ФЗ 44?

(3 ответа)

Дмитрий

Вопрос № 00017352
21.05.2023 11:42

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста как правильно оформить услугу, либо покупку ОС по ФЗ 44. Без электронных площадок размещения. Сроки, к примеру извещение на какой срок?, Договор через какое время после назначения победителя можно подписать? И так далее
1. НМЦК
2. Протокол обоснования НМЦК
3. Извещение
4. Протокол рассмотрения заявок
5. Договор
6. Акт приемки
Буду очень благодарен за ответ!

Ватолин Александр Иванович Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Подробный ответ - ответ более 350 символов

Отвечает адвокат

Стаж 22 года

21.05.2023 13:33

Телефон

Здравствуйте! В законе о закупках всё написано. Если вы хотите участвовать в тендере, то этот закон и подзаконные акты вы должны знать вне зависимости от юридического образования. Условия участия в тендере определены заказчиком услуг, с ними ознакомьтесь и действуйте. Без электронных площадок может и не получится, если заказчик услуг не предусмотрел иные формы площадок.

Желаю всем успехов! Для подробной консультации пишите на Ватсапп.

Спасибо за ответ

Спросить

Ким Галина

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 25 лет

22.05.2023 02:26

Телефон

заключение контракта возможно без проведения конкурсных процедур (торгов, конкурсов). Эти договоры /контракты заключают с поставщиками напрямую либо же с использованием функционала электронных систем.

Ответ находится в ст. 93 44- ФЗ.

У вас своя работа, у нас своя, поэтому все остальное, что написали - платно.

Спасибо за ответ

Спросить

Пушкарева Елена Анатольевна

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 26 лет

21.05.2023 15:50

Телефон

Здравствуйте.

Ваш вопрос не относится к разряду бесплатных консультаций.

Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, обращайтесь по телефону (Viber, WhatsApp, Telegram). Не забывайте оставлять отзывы в профиле!

Спасибо за ответ

Спросить

На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Ответ нейросети:

Для правильного оформления услуги или покупки ОС по ФЗ 44 без электронных площадок размещения необходимо использовать следующие документы:
1. НМЦК - тендерная документация, отражающая требования и параметры закупки

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

434 юриста отвечают

15 минут среднее время ответа

73 вопроса за сутки

Мораторий на взыскание неустойки по ДДУ

3 ответа

Здравствуйте! В споре с застройщиком в рамках договора долевого участия я столкнулся со следующим вопросом:
Постановлением Правительства РФ от 26.03.2022 № 479 (ред. от 30.09.2022) "Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве" установлен мораторий на взыскание неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве до 30 июня 2023 г. включительно.
Из буквального толкования данного Постановления следует, что мораторий распространяет свое действия только на нарушения застройщика, связанные с просрочкой сдачи объектов долевого строительства.
В нашей же ситуации, многоквартирный дом сдан в эксплуатацию в декабре 2021 года, а квартира принята по акту приема-передачи в январе 2022 года.
Я как собственник квартиры столкнулся с тем, что застройщик некачественно осуществил строительство, вследствие чего квартира содержит недостатки (не работает вентиляция, промерзают стены, стены покрылись плесенью и т.д.). Я за свой счет провел строительную экспертизу, которой установлено, что указанные недостатки допущены по вине застройщика. В досудебном порядке застройщик от устранения недостатков отказался.
В этой связи мной готовится исковое заявление к застройщику с требованиями о компенсации / устранении недостатков в соответствии со ст. 7 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ (ред. от 28.12.2022) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", которая определяет в т.ч. право собственника требовать уплаты неустойки за нарушение срока устранения недостатков (дефектов) объекта долевого строительства.
В этой связи такой вопрос: будет ли распространяться мораторий на взыскание неустойки с застройщика, установленный Постановлением Правительства РФ от 26.03.2022 № 479, на случай, когда застройщик отказывается устраняться недостатки в уже введенном в эксплуатацию и принятом дольщиком доме?

Вихарев Александр Евгеньевич

Здравствуйте! Согласно положения постановления правительства Российской Федерации от 26.03.2022 года №479 мораторий на взыскание неустойки (убытков) введен 29.03.2022 года, так как у Вас право на взыскание неустойки возникло, как Вы указываете в январе 2022 года, то считаю, что неустойку можно будет взыскать за период с января 2022 года по 29.03.2022 года

Мингазов Юрий Саитгареевич

На устранение недостатков данное постановление не распространияется.

Стекольщиков Олег Александрович

Денежную компенсацию за строительные недостатки квартиры вам суд взыщет, штраф и неустойку взыщут, если решение суда будет вынесено после 30.06.2023 - срок окончания ограничений по постановлению правительства 479. Неустойку за нарушение срока сдачи если она была взыщут до 29.03.2022, потом мораторий до 30.06.2023. Еще у в суде будут ссылаться на постановление 442 и разъяснение пленума ВС РТ 2022 года 4 квартал. Готовьтесь такие суды очень весело проходят. Я в Казани каждый день воюю в судах с застройщиками.
Дачный дом по договору строительного подряда: материалы подрядчика

4 ответа
Добрый день.
Планирую строить дачный дом. Получила от строителей предварительную смету и образ договора строительного подряда.
Договором предусмотрено следующее:
«Заказчик поручает, а Подрядчик принимает на себя обязательство выполнить работы по возведению объекта строительства (далее - Работы): индивидуальный жилой дом (далее - Объект) на земельном участке…
Работы, предусмотренные настоящим Договором, выполняется силами, материалами, оборудованием Подрядчика.»
Стоимость договора приблизительная, смета является приложением договора:
«Стоимость Работ по настоящему Договору является приблизительной, определяется в соответствии с Расчетом стоимости работ и материалов (Смета) (Приложение № 2), являющейся расчетом Подрядчика стоимости работ и материалов по Договору и на дату заключения последнего составляет: XXX рублей YYY копеек…»
Поскольку работы выполняются с использованием материалов подрядчика, то порядок приемки мною как заказчиком строительных материалов договором не предусмотрен.
Также в договоре имеется следующий пункт:
«В ходе выполнения настоящего Договора допускается незначительное отличие значений количества материалов, указанных в Смете на строительство от их фактических значений (не более 10%).»
Скажите, пожалуйста:
1. Стоит ли настаивать на включение в договор порядка приемки строительных материалов, указанных в смете, мною как заказчиком?
2. Насколько правомочно включение в договор пункта о возможном отклонении количества материалов, использованных подрядчиком, на 10%?
Получается, что я могу оплатить на 10% больше материалов, чем будет использовано при строительстве. Сумма разницы по смете является для меня значительной.
3. Если можно и нужно включить в договор пункт о приеме-передаче материалов подрядчика заказчику, то можно ли перефразировать пункт об отклонении количества материалов следующим образом:
«В ходе выполнения настоящего Договора допускается незначительное отличие значений количества материалов, указанных в Смете на строительство от их фактических значений (не более 10%). При этом в случае отклонения фактического количества материалов, принятых Заказчиком от Подрядчика по акту приема-передачи, от оплаченного стоимость Работ по настоящему Договору снижается на сумму этой разницы.»
Благодарю за внимание и помощь.
Ватолин Александр Иванович

Для Вас наилучший вариант, чтобы подрядчик разработал проект дома, а в дальнейшем строил по нему.
Ким Галина

можете, но помните о последствиях

да, допускается зависит от сметы, взаимосвязи с проектном

вообще смета составляется согласно проекта по фактическим значениям и является точной, все остальные отступления уже изменения псд. Можете так написать, но фактически исполнение договора будет затруднительным, будут споры о суммах. К тому же, причем тут стоимость Работ и количество используемых материалов. Мы материалы хотите минусовать, но не работы.
Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Такой пункт вы предложить к включению в договор вправе, но в этом случае нужно дополнять договор доп. условиями, касающимся материалов.

Разница 10% от сметной стоимости существенная при наличие проекта дома - это много. Отклонение в договоре должны быть поименовано.

Стоимость работ и стоимость материалов, при расчёте цены договора - это разное. Тогда минусуются материалы их стоимость. Фактического отклонения куда вверх, вниз? Не рабочий пункт.

Стройка очень-очень спецефичная отрасль, всё равно обманут по итогу (в пользу строителей), увы, если вы ни разу не связывались с подрядом, это неизбежно. Теоретические знания не помогут, нужен практический опыт и знания. Тем более, строительные документы нужно уметь читать, а там много чего не в пользу заказчика работ. Разговор со строителями начинается с содержательного договора, где указываются всё нюансы, обязательства, ход работ, права, обязанности, ответственность и т д, договор не должен содержать противоречий, которые неминуемо влекут споры. Поэтому стоит изучить договор, всё приложения к нему целиком.

Балезин Александр Николаевич

Добрый день, буду рад оказать Вам соответствующую правовую консультацию в письменном виде. Для этого обратитесь непосредственно ко мне для согласования условий
Постановка на учёт построенного здания.

4 ответа

Здравствуйте! Строим коммерческое здание под сдачу в аренду, кирпич\\плиты перекрытия б\\у. Начали ходить слухи,что из-за этого невозможно будет поставить на учёт при приемке. Что нужно сделать? Как делаются сертификаты?

Камынин Илья Юрьевич

обратиться в Архитектуру города

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

У вас на начала строительства есть разрешение на строительство, утверждён и согласован проект, по земле соответствует ли категория? И т д

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Варианты есть. Необходимо изучение документов и ваших пояснений в порядке Хронологии для оказания Вам квалифицированной помощи. Пишите или звоните на WchatApp.

Стекольщиков Олег Александрович

Здравствуйте! Если вы используете б/у кирпич и плиты перекрытия при строительстве коммерческого здания, то вам необходимо получить соответствующие сертификаты на эти материалы. Сертификаты должны подтверждать, что данные материалы соответствуют требованиям строительных норм и правил, а также безопасны для использования. Для получения сертификатов вам нужно обратиться в специализированные лаборатории, которые проводят испытания материалов. После получения сертификатов вы сможете без проблем поставить здание на учет при приемке.
Передача рабочей документации со штампом \"в производство работ\"

2 ответа

В организации есть главный инженер, который занимается подготовкой проектной и рабочей документации, и ведущий инженер проекта, который проверяет соответсвие документации нормам и правилам. Приняли на работу инженера по выдаче рабочей документации, который ставит штамп "в производство работ" и свою подпись с датой на каждый лист, передаёт рабочую документацию подрядчику от заказчика по акту приема-передачи. Проверкой документации не занимается, просто проштамповывает и выдаёт. Год проработал, приказов никаких на него не писали, кроме должностной инструкции. Вдруг на новый объект создали приказ на ответственных, в котором прописали, что инженер по выдаче документации назначается уполномоченным представителем заказчика по вопросам рабочей документации. Вопрос: на кого ложится ответственность при возникновении споров, связанных с выданной в работу документацией? Например: построили с нарушениями, не выдержала конструкция, пропустили какие то замечания в проекте и т.д. Обратите внимание на п.5.8 СП 48.13330.2019 Организация строительства

Пронягин Артем Сергеевич

Главный инженер и ведущий инженер проекта. Эти специалисты несут основную ответственность за подготовку проектной и рабочей документации, а также за проверку ее соответствия нормам и правилам. Если возникнут проблемы с конструкцией или нарушениями, ответственность может быть возложена на них за ненадлежащее выполнение своих обязанностей. Инженер по выдаче документации. Учитывая, что этот инженер не занимается проверкой документации, а только ставит штамп и подпись, его ответственность будет ограничена. Однако, если приказом его назначили уполномоченным представителем заказчика по вопросам рабочей документации, это может увеличить его ответственность в случае споров. Важно отметить, что даже если он не проверяет документы, он все равно должен действовать в рамках своих полномочий и соблюдать установленные процедуры.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

На лиц, которые участвовали в её создании в силу должностных обязанностей. Выдача документации не есть её создание.
Требуется ли членство в СРО при продаже готовых проектов модульных домов?

1 ответ

Добрый вечер! Наша компания развивает проект: Онлайн каталог модульных быстровозводимых жилых зданий поселкового типа для массовой и капитальной застройки территорий. Занимаемся разработкой проектных решений модульных домов и планируем их продавать застройщикам, как готовые проекты. Не исключаем также возможности работать над индивидуальными заказами от частных лиц.
Вопрос:
Необходимо ли в этом случае вступать в СРО проектировщиков?
Можем ли мы вести деятельность без СРО, если правильно оформим договоры, или членство в СРО обязательно? Какие юридические риски возможны при продаже без СРО?
Буду благодарен за разъяснение.

Камодин Александр Александрович

Здравствуйте. При строительстве и монтаже сборно-разборных модульных зданий не требуется получение разрешений и допусков СРО!
Согласно Федеральному закону №148 (ст. 54, часть 2, пункты 1 и 2) и Федеральному закону №190 (ст. 51, часть 17), для возведения вспомогательных строений на земельном участке разрешение на строительство не требуется, что также исключает необходимость в наличии допуска СРО.
Порча имущества арендуемого помещения нанимателем

2 ответа

Здравствуйте, сдаю в аренду квартиру, жилье было передано в состоянии полной пригодности для проживания. Составлен акт приемки с описью и фото всех помещений. В процессе проживания в ванной комнате из плитки частично вымылась межплиточная затирка, что повлекло намокание стены и образование плесени. Тк наниматель не сообщил об этом владельцу, а только спустя 4 мес стена промокла насквозь и образовала плесень на другой стороне стены. По заключению эксперта из Управляющей компании, необходим полный демонтаж, просушка, удаление плесени и ремонтные работы в ванной (плитка и тп).
Вопрос: в данной ситуации на кого пойдут расходы ремонта. В тч на время ремонта помещением пользоваться и проживать нельзя.

Чурсина Юлия Геннадьевна

Здравствуйте! Если факт причинения вреда зафиксирован и вы сможете доказать, что вред причинен действиями нанимателя, в таком случае обращаетесь с претензией к нанимателю, а далее, в случае неразрешения вопроса в досудебном порядке - в суд, за взысканием вреда, причиненного имуществу в порядке ст. 1064 Гражданского кодекса РФ.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Подать иск можете, а вот взыскать, другое дело. Причинно-следственная связь между действиями арендатора и промыканием стены должна быть доказана. В данном случае имеет место быть некачественные работы, возможно старая кладка, использование дешевых материалов, нарушение СНИпов при выполнении строительных работ. Отсутствие плитки не является препятствием в пользовании помещением и тем более проживания в квартире. Следуя вашей логике, все, кто делают ремонты в домах, квартирах там одновременно проживать не могут. Если хотите выиграть дело, надо тщательно составить иск и подкрепить его доказательствами.
Возврат телефона в течении 14 дней

3 ответа

Был приобретён новый телефон, в момент покупки телефон был осмотрен и проверен на включение. Когда я приехал домой поставил телефон на зарядку, после стал сравнивать его со своим телефоном, так-как модели одинаковые и я заметил, что экран тускнее чем у моего телефона, потом я одел чехол на телефон и затем его снял, и вместе с чехлом стала отслаиваться задняя крышка, и я понял,что телефон не новый, а востановленный. Я обратился в магазин с просьбой вернуть денежные средства, сотрудник взял в руки телефон и в течение 10 сек.показал мне,что на корпуске есть затертость, которую я даже не видел не в магазине и не дома, и пояснил мне, что я его уронил телефон. Продавец сказал,что мне не вернут денежные средства, так как телефон ненадлежащего качества, Вы его уронили. Я написал претензию на возврат средств и продавец составил акт приемки в котором он указал, что есть вмятина и царапина. После небольших споров, я сказал,что буду обращаться в роспотребнадзор ,а потом в суд. На что Продавец уже сказал, что возможно Вам вернут не всю сумму, а удержат стоимость за корпус. Скажите пожалуйста, если продавец откажет в возврате денежных средств, суд будет на моей стороне после независимой экспертизы и экспертиза должна же показать, что дефект, скол и тд. сделы были давно? Если продавец вернет часть денег как поступить, отказаться от данной суммы, забрать телефон и пойти в незавимую экспертизу?

Ким Галина

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, включая заключение экспертизы. Суд не принимает чью -либо сторону, как доказывать будете требования. Можете согласится на частичный возврат д/с. Экспертиза, подготовка документов в суд юристом, тоже стоит денег и не факт, что выиграете процесс

Рябов Сергей Иванович

Все будет зависеть от результатов экспертизы. То, что говорит продавец - откровенный обман. Если телефон получил механические повреждения в результате падения, они отличаются от тех, которые образуются в результате использования ранее. А если телефон разбирался и ремонтировался, то скрыть это практически невозможно. Если Вам продан не новый а восстановленный телефон по цене нового, - это нарушение Ваших прав, Вы можете отказаться от покупки и потребовать возврата денег, а также компенсацию морального вреда.

Перцев Сергей Викторович

Для доказательства, что Вам продали телефон б/у и после ремонта, необходима независимое исследование или судебная экспертиза. Поэтому советую самостоятельно исследовать предмет покупки и получить заключение, установить факты - новый или б/у. И в суд (если претензия уже написана)
Счётчик за электроэнергию?

2 ответа

При заселении компания застройщик, теперь наша УК перепутали счетчики на свет мои и соседей. 2 года я платила по их счетчику. Сейчас выяснили ошибку и мне начислили 15000 за разницу в потреблении между мной и соседями за 2 года. Документы, акт приемки счетчиков у меня на счетчик соседей. Должна ли я оплачивать разницу? Если это ошибка УК

Шатаев Сергей Игоревич

Добрый день!!! Нет, оплачивать не должны это ошибка УК. Вы можите по данному поводу подать к УК претензию и исковое заявление в суд. Обращайтесь по номеру телефона или ватцапу.

Головина Мария Александровна

Что значит ошибка ук? Вы обязаны были все самостоятельно проверить
Договор на строительство частного дома?

4 ответа

Как результат строительства меня как заказчика не устраивают окна скошенные, которые не открываются до конца . А так же террасная лестница, которая как мне кажется выполнена не по нормам. Узкие ступеньки, высота между ними делают ее опасной. Акт приемки не подписан. Строительная компания грозится опечатать дом так как мы его не подписываем, потому чтт до подписания акта дом якобы на балансе компании

Епишкин Максим Сергеевич

Пишите претензию о некачественно выполненных работах. Далее в суд.

Епишкин Максим Сергеевич

В претензии и в иске следует указывать все обстоятельства которые вас не устраивают при проведении работ как прописанные в договоре так и оговоренные иным способом а равно и действия которые свидетельствуют о ненадлежащим поведении застройщика. Застройщик может грозить чем угодно однако в случае попытки реализации угроз застройщика вызывайте полиции и пишите заявление о правонарушении предусмотренном КоАП РФ Статья 19.1. Самоуправство.

Ким Галина

Строители не обладают никакими правами опечатывать ваш дом. Любые их действия, выходящие за рамки заключенного договора считаются незаконными и подлежат оспариванию в суде по ГК РФ, КоАП РФ или даже по УК РФ. На баланс стройку по подряду не ставят по ОС1, поэтому абсолютно беспочвенное утверждение.

Понадобится детальная консультация, алгоритмы возможных решений, подготовка документов, звоните.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Обещания строителей провести мероприятия по опечатыванию дома является неправомерным.

Вы вправе подать требования к подрядчику об устранении недостатков, некачественно выполненной работы в течение их выполнения по договору.

Претензия должна быть обоснована нормами права, указаны всё обстоятельства, приведены факты, доказательства ненадлежащего исполнения договора.

По договору, кстати, тоже есть рад существенных замечаний. Своим клиентам не рекомендовала бы заключать договор в такой редакции. Кто очень хорошо разбирается в строительных вопросах со мной согласятся.
Мы не ответили на претензию потребителя. Как оправдаться в суде?

4 ответа

Мы не ответили на претензию потребителя. Как оправдаться в суде?
Потребитель при начале сборки мебели стал придираться и искать недостатки. Потом написал претензию с частично выдуманными мелкими недостатками и требованиями возврата. Хотя сборка еще не закончилась и мы думали, что потребитель одумается когда мебель будет собрана.
Сейчас готовность товара 99% (клиент не пускает сборщиков). Товаром клиент пользуется по назначению на 100% (функционально). Но настаивает на возврате денег. Подал в суд.
1. Что сказать в суде почему мы не ответили на претензию сразу, а ждали конца сборки?
2. Стоит ли в суде заявлять ходатайство о завершении сборки мебели? Как встречную претензию?
Чтобы нам дали время завершить сборку и закрыть договор на монтаж. Саму мебель клиент формально принял уже давно, подписав акт приемки товара.

Акмазиков Николай Сергеевич

со стороны потребителя имеется злоупотребление правом 10 ГК, приобщайте все переписки с потребом, просите назначить экспертизу об отсутствии дефектов. Он подал иск на каком основании? Расторжение договора оказания услуг и возврат денежных средств в полном объеме или просто просит взыскать сумму за некачественно оказанную услугу?

Шатаев Сергей Игоревич

Добрый день!!! В процессе досудебного урегулирования спора нужно указать только претензию. При использовании данного порядка, ответ на претензию не требуется. Следует учесть, что досудебное урегулирование применяется только в некоторых случаях и не во всех спорных ситуациях. Когда применение досудебного порядка не возможно или не привело к желаемому результату, необходимо обратиться в суд. Нужно подготовить возражение на исковое заявление. Пришлите на ватцап исковое заявление ознакомлюсь. Обращайтесь по номеру телефона или ватцап.

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! В вашей ситуации нужно составить правильный отзыв на исковое заявление и соответствующий алгоритм действий.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Для "оправдания" ответчика в суде нужно ознакомиться с иском, всеми материалами, которые истец приложил к иску, договором.

По иску, материалам составляются возражения, которые должны быть подкреплены всеми доводами, относимыми и достаттчными доказательствами, опровергающими требования истца.

В суде такие ходатайства не заявлются - содержание не правомено.

Самодеятельность в составлении возражений скажется на результате при отсутствии знаний в праве, а в общих бесплатных консультациях зашита в суде не выстраивается по документам.
Замена кухни индивидуального изготовления по договору купли-продажи

3 ответа
Добрый вечер! Прошу помощи по вопросу замены кухни индивидуального изготовления. 31.08.23 по договору купли-продажи была приобретена кухня индивидуального изготовления с доставкой (оплачивались отдельно) и сборкой кухни (бесплатно). Договор был заключен в письменном виде. К нему прилагалась: спецификация, согласованный дизайн-проект с размерами кухонных модулей, заказ на продажу товара, заявка на оказание услуги сборки мебели, заявка на оказание услуги доставки. Также по договору была предусмотрена обязательная предоплата не менее 50% цены товара, которая была внесена в кассу магазина 4 платежами: первый платеж 50%от цены товара - в день заключения договора, далее 3 платежами, последний из которых был совершен 31.10.23, т.о. была внесена 100% предоплата за товар. 02.11.23 пришло смс-сообщение о поступлении товара на склад магазина, срок поступления на склад магазина по договору был соблюден (не более 77 календарных дней). Товар был доставлен в согласованный день - 20.11.23 в упакованном виде. Доставка товара осуществлялась по смс-коду (информация о возможности доставки по смс-коду была указана в Заявке на оказание услуги доставки, прилагающейся к договору). Менеджер компании по телефону сообщил, что т.к. услуга сборки кухни заказана, то в случае обнаружения недостатков товара сборщик кухни составит соответствующий акт, поэтому доставка по смс-коду подтверждает приёмку 9 упаковочных мест. Вместе с доставкой был выдан документ "Состав упаковочных мест" без подписей и печатей. Иных документов (акт, товарная накладная, гарантийный талон на кухню) предоставлено не было. Заявка на доставку с отметкой о доставке товара тоже не была заполнена. После доставки через упаковку без ее вскрытия я обнаружила, что цвет корпусов кухни не соответствует образцу материала корпуса, который был выбран в магазине и согласован в дизайн-проекте и спецификации (белый вместо цвета лен). 21.11.23 Я обратилась на горячую линию магазина для согласования дальнейших действий по решению данного вопроса. По итогам моего звонка было зарегистрировано электронное обращение и назначен ответственный менеджер. Он связался со мной, попросил вскрыть упаковку, сделать фото для подтверждения факта доставки кухни с белыми корпусами, что было мной выполнено. Общение велось в электронной переписке на сайте компании и по телефону. Далее менеджер подтвердил, что кухня была изготовлена с цветом корпусов, отличающихся от спецификации (белые вместо лен). После чего я потребовала заменить кухню на согласованную мною по образцам в магазине, а также потребовала в течение 3-5 дней вывезти доставоенную кухню, возместить возникшие издержки по установке встраиваемой техники (техника была заказана ранее, находилась на хранении в магазине длительное время и доставлена в согласованный срок после доставки кухни), однако ее не смогли установить, т.к. отсутствовала установленная кухня. 23.11.23 я передала в магазин претензию с требованиями заменить кухню, вывезти в течение 3-5 дней доставленную кухню, возместить издержки за установку встраиваемой техники и выплатить неустойку 0,5% за предварительно оплаченный товар со дня, когда данная кухня должна была быть доставлена (с 20.11.23). Письменный ответ на претензию мне не предоставили, несмотря на мое неоднократное обращение и в магазин и по телефону. Менеджер в переписке на сайте информировал о заказе запасных частей (новых кухонных корпусов) и ожидании поставки на склад до 28.12.23. 17.12.23 я передала в магазин заявление в связи с отсутствием ответа на претензию от 23.11.23, на которое также не получила ответ. Акт приемки-передачи на доставленную 20.11.23 кухню, а также на запасные части (кухонные корпуса), поставку которых ожидают, магазин оформить отказался, т.к. с физлицами по актам они не работают. Я также потребовала оформить по акту передачу мной оставшихся после сборки кухонных корпусов, чтобы не нести за них ответственность, но магазин отказался. По итогу на настоящий момент мои требования так и не были выполнены, заказанные детали (кухонные корпуса) на склад также не поступили. Планирую обращаться в суд и требовать замену кухни, вывоз доставленной кухни, компенсацию издержек, морального вреда за причиненные неудобства, а также возместить неустойку 0,5% за предварительно оплаченный товар с 20.11.23, дня, когда кухня соответствующая договору в надлежащем качестве и с документами должна была быть доставлена до момента установки кухни надлежащего качества и с документами, соответствующей договору, неустойку 1% по истечении 1 месяца с момента передачи претензии о замене кухни от 23.11.23, а также штраф 50% за отказ добровольно решить вопрос. Прошу подсказать, законы мои требования или, возможно, следует их скорректировать.
Байдак Зоя Михайловна

Могу помочь на платной основе.

Лагодич Евгений Владимирович

Ваши требования вполне законны, не забудьте соблюсти порядок досудебного урегулирования, являющийся в Вашем случае обязательным. Если есть необходимость в оказании помощи по составлению досудебной претензии пишите мне на Whatsapp.
Ручкин Олег Николаевич

Добрый день, требования абсолютно законны и мотивированы. В вашем случае порядок действий должен быть следующим:

Направляете досудебную претензию с вашими требованиями

В течение 10 дней ожидаете ответа, возможно получится урегулировать спор на данной стадии, без обращения в суд

Если ответа не будет, или ответ второй стороны отрицательный, то необходимо направить исковое заявление в суд, либо по месту вашего нахождения, либо по месту нахождения ответчика
Нет акта приемки

6 ответов

Добрый вечер. Заключили договор подряда на строительство жилого дома с физ.лицом. Работу свои выполнил, но много недоделок и переделок. Сроки по договору вышли. Акт приемки не отдает, т.к. знает, что не подпишу и хочу подать в суд на неустойку. Как можно повлиять, чтобы акты были им переданы. В договоре прописано, что акт приемки является обязательным условием. Могу ли я в суде требовать компенсацию за «переделки», которые пришлось выполнять. Деньги по договору все подрядчику выплачены. Получается что мои обязательства выполнены в полном обьеме, а он мне ничего не сдал.

Байдак Зоя Михайловна

Напишите письменное требование передать акт выполненных работ и в претензии укажите, свои убытки и размер неустойки.

Отправьте почтой заказным письмом. Через 30 дней обращайтесь в суд.

Иванченко Глеб Викторович

Сначала письменная претензия, отправленная по почте ценным письмом с описью вложения, а если не исполнит, то тогда в суд. Рекомендую произвести досудебную экспертизу (досудебное исследование), выполненных работ, с целью установления брака, соответствия результата работ нормативной документации и получения оценки убытков.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Требовать устранения недоделок, возврата части денег....там много вариантов.

А актом(не подписанным)пусть любуется.

Шатаев Сергей Игоревич

Добрый вечер!!! Так по договору подряда работы были выполнены не качественно, подается досудебная претензия к претензии прикладывается копия досудебной строительной экспертизы по оценке качества работ. В претензии устанавливаете сроки в 10 дней на дачу ответа, если ответ не последует на претензию подается исковое заявление в суд, если осуществлять защиту по закону о защите прав потребителей, тогда подсудность будет по вашему месту регистрации. Обращайтесь по номеру телефона или ватцап.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы вправе отправить ему обоснованную претензию с соответствующими требованиями. Если вы заключили договор как физлицо будут действовать правила ЗОпп наряду с нормами ГП РФ. При отказе в удовлетворении, собираются все относимые доказательства, подаётся иск в суд. Иск должен быть обоснован, содержать все доводы, доказательства в подтверждение ваших требований, и, конечно, сами требования сформулированы верно. Что именно требовать по иску наряду с универсальными требованиями, определяется при изучении договора и всей строительной документации при её наличие.

Курбангалеева Людмила

Для начала составьте и направьте претензию, а также укажите размеры неустойки, если после этого не будет реакции, то в судебном порядке путем подачи иска
Оплата денег судебному эксперту

7 ответов

При взыскании расходов выяснилось, что судебный эксперт и ответчик до сдачи экспертом экспертизы в суд встретились и ответчик заплатил эксперту наличными, получил квитанцию и акт приемки-сдачи судебной экспертизы где он значится плательщиком, а также указана информация о том что эксперт в будущем (через 1,5 месяца) сдал экспертизу в суд. какие могут быть последствия для ответчика и эксперта, при учете что решение по делу уже вынесено, можно ли его отменить на основании их сговора ?

Мингазов Юрий Саитгареевич

Вы считаете, что подкупил эксперта?

Бикбулатов Данила Федорович

Здравствуйте! Обжалуйте решение либо попытайтесь его отменить по вновь открывшимся обстоятельствам, потому что то, о чем вы пишите, это как минимум основание для отвода эксперта при новом рассмотрении дела и для назначения повторной экспертизы.

Рябов Сергей Иванович

Эксперт дает подписку об уголовно легитимности залючения. Если будет доказан интерес

Чеботарев Василий Сергеевич

Можно обжаловать по вновь открывшимся обстоятельствам.

Ким Галина

если имеются достаточные доказательства, свидетельствующие о подкупе эксперта здесь или идти по пути ст 309 УК РФ или через оспаривание экспертизы. Только при наличие таких сведений не является основанием для пересмотра дела по вновь открывшимся обстоятельствам) - должно быть решение другого суда или приговор

Лихачёв Дмитрий Владиславович

Надо обратиться для возбуждения уголовного дела в связи в дачей экспертом заведомо ложного экспертного заключения по ст. 307 УК РФ. Эксперт предупреждался под роспись об этом. После вынесения приговора и вступления его в законную силу подать заявление в том же суд о пересмотре дела по вновь открывшимся обстоятельствами (глава 42 ГПК РФ).

Маслов Александр Анатольевич

так а кто должен был оплачивать! Данную экспертизу! Александр!
Оформить в собственность кладовку

3 ответа

Куплена кладовка в Московской обл в 2018 году застройщик обонкротился, дом в котором была куплена кладовка не был введен в эксплуатацию.
Далее был выбран конкурсный управляющий, мы подавали документы , чтобы нас включили в реестр по передачи помещений , доки приняли, но дальше все пропали.
Акт приемки передачи я не получал.
Далее нужно было оформлять через суд.
Я один раз подал набор документов, мне его завернули, что то было неверно заполненно( если что это пакет у меня есть).
Далее этим вопросом не занимался.
Сейчас нужно оформить кладовку в собственность. Как это сделать?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если судом усмотрены нарушения в процессуальных нормах или нормах материального права обязаны их устранить. В реестр требований включаются в установленные законом сроки, а не произвольно. Вы можете устранить такое право, а срок суд вправе и не восстановить в связи с вашим бездействием. Поэтому оформление кладовки сильно усложните или сделаете невозможным в принципе. Необходимо изучать документы, направлять в суд юридически грамотно составленные документы с учётом всех правовых нюансов.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Признавать права собственности на данную кладовку.

Довган Юрий Богданович

Для оформления кладовки в собственность вам нужно будет пройти несколько этапов. Во-первых, необходимо уточнить текущий статус вашей кладовки и дома в целом. Если дом уже введен в эксплуатацию, вам нужно будет обратиться в Росреестр для регистрации права собственности. Если дом все еще не введен в эксплуатацию, вам придется продолжить взаимодействие с конкурсным управляющим или новым застройщиком. Важно собрать все необходимые документы, включая договор купли-продажи, акт приема-передачи (если он был подписан), и документы, подтверждающие ваше участие в реестре требований кредиторов. Если у вас есть пакет документов, который был возвращен судом, исправьте ошибки и подайте их повторно. После получения всех необходимых документов, вы сможете подать заявление в Росреестр для регистрации права собственности на кладовку.
Заказчик не хочет подписывать документы

5 ответов

Можно ли как-то заставить заказчика подписать договор на выполнение работ, а так же акт приемки. Ситуация в том что, я выполнил работу которую обоговоил с заказчиком, сделал документы, но заказчик отказывается подписывать их, не мотивирую свой ответ ни чем. При этом не хочет оплатить часть работы

Носиков Владимир Михайлович

Дорый вечер! Вам необходимо направить заказчику официальное требование с просьбой подписать договор и акт приемки. В случае отказа, вы можете уведомить его о том, что будете вынуждены обратиться в суд для защиты своих прав. Заказчик обязуется оплатить выполненные работы согласно договору. Подробно готов ответить на ваши вопросы, напишите мне в ватсап или звоните по номеру в профиле.

Чеботарев Василий Сергеевич

Необходимо соблюсти формальности, связанные с направлением акта выполненных работ для подписания и выходить в суд.

Никашин Кирилл Александрович

Добрый вечер! Вы можете направить заказчику письменное требование о подписании договора и акта приемки, указав на необходимость исполнения обязательств. При отсутствии реакции следует рассмотреть возможность судебного иска для защиты своих прав и взыскания оплаты. Подробно готов ответить на ваши вопросы, напишите мне в ватсап или звоните по номеру в профиле.

Довган Юрий Богданович

Заставить заказчика подписать договор и акт приемки, к сожалению, невозможно в юридическом плане, так как это вопрос добровольного согласия сторон. Однако у вас есть разные варианты для защиты своих интересов. Во-первых, стоит попробовать урегулировать ситуацию мирным путем, обратившись к заказчику с просьбой объяснить его позицию и узнать, какие причины вызывают его отказ.
Если это не принесет результатов, вы можете подготовить все документы, подтверждающие выполнение работы, такие как копии переписки, документы о выполненных услугах и другие доказательства. Это может послужить основанием для иска в суд, если ситуация не разрешится.
У вас есть возможность подать заявление в суд о взыскании долга за выполненные работы, приложив к иску все собранные документы. Таким образом, вы можете защитить свои права и получить судебное решение о взыскании задолженности. Также стоит рассмотреть возможность обращения к медиатору или в арбитражный суд для разрешения спора более мирным путем.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Заставлять не нужно ничего подписывать. Необходимо направить в адрес заказчика юридически грамотно составленную досудебную претензию, с соответствующими требованиями. Если он не подписывает акты не означает, что и вы лишаетесь прав требовать деньги за работу.