Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Как обойти налог?

(2 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Земельные вопросы

Я унаследовала землю, три года еще не прошло, хочу продать, я многодетная! Есть ли возможность обойти или уменьшить налог от продажи?

Довгань Денис Александрович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 1 год

Законно обойти или существенно уменьшить налог при продаже унаследованной земли вполне реально.

По закону, для унаследованного имущества минимальный срок владения, после которого налог не платится вообще, составляет 3 года. Отсчет этого срока начинается со дня смерти наследодателя, а не с даты регистрации права собственности в ЕГРН. Если этот срок еще не прошел, вы обязаны подать декларацию 3-НДФЛ, но платить налог в полном объеме не обязательно.

✅ Готов оказать юридические услуги в любом виде (платно). Контакты (TG, MAX, WhatsApp), доступны в анкете, с уважением, Довгань Д.А. Для консультаций (платных) писать в мессенджер.
Спасибо за ответ
Юристы по земельным вопросам

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Нилендер Евгений Игоревич
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Отвечает юрист
Стаж 21 год

К сожалению такого способа нет, налоговое законодательство не допускает пробелов

Если Вам понравился мой ответ, оставьте пожалуйста отзыв в моем профиле
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Суть ситуации и правовая оценка
Вы получили земельный участок по наследству и планируете его продать до истечения минимального срока владения (3 года). В такой ситуации при продаже участка возникает обязанность уплатить налог на доходы физических лиц (НДФЛ), так как право на освобождение от налога наступает только при владении участком не менее минимального срока.

Применимые нормы
Основные нормы — статьи 217.1, 220 и 224 Налогового кодекса РФ. Согласно ст. 217.1 НК РФ, доход от продажи недвижимости, полученной по наследству, освобождается от налогообложения, если с момента возникновения права собственности прошло не менее 3 лет. Если срок меньше, налог платить нужно.

Риски, сроки, нюансы
— Ставка НДФЛ для резидентов РФ — 13% от суммы дохода за вычетом возможных расходов или налогового вычета.
— Если участок был получен по наследству, отсчет 3 лет начинается с момента регистрации права собственности на ваше имя.
— Для многодетных семей специальных налоговых льгот при продаже недвижимости нет.
— Имущественный налоговый вычет (ст. 220 НК РФ) позволяет уменьшить облагаемую сумму на 1 млн рублей при продаже земли.
— Если вы можете документально подтвердить расходы на приобретение (например, уплату госпошлины), их также можно учесть.

Что делать
1. Рассчитайте сумму налогооблагаемого дохода: из суммы продажи вычтите 1 млн руб. (имущественный вычет).
2. Если продажная цена меньше 1 млн руб., налог платить не нужно.
3. Если больше — 13% платится с разницы.
4. Подайте декларацию 3-НДФЛ и оплатите налог до 15 июля года, следующего за годом продажи.
5. Многодетность в этом случае не дает дополнительных налоговых преимуществ.

Что уточнить
Для точного расчета важно знать:
— Когда вы зарегистрировали право собственности на землю.
— За какую сумму планируется продажа.
— Были ли у вас расходы, связанные с оформлением наследства, которые можно подтвердить документами.

Для точной оценки вашей ситуации и оформления документов рекомендую проконсультироваться с юристом.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
562 юриста отвечают
21 минута среднее время ответа
166 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Освобождены ли от налога при продаже участка многодетные семьи?

    2 ответа

    Здравствуйте! Получили участок от государства как многодетная семья. В собственности участок 4 года. Собираемся продавать участок. Будем ли платить налог от продажи. Стоимость менее 500 тысяч рублей

    Берковская Виктория Олеговна

    Берковская Виктория Олеговна

    Здравствуйте! Нет. Примените вычет 1 млн. Он положен всем гражданам.
    Муратова Эллина Артемовна

    Муратова Эллина Артемовна

    Письменная консультация Постараюсь подробно ответить на ваш вопрос.1. Освобождение от налога на доходы физических лиц (НДФЛ) при продаже участка для…
    Перейти к вопросу

  • Налог от продажи участка

    3 ответа

    Добрый день! В 2018 получено свидетельство о праве собственности на участок (наследство), в октябре 2023 участок разделён на два разных, каждый со своим адресом. Сейчас хочу продать один из участков.…

    Анушина Анастасия Борисовна

    Анушина Анастасия Борисовна

    Здравствуйте. Добавлю к ранее сказанному, что налог не будет уплачиваться, если участок находиться в населенном пункте. В случае если это…
    Гравит Дина Александровна

    Гравит Дина Александровна

    Здравствуйте.При продаже земельного участка, образованного в результате раздела, налог платить не нужно, так как срок владения исчисляется с даты открытия…
    Перейти к вопросу

  • Законно ли это и почему раньше не приходил

    1 ответ

    В сентябре 2022 года пришол налог за 2019 год на пай который был не оформлен с 2020 года пай продан и оформлен до этого налоги на пай не приходили

    Пилипенко Максим Алексеевич

    Пилипенко Максим Алексеевич

    Добрый день, необходимо внимательно изучить направленные вам налоговым органом уведомление и требование об уплате налога. Возможно, налоговым органом пропущен срок…
    Перейти к вопросу

  • Какие налоги платить?

    1 ответ

    Здравствуйте, скажите пожалуйста, у меня в собственности есть участок земель сельхозназначения, но мой муж (у него ИП) работает на нем. Какие налоги нужно нам заплатить и кто платит? И нужно…

    Зубов Вадим Васильевич

    Зубов Вадим Васильевич

    Здравствуйте! Вопрос немного не ясен, потому что: открывая ИП Ваш муж сам лично выбрал систему налогооблажния. (То есть: этот вопрос…
    Перейти к вопросу

  • Пай 7 га в оренбургской области.как им пользоваться?можно ли продать??

    4 ответа

    Второй год плачу налог за земельный пай.он у меня числится у фермера.дохода нгет.раньше фермер платил налог сам .а с прошлого года налоговая присылает мне.---как можно продать пай и по какой…

    Яковлев Евгений Алексеевич

    Яковлев Евгений Алексеевич

    согласно 101-ФЗ об обороте земель с/х назначения без выдела доли вы можете продать, передать пай другому участнику общей долевой собственности…
    Бронштейн Александр Михайлович

    Бронштейн Александр Михайлович

    Вопросы с паями достаточно сложные и правильно будет пригласить специалиста. Можно продать пай, можно получить земельный участок в натуре (обычно…
    Перейти к вопросу

  • Договор субаренды

    4 ответа

    Добрый день! У меня был заключен с юридическим лицом договор субаренды земельного участка (пая), я выступала как арендодатель. Арендатор в свою очередь сдавал этот земельный участок в субаренду другому лицу.…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Для формирования исковых требований, нужно ознакомится с договором аренды, субаренды (при наличие). По ликвидированному юр лицу - сведения о…
    Яковлев Евгений Алексеевич

    Яковлев Евгений Алексеевич

    в этом случае вы можете предложить перезаключить субарендатору договор с суб-аренды на аренду. Если суб-арендатор откажется (вполне возможно что аффилированное…
    Перейти к вопросу

  • Земельный участок ?

    1 ответ

    Добрый день...я в 2021 году купила земельный участок,на сегодняшний день хочу продать,но уже по другой цене( за 900 тысяч).Надо ли мне будет платить налог с продажи участка,если да, как это…

    Золдак Сергей Анатольевич

    Золдак Сергей Анатольевич

    Нет, стоимость продаваемого менее 1 млн. Потом подайте декларацию
    Перейти к вопросу

  • Цена выкупа земельного участка под гаражом?

    2 ответа

    По какой стоимости можно выкупить земельный участок под гаражом? Гараж в собственности, землю арендует ГСК. В соответствии с законодательством РТ есть 2 варианта: 25% от кадастровой стоимости собственнику здания, расположенного…

    Яковлев Евгений Алексеевич

    Яковлев Евгений Алексеевич

    в этой части нужно смотреть ваш региональный закон и (или) постановление муниципалитета. Так как ставки разняться в зависимости от регионов
    Золдак Сергей Анатольевич

    Золдак Сергей Анатольевич

    Если попадаете в рамки 79 ФЗ, на одноэтажный гараж выстроенный до декабря 2004 года, земля под зданием гаража передается бесплатно.
    Перейти к вопросу

  • Как переоформить с двух собственников на одного садовый участок?

    6 ответов

    Как переоформить с двух собственников на одного садовый участок? Участок оформлен на отца и его сестру, отец умер в 2018 году, на наследство не подавали, пользуется его сестра и производит…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Вступить в наследство может один наследник при добровольном отказе других наследников. Поскольку срок пропущен вступление в права будет происходить…
    Красильникова Армине Владимировна

    Красильникова Армине Владимировна

    Вы должны вступить в наследство. При отказе нотариуса, в судебном порядке.
    Перейти к вопросу

  • Налог на прибыль ?

    3 ответа

    Раздел земельного участка и увеличение стоимости вновь образованных земельных участков приводит к обязанности по уплате налога на прибыль?

    Паршаков Александр Владимирович

    Паршаков Александр Владимирович

    Здравствуйте! Земельный участок находился в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, доход от его продажи подлежит…
    Золдак Сергей Анатольевич

    Золдак Сергей Анатольевич

    Увеличение стоимости образованных из исходного земельного участка новых может быть только при изменении кадастровой оценки утвержденной администрацией. В других случаях…
    Перейти к вопросу

  • Оформление земельного участка ?

    4 ответа

    Здравствуйте. Администрация выдала земельный участок. Статус участка для ведения ЛПХ. Межевание делали уже три раза. Налоги платим. Но на карте участка по данному кадастровому номеру нет. Дооформить не получается. Нет…

    Яковлев Евгений Алексеевич

    Яковлев Евгений Алексеевич

    а межевые дела вы подавали на кадастровый учёт?. у вас не проведён кадастровый учёт изменений (уточнений) площади и границ. Причину…
    Золдак Сергей Анатольевич

    Золдак Сергей Анатольевич

    На публичке может и не быть, у вас в бумажном виде есть раздел 3 выписки с графикой. Или написано что…
    Перейти к вопросу

  • Должны ли мы платить налог?

    4 ответа

    Здравствуйте! Ситуация следующая: в 2018 году была куплена доля в частном доме(дом на двух хозяев) по договору купли-продажи. У дома был один почтовый адрес, один кадастровый номер. В 2022 ,на…

    Красильникова Армине Владимировна

    Красильникова Армине Владимировна

    Добрый день. Верно. Если дом был бы в вашем владении 5 лет и более, то тогда другой вопрос, вы бы…
    Золдак Сергей Анатольевич

    Золдак Сергей Анатольевич

    Вам следует написать так же в ФНС о том что в 22 году сделки не было, приложить документ о праве…
    Перейти к вопросу

  • Ликвидация или реорганизация СНТ

    2 ответа

    Добрый день! Ситуация следующая: в конце 90-х годов было организованно СНТ, находящееся на разных территориях, разделенных полем, но являющееся одним юридическим лицом. И вот сейчас большая часть участков в нижней…

    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Вы общим собранием членов СНТ вправе принять решение о ликвидации СНТ и создать новое юридическое СНТ.
    Медведева Анастасия Андреевна

    Медведева Анастасия Андреевна

    Здравствуйте, много нюансов, мало вводных. Если есть желание- обратитесь в лс для полноценной консультации.
    Перейти к вопросу

  • Договор дарения и продажа

    5 ответов

    В январе 2018 года приобрела участок. В октябре 2022 года подарила его по договору дарения родному брату. У юриста составили договор дарения, но данные никуда не подавали. Нужно ли было…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Зачем вам подтверждать родство при продаже участка? Право собственности осталось за вами. Договор дарения, не прошедший регистрацию не является…
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Брат не является собственником участка, поскольку договор дарения не зарегистрирован в РОсреестре, поэтому продавать может только собственник участка. Вы можете…
    Перейти к вопросу

  • Что делать в данной ситуации?

    5 ответов

    Что мне делать в данной ситуации? Вобщем хочу разобраться по поводу земельного участка, который был в собственности у моего дедушки. Он давно умер, свидетельство о смерти забрала её дочка (тоесть…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Отсутствие свидетельства о смерти не является основанием для не вступления в наследство. Свидетельство дубликат выдаётся в ЗАГСе. Если срок…
    Золдак Сергей Анатольевич

    Золдак Сергей Анатольевич

    Он в собственности умершего, вступайте в наследство
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Земельным вопросам

  • Юрист Бондаренко Максим Викторович — профиль на HARANT
    9.3
    8 отзывов
    Юрист

    Бондаренко Максим Викторович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Белгород
    • Стаж более 27 лет
    • 399 судебных дел
    • Земельные вопросы
    • +11 специализаций
    Мы оказываем юридические услуги в сфере семейного и земельного права. Наши специалисты занимаются разрешением земельных и имущественных споров, а также…
    Перейти
  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 75 судебных дел
    • Земельные вопросы
    • +11 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Юрист Брежнев Александр Викторович — профиль на HARANT
    7.7
    6 отзывов
    Юрист

    Брежнев Александр Викторович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Курск
    • Стаж более 18 лет
    • 35 судебных дел
    • Земельные вопросы
    • +4 специализаций
    Специалист по сложным земельным и градостроительным спорам. Имею серьезный опыт защиты прав граждан и представителей среднего и крупного бизнеса на…
    Перейти
  • Юрист Туровец Алексей Константинович — профиль на HARANT
    10.0
    9 отзывов
    Юрист

    Туровец Алексей Константинович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Пермь
    • Стаж более 18 лет
    • 146 судебных дел
    • Земельные вопросы
    • +11 специализаций
    Юрист с опытом работы более 18 лет. Эффективно защищаю интересы бизнеса и частных лиц в судах, имею успешный опыт ведения…
    Перейти
  • Адвокат Салманова Севилья Рафаэлевна — профиль на HARANT
    10.0
    14 отзывов
    Адвокат №3967

    Салманова Севилья Рафаэлевна Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 21 года
    • 51 судебное дело
    • Земельные вопросы
    • +10 специализаций
    Здравствуйте, меня зовут Севилья Рафаэлевна Салманова. Я профессиональный юрист и адвокат с более чем 20-летним опытом работы.
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.8
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 28 судебных дел
    • Земельные вопросы
    • +11 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Юрист Паршаков Александр Владимирович — профиль на HARANT
    9.7
    12 отзывов
    Юрист

    Паршаков Александр Владимирович Юрист прошел модерацию

    • Барнаул
    • Стаж более 18 лет
    • 27 судебных дел
    • Земельные вопросы
    • +9 специализаций
    Здравствуйте! Я занимаюсь оказанием юридической помощи по гражданско-правовым вопросам. Моя специализация охватывает следующие ключевые области: Основные направления деятельности: Корпоративное право…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме