-
Вопрос № 00016329
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, что делать с квартирой она оформлена только на мужа, покупали в браке. Но он ушёл в запой. Боимся что в таком состоянии он с ней что то сделает, или заложит или продаст, его паспорт лежит у жены. Какие наши действия
Подайте иск о разделе имущества. Можете не разводиться. Если от брака есть несовершеннолетние дети или ребёнок, то суд может отступить от принципа равенства долей супругов и присудить вам большую долю в квартире. Так как квартира приобретена в период брака, то она является общим имуществом супругов, вне зависимости на кого из супругов оформлена. Можете принять превентивную меру: обратиться в Росреестр где квартира зарегистрирована и уведомить данный орган, что квартира находится в совместной собственности и вы как сособственник квартиры не намерены сдавать её в аренду, продавать, сдавать в залог и т.д. В случае попытки отчуждения квартиры тем или иным образом просите, чтобы Росреестр отказал в регистрации сделки и уведомил вас.
Александр Иванович, могли уточнить некоторые моменты:
Зачем подавать в суд и делить имущество, вопрос в другом. Что делать чтобы он её не продал или не заложил, детей совместных нет
Раздел имущества - гарантия того, что он не продаст квартиру. Раздел квартиры может осуществляться как в судебном, так и в нотариальном порядке (нотариальное соглашение о разделе имущества). Если он уже продаёт бытовую технику. То квартира - не за горами. Он может подделать документы, вернее заказать подделку документов - например нотариальное согласие супруги. Или просто в договоре укажет, что в браке не состоит. Потом эта квартира может быть перепродана несколько раз и тогда у второго или третьего покупателя возникнет право при оспаривании сделки или сделок предъявить встречный иск о признании себя добросовестным приобретателем. И если суд удовлетворит встречный иск, то квартиру вы уже не увидите. МФЦ никаких прав по блокировке недвижимости не имеет. Это функция Росреестра и суда. Все документы: паспорт, документы на недвижимость он может восстановить без вашего ведома.
Александр Иванович, могли уточнить некоторые моменты: Подскажите пожалуйста, как писать заявление в Росреестр или суд.
Сбросьте на мой е-мейл тестовое письмо, я вам сброшу образец иска о разделе имущества. Раздел не подразумевает расторжение брака. 7720629@mail.ru
Здравствуйте. Ваши действия - подача иска в суд о разделе совместно нажитого имущества.
Нахождение его паспорта у вас не решит проблему и никак не обезопасит Вас от действий третьих лиц, у которых может появиться интерес к вашей квартире.
Поэтому, чем быстрее подадите иск в суд, начнёте судебный процесс с обеспечительными мерами, тем лучше. Как может быть разделена квартира зависит от всех обстоятельств. В разделе имущества есть нюансы, которые необходимо учитывать при подготовке документов в суд.
Если нужна подробная консультация, составление документов в суд, обращайтесь.
Вы можете подать в суд исковое заявление о разделе имущества. В общем порядке разделят по 1
2 доли, но суды могут отступить от раздела равенства долей - присудить бОльшую долю вам, но в этом случае нужно смотреть имеется ли для этого доказательства и по фактическим обстоятельствам или же создать таковые....
Понадобится детальная консультация, подготовка документов, звоните
Ким Галина, могли уточнить некоторые моменты: Спасибо большое. Надеюсь до этого у него мозгов нехватит, это у него единственное жильё 1 ка
На что мозгов не хватит?
Надо подать иск о разделе квартиры, выделить 1/2 долю супруги. Тогда без ее ведома он не сможет произвести отчуждение доли, так как при продаже доли у супруги будет право преимущественного выкупа по ст. 250 ГК РФ. Кроме того, на время рассмотрения дела в суде по ходатайству истца на квартиру будет наложен арест (запрет на сделки).
Если квартира приобретена в браке, то по закону 1/2 доля принадлежит вам. Но если вы боитесь, что он может заложить, или подарить квартиру, то обращайтесь в суд. Вы можете в судебном порядке разделить совместно нажитое имущество.
Вам надо срочно подать иск в суд о разделе совместно нажитого имущества и наложить арест через суд в рамках гражданского судопроизводства. Если нужна помощь, звоните.
Евгений Анатольевич, могли уточнить некоторые моменты:
Зачем это нужно делать, если мы разводиться не собираемся
Разделить имущество вы вправе и в период брака, чтобы муж не продал за копейки, потом только деньги получите половину у добросовестного приобретателя, а так за вами 1/2 доля будет по суду и уже, если муж уйдёт в запой продать долю будет не так просто ему.
Евгений Анатольевич, могли уточнить некоторые моменты:
Подскажите, разве можно продать без согласия жены. Всё документы находятся тоже у неё. Без суда можно что то сделать? Он просит привезти ему паспорт. Может какой то документ можно написать и оформить
Без согласия жены можно продать, так как сделка не требует обязательного нотариального удостоверения, вы конечно вправе будете оспорить сделку. Но если у вас его паспорт, лучше не отдавайте ему, сделку он не сможет осуществить, если конечно вы ему не доверяете и опасаетесь мошенников. Можете брачный договор оформить с ним у нотариуса по разделу имущества.
Евгений Анатольевич, могли уточнить некоторые моменты: Сейчас конечно нет, пока была в больнице он продал всю бытовую технику.Он не пойдёт к натариусу чтобы оформлять что то, единственное, как вариан он сможет подписать договор а самой сходить заверить. Могу ли я через МФЦ что то сделать?
Нет, у нотариуса надо личное присутствие супругов, через мфц вы не сможете сделать ничего, так как у вас нет доверенности от него и в настоящее время жильё вам не принадлежит на праве собственности. Без нотариального удостоверения все сделки, расписки ничтожны.
Добрый день!
Вы можете подать на раздел имущества, необходимо знать сроки, как давно был зарегистрирован и расторгнут брак.
Брак зарегистрирован в декабре 2019, и развода пока не было. Но в ближайшее время будет
Можете составить брачный договор, по нему определите свои доли, что один не может продать без другого или еще что-то на ваше усмотрение
Сделки по отчуждению имущества приобретенного в браке только с согласия второго супруга.
Мария Николаевна, могли уточнить некоторые моменты:
Значит, можно паспорт отдать, чтобы устраивался на работу если придёт в себя
Гость, могли уточнить некоторые моменты:
Мария Николаевна, подскажите пожалуйста, может нужно оформить какой то документ- заявление, чтобы он действительно ничего не сделал с квартирой, которое чтобы он подписал
любые действия которые супруг совершить с совместным имуществом, могут быть оспорены вами в судебном порядке.
Мария Николаевна, могли уточнить некоторые моменты: А могу я через МФЦ что то сделать, наложить какой то запрет на действия ч недвижимостью
Отдайте паспорт когда будет придет в себя)
Без вашего согласия он ничего не сделает
Наталья Юрьевна, спасибо за ваш ответ!
Сергей Константинович, могли уточнить некоторые моменты: Подскажите как это сделать, обратиться в суд и там написать заявление
