Как прописать мужа.?

Добрый день!
Сложилась такая ситуация в семье: 2 -ная квартира, 1/2 у пожилого человека и внучки , каждая получила наследство от сына(отца) и долги по кредитам, банки заявили до вступления в наследство, сумма известна, долги около 200 тысяч. Квартира была куплена бабушкой, доля внучке выделялась много лет назад, общее хозяйство не вели, вместе не жили. Внучка хочет получить 700 тысяч
и долги чтобы платила только бабушка. Квартира в старом фонде, стоимость на рынке 1.5 млн, кадастровая 1.1. Комнаты не изолированы, нет отдельных лицевых счетов, старый дом, скромный ремонт. Семья предлагает внучке 400 тысяч и долги как наследница выплачивает сама, раз вступила в наследство. Мы боимся такой сделки за любую цену, так как внучка хочет пройти процедуру банкротства после продажи, ее долги более 500 тысяч, судебные иски уже есть. Деньги она хочет пустить не на выплату долгов, а взятие ипотеки каким-то образом перед процедурой банкротства.
Правильно ли мы отказываемся от такой сделки, которая напоминает аферу? Спасибо.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Да, вы верно отказываетесь от такой сделки, к тому же, которая заведомо будет оспорена. При оспаривании сделки вы будете привлечены в судебный процесс, кроме передачи ей денег вы ещё побегаете по судам, а это время, нервы, деньги. К тому же, наверняка на долю уже приставы наложили запреты на рег действия из-за её долгов.

Поэтому, прежде чем идти на поводу завышенных пожеланий внучки, нужно изучить документы, долги наследодателя, на основании которых принять наиболее выгодное решение.

В остальном вам ответили другие специалисты.

Если нужна подробная консультация, составление документов, обращайтесь.

Услуги платные.

Ким Галина Владимировна

От хотеть до получить - огромная пропасть.

во-первых, нужно разобраться с долгами наследодателя, которые можно уменьшить и т. д.

Наследство в силу ст 1175 ГК РФ передается вместе с долгами, поэтому хотелки, идущие в разрез с законом, так остаются хотелками...

Не стоит торопиться отдавать есть даже 400 тр, по причине того, что можно решить данную спорную ситуацию немного иными способами, в рамках закона, учитывающие ваши интересы, интересы пожилого человека.

Понадобится детальная консультация, подготовка документов, звоните. Работы платные

В 2008 году Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан (далее – ГЖФ) по договору социального найма нашу семью переселил из аварийного в новое жилье. В договоре были указаны 4 человека (мои родители и я с сестрой). Квартиросъемщиком была моя мама. В 2019 году сестра зарегистрировалась по новому месту проживания, т.к. вышла замуж и обзавелась собственным жильем. С 2024 года квартиросъемщиком являюсь я (по согласию моей мамы и по причине ее болезни и болезни моего отца (онкология)). На протяжении всех лет у нас было общее хозяйство, за найм квартиры, а также коммунальные платежи оплата производилась мной. В феврале 2025 года умерла мама, наследственное дело у нотариуса не оформляли, т.к. иной собственности у мамы не было. Сейчас чтобы переоформить квартиру на свое имя, в ГЖФ мне сказали надо обратиться к нотариусу. Вопрос: действительно ли необходимо обращение к нотариусу (учитывая то, что истек 6-месячный срок со дня ее смерти), и то, что квартира считается государственной? Может есть другой вариант решения моего вопроса?

Жидко Сергей Владимирович

Здравствуйте!

Согласно статье 69 Жилищного кодекса РФ, членами семьи нанимателя считаются супруги, дети и родители нанимателя. Они пользуются равными правами и обязанностями с основным нанимателем.

Переоформление договора социального найма после смерти нанимателя производится в установленном порядке. Согласно статье 82 ЖК РФ, договор социального найма продолжает действовать, если оставшиеся члены семьи согласны сменить нанимателя.

Таким образом, сотрудники ГЖФ рекомендуют обращение к нотариусу не совсем корректно. Дело в том, что договор социального найма не подлежит передаче по наследству, следовательно, обращение к нотариусу здесь неуместно.

Ваши действия:

1. Представьте в ГЖФ документы, подтверждающие семейные отношения с прежним нанимателем и ваше право проживать в жилом помещении.

2. Оформите заявление о смене нанимателя, указав, что остаётесь единственным членом семьи, имеющим право на продолжение договора социального найма.

3. Приложите документы, подтверждающие исполнение вами обязательств по оплате коммунальных платежей и содержание жилья.

Таким образом, процедура замены нанимателя сводится к простой бюрократической процедуре, не требующей участия нотариуса.

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте. Кратко: формально принять наследство через нотариуса желательно — общий 6‑месячный срок пропущен, но его можно восстановить через суд или сразу обратиться к нотариусу с объяснением пропуска. Для жилья по договору социального найма также можно обратиться в собственника (ГЖФ) с заявлением о перезаключении договора как члена семьи нанимателя, приложив свидетельство о смерти, доказательства совместного проживания и оплаты. При отказе — иск в суд о призна‑нии права на жилплощадь или восстановлении срока на принятие наследства. Совет: соберите все документы и проконсультируйтесь с юристом.

Квартира муниципальная, с женой разведены 20 лет назад, общее хозяйство не ведём, платёжки поделены. Какое жильё нам дадут?

Погорелов Евгений Иванович

При разводе супругов, если квартира является муниципальной, она не подлежит разделу, так как является собственностью муниципального образования.
Муниципальное жилье предоставляется по договору социального найма, и супруги не имеют права на его собственность.
Если один из супругов не является совладельцем квартиры, его права на проживание прекращаются вместе с разводом.
В случае развода, супруги могут договориться о совместном пользовании жильем, но не могут разделить его. Если квартира была выдана на всех членов семьи, то они имеют равные права на её пользование.
Таким образом, муниципальная квартира не может быть разделена, и развод не приводит к её передаче.

Здравствуйте. Помогите, пожалуйста, разобраться в сложной жилищной ситуации с муниципальной квартирой.

Вводные данные:

· Квартира находится в муниципальной собственности (не приватизирована), общая площадь 51 кв.м.
· Наниматель: моя пожилая бабушка (ответственный квартиросъёмщик).
· Зарегистрированы: бабушка, её младшая дочь (назовём её «Ответчик») и двое её несовершеннолетних детей (один 11 лет, второго прописали недавно).

Суть проблемы (факты):

1. Ответчик не проживает в квартире более 3-х лет. Фактически живёт со своим бывшим/гражданским мужем (отцом детей) по другому адресу, ведёт с ним общее хозяйство.
2. Коммунальные платежи не оплачивает. Всю квартиру оплачивает бабушка с пенсии, что подтверждается выписками.
3. Злоупотребляет правом: Отказывается дать согласие на приватизацию, на прописку других родственников (для ухода за бабушкой), угрожает, ведёт себя агрессивно.
4. Схема с детьми и пособиями: Недавно выяснилось, что брак с отцом детей был расторгнут фиктивно (для получения пособий как одинокой матери). При этом один из её сыновей (младший) прописан у отца, а второй (старший) и сама Ответчик прописаны у бабушки. Это указывает на то, что она сознательно разделила регистрацию детей для получения господдержки.
5. Последнее нарушение: Несколько недель назад Ответчик, не спросив согласия бабушки (нанимателя) и не проживая в квартире, прописала туда своего второго (младшего) сына.

Вопросы:

1. Законна ли прописка второго ребёнка без согласия нанимателя (бабушки)? Можно ли её оспорить и как это сделать (через МВД или суд)?
2. Является ли фиктивный развод и раздельная прописка детей для получения пособий основанием для обращения в прокуратуру или соцзащиту?
3. Есть ли у нас шанс через суд признать Ответчика утратившей право пользования квартирой и снять её с регистрационного учёта, несмотря на наличие там детей (учитывая, что дети фактически проживают с отцом)?
4. Как нам правильно выстроить стратегию: сначала оспаривать прописку второго ребёнка, или сразу подавать иск о выселении, приложив доказательства её махинаций?

С чего нам начать и какие документы собирать в первую очередь? Заранее спасибо за помощь.

Стекольщиков Олег Александрович

Прописка ребенка. Скорее всего, незаконна. Для регистрации несовершеннолетнего ребенка по месту жительства одного из родителей согласия остальных членов семьи (включая нанимателя) не требуется (п. 2 Ст. 20 ГК РФ, Постановление Правительства № 713). Однако если ответчик там не проживает, а ребенок фактически живет с отцом — это злоупотребление правом. Оспорить это можно через суд, доказав, что регистрация фиктивная и нарушает права бабушки. Фиктивный развод. Это не прямое основание для уголовного дела, но отличное доказательство в суде. Он подтверждает недобросовестность ответчика и ее склонность к манипуляциям. Сообщить в прокуратуру и соцзащиту можно и нужно — пусть проверят законность получения пособий. Признание утратившей право. Шансы есть, но это сложно. Вам нужно доказать два факта: Добровольное выбытие ответчика в другое место жительства (3 года не живет). Отказ от исполнения обязанностей (не платит, не следит за квартирой). Наличие детей, прописанных с ней, осложняет дело, но не делает его безнадежным, если дети тоже живут с отцом. Стратегия. Лучше всего комплексная: Начать нужно с фиксации доказательств и жалобы в прокуратуру.

Кравченко Роман Геннадьевич

Оценивать всю ситуацию не берусь - много вопросов, но в чем проблема бабушке разделить лицевые счета, чтобы каждый ЖКУ платил за себя отдельно? Остальное - надо оценивать на основании наличия хоть какой-нибудь информации о ситуации, но приоритет я обозначил.

Здравствуйте.
У моей мамы есть квартира в соц найме. В договоре прописана она и мама сейчас попала в больницу, будут ставить ей инвалидность по деменции. Я остаюсь у нее единственной родственницей и собираюсь взять над ней опеку. Интересует можно ли переоформить соц найм на меня как на единственного дееспособного родственника, если прописана там я не была

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. По вопросам имущественным и жилищным вопросам обращайтесь, 89087389208

Жерелов Михаил Вячеславович

Здравствуйте. Вы могли бы это сделать при условии, что там были прописаны, но если нет регистрации, а сейчас ее сделать уже нет возможности, то заключить договор соцнайма тоже не сможете.

Здравствуйте , подскажите пожалуйста , такая ситуация , моя бабушка , хочет прописать меня к себе в муниципальную квартиру , в квартире проживает ещё мой дядя (ее сын), он не против моей прописки , но дело в том , что не оформлен соцнайм, квартира выдавалась по ордеру , который утерян на данный момент , по кварплате имеются долги и бабушка неходячая , для оформления всего этого , как быть ?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Обращайтесь в администрацию с целью заключения договора соц найма. В случае получения отказа и при наличии оснований можно оспорить. По долгам отдельная тема для разбирательства. Если нужна будет помощь, обращайтесь.

Зубов Вадим Васильевич

Здравствуйте! В данном случае регистрация не будет возможна по причине отсутствия договора соцнайма, потому что: вселяясь в квартиру, Вы, прежде всего не прописываетесь, но заключаете (изменяете) договор соцнайма. Поэтому: вначале договор, а затем прописка. (Однако, вообще нет гарантий того, что Вас пропишут. Решение принимает администрация - арендодатель и нет закона, который обязал бы её дать такое согласие). Спасибо за вопрос.

Дали муниципальную квартиру по переселению. Зарегистрирован был только я. Так как сам работал и временно жил в другом городе, пустил пожить родственницу. Она без моего согласия и ведома через знакомую паспортистку прописалась в этой квартире. Мне она об этом сообщила постфактум, когда позвонила и попросила оформить ее как ответственного квартиросъёмщика, под предлогом, что услуги ЖКХ оплачивает она и хочет оформить субсидию, чтобы платить меньше (она пенсионерка и тд. и тп.) Написал согласие. Сейчас она подала в суд на принудительное снятие Меня с регистрации в этой квартире, под предлогом что я там не проживаю, коммуналку не оплачиваю. Её запрос удовлетворили, пытался писать апелляцию. Отклонили. У меня теперь нет ни квартиры, ни регистрации. Что можно сделать?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Юристы работают по конкретным материалам и судебным актам если дела уже просужены. Нужно изучать все материалы дела в суде первой инстанции, решение суда первой инстанции, апелляцию. Если вам реально нужно решение проблемы, тогда в суде зканомьтесь с делом фоткайте в материалы, копируйте аудиопротоколы. По бытовым описаниям такие вопросы не решают

Овчинников Николай Анатольевич

Если не пропустили срок, обратитесь в кассационный суд общей юрисдикции.

Хочу приватизировать муниципальную квартиру в собственность, из прописанных согласие дали все кроме одного, что делать?

И еще какие условия должны быть учтены для приватизации в данном случае

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Можно, но достаточно сложно. для этого нужно знать причину отказа в приватизации одним из зарегистрированных.

Ватолин Александр Иванович

Ждать пока не получите согласие на приватизацию, который сейчас не хочет участвовать в приватизации.

Если квартира муниципальная, и в случае смерти супруга ( главного квартиросъемщика), может ли его сын от первого брака, который в квартире не прописан, иметь право на жилплощадь? И сам туда прописаться. В квартире прописана его нынешняя жена с её сыном?

Ким Галина Владимировна

Если квартира муниципальная, и в случае смерти супруга ( главного квартиросъемщика), может ли его сын от первого брака, который в квартире не прописан, иметь право на жилплощадь? - право не возникнет, в т.ч. на прописку если не будет согласия зарегистрированных - супруги с сыном и собственника - администрации. Но финансовые правопритязания, в зависимости от конкретики, могут возникнуть.

Гуркина Виктория Сергеевна

Здравствуйте. Муниципальное жилье не входит в состав наследственного имущества. Право на перезаключение договора найма имеют только зарегистрированные в квартире наниматели.

Можно ли оспорить решение суда если, не согласен? Дело в том что я подала иск об утрате пользовании жилья на сестру, брата, и дочь сестры, они прописаны и вписаны в ордере кроме дочки сестры. Больше двадцати лет они не жили и не в селялись в муниципальную квартиру в которой была нанимателем моя умершая больше трёх лет мама, в соответствии с этим ответственного нанимателя сейчас нет и мы не можем мирным путём прийти к согласию, а дом сейчас расселяют по программе аварийного жилья. В суде сестра утверждала что она разводится, и жить не где, но документально не подтвердила,также и её дочь утверждает что она живёт без мужа с маленьким ребёнком и нуждается в жилье и тоже нечем не подтвердила. У меня были свидетели которые подтвердили что они не когда не жили и не вселялись, они же утверждают что я их якобы не пускаю жить. И судья вынесла решение в их сторону, что я их должна теперь пустить жить. Что мне делать, ведь они нагло врали в суде.

Изотов Юрий Викторович

Добрый день. Для дачи ответа на Ваш вопрос необходимо ознакомиться с решением суда и материалами дела. На решение суда 1 инстанции Вы вправе подать апелляционную жалобу в которой изложить необходимые основания для ее подачи.

Плясунов Константин Андреевич

Здравствуйте.

Нужно ознакомиться с решением суда.

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, если не сложно, в такой ситуации как у меня по суду сложилась в 2023 году, что я получил квартиру 45кв.м. по соцнайму(муниципальную) по инвалидности(тяжёлое хроническое заболевание - исключающее совместное проживание с другими), но сохранив при этом право собственности 1/2 доли 19кв.м. в старой квартире, где второй собственник Мама, в случае если она умрёт - у меня могут забрать обратно эту выданную в 2023 году по инвалидности, муниципальную квартиру 45кв.м. обратно(Мама интересуется да и я тоже)? По ЖК я как хронический больной при получении данной квартиры соц найма имел право на предоставление 33кв.м на одиноко проживающего * 2раза как тяжело больной, за вычетом доли в собственности = 66-19= 47кв.м.(поэтому и предоставили мне эту квартиру соцнайма в 45кв.м.) с учётом 19кв.м. в собственности! А вот если Мама умрёт и мне перейдут её 19кв.м. в собственности - получается они уже для меня по будут превышать нрму в 66кв.м. - что тогда отнимут квартиру соцнайма и скажут живи в старой теперь? Или что делать с этими 19кв.м. Мамиными если что чтобы не отняли квартиру в соц найме? Подскажите пожалуйста?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Нет, не заберут вашу квартиру даже если вы вступите в наследство. Для вашего спокойствия можно уже сейчас совершить юридически грамотно сделку с долей маминой квартиры, но не в ущерб мамы или вас.

Можно ли оформить генеральную доверенность от нанимателя на муниципальную квартиру, которая в соцнайме? Чтоб доверенное лицо имело те же права на распоряжение квартирой, как и наниматель.

Плясунов Константин Андреевич

Здравствуйте.

Только зарегистрированные лица. Есть и ст.19, 185 ГК РФ.

Квартиру получили родители в 1976 г с учётом метров и на детей( меня) . Остался сейчас прописан только в ней брат. Ранее проживала в ней более 15 лет.

Байдак Зоя Михайловна

Если брат не захочет, то прописаться в квартире не сможете, так как вы выехали из квартиры и снялись с регистрационного учета добровольно. Брат сейчас является нанимателем жилого помещения и его согласие необходимо.

Трофимова Ольга Александровна

Доброго времени суток. Для прописки в муниципальную квартиру, в которой вы ранее были прописаны, вам необходимо обратиться в управляющую компанию, МФЦ или территориальное подразделение ГУВМ МВД (паспортный стол) с заявлением о регистрации по месту жительства и документами, подтверждающими ваше право на проживание в данной квартире. Если у вас есть договор социального найма, он также потребуется. Если вы ранее проживали в квартире более 15 лет и имеете право на проживание, то вопрос о прописке, скорее всего, будет решен положительно

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста. Я прописана в муниципальной квартире со своими родственниками, в квартире большой долг . Прописано 8 человек , квартира 50кв метров, вопрос такой, если я выпишусь на пол года из этой квартиры то смогу ли я прописаться обратно учитывая долг и колличество прописанных там людей. Наниматель моя мама

Кузнецов Александр Владимирович

Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя. (ст. 70 ЖК РФ)

Здравствуйте у меня такая ситуация
1988 году семье давали муниципальную квартиру на тот момент семья состояла из 5человек один сын был жены дрогой мужа и еще они родили общего
Но при выдачи квартиры сын мужа не проживал в этой семье и не когда не был прописан в этой квартире
Прошло много лет вся семья умерла и остался внук от сына матери ему в настоящее время 22 года он прописан в этой квартире но договор соц найма не был заключен
И тут спустя столько лет тот сын отца который не когда не проживал в этой квартире и не был прописан заявил что он имеет право оформить договор и приватизировать эту квартиру так как у него на руках имеется ордер на эту квартиру и он в него вписан при этом он имеет постоянную прописку и свое жилье
Вопрос кто в этой ситуации имеет какие права ?

Насонов Владимир Викторович

Здравствуйте!

В соответствии с действующим законодательством заключение договора приватизации с лицами, не имеющими права на приватизацию данной квартиры ( не являющимися членами семьи нанимателя, фактически никогда не проживавшими в квартире и т.д.). может быть признан недействительным.

Поэтому, если будет попытка приватизации со стороны сына отца, который там никогда не проживал, обратитесь с жалобой при регистрации договора, если после заключения договора в суд.

Усольцев Виктор Николаевич

Сын отца, который не проживал в муниципальной квартире и не был в ней прописан, не имеет права на приватизацию жилья.