Покупка квартиры.?

Нужно видеть документы основания, что бы понять как исправить эту ошибку. Может это тех ошибка?

Коридор и туалет является совместной собственностью и не подлежит разделу, предназначен для обслуживания всех помещений. Помещения выделить в натуре, видимо, не получится.Можно в судебном порядке определить порядок пользования данными не жилыми помещениями.

Вам в любом случае, сначала необходимо зарегистрировать право собственности в ЕГРН на основании имеющегося свидетельства о наследстве. Подайте заявление о государственной регистрации права в Росреестр, приложив свидетельство о наследстве.

Сейчас Росреестр приводит все эти объекты изолированными входами к единообразию - дома блокированной застройки. Необходимо смотреть имеющиеся данные в ЕГРН (разделе кадастра), уточнить у кого в собственности остальные доли или доля, и уже после этого уже решать с вариантами оформления.

Если Вам помогла консультация - оставьте отзыв в моем профиле. Для подробного анализа ситуации в рамках платной юридической услуги - свяжитесь со мной по контактам в моем профиле.

Да. Можно подписывать Акт со своими замечаниями

По вашему вопросу: отсутствие паспортных данных в ДКП – это нормально и не является нарушением.

Однако в договоре есть риск, который нужно исключить. Сейчас в нём нет чёткой гарантии, что долги по ЖКХ останутся за предыдущим собственником. Устное обещание управляющего не защитит вас, если УК подаст в суд.

Здравствуйте. Подготовить и подписать соглашение о замене.Подготовить пакет документов, включая заявления, выписки из ЕГРН и документы, удостоверяющие личность.

Ваш вопрос регулируется ст 452 гк рф. Подробности в мессенджерах

Здравствуйте. Уведомление само по себе часто недостаточно: при замене предмета залога меняются существенные характеристики обеспечительного имущества, и регистрирующие/контролирующие органы (Росреестр, реестродержатели залогов) требуют документов, подтверждающих согласие сторон и новые реквизиты объекта. Доп. соглашение формализует волю сторон, устраняет риски оспаривания, позволяет корректно внести запись в реестр и защищает цедента/цессионария и третьих лиц. Рекомендация: оформить доп.соглашение, получить подписи, затем подать комплект для перерегистрации; при сомнениях — юрист по залогам.

1 Ноября 2019 года вступил в силу п. 11 Ч. 1 Ст. 12 Федерального закона от 2 июля 2010 г. № 151-ФЗ "О микрофинансовой деятельности и микрофинансовых организациях", запрещающий микрофинансовым организациям выдавать физическим лицам займы в целях, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, обязательства по которым обеспечены залогом следующих объектов:

жилого помещения заемщика или иного физического лица;
принадлежащей заемщику или иному физическому лицу доли в праве собственности на жилое помещение;
права требования участника долевого строительства (заемщика или иного физического лица) в отношении жилого помеще

В вашем случае иммунитет на единственное жилье не сохраняется. Квартиру вы потеряете. Ищите кто сможет вам помочь и погасить ваш долг.

Бывший муж не является собственником квартиры. Уступив права по договору купли-продажи до регистрации перехода права собственности, он выбыл из правоотношений. В ЕГРН его право не возникло. Договор цессии был возмездным или безвозмездным? Имейте ввиду - уточняющий вопрос задаю неспроста! В делах о банкротстве финансовый управляющий вправе оспорить сделку цессии, если она совершена в период подозрительности - как правило, в пределах 3 лет до подачи заявления о банкротстве, особенно при безвозмездной передаче прав или при неравноценном встречном исполнении. Из практики: в подавляющем большинстве подобных дел суды исследуют именно момент возникновения признаков неплатёжеспособности должника относительно даты цессии. Если оспаривание состоится и сделка будет признана недействительной, права вернутся в конкурсную массу должника, что автоматически повлечёт регистрационные последствия для квартиры. Подчеркну, что исход зависит от конкретных обстоятельств, так как каждая ситуация индивидуальна по-своему! Желаю удачи в решении вопроса! С уважением, банкротный юрист Грачёв Георгий!

Здравствуйте. Если бывший муж до государственной регистрации уступил свои права по договору купли-продажи квартиры другому лицу по договору цессии, то, как правило, 6-м собственником он не является. Право собственности на недвижимость возникает только после государственной регистрации, а уступка переводит к новому кредитору тот объём прав, который был у прежнего. Для банкротства здесь важно проверить даты цессии и регистрации в ЕГРН.

Письменная консультация

Консультация по покупке квартиры в доляхВопрос: Вы хотите приобрести квартиру, которая состоит из двух долей: одна у невестки, другая у свекрови. Вы — посторонний человек. Интересует, как правильно оформить сделку: покупать по долям или сразу полностью, и необходимо ли оформлять договор у нотариуса или можно самостоятельно.Ответ: Варианты оформления покупки квартиры в долях: Покупка по долям: — Вы можете приобрести одну или обе доли отдельно. При этом важно правильно оформить право собственности на каждую долю, чтобы не возникло вопросов в будущем.— В договоре купли-продажи указывается именно доля, которую вы приобретаете, а не вся квартира целиком. Покупка всей квартиры сразу: — Можно приобрести всю квартиру целиком, если обе стороны согласны и есть соответствующая сделка. Тогда у вас будет полное право собственности на всю квартиру.Рекомендуемый способ: Если целью является приобретение части квартиры (например, одна из долей), лучше оформить сделку именно на эту долю. Если же планируете купить обе доли у обеих сторон одновременно — можно оформить договор купли-продажи на обе доли одновременно или в рамках одного договора, указав обе стороны и их доли.Оформление договора: У нотариуса или самостоятельно?— Закон требует обязательного нотариального удостоверения сделки купли-продажи недвижимости, если сделка совершается с долями, и стороны не являются родственниками (ст. 161 Гражданского кодекса РФ).— В большинстве случаев, для оформления права собственности на недвижимость необходимо обратиться к нотариусу, который удостоверит сделку, после чего документы передаются в Росреестр для регистрации.— Самостоятельное оформление без нотариуса невозможно, если речь идет о сделках с недвижимостью — нотариальное удостоверение обязательно.Процедура: Заключаете договор купли-продажи у нотариуса, в нем указываете: — сведения о продавце и покупателе, — описание доли (или долей), — цену сделки. После нотариального удостоверения подаете документы в Росреестр для регистрации права собственности. В результате вы получите свидетельство на приобретенную долю (или доли).Рекомендации: Перед сделкой рекомендуется проконсультироваться с юристом или риелтором для правильного оформления документов и избежания возможных споров. Убедитесь, что у продавцов есть право распоряжаться долями и отсутствуют ограничения.

Здравствуйте. Вы уверены в юр. Чистоте квартиры, которую выбрали? По меньшей мере доли детям выделены?

Если нужна подробная консультация, проверка документоа, обращайтесь

Добрый вечер, для начала необходимо проверить выделены ли доли детям в продаваемой квартире.

При покупке квартиры провожу полную проверку продавца и продаваемого объекта.

Если необходима помощь, обращайтесь

Здравствуйте. Снять с регистрационного учёта несовершеннолетних их законные представители могут в при заключении договора купли-продажи.

Обременение - это ограничение прав собственника квартиры.

В описанным вами контексте обременений нет. Оснований для расторжения ПДКП нет.

Вы уверены в правильной трактовке всё юридических документов по сделке, которые необходимы для её проведения?

Если нужна подробная консультация по купли-продажи, юридическая проверка вашей сделки, составление документов, обращайтесь.

Нет, прописка несовершеннолетних в понимании закона не является обременением. Обременения совсем другое.

Прописка несовершеннолетних не является существенным непреодолимым препятствием в совершении сделки, поэтому в возврате задатка собственник вам вправе отказать.

Юридические работы, связанные со сделками проводятся на платной основе: консультирование, проверки, подготовка договора и т.д. Речь идет о сложном процессе как сделка и стоит не малых дене опрометчиво пользоваться общими формальными консультациями в бесплатном формате.

Понадобится детальная консультация, подготовка документов -звоните.