-
Вопрос № 00154249
Добрый день! В 2018 получено свидетельство о праве собственности на участок (наследство), в октябре 2023 участок разделён на два разных, каждый со своим адресом. Сейчас хочу продать один из участков. Нужно ли мне будет платить налог после продажи, ведь участок, появившийся в результате раздела, в собственности менее 3 лет? Или срок отсчитывается с момента вступления в наследство? Разъясните, пожалуйста.
Здравствуйте. Налог платить не нужно. Срок владения участком исчисляется с даты первоначального вступления в наследство (2018 год), а не с даты раздела. Раздел земельного участка не создаёт нового объекта с новым сроком владения, а лишь уточняет границы. Поэтому на момент продажи в 2026 году вы владеете участком более 3 лет (даже более 5 лет), налог не возникает. Декларацию подавать не требуется. Это подтверждается письмами Минфина и ФНС. Так что спокойно продавайте.
Здравствуйте. Добавлю к ранее сказанному, что налог не будет уплачиваться, если участок находиться в населенном пункте. В случае если это земли сельхозназначения, право возникает с момента образования и регистрации соответствующего права.
Обратите на это внимание!
Здравствуйте.
При продаже земельного участка, образованного в результате раздела, налог платить не нужно, так как срок владения исчисляется с даты открытия наследства, а не с момента раздела участка или регистрации новых прав в ЕГРН.
