Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Нет доступа к подъземному паркингу?

(2 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Недвижимость

Как правильно поступить в такой ситуации, курили в строящимся доме квартиру и 2 парковочных места за наличные деньги, дом сдался в декабре 2025 года, деньги с эксплуатации счетов списали, акт приема передач подземного паркинга подписан 22.01.26 года и сразу подписан договор с управляющей компанией на обслуживание дома, при подписании этих документов сказали, что на след неделе выдадут ключи ( брелки) для пользования парковкой, сейчас 2 марта, до сих пор доступа к паркингу не дали, говорят, что все еще программируют и другие разные отмазки, Ук говорит, спрашивать застройщика, а застройщик наоборот

Арахова Диана Алексеевна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 4 года

Здравствуйте. Направьте застройщику и управляющей компании заказную письменную претензию

ДЛЯ ПОЛНОЙ ПРАВОВОЙ КОНСУЛЬТАЦИИ ПИСАИТЬ НА ВiP , ВАТСАП , ТЕЛЕГРАМ НОМЕР ДЛЯ СВЯЗИ УКАЗАН В ПРОФИЛЕ.
Спасибо за ответ
Юристы по недвижимости

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Мингазов Юрий Саитгареевич
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 38 лет

Так не сюда надо писать, а писать претензию, тому, у кого покупали паркинг.

Пишите,звоните в МАКС , ВАЦАП,поможем.
Спасибо за ответ
На ваш вопрос предварительно ответила нейросеть — нажмите «Прочитать».
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
552 юриста отвечают
3 минуты среднее время ответа
279 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Доля в недвижимости

    3 ответа

    Добрый день! У меня доля нежилого помещения в паркинге. Могу ли я её подарить сыну, без уведомления остальных собственников паркинга. И как это сделать? Чтобы эта недвижимость принадлежала не мне,…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Подарить сыну тогда уведомлять не нужно
    Колесник Степан Сергеевич

    Колесник Степан Сергеевич

    Добрый день. Можете подарить. Нужно подготовить договор и отнести его в мфц. Помогу с оформлением
    Перейти к вопросу

  • Уплата Ндфл при продаже паркинга

    2 ответа

    Добрый день. Приобрели паркинг в 2024 году в браке, в мае 2025 при разводе по имущественному соглашению паркинг перешел в собственность мне. Сейчас я хочу его продать. Сумма покупки паркинга…

    Селезнев Сергей Владимирович

    Селезнев Сергей Владимирович

    Анна, добрый день. Ваша ситуация попадает под истечение минимального срока владения имуществом, установленного для освобождения от налогообложения доходов от продажи.…
    Бронштейн Александр Михайлович

    Бронштейн Александр Михайлович

    Это зависит от кадастровой стоимости. Если 1 млн меньше 0.7 кадастровой стоимости стоимость будет взята 0.7 от кадастра. К вычету…
    Перейти к вопросу

  • Сдача в аренду машиноместа оформленного как доля в праве общей долевой собственности

    1 ответ

    Хочу приобрести машиноместо и планирую его сдавать в аренду, но оформлено оно как доля в праве общей долевой собственности на нежилое помещение! Сдавать планирую как физическое лицо и подавать декларацию…

    Погожева Наталья Владимировна

    Погожева Наталья Владимировна

    Добрый день. Вы, участник общей долевой собственности, вправе осуществить выдел в натуре своей доли посредством определения границ машино-места в соответствии…
    Перейти к вопросу

  • Обращение взыскания на ранее оформленную переуступку

    1 ответ

    Всем доброго дня! Помогите, пожалуйста, разобраться в ситуации: покупался паркинг по переуступке. Сейчас этот паркинг хотят также у текущего правообладателя купить по переуступке, после чего зарегистрировать право собственности на объект…

    Домрачев Сергей Владимирович

    Домрачев Сергей Владимирович

    Здравствуйте, Наталья. В случае банкротства текущего правообладателя паркинга, существует риск обращения взыскания на этот объект в рамках процедуры банкротства, даже…
    Перейти к вопросу

  • Имеет ли право застройщик не передать покупателю приобретенное парковочное место?

    2 ответа

    Здравствуйте. Я приобрел парковочное место в крытом паркинге. До ввода здания в эксплуатацию выплатил всю стоимость застройщику. После приемки в эксплуатацию здания, застройщик отказался передать мне парковочное место, ссылаясь на…

    Василенко Василий Тихонович

    Василенко Василий Тихонович

    Андрей, здравствуйте! Возможно, застройщик так видит свое право. Оспорьте его дейстаяв суде.
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте! Нет, застройщик не вправе отказать в передаче оплаченного парковочного места. Факт введения соседних мест в эксплуатацию свидетельствует о технической…
    Перейти к вопросу

  • Смена вида разрешенного использования

    1 ответ

    На территории принадлежащей МКД установлен подземный паркинг который принадлежит другому собственнику.Имеет ли право собственник подземного паркинга поменять вид разрешенного использования (например открыть автосервис или магазин) без согласия собственников МКД?

    Кузнецов Александр Сергеевич

    Кузнецов Александр Сергеевич

    Собственник подземного паркинга, расположенного на территории, принадлежащей многоквартирному дому (МКД), не имеет права самостоятельно менять вид разрешенного использования паркинга (например,…
    Перейти к вопросу

  • Договор купли-продажи машиноместа в долевом паркинге

    2 ответа

    Добрый день! Подскажите, нужно ли нотариально заверять договор купли-продажи машино места в подземном паркинге жилового дома? Места в долевом владении. Так же вопрос по гос.пошлине. Она составила 77000руб. Из-за того…

    Прозорова Наталья Александровна

    Прозорова Наталья Александровна

    Нотариальное заверение договора Если машино место — отдельный объект недвижимости (есть кадастровый номер): не требуется, договор в простой письменной форме.…
    Умнова Елена Сергеевна

    Умнова Елена Сергеевна

    Да, договор купли-продажи машиноместа в подземном паркинге, находящегося в долевом владении, нужно нотариально заверять. Это следует из п. 1 Ст.…
    Перейти к вопросу

  • Продажа машиноместа .Как минимизировать налоги?

    4 ответа

    Добрый день. Собираюсь продать машиноместо в подземном паркинге ,купил за 300 т.р.,собираюсь продать за 700 т.р.,кадастровая на текущий момент 450 т.р. В собственности менее 5 лет. Вопрос: Какой налог нужно…

    Габдрахманов Денис Габдуллович

    Габдрахманов Денис Габдуллович

    Ильяс, добрый вечер! При продаже нежилого помещения или машино-места полученный доход освобождается от налогообложения налогом на доходы физических лиц при…
    Гершкович Ксения Андреевна

    Гершкович Ксения Андреевна

    Здравствуйте. &Nbsp; В связи с тем, что недвижимость находится в собственности менее 5 лет, у вас нет права на освобождение…
    Перейти к вопросу

  • Подземный паркинг

    1 ответ

    Добрый день! Куплен подземный паркинг (в браке) купля продажи на муже ! Паркинг не зарегистрирован, т.к покупался в рассрочку ! После развода прошло 3,5 года , раздела не было !…

    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Юридически нет: поскольку паркинг приобретён в период брака и при расторжении брака не был разделён, он считается общей собственностью
    Перейти к вопросу

  • Налог с продажи в 2026 году

    4 ответа

    Здравствуйте . Хочу продать место в паркинге(в собственности менее 5 лет). купила за 280 т.р. ,продаю за 350 т.р. а кадастровая на сегодняшний день 450 т.р. Какой налог нужно будет…

    Стекольщиков Олег Александрович

    Стекольщиков Олег Александрович

    Доход для налога. Налог (НДФЛ) платится с разницы между ценой покупки и ценой продажи, либо с фиксированным вычетом. Но если…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Платить налог не придется, применяется налоговый вычет 1 млн руб., как при продаже квартиры.
    Перейти к вопросу

  • ЮЛИЯ

    2 ответа

    ЗДРАВСТВУЙТЕ. ИМЕЮ В СОБСТВЕННОСТИ МЕСТО В ПОДЗЕМНОМ ПАРКИНГЕ. КУПИЛА В СЕНТЯБРЕ 2022 ГОДА ЗА 280 Т.Р. СОБИРАЮСЬ ПРОДАТЬ СЕЙЧАС В 2026. ЗАКАЗАЛА ВЫПИСКУ ЕГРН ТАМ КАДАСТРОВАЯ СТОИМОСТЬ УВЕЛИЧИЛАСЬ ДО 450…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Если у вас есть документы на покупку машино-места (договор, платежки), вы можете уменьшить доход на сумму расходов при его покупке.…
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте, если вы продадите место в 2026 году, а купили в 09.2022, 5 лет владения ещё не пройдет, значит налог…
    Перейти к вопросу

  • Продажа машиноместа. Как не платить налог, если не прошло 5 лет с момента владения?

    4 ответа

    Добрый день. Собираюсь продать машиноместо в подземном паркинге ,купил за 400 т.р.,собираюсь продать за 650 т.р.,кадастровая на текущий момент 480 т.р. В собственности менее 5 лет. Вопрос: Что если в…

    Кучин Дмитрий Сергеевич

    Кучин Дмитрий Сергеевич

    Здравствуйте, в ДКП лучше прописать правдивую сумму для безопасности, мало ли на вас другая сторона подаст, сейчас распространено такое Если…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Альтернатива вычету. Вместо использования вычета можно уменьшить налогооблагаемую базу на сумму фактически произведённых и документально подтверждённых расходов на приобретение машиноместа.…
    Перейти к вопросу

  • Необходимо ли создавать тсн?

    2 ответа

    Здравствуйте! Вопрос касается подземного паркинга. Паркинг обслуживает Управляющая компания, которая заключила договоры на обслуживание паркинга с большинством собственников. Двое договор заключать отказались, однако квитанции от УК ежемесячно получают. В итоге…

    Нилендер Евгений Игоревич

    Нилендер Евгений Игоревич

    Вы можете собрать собрание собственников на котором проголосовать за выбор управления УК (может это уже есть) и выбрать из своих…
    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Здравствуйте. Управляющая компания вправе взыскать задолженность за обслуживание паркинга с собственников через суд, даже если договор с ними не заключён,…
    Перейти к вопросу

  • Бесплатные парковки для инвалидов

    1 ответ

    Здравствуйте. Приобрели квартиру у застройщика. Покупаем теперь в этом же доме подземный тёплый паркинг парковочное место. При этом у нас ребёнок инвалид. Обязан ли застройщик сделать нам скидку или отдать…

    Грачёв Георгий Владимирович

    Грачёв Георгий Владимирович

    Российское законодательство не обязывает застройщика предоставлять скидку или безвозмездно передавать парковочное место семьям с детьми-инвалидами. Застройщик вправе самостоятельно устанавливать цену…
    Перейти к вопросу

  • Продажа недвижимости родственнику

    3 ответа

    Правильно ли оформили сделку? Сын продает квартиру отцу. Сыну нужны деньги на учёбу. Но он уезжает учиться в другой город и не успевает оформить договор купли-продажи. Оформлен предварительный договор купли-продажи…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Для того, чтобы оценить правильность оформления договоров, проведения сделки, возможных рисков при регистрации и со стороны налоговой, необходимо их узучать.…
    Михневич Ксения Николаевна

    Михневич Ксения Николаевна

    Здравствуйте. Предварительный договор под собой подразумевает, что вы в будущем заключаете основной договор на тех же условиях. В основном договоре…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Недвижимости

  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • +12 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 71 судебное дело
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Адвокат Трушко Кирилл Иванович — профиль на HARANT
    9.5
    15 отзывов
    Адвокат №2298

    Трушко Кирилл Иванович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 16 лет
    • 218 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    🏢 Адвокат по недвижимости и наследственным спорам Трушко Кирилл Иванович Защищаю Ваши имущественные права с 2009 года 🎯 Уникальный профессиональный…
    Перейти
  • Юрист Берекчиев Владимир Лукьянович — профиль на HARANT
    9.7
    4 отзыва
    Юрист

    Берекчиев Владимир Лукьянович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Ростов-на-Дону
    • Стаж более 16 лет
    • 57 судебных дел
    Оказываю полный спектр юридических услуг в Ростове-на-Дону и других городах России. Стаж работы в налоговых органах – 16 лет.
    Перейти
  • Юрист Лапшин Владимир Анатольевич — профиль на HARANT
    9.7
    5 отзывов
    Юрист

    Лапшин Владимир Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Калининград
    • Стаж более 27 лет
    • 232 судебных дела
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Юрист бюро "Право, медиация и психология". Непрерывный юридический стаж с 1998 года. После окончания ВУЗа года проходил службу в органах…
    Перейти
  • Юрист Стадницкая Екатерина Николаевна — профиль на HARANT
    9.3
    12 отзывов
    Юрист

    Стадницкая Екатерина Николаевна Юрист прошел модерацию

    • Южно-Сахалинск
    • Стаж более 15 лет
    • 36 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Я предлагаю юридические услуги дистанционно на всей территории РФ: консультации, составление договоров, претензтй, исков, ответов на претензии, возражений на иски…
    Перейти
  • Юрист Гамиловская Ирина Николаевна — профиль на HARANT
    9.1
    17 отзывов
    Юрист

    Гамиловская Ирина Николаевна Юрист прошел модерацию

    • Архангельск
    • Стаж более 20 лет
    • 91 судебное дело
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Работаю в сфере юриспруденции более 20 лет. Имею опыт работы на госслужбе, в частном секторе, некоммерческой организации, строительном холдинге.
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме