-
Вопрос № 00059808
Здравствуйте. Обязан ли ГСК после получения землеотвода и строительства гаражей переоформлять категорию земли в кооперативе с земель общего пользования под земли для стоянки автотранспорта? Или может, но не обязан? Из-за отсутствия переоформления земли мы не можем оформить землю пол гаражом в собственность. Имеем ли мы право и возможность сами переоформить категорию земли под своим гаражом или это может сделать только кооператив? Как приватизировать землю, если гараж за 25 лет существования не произвел переоформление и делать это не собирается?
ГСК и его члены должны на общем собрании оформить протокольное решение на основании которого обратиться в Администрацию (если земля не оформлена) либо заказать самостоятельно (если в собственности или ПБП) у кадастрового инженера (межевой организации) проект межевания территории (ППТ). Где определить земельные участки под гаражами (гаражными боксами) которые будут являться собственностью членов ГСК и также должны быть сформированы общие границы (внешние границы) ГСК и участок общего пользования членов ГСК (под дорогами, мусорными контейнерами и пр). который является общей собственностью.
В ПМТ определяются ВРИ (Виды Разрешённого Использования) ЗУ (Земельных участков).: земли общего назначения под дорогами и проездами и земельные участки под самими боксами
Если земля под кооперативом муниципальная, то поменять разрешенное использование (не категорию) может только муниципалитет. Начните с заявления в Администрацию населенного пункта. Если на землю под кооперативом имеется общий договор аренды, то лучше если обращение будет с ГСК. Если нет, и у каждого под гаражом выделен участок и поставлен на кадастровый учет, то возможно коллективное заявление от собственников гаражей.
Всё так и сделали, КУИЗО отказал.
Обязан кооператив, земли выделялись кооперативу, а не физ.лицу.
