Гость
-
Вопрос № 00148249
Можно ли в ипотечной квартире, с использованным маткапиталом, выделить долю третьему лицу до окончания выплаты ипотеки?
Слобожанинова Анна Анатольевна
Юрист прошел модерацию
Да, вы можете оформить долю на себя сразу при покупке квартиры, даже если в сделке участвует маткапитал не на вашего ребёнка. Условия: При покупке с использованием маткапитала доли обязательно выделяются детям и супругам владельца сертификата. Вы можете быть созаёмщиком по ипотеке, и в этом случае доля в праве может быть оформлена на вас при регистрации права собственности. Ипотека будет общей, если вы оба оформлены как заёмщики (или созаёмщики). Важно: банк и ПФР должны одобрить условия сделки и распределение долей.
С уважением, Слобожанинова Анна
Гость
Спасибо за вашу помощь и поддержку! Пусть каждый день приносит вам радость и удовлетворение.
Слобожанинова Анна Анатольевна
Юрист прошел модерацию
Нет, до полного погашения ипотеки и снятия обременения с объекта выделить долю третьему лицу нельзя, так как жильё находится в залоге у банка. Дополнительно: Использование маткапитала накладывает обязанность выделить доли только членам семьи после снятия обременения (Постановление Правительства РФ № 862 от 12.12.2007). Передача доли третьему лицу потребует согласия банка и органов опеки (если затрагиваются права детей).
С уважением, Слобожанинова Анна
Гость
Благодарю за ваш квалифицированный совет! Желаю вам удачи и благополучия в жизни.
