Как вернуть деньги?

(2 ответа)

Снимали дом на сутки, по случайности сломал топор, лопату, им цена по 1500, арендатор удержал с нас 5.000 с депозита , и требует ещё 6.000 сверху, или она пойдет в суд

Голубицкая Елена Владимировна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает адвокат
Стаж 14 лет

Удержание из обеспечительного депозита суммы, превышающей реальный размер причинённого ущерба, является незаконным. Согласно ст. 15 И ст. 393 ГК РФ, возмещению подлежит исключительно фактически причинённый ущерб, который должен быть подтверждён доказательствами (документы о стоимости имущества, его износе, невозможности восстановления и факте причинения вреда). При цене повреждённых предметов около 1 500 рублей каждый, общий размер ущерба не превышает 3 000 рублей, при этом уже удержанные 5 000 рублей полностью покрывают возможные убытки арендодателя. Требование о дополнительной выплате 6 000 рублей не основано на законе и не подтверждено расчётами. В случае обращения в суд арендодатель будет обязан доказать размер ущерба и его соразмерность, а также обоснованность удержания депозита. При отсутствии таких доказательств требования будут подлежать отклонению, а излишне удержанные денежные средства — возврату.

Для профессионального и всестороннего анализа вашей ситуации обращайтесь за индивидуальной платной консультацией в личные контакты.
Юристы по мошенничеству

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Колоколов Евгений Константинович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 4 года

Здравствуйте. Платить можно только реальный ущерб: стоимость сломанного, с учётом износа, и желательно по чекам/оценке. 11 000 За топор и лопату по 1 500 — похоже на перебор. Попросите письменный расчёт, фото поломки, подтверждение цены. Если депозит 5 000 уже удержали, пусть докажут, что ущерб больше. В суде без доказательств им будет сложно.

Отвечаю по существу вопроса. При необходимости возможно индивидуальное юридическое сопровождение на возмездной основе.Переходите в MAX или телеграмм,кнопки перехода на платформе
На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.
Ответ нейросети:
С точки зрения российского законодательства, в данной ситуации есть несколько важных моментов:

1. Основание для удержания денег
Согласно статье 393 Гражданского кодекса РФ, арендодатель (собственник дома) имеет право требовать возмещения реального ущерба, причинённого имуществу арендуемого объекта. То есть вы действительно обязаны возместить стоимость сломанного имущества – топора и лопаты.

2. Размер ущерба
Вы указываете, что каждый предмет стоил примерно по 1 500 рублей, итого – 3 000 рублей. Арендодатель уже удержал с вашего депозита 5 000 рублей, что превышает стоимость повреждённого имущества. Требование о доплате ещё 6 000 рублей должно быть обосновано – пусть арендодатель предъявит чеки, квитанции, экспертное заключение или иные документы, подтверждающие реальную стоимость или стоимость ремонта сломанных вещей.

3. Возможность обращения в суд
Арендодатель вправе обратиться в суд, если считает, что вы не возместили полностью ущерб. Однако в суде ему потребуется предоставить доказательства размера ущерба. Если стоимость топора и лопаты действительно составляет 3 000 рублей, а с вас уже удержано 5 000 рублей, то у арендатора нет оснований требовать дополнительных выплат – наоборот, вы вправе требовать возврата разницы.

4. Ваши действия
- Попросите у арендодателя документы, на основании которых он рассчитывает ущерб.
- Если арендодатель не может подтвердить сумму ущерба, вы вправе отказаться от доплаты.
- Если арендодатель подаст в суд, вы сможете представить свою позицию: стоимость повреждённого имущества меньше уже удержанной суммы.
- Подготовьте доказательства: переписку, фото, договор аренды, передаточный акт, если они есть.

5. Заключение
В описанной ситуации арендодатель не вправе требовать с вас сумму, превышающую реальный ущерб, а именно стоимость повреждённых вещей. Если с вас уже удержано больше, чем причинённый ущерб, вы имеете право на возврат разницы.

Рекомендация:
Ожидайте подтверждающих документов. Не соглашайтесь на необоснованные требования. В случае обращения в суд ваша позиция выглядит более обоснованной – арендодатель должен доказать свой убыток.

Если потребуется, обращайтесь за помощью к юристу с документами по делу.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
508 юристов отвечают
10 минут среднее время ответа
285 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Юристы по Мошенничеству