Как выписать людей из муниципальной квартиры в которой они не проживают?

Здравствуйте. Исходя из содержания договора дарения, ответчик и истец в браке. Кроме того привлечен финансовый управляющий. Если кто то из сторон в процедуре банкротства, проблему нужно решать с учётом этого фактора. Изложите подробно все обстоятельства, подумаем

Для отмены решений судов, Необходимо обжаловать решения судов в вышестоящий суд.

Здравствуйте. Обжаловать принятое решение можно только:

надзор – ходатайство к Председателю ВС РФ (ст. 391.2-391.6 ГПК) в 3-месячный срок; нужны «исключительные» доводы (грубое нарушение ЕСПЧ, Пленума ВС). Шансы минимальны.
Практичнее: после фактического выезда подайте новый иск о прекращении пользования (ст. 35 ЖК, 304 ГК) и снятии с регистрационного учёта, приложив:
• акт о не-проживании, показания соседей, УК;
• договор, выписку ЕГРН на её новую квартиру;
• справку из школы/поликлиники ребёнка по новому адресу.

Право, сохранённое судом, носит личный, а не вечный характер; оно утрачивается при добровольном выезде.

Здравствуйте.

Ситуация достаточно интересная.

Можно попробовать подать ходатайство по статье 203 ГПК, но высока вероятность что придется новый иск подавать.

Иск будет о прекращении права временного пользования жилым помещением.

Найдите меня в мессенджерах, подготовлю ходатайство и иск в суд.

Подайте иск о досрочном прекращении сохранённого права пользования.

Здравствуйте. Да, вы верно отказываетесь от такой сделки, к тому же, которая заведомо будет оспорена. При оспаривании сделки вы будете привлечены в судебный процесс, кроме передачи ей денег вы ещё побегаете по судам, а это время, нервы, деньги. К тому же, наверняка на долю уже приставы наложили запреты на рег действия из-за её долгов.

Поэтому, прежде чем идти на поводу завышенных пожеланий внучки, нужно изучить документы, долги наследодателя, на основании которых принять наиболее выгодное решение.

В остальном вам ответили другие специалисты.

Если нужна подробная консультация, составление документов, обращайтесь.

Услуги платные.

От хотеть до получить - огромная пропасть.

во-первых, нужно разобраться с долгами наследодателя, которые можно уменьшить и т. д.

Наследство в силу ст 1175 ГК РФ передается вместе с долгами, поэтому хотелки, идущие в разрез с законом, так остаются хотелками...

Не стоит торопиться отдавать есть даже 400 тр, по причине того, что можно решить данную спорную ситуацию немного иными способами, в рамках закона, учитывающие ваши интересы, интересы пожилого человека.

Понадобится детальная консультация, подготовка документов, звоните. Работы платные

Здравствуйте!

Согласно статье 69 Жилищного кодекса РФ, членами семьи нанимателя считаются супруги, дети и родители нанимателя. Они пользуются равными правами и обязанностями с основным нанимателем.

Переоформление договора социального найма после смерти нанимателя производится в установленном порядке. Согласно статье 82 ЖК РФ, договор социального найма продолжает действовать, если оставшиеся члены семьи согласны сменить нанимателя.

Таким образом, сотрудники ГЖФ рекомендуют обращение к нотариусу не совсем корректно. Дело в том, что договор социального найма не подлежит передаче по наследству, следовательно, обращение к нотариусу здесь неуместно.

Ваши действия:

1. Представьте в ГЖФ документы, подтверждающие семейные отношения с прежним нанимателем и ваше право проживать в жилом помещении.

2. Оформите заявление о смене нанимателя, указав, что остаётесь единственным членом семьи, имеющим право на продолжение договора социального найма.

3. Приложите документы, подтверждающие исполнение вами обязательств по оплате коммунальных платежей и содержание жилья.

Таким образом, процедура замены нанимателя сводится к простой бюрократической процедуре, не требующей участия нотариуса.

Здравствуйте. Кратко: формально принять наследство через нотариуса желательно — общий 6‑месячный срок пропущен, но его можно восстановить через суд или сразу обратиться к нотариусу с объяснением пропуска. Для жилья по договору социального найма также можно обратиться в собственника (ГЖФ) с заявлением о перезаключении договора как члена семьи нанимателя, приложив свидетельство о смерти, доказательства совместного проживания и оплаты. При отказе — иск в суд о призна‑нии права на жилплощадь или восстановлении срока на принятие наследства. Совет: соберите все документы и проконсультируйтесь с юристом.

Здравствуйте. Временная регистрация Вашего нынешнего мужа в муниц.квартире возможна только с согласия основного нанимателя, (Ваш бывший муж). Без его согласия оформить временную регистрацию нельзя.

Согласно ст 70 ЖК РФ, чтобы прописать в муниципальной квартире чужого человека, помимо письменного согласия других жильцов, понадобится ещё и согласие муниципалитета. При регистрации чужих людей все кто прописан будут признаны совместно проживающими.
При регистрации человека, не являющегося родственником, принимается во внимание учётная норма жилой площади. Если после появления нового жильца на каждого человека будет приходиться меньше этой нормы, муниципалитет откажет в регистрации.

Для более подробного ответа необходимо смотреть договор найма жилого помещения, какой там указан порядок регистрации и временной регистрации членов семьи нанимателя, нет ли запрета.

При разводе супругов, если квартира является муниципальной, она не подлежит разделу, так как является собственностью муниципального образования.
Муниципальное жилье предоставляется по договору социального найма, и супруги не имеют права на его собственность.
Если один из супругов не является совладельцем квартиры, его права на проживание прекращаются вместе с разводом.
В случае развода, супруги могут договориться о совместном пользовании жильем, но не могут разделить его. Если квартира была выдана на всех членов семьи, то они имеют равные права на её пользование.
Таким образом, муниципальная квартира не может быть разделена, и развод не приводит к её передаче.

Добрый день, в вашем договоре купли-продажи должен быть ещё собственник, а если это наследство, то можете узнать у нотариуса. Если вы думаете, что второй собственник ваш брат, и знаете, что он наследник, то можете написать предыдущего собственника ответчиком, а в суде ходатайствовать сделать запрос нотариусу и определить второго собственника, кто принял наследство, суд привлекает его как ответчика и вы выставляете требования уже к нему. Досудебно желательно сделать экспертизу с определением порядка пользования квартирой. А если ваш брат не является собственником, то можете попытаться выписать его из квартиры и выселить. Но надо знать, каким образом у вашего наследодателя появилось право на эту квартиру, если это была приватизация и ваш брат участвовал в ней, то у него есть право пожизненного проживания. В общем вопрос интересный и требует всестороннего разбора. Желательно. Переговорить с вами по телефону и предложить самый удобный выход. Да, ещё, как вариант, просто договоритесь миром. Если нужна помощь, пишите, звоните

Если квартира досталась по наследству, то значит принадлежит дому наследнику.

Без второго сособственника порядок пользования и оплаты определить не возможно, исковое не примут, кто ответчик?

Вы не обязаны через свою комнату предоставлять доступ на балкон. Если балкон большой и его протяженность продолжается к кухне, например, то пусть через окно кухни лазит.

Собственники долей имущества, находящегося в общей долевой собственности владеют и пользуются имуществом по общему согласию. Поэтому вы не вправе препятствовать доступу, но можете определить через суд порядок пользования

Здравствуйте.

Второй раз отвечаем. Согласие другого собственника нужно

Вы можете сдать свою комнату

Здравствуйте. Технически вы можете попытаться признать долю второго собственника незначительной (т.е её выдел в натуре невозможен) в судебном порядке и обязательном выкупе её по кадастровой стоимости у второго собственника, а после выставить квартиру на продажу не объединяя доли (правда, вы заплатите налог в 13% с продажи 1/2 квартиры, то есть всё равно деньги потратите). Пока этого не случилось - можете попытаться оформить соглашение о том, что второй собственник доверяет вам сдавать квартиру в аренду и отчислять условно 20% от аренды ему, а он обязуется оплачивать коммуналку в свой доле. Но без согласия второго собственника сдавать квартиру в аренду нежелательно.

Если договоренность у Вас только на словах, то никаких требований Вы предъявить не можете.

Суд, рассматривая спор, исходит из буквального толкования прописанных в документе условий.

ГК РФ Статья 431. Толкование договора

Добрый день, подобное исковое заявление судом первой инстанции будет оставлено без движения, как минимум потому, что копию искового заявления с приложениями необходимо направлять лицам, участвующим в деле, самостоятельно. Могу помочь составить корректное исковое заявление, обращайтесь в любом мессенджере (номер телефона есть в моем профиле).

Добрый день!

Да, исковое такое или возвратят, или оставят без движения.

Тут не на ошибки нужно указывать, а брать и писать иск как положено с работой со всеми документами, которые у Вас есть.

С уважением

Леонид, добрый день.

Верховный Суд Российской Федерации, в своем Определении (о 11.03.25) по делу № 1-КГ25-2-К3, указал, что нельзя сдать комнату в квартире, находящейся в общей долевой собственности, нарушив право собственности другого лица.

Здравствуйте. Вы имеете право использовать свою комнату, но передача прав (например, аренда) может требовать согласия другой стороны, если это предусмотрено порядком пользования.

Перспективы разрешения конфликта между сособственниками квартиры при долевой собственности зависят от готовности сторон к соглашению и юридической грамотности оформления договорённостей.
Заключение письменного соглашения о порядке пользования квартирой — эффективный способ урегулировать спор без суда. В соглашении можно закрепить условие о продаже через 3 года (как предложено местным собственником) и режим пользования долями (например, освобождение половины квартиры для удалённого собственника или компенсацию за пользование по статье 247 ГК РФ). Но оба варианта требуют взаимного согласия.

Таким образом, перспективы положительны при достижении компромисса в письменном соглашении, включающем четкие условия пользования и возможной продажи недвижимости через оговорённый срок.

Анализ ситуации совместного владения квартирой
Исходя из описанной ситуации, я вижу классический конфликт сособственников с разными интересами. Давайте разберем ваши варианты и юридические перспективы.

Правовая оценка ситуации
Действительно, у вас есть законные основания требовать либо освобождения вашей доли, либо выплаты компенсации согласно ст. 247 ГК РФ. Местный собственник (МС), занявший всю квартиру, фактически пользуется вашей собственностью без согласия.
Оценка предложенных вариантов
Освобождение половины квартиры: Юридически обоснованное требование, но сложно реализуемое на практике. Потребуется определить, какие именно комнаты и пространства относятся к вашей доле. Возможно физическое разделение невозможно без ущерба для имущества.
Выплата компенсации: Более реалистичный вариант. Размер компенсации должен соответствовать рыночной стоимости аренды аналогичной жилплощади в данном районе.

Соглашение о порядке пользования
В соглашение рекомендую включить:

Точное определение долей в натуре (если возможно)
Размер и порядок выплаты компенсации
Порядок оплаты коммунальных услуг
Условие о продаже через 3 года (можно включить, но юридически это будет предварительный договор купли-продажи)
Санкции за нарушение условий
Порядок разрешения споров

Условие о продаже через 3 года
Включить такое условие можно, но оно должно быть оформлено как предварительный договор купли-продажи с указанием:

Конкретной даты будущей сделки
Порядка определения цены (например, независимая оценка на момент продажи)
Задатка или аванса в подтверждение серьезности намерений

Рекомендации по дальнейшим действиям
Направьте официальное предложение МС о заключении соглашения о порядке пользования
При отказе обратитесь в суд с иском об определении порядка пользования или взыскании компенсации
Для поиска юриста в Бийске рекомендую обратиться в Адвокатскую палату Алтайского края или воспользоваться профессиональными сервисами поиска юристов (Правовед.ру, Юрист.ру)
К сожалению, я не могу рекомендовать конкретных юристов в Бийске, но специалист должен иметь опыт в жилищных спорах и делах о разделе имущества.