Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Угрозами заставляют подписать отказ от ремонта труб?

(2 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Жилищные вопросы

Здравствуйте! Ситуация такая: соседи отказались от ремонта, а компания, ответственная за капремонт, убеждает всех остальных собственников по стояку подписать отказ. При отказе подписывать акт (т.к. я ее отказываюсь от самого ремонта) начались угрозы отключения воды, подписи бумаг за меня и просто сильно давление. Но ведь тогда я тоже буду виновата в случае аварийной ситуации, так? И причина не важна. Что делать в такой ситуации?

Гузей Дмитрий Александрович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
Отвечает юрист
Стаж 7 лет

Здравствуйте. Не подписывать. Пишите жалобу в прокуратуру, жилищную инспекцию.

Дмитрий Александрович Гузей
Спасибо за ответ
Гость
Спасибо, Дмитрий Александрович, за ваш профессионализм и оперативность! Желаю вам крепкого здоровья и долгих лет успешной работы.
Юристы по жилищным вопросам

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Чеботарев Василий Сергеевич
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 36 лет
Не соглашайтесь на подписи под сомнительными документами.
Обращайтесь лично, разъясню детали. В своих ответах НЕ использую искусственный интеллект, поэтому они кратки и содержательны. Обращайтесь, буду рад! С уважением,Чеботарев В.С.
Спасибо за ответ
Гость
Благодарю за ваш квалифицированный совет!
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Здравствуйте! Ваш вопрос очень важен, и действительно, в подобных ситуациях часто возникает путаница и давление со стороны подрядчиков или управляющих компаний. Давайте разберём ситуацию по порядку.

1. Ваше право и обязанность


Капитальный ремонт — это обязанность собственников квартир, установленная законом (ст. 158 ЖК РФ). Однако:

- Вы не обязаны отказываться от ремонта и подписывать отказной акт, если не хотите. Никто не может принудить вас отказаться от права на капитальный ремонт вашего имущества.
- Подписание бумаг за вас без вашего согласия — это подделка документов, уголовно наказуемое деяние (ст. 327 УК РФ).

2. Ответственность за аварии


- Виновен в аварии всегда тот, чьи действия или бездействие к ней привели.
- Если вы не препятствовали проведению капремонта (например, письменно уведомили, что не отказываетесь, а ждёте проведения работ), то вы не несёте ответственности за возможные аварии из-за некачественного состояния стояка или труб.
- Если вы отказались от ремонта (подписали отказ), то в случае аварии ответственность может быть возложена на вас (или на всех отказавшихся).

3. Запугивания и отключение воды


- Отключать воду — незаконно без решения суда или аварийной необходимости, особенно если вы не нарушаете правила эксплуатации.
- Любые угрозы, давление, а тем более подделка подписей — повод для обращения в прокуратуру, жилищную инспекцию или полицию.

4. Что делать?


1. Письменно зафиксируйте свою позицию: направьте в управляющую компанию и в фонд капремонта заявление, что вы не отказываетесь от проведения ремонта и готовы допустить работников для его проведения в удобное время. Обязательно сохраните копию и отметку о получении.
2. Не подписывайте никакие "отказы", если не хотите этого делать.
3. Если продолжается давление, угрозы — обратитесь с жалобой в:
- ГЖИ (Государственную жилищную инспекцию)
- Прокуратуру
- Полицию (в случае угроз, подделки подписей и т.п.)
4. Фиксируйте все случаи давления: записывайте разговоры (разрешено законом для собственной защиты), сохраняйте переписку.

5. Итог


Вы не виноваты в случае аварии, если не отказывались от ремонта и не препятствовали ему. Ваш долг — письменно подтвердить, что вы согласны на ремонт, после чего вся ответственность за возможные последствия переходит на управляющую компанию или фонд капремонта.

Если потребуется образец заявления — сообщите, я подготовлю для вас текст.

---
Если остались вопросы, уточняйте детали вашей ситуации, чтобы я мог дать более точную консультацию.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
562 юриста отвечают
1 минута среднее время ответа
352 вопроса за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Несколько собственников квартиры.

    3 ответа

    Может ли 1 из собственников выписать прописанного человека из квартиры(который не является собственном) без согласия остальных собственников?

    Козлов Владимир Юрьевич

    Козлов Владимир Юрьевич

    Нет, надо согласие всех собственников.
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Может подать иск в суд. При принятии решения судом будет учитываться: мнения других собственников, родство других собственков в отношении…
    Перейти к вопросу

  • Права на долевую собственность дома ?

    4 ответа

    Имеет ли право кто-то из членов семьи оформить на себя право собственности на все доли без ведома остальных собственников?

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Нет, только путем совершения соответствующей сделки с долями других собственников
    Золдак Сергей Анатольевич

    Золдак Сергей Анатольевич

    Нет
    Перейти к вопросу

  • Может ли дет.сад огородить детскую площадку забором

    4 ответа

    Добрый день. Проживаем в многоквартирном доме (новостройка) со встроенным детским садом. Может ли дет.сад огородить детскую площадку забором без согласования остальных собственников?

    Штевель Евгений Александрович

    Штевель Евгений Александрович

    Здравствуйте. Вообще земля на которой расположен многоквартирный дом является совместной собственности собственников квартир. Стало быть не может, но нужно проводить…
    Шевченко Евгений Геннадьевич

    Шевченко Евгений Геннадьевич

    Здравствуйте! Все зависит от того, кому принадлежит право собственности/долгосрочной аренды и т.д. на этот земельный участок.
    Перейти к вопросу

  • Продажа доли в квартире

    7 ответов

    Проживаю с детьми в квартире, которая находится в долевой собственности(1/4 у меня, 1/4 у моего брата,1/4 у матери и 1/4 у отца). Отец в квартире не проживает,но шантажирует продажей своей…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Может ли отец продать долю без уведомления остальных собственников? - нет, правила уведомления о преимущественной покупке долей другими собственниками должны…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Долевая собственность продаётся с уведомлением всех остальных собственников. У остальных собственников есть преимущественное право на покупку доли, которую продаёт…
    Перейти к вопросу

  • Продажа дома

    1 ответ

    Хочу купить дом у своей бабушки у неё это единственное жилье ( прописку оставлю в этом же доме) нужно что бы я была собственником, у бабушки есть дочь моя тётя…

    Малюк Андрей Григорьевич

    Малюк Андрей Григорьевич

    Здравствуйте! Спасибо за ваш вопрос. Я могу помочь вам разобраться в ситуации и предложить наиболее подходящие варианты решения вашей задачи.…
    Перейти к вопросу

  • Как продать долю в квартире удалённо

    4 ответа

    Хочу продать долю в квартире удалённо Контактов остальных собственников не имею. Как лучше поступить с выгодной для себя? Может быть дешевле от неё отказаться, но хотелось бы продать

    Халитова Ирина Шамильевна

    Халитова Ирина Шамильевна

    Добрый день. Вы можете заказать полную выписку (с данными всех собственников) ЕГРН на квартиру в которой у вас доля. Затем…
    Савченко Алексей Олегович

    Савченко Алексей Олегович

    Доброе утро. Продать имущество удаленно можно несколькими способами. 1) Подготовить доверенность от Вас на надежного представителя, который должен действовать в…
    Перейти к вопросу

  • Можно ли продать квартиру без одного из собственников

    2 ответа

    Добрый день! Квартира приватизирована, три собственника. Проживает один из собственников. Недавно состоялся переезд по программе реновации, один из собственников заехал и через неделю, не проинформировав остальных собственников, выставил квартиру на…

    Литвинская Елизавета Алексеевна

    Литвинская Елизавета Алексеевна

    Здравствуйте. Не может. Может продать свою долю, если у вас долевая собственность, но долю он обязан вначале предложить выкупить вам.…
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте! Нет, один собственник не может продать всю квартиру без согласия двух других. Он может продать только свою долю, и…
    Перейти к вопросу

  • Кто имеет право проживать в коммунальной квартире?

    1 ответ

    Добрый день. Квартира на три хозяина, в одной комнате собственник бабушка заселила внука, с девушкой (не жена) , который не является собственником данной жилплощади и не прописан там, не спросив…

    Урванцев Евгений Владимирович

    Урванцев Евгений Владимирович

    Доброго дня! Подскажите, пожалуйста, что вы хотите получить по итогу?
    Перейти к вопросу

  • Как запретить другому собственнику приводить \"гостей\" в любое время суток в квартиру?

    1 ответ

    Здравствуйте. У меня такая проблема. Со мной в одной квартире живет сестра. Она собственник как и я, при этом всего в квартире 4 собственника (я, сестра, родители и дядя). Мы…

    Довгань Денис Александрович

    Довгань Денис Александрович

    Сестра имеет право жить в квартире, но её сожитель — нет. Без согласия остальных трех собственников он не может находиться…
    Перейти к вопросу

  • Как заставить остальных собственников отремонтировать пожарный водопровод?

    2 ответа

    Доброе утро. Вопрос. Десяти этажное коммерческое здание. Система пожарного водопровода не работает. Я один из собственников здания. Не могу заставить управляющую компания и остальных собственников произвести ремонт. Какие юридические рычаги…

    Субарева Елена Сергеевна

    Субарева Елена Сергеевна

    Необходимо обратиться в суд с иском об обязании УК произвести ремонт.
    Грачёв Георгий Владимирович

    Грачёв Георгий Владимирович

    Направьте жалобу в пожарный надзор для фиксации нарушений. Параллельно обратитесь в арбитражный суд с иском к управляющей компании и сособственникам…
    Перейти к вопросу

  • Прошу совета по долевой собственности и взысканию компенсации за пользование квартирой.

    4 ответа

    Квартира находится в Самаре. Собственники: я, моя мать и мой отец, по 1/3 доли каждому. Отец более 5 лет проживает в квартире один и не допускает остальных собственников к пользованию…

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Да, в вашей ситуации взыскать денежную компенсацию абсолютно реально, и наличие у отца другого жилья существенно повышает ваши шансы на…
    Разумовская София Дмитриевна

    Разумовская София Дмитриевна

    Да, можно взыскать с отца компенсацию за единоличное пользование вашей долей (ст. 247 ГК РФ). Размер – по рыночной ставке…
    Перейти к вопросу

  • Регистрация иностранного гражданина

    3 ответа

    Хочу сделать временную регистрацию гражданину Казахстана, но у меня в собственности комната в коммуналке (в ЕГРН написано общая доля). Потребуется ли согласие остальных собственников или достаточно только моего согласия как…

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Для постановки гражданина Казахстана на миграционный учет (временную регистрацию) согласие остальных собственников коммунальной квартиры вам не потребуется. Достаточно только вашего…
    Грачёв Георгий Владимирович

    Грачёв Георгий Владимирович

    Для временной регистрации иностранного гражданина в принадлежащей Вам комнате согласие остальных собственников коммунальной квартиры не требуется. Достаточно Вашего единоличного волеизъявления…
    Перейти к вопросу

  • Капитальный ремонт?

    3 ответа

    При покупке вторичного жилья продающая сторона осталась должна определённую сумму задолженности по оплате капитального ремонта. Кто будет обязан оплатить существующую задолженность по капремонту продавец или покупатель? И существует ли возможность…

    Овчинников Николай Анатольевич

    Овчинников Николай Анатольевич

    В силу ч.3 ст. 158 ЖК РФ долги за уплату взносоа на капитальный ремонт переходят к новому собственнику и это…
    Зубов Вадим Васильевич

    Зубов Вадим Васильевич

    Игорь, вечер добрый. Если иное не указано в договоре, то оплачивать должны Вы. Дело в том, что заключали договор -…
    Перейти к вопросу

  • Обязательно ли соблюдать рекомендации, применение которых закреплено законом ЖК РФ

    1 ответ

    Вопрос, обязательно ли должны органы (Фонд кап.ремонта) формирующие перечень работ в региональной программе на капремонт жилых домов ПРИДЕРЖИВАТЬСЯ РЕКОМЕНДАЦИЙ Минстроя, так как это закреплено даже законом п. 1.1 Ст 166…

    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Здравствуйте! Пункт 1 Приказа устанавливает: \"Настоящие методические рекомендации разработаны в целях оказания методического содействия субъектам Российской Федерации при разработке нормативных…
    Перейти к вопросу

  • Задолженность по капремонту

    3 ответа

    Здравствуйте. Осенью 2020 г. приобрел квартиру. Бывший собственник взял справку по задолженности в МосОблЕИРЦ; указанную в справке сумму бывший собственник полностью погасил. С осени 2020 г. МосОблЕИРЦ присылал платежки, в…

    Стюф Вероника Григорьевна

    Стюф Вероника Григорьевна

    Здесь надо разбираться подавать заявление на перерасчет, приложив свои документы об оплате
    Булычева Мария Алексеевна

    Булычева Мария Алексеевна

    Здравствуйте! Напишите им официальное обращение с приложением всех квитанций, которыми Вы оплачивали, пусть проведуть сверку и официально Вам ответят. При…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Жилищным вопросам

  • Юрист Матус Владислав Сергеевич — профиль на HARANT
    9.7
    34 отзыва
    Юрист

    Матус Владислав Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Калининград
    • Стаж более 11 лет
    • 159 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Моя фирма оказывает широкий спектр юридических услуг. Совмещаем профессиональный подход в решении Вашей проблемы с выбором оптимального решения.
    Перейти
  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 71 судебное дело
    • +12 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Адвокат Рубахин Евгений Вячеславович — профиль на HARANT
    10.0
    14 отзывов
    Адвокат №1965

    Рубахин Евгений Вячеславович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Иркутск
    • Стаж более 18 лет
    • 129 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +6 специализаций
    Специализация: наследство, жилая недвижимость. Защита прав добросовестного приобретателя в случае признания сделки недействительной. Участие при опросе в полиции в случае…
    Перейти
  • Юрист Степанов Максим Сергеевич — профиль на HARANT
    9.2
    5 отзывов
    Юрист

    Степанов Максим Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 10 лет
    • 44 судебных дела
    • Жилищные вопросы
    • +7 специализаций
    Я — руководитель офиса Юридической компании «ФинПравГрупп» в Санкт‑Петербурге. Имею 10‑летний профессиональный стаж в области юриспруденции.
    Перейти
  • Юрист Кугейко Анжела Сергеевна — профиль на HARANT
    8.0
    Нет отзывов
    Юрист

    Кугейко Анжела Сергеевна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Челябинск
    • Стаж более 26 лет
    • 44 судебных дела
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Частнопрактикующий юрист. Живу на Урале - Челябинск - Уфа - Екатеринбург 🔘 Любая юридическая помощь. Онлайн, по всей России.
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Адвокат Ильин Антон Владимирович — профиль на HARANT
    9.9
    13 отзывов
    Адвокат №699

    Ильин Антон Владимирович Адвокат прошел модерацию

    • Севастополь
    • Стаж более 15 лет
    • 97 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Защита в уголовном или гражданском деле требует не только знания законов, но и понимания их применения в действующей судебной практике.
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме