-
Вопрос № 00151625
У меня с бывшим мужем есть общая квартира, которая приобретена в браке, я за нее плачу ипотеку и кварплату, но сама в ней не проживаю. Там проживает бывший муж и наш общий несовершеннолетний ребенок. По решению суда, сын и бывший муж проживают в данной квартире. Я там не проживаю так как это невозможно. Бывший муж отказывается оплачивать ипотеку и кварплату. Можно ли взыскать с бывшего мужа арендную плату за проживание в квартире?
Доброе утро!!! Да, в вашей ситуации возможно взыскать с бывшего мужа компенсацию за пользование общим имуществом, поскольку квартира является совместной собственностью супругов, приобретенной в период брака. Согласно ст. 247 Гражданского кодекса РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех участников, а при отсутствии соглашения каждый участник вправе требовать предоставления ему доли владения и пользования соответствующим имуществом.
Поскольку вы оплачиваете ипотеку и коммунальные платежи, а ваш бывший супруг пользуется квартирой совместно с ребенком, вы можете обратиться в суд с иском о взыскании компенсации за использование вашего имущества. Важно отметить, что факт проживания ребенка в квартире также учитывается судом, однако обязанность содержания детей лежит на обоих родителях, включая оплату расходов на жилье.
Для успешного взыскания вам потребуется подготовить доказательства ваших платежей по ипотеке и коммунальным услугам, а также подтвердить отсутствие оплаты со стороны бывшего супруга. Суд учтет пропорциональность выплат относительно долей в праве общей собственности на квартиру.
Таким образом, ваши права на получение компенсации за использование общего имущества вполне обоснованы, и обращение в суд позволит защитить ваши интересы.
Надежда! При указанных условиях у Вас нет ни письменного арендного договора, ни подтверждения устного соглашения. Поэтому Вы не можете требовать от второго собственника платить Вам аренду за пользование Вашей частью квартиры. Вы можете требовать возмещения сделанных платежей за пользование кредитом и процентов по кредиту. В регрессном порядке. А насчёт так называемой квартплаты - Вы обязаны платить эту услугу по содержанию жилого помещений в половинном размере. Если Вы вносите всю плату, тогда аналогичный регрессный порядок. Требование ко второму собственнику возместить часть квартплаты соразмерно доле в праве собственности на квартиру. Только вот взыскание может состояться при наличии одновременно трёх условий: решение суда, исполнительный лист, наличие денег или имущества у ответчика. Поэтому требуйте алименты на содержание общего несовершеннолетнего ребёнка, да и только.
Добрый день, Надежда.
По закону, в судебном порядке Вы можете взыскать: 50% ипотечных платежей, 50% коммунальных платежей, компенсацию за пользование Вашей долей.
Помогу Вам взыскать платежи в судебном порядке.
Буду благодарен, если оставите отзыв
