Материнское завещание при ее проживании в доме своих родителей без прав собственности?

Возможно предъявить данный иск. А что он вам даст? Налоговая служба начисляет налоги в соответствии с нормативными актами Минфина. К тому из ваших слов следует, что есть наследники. При необходимости обращайтесь. Услуги платные.

Все зависит от конечной цели, которую вы преследуете.

Звоните, будем разбираться. Есть ряд ключевых вопросов к вам

Здравствуйте.

Любая сделка несёт в себе определённые риски, другое дело это существенные риски, которые могут повлиять на оспаривание и расторжение договора в течение 10+ лет или же устранимые риски, которые не повлекут негативных последствий для покупателя.

Для этого проводится юридическая проверка сделки по всём документам в совокупности нанятым вами юристом, но никак ни риэлтором или сотрудником банка или платформы типа дом клик. Там проверяют всё формально, остальные проблемы их неинтеруют и они не являются стороной сделки. Риэлтор не юрист, они не проводят проверку сделки юридически. С риэлтором нужно заключить договор, на доверии сделки не проводят. Страхование сделки может быть только в части, никакая страховка Вас не убережёт от неправомерных действий при сделке. Нет такого вида страховки по определению.

Проверка сделки и то, что вы хотите не относится к бесплатным услуга. К тому же, всё вопросы риэлтору и запрос документов совершенно бессмысленно, если вы не знаете в совершенстве как минимум 8 федеральных законов и как и применять, толковать.

Добрый день! По существу вашего вопроса могу пояснить следующее. Во-первых, если вы покупаете квартиру через ипотеку, то как правило проверку чистоты квартиры и сделки проверяет еще специалист банка и у банка жесткие требования по сделкам. Во-вторых, понятие сделка на доверии не присутствует в нормах гражданского права. По сути, это вам предлагают образно в русскую рулетку сыграть. Риэлтор работает по агентскому догвору, если он просит аванс, то это должно соответсвующим догвором оформляться. Например, предварительный договор о купли-продажи или как вариант, вы можете заключить соглашение о намерении. Если у риэлтора нет страховки отвественности и юридически сделка имеет много подводных камней, то надо понимать, что по сути сделка на доверии, то в случае каких-либо потом юридических проблем, риэлтор отвественность за сделку не енесет. В крупных агентствах есть юристы, которые должны юридически проверять и сопровождать сделку. Однако и тут риски могут быть, если их юрист, что то упустит. Как правило, ни частные риэлторы ни агентства не хотят страховать свою гражданскую отвественность по сделкам, так как это влечет дополнительные расходы. Поэтому всегда надо привлекать еще юриста для сопровождения сделки, риэлтор, это не юрист, а посредник и с лучае чего отвественность с него никакой. Поэтому, если риэлтор не предоставляет документы по вашей просьбе и у вас нет юриста, котрый бы юридически оценил риски, то тут один совет, значит от этой сделки лучше отказаться. Ходить потом в суды и что то доказывать, вам обойдется дорого и придется в любом случае нанимать юриста, а такие дела в суде стоят дорого.

Здравствуйте.

В каждом подобном случае есть основной момент, кототрый влияет на оформление недвижимости в соответствии с законодательством Российской Федерации а именно: хотят ли собственники сохранить право на долю или кто-то из собственников готов отказаться от прав на данном этапе развития событий.

К сожалению, в данной ситуации, когда имеются такие проблемы, вопрос переоформления жилья может быть затянут по тем или иным причинам. Полагаю, что этот вопрос так и не отрегулирован законодательно. Как вариант можете попробовать обратиться в суд о признании его утратившим право на долю, Но сказать, как будет позиция суда, точно не возможно.

Есть еще налоговая инспекция, которая может признать эти сделки дарения мнимыми, и признать ваши действия как способ уклонения от налоговов.

Если квартира была приобретена в ЖНК в браке и оформлена только на мужа, она считается совместно нажитым имуществом супругов, независимо от того, кто указан в ЕГРН. В соответствии со статьёй 34 Семейного кодекса РФ, такое имущество принадлежит обоим супругам на равных началах. Поэтому подарить квартиру третьему лицу, даже близкому родственнику, муж не может без нотариального согласия жены. Если вы планируете передать квартиру вашей сестре, сначала нужно оформить квартиру в общую долевую собственность между супругами (например, по ½), а затем каждый из вас может подарить свою долю, муж сперва Вам а Вы все сестре. Такой путь позволяет оформить передачу квартиры через дарение, и при этом избежать уплаты налога. Согласно подп. 18.1 ст. 217 НК РФ, дарение между близкими родственниками — супругами, братьями, сёстрами, родителями, детьми — не облагается НДФЛ. Вы вправе подарить квартиру сестре в любой момент после регистрации права собственности на себя, выжидать никакие сроки не нужно. Главное — чтобы документы были оформлены правильно и не содержали сведений о расчётах между сторонами. В этом случае налоговая не сможет признать такую сделку притворной продажей.

Добрый день. Вам лучше пойти по пути сбора доказательств об оплате вами ремонта дома, его возможном переустройстве или реконструкции. в случае, если в браке вы произвели затраты, значительно увеличившие стоимость дома и земельного участка, это даст вам возможность заявить права на какую-то часть доли на эту недвижимость.

Нет законных оснований для лишения мужа права собственности.

Пусть цену снижает, хлопоты будут, судебные расходы, если сами не снимутся с регистрации, тем более сын не совершеннолетний.

Здравствуйте, Татьяна!

Нет, иностранная доверенность с апостилем и переводом не подойдёт.

С 01.01.2026 до 01.01.2028 г. Запрещается совершение нотариальных действий по удостоверению доверенностей, выдаваемых гражданами недружественных иностранных государств для представительства по вопросам, связанным с совершением сделок с недвижимым имуществом, находящимся на территориях Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики, Запорожской области и Херсонской области, осуществлением государственной регистрации прав на такое имущество и совершением иных юридически значимых действий в отношении такого имущества, без специального разрешения на совершение указанных нотариальных действий.

При этом в случае выдачи специального разрешения нотариальные действия совершаются только нотариусами, осуществляющими свою деятельность в нотариальных округах, расположенных в пределах соответствующего субъекта Российской Федерации, на территории которого находится недвижимое имущество.

Пойдет, должна быть преведена и с апостилем.

Здравствуйте. Долю сына можно оформить и без его приезда — через представителя по доверенности, если документы на квартиру и полномочия оформлены правильно. Основа — Федеральный закон от 07.07.2025 № 193-ФЗ и Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ. Главные риски: приостановка или отказ, если не примут документы, доверенность или не подтвердится право по "старым" бумагам.

Правильный вариант — оформить долю сына отдельно, без его приезда, через представителя по нотариальной доверенности либо через подачу документов самим сыном дистанционно, если такая подача технически возможна. Гражданство Украины само по себе не лишает его права на долю: иностранные граждане пользуются гражданской правоспособностью в РФ наравне с гражданами РФ, если законом не установлены исключения, ст. 1196 ГК РФ.

Если сын совершеннолетний, мать не может оформить его долю без полномочий. Для регистрации через представителя нужна нотариальная доверенность: ч. 4 Ст. 15 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Документы на недвижимость в ДНР, выданные до принятия региона в РФ, подаются для регистрации прав до 1 июля 2026 года: ч. 2 Ст. 12 Федерального конституционного закона № 5-ФКЗ.

Главный риск — не утрата доли автоматически, а неопределенность статуса: сложности с продажей, наследованием, защитой от споров и возможное отнесение жилья с признаками бесхозяйного к специальному порядку учета по ст. 21.1 Федерального конституционного закона № 5-ФКЗ. Для окончательного вывода нужны: возраст сына сейчас, какие именно документы 2010 года имеются, внесена ли его доля в ЕГРН, есть ли кадастровые данные квартиры и может ли он оформить доверенность за пределами РФ.

Алексей Алексеевич Чижов, юрист, Москва.

Договор дарения долей детям и эти договоры регистрировать в МФЦ.

Вам необходимо срочно решать вопрос исключительно в правовом поле, так как ситуация находится на стыке гражданского и уголовного права. Поскольку квартира уже продана следующему покупателю, ситуация критическая: бывшая хозяйка своими действиями подставляет под удар вашу сделку и нарушает права нового собственника. Выселить её самостоятельно силой нельзя — это может быть квалифицировано как самоуправство.

Договор купли-продажи, акт приёма-передачи и расписки о получении денег - ключевые доказательства. Подавайте иск о выселении и виндикации имущества. Параллельно фиксируйте факт незаконного проживания через полицию. Имеются ли у Вас расписки от бывшей хозяйки о получении каждой части оплаты? Имейте ввиду - уточняющий вопрос задаю неспроста! Типовая атакующая связка оппонента в таких спорах - заявление о притворности сделки плюс требование о признании договора недействительным через ничтожность. Без расписок, подтверждающих передачу наличных, суд оценивает доказательства в совокупности, и при отсутствии платёжных документов 7 из 10 подобных дел разворачиваются не в пользу покупателя. Подготовка встречной доказательной базы должна предшествовать судебному заседанию, иначе формальная правота в договоре не даёт фактического результата. Подчеркну, что исход зависит от конкретных обстоятельств, так как каждая ситуация индивидуальна по-своему! Желаю удачи в решении вопроса! С уважением, жилищный юрист Грачёв Георгий!

Здравствуйте.

Может подать долю в доме, если она не является совместно нажитым имуществом, без согласия других собственников или супруги. Дарения не помогают при наличие долгов.

Здравствуйте. Подарить долю сыну он может и согласие на это других собственников не нужно

Здравствуйте.

К наследникам 1 очереди - родителям, детям, супругу.

Вы вправе написать завещание, но завещание не лишает права на обязательную долю.

Добрый день.

Если вы не составите завещание, то ваша доля в квартире будет распределена по закону между наследниками первой очереди. К наследникам первой очереди относятся: супруг(а), дети и родители.В вашем случае, наследниками первой очереди будут ваш сын и ваша мать. Ваш брат не является наследником первой очереди. Таким образом, если завещания не будет, ваша доля будет поделена между вашим сыном и вашей матерью.Чтобы ваша доля точно перешла к сыну, вам необходимо составить завещание, в котором указать его в качестве наследника вашей доли в квартире. Это гарантирует, что именно он получит вашу долю в наследство.

Для юридической консультации обращайтесь по номеру в профиле.

В 2025 году в Томской области по программе «Земский учитель» смогут трудоустроиться семь учителей.

Программа «Земский учитель» предусматривает единовременную компенсацию в размере 1 млн рублей педагогу, прибывшему на работу в село, либо город с населением до 50 тыс. человек. По условиям программы победитель должен отработать в школе не менее пяти лет.

В конкурсном отборе могут участвовать граждане России со средним или высшим педагогическим образованием. На момент подачи документов они не должны проживать или работать в том населённом пункте, на вакансию в котором они претендуют. Учебная нагрузка учителя в школе – участнице программы составит не менее 18 часов в неделю.

Подать заявку можно на официальном сайте программы; приём документов на участие в конкурсном отборе осуществляется по адресу: Томск, пр. Фрунзе, 14, каб. 207. Вопросы по участию в программе можно задать по телефону 8 (3822) 467-911 (Светлана Валерьевна Колбас, департамент образования Томской области).

Не удастся. Запрет вынужденная мера для исполнения должником своих обязательств перед взыскателем. Поэтому не имеет значения что у вас другой нежвижимости нет.

Оспорить запрет возможно в судебном порядке, указав на отсутствие иного жилья. Земельный участок без строений жильём не признаётся. Суд вправе снять ограничение, оценив соразмерность меры и нарушение жилищных прав.

Но необходимо учитывать некоторые нюансы! А в постановке вопроса отсутствуют ключевые детали!