Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Имею ли я право на долю в квартире.?

(3 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Жилищные вопросы

Здравствуйте. Взяли ипотеку на квартиру до заключения брака, собственник- будущая жена, я - созаемщик. Через год заключили брак. Плачу ипотеку переводя каждый месяц на её счёт деньги,далее банк списывает с её счета! Могу ли я по закону претендовать на долю в квартире?

Решетникова Ольга Николаевна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Отвечает юрист
Стаж 14 лет
Сергей, нет, квартира приобретена до брака, соответсвенно это личное имущество супруги. Вы в свою очередь, если возникает вопрос раздела имущества, вправе взыскивать 1/2 уплаченных платежей по ипотеку. Но помните, что срок исковой давности 3 года.
В данном случае рекомендуем Вам сделать попытку до судебного урегулирования ситуации, далее можете обращаться с иском в суд.
Спасибо за ответ
Юристы по жилищным вопросам

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Берковская Виктория Олеговна
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Отвечает юрист
Стаж 11 лет

Добрый день! На долю не можете претендовать. На компенсацию половины платежей, внесенных в браке, да

Дополнительная консультация, работа с документами, договорами – через мессенджер в профиле. Обращайтесь. С уважением, юрист по гражданским делам Берковская Виктория Олеговна
Спасибо за ответ
Куприянова Ирина Александровна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 7 лет

Добрый день!

На компенсацию от внесенных денег можете претендовать.

Если понадобится помощь в составлении документа можете обратиться по номеру телефона в мессенджеры. Если мои рекомендации оказались полезными, оставьте ваш отзыв в моем профиле.
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Здравствуйте! Отвечаю на ваш вопрос с учётом российского законодательства.

1. Квартира приобретена до брака, собственник — будущая жена


Если квартира была оформлена на вашу будущую супругу до заключения брака, то согласно статье 36 Семейного кодекса РФ, это её личная собственность, даже если квартира приобретена в ипотеку, а вы были созаемщиком.

2. Платежи по ипотеке после заключения брака


После вступления в брак, если ипотека продолжает выплачиваться за счёт совместных средств супругов, то по статье 34 СК РФ, в браке всё приобретённое за совместные средства считается совместной собственностью, за исключением имущества, приобретённого до брака.

Однако, есть важный нюанс: согласно разъяснениям Верховного суда РФ (Постановление Пленума ВС РФ № 15 от 05.11.1998), если в браке за счёт общих средств (в том числе за счёт заработка обоих супругов) производится выплата по кредиту (ипотеке), взятому до брака на приобретение недвижимости, то супруг, который не является собственником, вправе претендовать на компенсацию части стоимости имущества, пропорционально вложенным совместным средствам.

3. Ваши действия как созаемщика


То, что вы являетесь созаемщиком, не делает вас автоматически собственником квартиры. Право собственности возникает только на основании внесения в ЕГРН.

4. Ваши права


Вы не становитесь автоматически собственником квартиры, но имеете право:

- При расторжении брака требовать компенсацию части потраченных на ипотеку совместных средств (часто — половины суммы, выплаченной в браке).
- Также, если удастся доказать, что значительная часть ипотечных выплат производилась из ваших личных средств (например, до брака), вы можете попробовать потребовать признания права на долю через суд, но это очень сложная практика и редко успешна.

5. Раздел имущества


Вы можете в судебном порядке потребовать раздела имущества, но максимум, на что вы можете рассчитывать — компенсация части суммы, выплаченной из совместных средств в счёт погашения ипотеки в браке (а не доля в праве собственности).

---

Вывод:
Вы не являетесь собственником квартиры, но при разводе или разделе имущества можете претендовать на компенсацию части средств, внесённых в счёт погашения ипотеки в браке за счёт совместных доходов. Оформить долю в квартире вы можете только по соглашению с супругой либо по решению суда с компенсацией.

Если нужна более подробная консультация или помощь в составлении документов, обращайтесь!
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
561 юрист отвечают
2 минуты среднее время ответа
346 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Приватизация дома и земельного участка?

    2 ответа

    Мужчина и Женщина заключили брак в 1992 году, после заключения брака был куплен дом. Муж спустя 4 году уехал и общение с ним прекратилось. Он оставил жене завещание (с печатью)…

    Виль Виктор Александрович

    Виль Виктор Александрович

    Здравствуйте. Если есть завещание, значит дом уже в собственности (приватизирован). Ни один нотариус не заверит завещание, пока не убедится в…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Его не возможно приватизировать, он и так в частной собственности, он же куплен.
    Перейти к вопросу

  • Пособия

    3 ответа

    Можно ли оформить единое пособие с 8-17,если имеется два дома, один из которых куплен в ипотеку, он как бы пока не является моей собственностью, пока не выплачу ипотеку, никаких регистрационных…

    Пилипенко Игорь Александрович

    Пилипенко Игорь Александрович

    Основанием для отказа в назначении ежемесячного пособия является наличие в собственности 2 и более зданий с назначением \"жилое\", \"жилое строение\"…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Будут, это Ваша собственность, просто она в залоге.
    Перейти к вопросу

  • Как продать квартиру без согласия бывшего мужа?

    6 ответов

    Здравствуйте, в 2018 году взяла ипотеку, ещё была в браке, муж дал согласие, брачный договор не заключали, но вместе больше не жили, в 2020 году развелись. Есть общий ребёнок. Бывший…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    При таких условиях квартира будет презюмироваться как совместная собственность. Можете, конечно продать и без согласия супруга, но сделка может быть…
    Перейти к вопросу

  • Совместная собственность в ипотеку после развода

    4 ответа

    Здравствуйте! Развелись с мужем. В браке взяли квартиру в ипотеку - общая совместная собственность. После развода решили (пока что устно), что квартира вместе с ипотекой переходит мне, ему я компенсирую…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Он имеет право требовать 1/2 долю. При наличие доказательств оплаты ипотеки вашими средствами, вправе требовать с него компенсации, на…
    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Вы приняли разумное решение. Не нужно вам никакого соглашения с мужем. В любом случае вы не прогадаете. Только деньги от…
    Перейти к вопросу

  • Банкротство

    3 ответа

    Посоветуйте, как мне поступить? Добрый вечер. Есть квартира в ипотеке, я основной заёмщик, бывший муж созаемщик. Квартира в общей собственности. Вкладывали материнский капитал . В разводе 6 лет. Я одна…

    Изотов Юрий Викторович

    Изотов Юрий Викторович

    Финансовый управляющий может требовать выделения доли банкротного бывшего супруга в размере ½ квартиры для включения в конкурсную массу. Зависит от…
    Новоселов Сергей Алексеевич

    Новоселов Сергей Алексеевич

    всего скорей, он просит подписать документы по квартире, которая приобретена с использованием материнского капитала, является единственной собственностью — читайте документы,…
    Перейти к вопросу

  • Неисправная антимагнитная пломба на счетчиках воды и штраф

    2 ответа

    Квартиру я в июне 2020 года, а до этого ее 15 лет снимали ЦЫГАНЕ!!!!! Представляете что там было.... Ну и установка счетчиков как мне сказала УК была в момент их…

    Жидко Сергей Владимирович

    Жидко Сергей Владимирович

    Здравствуйте. В вашей ситуации важно доказать, что нарушение было допущено предыдущими собственниками, а не вами. Согласно Правилам предоставления коммунальных услуг…
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте! Собственник несет ответственность за состояние приборов учета. Попробуйте оспорить акт проверки, доказывая, что неисправность возникла до приобретения вами квартиры.…
    Перейти к вопросу

  • Как объедить две доли в квартире на разных людей в одну

    2 ответа

    Я и гражданский муж, купили квартиру в ипотеку с выделением долей каждому по 1/2, как объедить доли на одного из нас. Я сама плачу ипотеку, гражданский муж непротив объединения долей.

    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Без согласия кредитора не получится. Сейчас 2 заёмщика. Банку не выгодно оставлять одного заёмщика.
    Юхачев Андрей Александрович

    Юхачев Андрей Александрович

    Доли в квартире, купленной в ипотеку, можно объединить на одного собственника.   Поскольку квартира находится в залоге у банка, требуется…
    Перейти к вопросу

  • Выписать из квартиры

    2 ответа

    Могу ли я выписать бывшую сноху и детей из моей квартиры, за которую я плачу ипотеку. Она не уходит, мне жить негде, сыну негде...............................

    Пашкова Юлия Олеговна

    Пашкова Юлия Олеговна

    Здравствуйте! Сноху можно выписать, если она не собственник. Детей сына выписать нельзя, если ваш сын с ними прописан вместе. Нельзя…
    Колегов Алексей Николаевич

    Колегов Алексей Николаевич

    Здравствуйте. Если вы единственный собственник в квартире, то у вас есть право \"выписать\" из квартиры. Вам необходимо обратится в районный…
    Перейти к вопросу

  • Взыскать с бывшего мужа арендную плату за проживание в квартире которая в совместной собст

    3 ответа

    У меня с бывшим мужем есть общая квартира, которая приобретена в браке, я за нее плачу ипотеку и кварплату, но сама в ней не проживаю. Там проживает бывший муж и…

    Гвоздев Александр Владимирович

    Гвоздев Александр Владимирович

    Добрый день, Надежда.По закону, в судебном порядке Вы можете взыскать: 50% ипотечных платежей, 50% коммунальных платежей, компенсацию за пользование Вашей…
    Пилипенко Игорь Александрович

    Пилипенко Игорь Александрович

    Надежда! При указанных условиях у Вас нет ни письменного арендного договора, ни подтверждения устного соглашения. Поэтому Вы не можете требовать…
    Перейти к вопросу

  • Можно ли признать сделку недействительной ?

    3 ответа

    Взяли с супругой квартиру в ипотеку, вскоре выяснилось , что у нее давно роман на стороне , развелись . Я плачу ипотеку один , первоначальный взнос был мой . Сейчас…

    Пашкова Юлия Олеговна

    Пашкова Юлия Олеговна

    Здравствуйте. У Вас дело о разделе имущества супругов. Доли супругов признаются равными. Долги супругов (платежи за ипотеку) - тоже. Доказать…
    Кравченко Роман Геннадьевич

    Кравченко Роман Геннадьевич

    Добрый день. У Вас дело о разделе имущества супругов. Доли супругов признаются равными (за редкими исключениями). Долги супругов (платежи за…
    Перейти к вопросу

  • Материнский капитал

    5 ответов

    Здравствуйте! Взяли ипотеку и как первоначальный взнос материнский капитал. ПФР отказывает в перечислении мат.капитала ссылаясь на то, что в договоре купли-продажи не указано, что материнский идет как первоначальный взнос, но…

    Яцына Дарья Васильевна

    Яцына Дарья Васильевна

    Попробуйте исправить договор купли-продажи, или хотя бы заключить дополнительное соглашение к договору в котором указать что пункт договора про первоначальный…
    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Материнский капитал имеет чёткое целевое назначение. Социальный Фонд России вынес правильное решение.
    Перейти к вопросу

  • Ипотека

    4 ответа

    Здравствуйте мы взяли ипотеку ,вот хотели бы задать вопрос если квартиру оценил с мебелью то имеют право мебель забирать ?

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Квартиру для ипотеки с мебелью не оценивают. Предметы движимого имущества указываются отдельно в договоре купли-продажи. Если их нет, а…
    Камынин Илья Юрьевич

    Камынин Илья Юрьевич

    Добрый день. Ответ на Ваш вопрос зависит от прописанных в договоре купли-продажи условий, и, если мебель указана в договоре (в…
    Перейти к вопросу

  • Как оформить квартиру по долям

    3 ответа

    Здравствуйте. В 2021 году мы с сестрой купили квартиру. Часть денег дали родители, часть была наша, на оставшуюся часть взяли ипотеку. По документам квартира полностью оформлена на сестру. Ипотека тоже…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    при действующей ипотеке квартиру по долям не разделял, банк не даст согласие при исполненной ипотеке надо подготовить соглашение, соответствующего правового…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Если ипотечный договор исполнен, закладная взята, залог снят с квартиры, вы вправе составить юридически грамотно соглашение об выделении долей…
    Перейти к вопросу

  • Списание кредита по жилью , при рождении ребёнка

    3 ответа

    Добрый день , мы с мужем в официальном браке возраст мне 26 мужу 30 , есть ребенок до 2 лет и сейчас ждем второго ребенка Взяли ипотеку квартира 72 кВ…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Ничего. Договор ипотеке уже действует в той редакции, в которой вы его заключили. Вам правильно сказали, сначала входят в…
    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Рожайте третьего ребенка и вам спишут 450тыс.руб. по ипотеке.
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Жилищным вопросам

  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Юрист Степанов Максим Сергеевич — профиль на HARANT
    9.2
    5 отзывов
    Юрист

    Степанов Максим Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 10 лет
    • 44 судебных дела
    • Жилищные вопросы
    • +7 специализаций
    Я — руководитель офиса Юридической компании «ФинПравГрупп» в Санкт‑Петербурге. Имею 10‑летний профессиональный стаж в области юриспруденции.
    Перейти
  • Юрист Кугейко Анжела Сергеевна — профиль на HARANT
    8.0
    Нет отзывов
    Юрист

    Кугейко Анжела Сергеевна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Челябинск
    • Стаж более 26 лет
    • 44 судебных дела
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Частнопрактикующий юрист. Живу на Урале - Челябинск - Уфа - Екатеринбург 🔘 Любая юридическая помощь. Онлайн, по всей России.
    Перейти
  • Юрист Матус Владислав Сергеевич — профиль на HARANT
    9.7
    34 отзыва
    Юрист

    Матус Владислав Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Калининград
    • Стаж более 11 лет
    • 159 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Моя фирма оказывает широкий спектр юридических услуг. Совмещаем профессиональный подход в решении Вашей проблемы с выбором оптимального решения.
    Перейти
  • Адвокат Рубахин Евгений Вячеславович — профиль на HARANT
    10.0
    14 отзывов
    Адвокат №1965

    Рубахин Евгений Вячеславович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Иркутск
    • Стаж более 18 лет
    • 129 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +6 специализаций
    Специализация: наследство, жилая недвижимость. Защита прав добросовестного приобретателя в случае признания сделки недействительной. Участие при опросе в полиции в случае…
    Перейти
  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 71 судебное дело
    • +12 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Юрист Гуляева Нелли Врежовна — профиль на HARANT
    10.0
    33 отзыва
    Юрист

    Гуляева Нелли Врежовна Юрист прошел модерацию

    • Астрахань
    • Стаж более 27 лет
    • 205 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +8 специализаций
    Обладаю девятилетним опытом работы в службе судебных приставов, где получила звание капитана юстиции и квалификацию юриста 1-го класса.
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме