Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Требуется ли членство в СРО при продаже готовых проектов модульных домов?

(1 ответ)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Строительство

Добрый вечер! Наша компания развивает проект: Онлайн каталог модульных быстровозводимых жилых зданий поселкового типа для массовой и капитальной застройки территорий. Занимаемся разработкой проектных решений модульных домов и планируем их продавать застройщикам, как готовые проекты. Не исключаем также возможности работать над индивидуальными заказами от частных лиц.

Вопрос:
Необходимо ли в этом случае вступать в СРО проектировщиков?
Можем ли мы вести деятельность без СРО, если правильно оформим договоры, или членство в СРО обязательно? Какие юридические риски возможны при продаже без СРО?

Буду благодарен за разъяснение.

Камодин Александр Александрович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 14 лет

Здравствуйте. При строительстве и монтаже сборно-разборных модульных зданий не требуется получение разрешений и допусков СРО!
Согласно Федеральному закону №148 (ст. 54, часть 2, пункты 1 и 2) и Федеральному закону №190 (ст. 51, часть 17), для возведения вспомогательных строений на земельном участке разрешение на строительство не требуется, что также исключает необходимость в наличии допуска СРО.

По возможности, оставьте пожалуйста отзыв! С уважением, Юрист Камодин А.А.
Спасибо за ответ
Юристы по строительству

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Добрый вечер!

Ваша ситуация требует внимательного рассмотрения, так как деятельность по проектированию в России регулируется законодательством, в частности Градостроительным кодексом РФ. Давайте рассмотрим ключевые моменты:

1. Необходимость вступления в СРО проектировщиков:
- Согласно Градостроительному кодексу РФ, если ваша компания занимается разработкой проектной документации, которая подлежит экспертизе (например, для объектов капитального строительства), то членство в саморегулируемой организации (СРО) проектировщиков является обязательным.
- Если же ваши проекты не требуют экспертизы или относятся к объектам, которые не подпадают под действие Градостроительного кодекса, то членство в СРО может не потребоваться.

2. Возможность вести деятельность без СРО:
- Вы можете вести деятельность без СРО, если ваши проекты действительно не требуют прохождения экспертизы и не подпадают под объекты капитального строительства.
- Однако, даже в этом случае, важно тщательно оформлять договоры и консультироваться с юристами, чтобы минимизировать риски.

3. Юридические риски при продаже без СРО:
- Если ваша деятельность требует членства в СРО, но вы его не имеете, это может привести к признанию вашей деятельности незаконной. Возможны штрафы и другие санкции.
- Также есть риск возникновения претензий со стороны клиентов, если проектная документация не будет соответствовать требованиям законодательства или будет признана недействительной.

В связи с вышеизложенным, я рекомендую:
- Провести детальный анализ вашей деятельности и проектов, чтобы определить необходимость членства в СРО.
- Консультироваться с юристом, который поможет правильно оформить договоры и минимизировать юридические риски.
- Рассмотреть возможность вступления в СРО, если это потребуется для легитимной деятельности и снижения рисков.

Надеюсь, эта информация будет полезной для вас. Если у вас возникнут дополнительные вопросы, пожалуйста, не стесняйтесь обращаться.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
561 юрист отвечают
2 минуты среднее время ответа
346 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Филиал или прдеставительство Белорусской оргнанизации на тер РФ

    2 ответа

    Добрый день, являемся Белорусской компанией, планируем заниматься строительством на территории РФ. Для этого нам необходимо членство в СРО. Необходимо ли нам открывать представительство или филиал на территории РФ? знаю есть…

    Стекольщиков Олег Александрович

    Стекольщиков Олег Александрович

    У каждого СРО свои правила вступления. Главный вопрос взнос в компенсационный фонд. Национальная принадлежность организации важна только для правил контроля…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Да, необходимо открывать на территории РФ. Ст 4 закона 160 об иностранных инвестиций
    Перейти к вопросу

  • Какая взаимосвязь градостроительного зонирования и правил землепользования и застройки?

    2 ответа

    Какая взаимосвязь градостроительного зонирования и правил землепользования и застройки? .................. Помогите пожалуйста, контрольная идёт, не могу найти ответ

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Градостроительное зонирование, это более общее понятие, чем землепользование, это так вкратце. Зонируют целые зоны, большие обьекты, а не участки землепользования.
    Меньшикова Ольга Борисовна

    Меньшикова Ольга Борисовна

    Извините, ответ длительный и платный
    Перейти к вопросу

  • Как блокировать строительство водонапорной башни рядом с моим участком в СНТ

    2 ответа

    Нет ли каких-нибудь законов или нормативных документов, которые оговаривали бы минимальные размеры участка для размещения водонапорной башни или запрещали недопустимо близкое соседство с другими постройками . Я являюсь членом СНТ…

    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Башня будет создавать тень на участок, а значит в суде нужно просить проведение экспертизы. Нормативов нет.
    Чижов Алексей Алексеевич

    Чижов Алексей Алексеевич

    Можно проверить, соответствует ли выделенный участок для башни требованиям ПЗЗ и градостроительным регламентам вашего региона и СНТ. Если участок слишком…
    Перейти к вопросу

  • Что делать?

    1 ответ

    Здравствуйте подскажите пожалуйста. В прошлом году в сентябре взял сельскую ипотеку на строительство дома. Заключил договор со строительной компанией, срок застройки 2 года. Банк перевёл им первый траншею, съделали фундамент.…

    Манаенков Виталий Игоревич

    Манаенков Виталий Игоревич

    Как минимум направить им письменную претензию о нарушении сроков подрядных работ.
    Перейти к вопросу

  • Ген план и правила землепользования и застройки

    2 ответа

    В документе ген плана города на территории стоит зона 100 жилая зона но в документе правила землепользования и застройки стоит ижс , может ли застройщик строить на этой территории многоэтажный…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Выкупит, проведёт необходимую работу по изменению ври земельного участка, начнут строительство Мкд.
    Осмоловская Яна Александровна

    Осмоловская Яна Александровна

    Добрый вечер. Положения генерального плана конкретизируются в правилах земплепользования и застройки ПЗЗ неразрывно связаны с генеральным планом. Это объемный свод…
    Перейти к вопросу

  • Соблюдение СП 4.13130.2013 по отношению к домам, которые уже возведены по соседству

    2 ответа

    В настоящее время мною планируется строительство индивидуального жилого дома на территории сельского поселения Кузнецовское Раменского района Московской области. Правила землепользования и застройки данного поселения содержат требования к минимальным отступам от…

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Отступления от требований противопожарной безопасности недопустимы, необходимо выяснять возможности их соблюдения с учетом Ваших предпочтений
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте! Правило СП 4.13130.2013 – не совет, а обязательный пожарный норматив: между деревянными домами надо минимум 6 м (8 м,…
    Перейти к вопросу

  • Строительство на не легализированой земле рядом со строением собственника

    2 ответа

    Администрация предлагает статус дома изменить на дом блокированной застройки и легализовать земельные участки.

    Габдрахманов Денис Габдуллович

    Габдрахманов Денис Габдуллович

    В силу п.1 ст.40 Градостроительного кодекса РФ, дом блокированной застройки - жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми…
    Нилендер Евгений Игоревич

    Нилендер Евгений Игоревич

    Если Вам это выгодно соглашайтесь, если не выгодно предложение отклоняйте
    Перейти к вопросу

  • Земля в аренде но есть небольшой кусок водоохранной зоны на участке , как нам поступить?

    4 ответа

    Здравствуйте, у нас земля в аренде , разрушенное вид строительства ижс, заказывали гпзу через госуслуги , нам пришел отказ в его выдаче ссылаясь что сейчас не выдается и можно строится…

    Кураев Геннадий Александрович

    Кураев Геннадий Александрович

    Здравствуйте, Вера. Как эксперт в области земельного и градостроительного права внесу ясность в Вашу ситуацию. Отказ в выдаче ГПЗУ по…
    Чижов Алексей Алексеевич

    Чижов Алексей Алексеевич

    Поступать нужно так: не строить «на глаз», а сначала письменно добиться ГПЗУ и точно проверить, какая именно зона заходит на…
    Перейти к вопросу

  • Споры КАС, земельное и градостроительное право, пзз, споры с администрацией прокуратурой

    2 ответа

    Ищу юриста для защиты интересов собственника земельного участка в споре по градостроительному решению администрации. Прокуратура готовит иск об отмене решения, принятого по нашему участку после публичных слушаний. Нужен специалист с…

    Захаров Александр Юрьевич

    Захаров Александр Юрьевич

    Для защиты ваших интересов в споре с администрацией и прокуратурой необходим я со специализацией в следующих направлениях: Ключевые компетенции мои:…
    Кураев Геннадий Александрович

    Кураев Геннадий Александрович

    Здравствуйте, Евгений. Могу заняться Вашим делом и есть коллега из Краснодарского края, могу и его порекомендовать если Вам будет удобнее.…
    Перейти к вопросу

  • Как получить одобрение на строительство

    3 ответа

    Добрый день. При подаче уведомления о начале строительства каркасно-щитового дома получили отказ в связи с тем что заявление не содержит сведений о ранее учтенном объекте недвижимости (файл отказа во вложении).…

    Савельев Денис Вячеславович

    Савельев Денис Вячеславович

    Здравствуйте. Из текста отказа следует, что администрация не отказала по причине нарушения противопожарных расстояний, а указала, что не может проверить…
    Маврин Александр Владимирович

    Маврин Александр Владимирович

    Добрый день, стоит обратить внимание на разрешенные параметры строительства согласно правилам землепользования и застройки в вашей местности, согласно градостроительной зоне…
    Перейти к вопросу

  • Как поступить лучьше

    4 ответа

    Здравствуйте! Суть моего вопроса следующая: Росположили объявление по конструкции несущего навеса в частном доме естественно сумма 200т.₽ в объявление и описание навеса была описана . Прибыл не жданно застройщик осмотрел…

    Огневский Никита Владимирович

    Огневский Никита Владимирович

    Здравствуйте, если имеется еще подобные случаи обмана возможно могут возбудить уголовное дело по статье 159 УК РФ (мошенничество). Если вам…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Отсутствие ИП не лишает права выполнить им работу. Другое дело несколько эта работа выполнена качественно, в согласованные сроки, в…
    Перейти к вопросу

  • Просрочка сдачи квартиры застройщиком ?

    3 ответа

    Добрый день! По договору крайний срок получения ключей от застройщика истёк 30 марта, ключи выдают 5 мая, имеем ли право на компенсацию от застройщика или действительно действует мораторий для застройщиков…

    Болотов Евгений Геннадьевич

    Болотов Евгений Геннадьевич

    Как Вам уже разъяснили другие юристы, в период моратория неустойки по ДДУ не взыскиваются. Но это не безусловное требование. Верховный…
    Сергеев Владислав Сергеевич

    Сергеев Владислав Сергеевич

    Добрый день! Да действительно, Вы правы. За период с 29 марта 2022 г. по 30 июня 2023 г. неустойка по…
    Перейти к вопросу

  • Законно ли производить работы по устройству мокрого фасада до окончания монтажа каркаса

    3 ответа

    Как себя повести в данной ситуации: договор на устройство фасада от 11.01.2023 по 31.05.2023. По состоянию на 31.05.2023 отсутствует стройготовность объекта (смонтировано 11 из 16 этажей каркаса). 4 мая застройщик…

    Стекольщиков Олег Александрович

    Стекольщиков Олег Александрович

    В соответствии со ст. 719 ГК РФ подрядчику предоставлено право не приступать к работе, а начатую работу приостановить в случаях,…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Для этого нужно изучать заключённый договор подряда. При невозможности выполнения работ следует подписывать дополнительное соглашение к договору, чтобы с…
    Перейти к вопросу

  • Мораторий на взыскание неустойки по ДДУ

    3 ответа

    Здравствуйте! В споре с застройщиком в рамках договора долевого участия я столкнулся со следующим вопросом: Постановлением Правительства РФ от 26.03.2022 № 479 (ред. от 30.09.2022) \"Об установлении особенностей применения неустойки…

    Стекольщиков Олег Александрович

    Стекольщиков Олег Александрович

    Денежную компенсацию за строительные недостатки квартиры вам суд взыщет, штраф и неустойку взыщут, если решение суда будет вынесено после 30.06.2023…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    На устранение недостатков данное постановление не распространияется.
    Перейти к вопросу

  • Нарушение сроков строительства частного дома.

    2 ответа

    Можно ли обратиться в суд за помощью решения конфликта между заказчиком и застройщиком, если застройщик нарушил сроки строительства по договору, имея на руках притензию к выполненным, а так же не…

    Ивченко Оксана Борисовна

    Ивченко Оксана Борисовна

    Здравствуйте Конечно можно. Если необходима помощь в подготовке документов для суда, обращайтесь через Ватсапп личным сообщением (данная услуга возмездная)
    Меньшикова Ольга Борисовна

    Меньшикова Ольга Борисовна

    Можно
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Строительству

  • Юрист Меньшиков Максим Сергеевич — профиль на HARANT
    9.8
    10 отзывов
    Юрист

    Меньшиков Максим Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Уфа
    • Стаж более 16 лет
    • 134 судебных дела
    • Строительство
    • +11 специализаций
    Профессиональный юрист, специализируюсь на гражданском праве. Являюсь экспертом телеканалов ВГТРК Башкортостан, Вся Уфа и БСТ.
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • Строительство
    • +11 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Адвокат Насибуллин Марат Мазидуллович — профиль на HARANT
    7.1
    Нет отзывов
    Адвокат

    Насибуллин Марат Мазидуллович Адвокат прошел модерацию

    • Нижнекамск
    • Стаж более 23 лет
    • Строительство
    • +11 специализаций
    Обладаю практическим опытом работы в суде и вне его с 2001 года. Эффективно защищаю интересы клиентов, нахожу решения юридических вопросов…
    Перейти
  • Юрист Кораблева Юлия Вячеславовна — профиль на HARANT
    7.7
    1 отзыв
    Юрист

    Кораблева Юлия Вячеславовна Юрист прошел модерацию

    • Ярославль
    • Стаж более 19 лет
    • 1 судебное дело
    • Строительство
    • +6 специализаций
    Добрый день! Я занимаюсь юридической практикой и специализируюсь на налоговом праве. У меня более 18 лет опыта в этой области.
    Перейти
  • Адвокат Демура Николай Владимирович — профиль на HARANT
    9.4
    1 отзыв
    Адвокат №1260

    Демура Николай Владимирович Адвокат прошел модерацию

    • Ульяновск
    • Стаж более 24 лет
    • 32 судебных дела
    • Строительство
    • +11 специализаций
    Оказываю квалифицированную правовую защиту граждан и бизнеса в Ульяновской области, а также дистанционно. За годы практики приобрёл опыт ведения судебных…
    Перейти
  • Адвокат Болотов Евгений Геннадьевич — профиль на HARANT
    8.9
    8 отзывов
    Адвокат №2468

    Болотов Евгений Геннадьевич Адвокат прошел модерацию

    • Владивосток
    • Стаж более 30 лет
    • 24 судебных дела
    • Строительство
    • +8 специализаций
    У меня богатый опыт работы в различных областях права: 29 лет в уголовных делах, 27 лет в гражданских, 22 года…
    Перейти
  • Адвокат Ворошилова Татьяна Борисовна — профиль на HARANT
    6.9
    2 отзыва
    Адвокат №911

    Ворошилова Татьяна Борисовна Адвокат прошел модерацию

    • Оренбург
    • Стаж более 31 года
    • 178 судебных дел
    • Строительство
    • +11 специализаций
    Опыт работы адвокатом — более 17 лет.
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме