-
Вопрос № 00083688
Есть свидетельство о праве собственности на землю от 1996г., к нему приложение-план. В св-ве старый кадастровый номер. Есть кадастровая выписка о земельном участке от 2009г. с новым кадастровым номером, в ней указан собственник из свидетельства, и граница земельного участка не установлена. Межевание делалось в 2009г, но план не был получен, есть договор подряда на выполнение работ. В выписке из ЕГРН от 2025г. :Объект снят с кадастрового учета в 11.2024. Граница не установлена. Сведения необходимые для заполнения разделов: Необходимы сведения о зарег.правах. Описание местоположения зем.уч.осутствуют.
Что нужно сделать собственнику из старого св-ва , чтобы оформить землю в собственность?
Можно ли оформить права без нового межевания?
Свидетельство не является правоустанавливающим документом. Правоустанавливающий документ указан в свидетельстве образца 1994-1997 года. План приложение к свидетельству, хоть и называется планом, но это схема.
Если в 2009 году был присвоен новый кадастровый номер, то сведения об участке были внесены в ЕГРН. Также были внесены сведения о правообладателе. Если межевание делалось в 2009 году, но не было завершено, то значит нужно делать заново, т.к. требования по оформлению межевания изменились.
Странно, что объект снят с кадастрового учета! Нужно обратиться в Росреестр и выяснить причину снятия. Возможно это техническая ошибка, а может и нет.
В любом случае собственность возникает на основании ПРАВОУСТАНАВЛИВАЮЩЕГО документа (обычно Постановление органа местного самоуправления о закреплении участка в собственность! ). Поэтому необходимо выяснить причину снятия участка с кадастрового учета и найти Правоустанавливающий документ (районном архиве должен быть).
Только после этого можно будет понимать что делать...
Добрый день! Права без межевания оформить можно, продать нельзя. Порядок оформления возможно описать после анализа всех, имеющихся у вас документов.
Св-во на право собственности на землю от 1996г. с планом.
Постановление администрации о присвоении адреса земельному участку с указанием кадастрового номера(нового).
Этого достаточно, чтобы поставить участок на кадастровый учет?
И да, и нет. Есть порядок внесения сведений о ранее учтенном земельном участке. Свидетельство и Постановление - основные документы, но мне не известно, внесены ли сведения о нем или нет в реестр ранее, есть ли ошибки в этих документах или нет, были ли совершены сделки с этим земельным участком, после выдачи этих документов. Все земельные вопросы решаются после анализа конкретной ситуации и документов, и это не потому, что я от вас денег хочу, а потому что это такая отрасль права. Поэтому обратитесь или к юристам с документами, или в МФЦ, пробовать сдавать документы самостоятельно.
