Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Можно ли it ипотеку перевести в семейную ?

(2 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Ипотека

Здравствуйте, в 2024 году супруг взял it ипотек под 6%, в 2025 у нас родился ребенок , возможно ли в данный момент в 2026 году , эту ипотеку перевести в семейную ? До этого льготных ипотек не было ни у него , ни у меня .

Салозуб Дмитрий Анатольевич
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает адвокат
Стаж 23 года

Здравствуйте, рефинансирование возможно только для ипотеки оформленной на новостройку или строительство дома; если IT-ипотека была взята на вторичное жилье, то рефинансирование в семейную ипотеку невозможно. А лучше напишите соответствующее заявление в банк, и получите мотивированный ответ.

Спасибо за ответ
Дарья
Дмитрий Анатольевич, огромное спасибо за чёткое разъяснение всех спорных моментов!
Салозуб Дмитрий Анатольевич
Салозуб Дмитрий Анатольевич Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля
Отвечает адвокат
Стаж 23 года

Удачи вам!

Спасибо за ответ
Юристы по ипотеке

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Мингазов Юрий Саитгареевич
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 38 лет

Нет, это разные основания.

Пишите,звоните в МАКС , ВАЦАП,поможем.
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Здравствуйте! Отвечаю на ваш вопрос как юридический консультант.

Ситуация:
- В 2024 году супруг оформил IT-ипотеку под 6%.
- В 2025 году у вас родился ребенок.
- В 2026 году вы хотите перевести ипотеку в семейную.
- Ранее ни вы, ни супруг не пользовались другими льготными ипотеками.

Возможность перевода IT-ипотеки в семейную ипотеку:

На момент 2024-2026 годов перевод (рефинансирование) IT-ипотеки в семейную ипотеку возможен, но только при соблюдении ряда условий.

ВАЖНО!
- Прямого механизма «перевода» одной льготной ипотеки в другую законом не предусмотрено.
- Однако, семейная ипотека позволяет оформить рефинансирование уже действующего ипотечного кредита, в том числе взятого по иной льготной программе (например, IT-ипотека).

Условия для рефинансирования в семейную ипотеку:
1. Ребенок должен быть рожден после 1 января 2018 года (у вас в 2025 — подходит).
2. Рефинансирование допускается только по ипотеке, оформленной на приобретение жилья на первичном рынке.
3. У вас и у супруга ранее не должно быть использовано право на семейную ипотеку (подходит).
4. Банк должен участвовать в программе семейной ипотеки и согласовать рефинансирование.

Что делать:
1. Обратитесь в банк, где у вас оформлена ипотека, либо в другой банк, участвующий в программе семейной ипотеки.
2. Подайте заявку на рефинансирование действующей ипотеки по условиям «Семейной ипотеки».
3. Банк рассмотрит вашу заявку и, при соответствии всем критериям, оформит рефинансирование по семейной ставке (обычно до 6% годовых, может быть ниже с учетом субсидий застройщика).

ВАЖНО:
- Если сейчас по IT-ипотеке у вас уже низкая ставка (6%), в некоторых случаях семейная ипотека может быть выгоднее, если банки предлагают по акции 4-5% или ниже.
- Если ставка одинакова, разница будет только в названии программы.
- Некоторые банки могут отказать в рефинансировании из-за внутренних правил, но большинство крупных банков это делают.
- Если у вас был только один ребенок и он родился уже после оформления ипотеки — это допустимо для перехода на семейную ипотеку.

Вывод:
Да, вы можете в 2026 году рефинансировать IT-ипотеку в семейную ипотеку, если отвечаете условиям программы и получите одобрение банка.

Рекомендация:
Свяжитесь с вашим банком или другими крупными банками (Сбербанк, ВТБ, Дом.РФ и др.) и уточните их условия по рефинансированию в рамках семейной ипотеки.

Если понадобится помощь с подготовкой документов или с консультацией при обращении в банк — обращайтесь!

---

*Данный ответ основан на действующем законодательстве и правилах банков на 2024-2026 годы. Конкретные детали могут меняться, пожалуйста, уточняйте в вашем банке.*
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
562 юриста отвечают
1 минута среднее время ответа
352 вопроса за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Подскажите пожалуйста на счёт развода и ипотеки

    3 ответа

    Здравствуйте ,мы с мужем взяли ипотеку ,он владелец я совладелец ,у нас родился ребёнок и мы разводимся ,я хочу уехать с этого дома ,можно ли как то уйти с ипотеки…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Можете выйти из договора при согласовании с банком. Окажу юридическую помощь: профессиональные консультации; подготовка всех необходимых документов. Звоните: вайбер, ватсапп…
    Новокрещина Нина Валерьевна

    Новокрещина Нина Валерьевна

    Здравствуйте, на сколько мне известно это переоформляется в банке, в котором оформлялась ипотека
    Перейти к вопросу

  • Вопрос о приватизации жилья по договору социального найма при наличии ипотеки

    3 ответа

    Здравствуйте! Мой супруг является лицом из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. В связи с этим ему было предоставлено жилое помещение по договору найма специализированного жилого фонда, а…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Нет, будет являться препятствием если законодательство не изменится. Нет, не будет, но делать этого не рекомендуется.
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Нет, наличие ипотечного жилья не может служить основанием отказа в приватизации.
    Перейти к вопросу

  • Можно ли взять Семейную ипотеку?

    1 ответ

    Мы пара. Я взял It- ипотеку, в договоре прописан только я, чтобы жена могла претендовать на льготную ипотеку в будущем. У нас родился ребенок. Сможет ли жена взять семейную ипотеку…

    Тарантина Ольга Сергеевна

    Тарантина Ольга Сергеевна

    Здравствуйте. Супруга может подать заявление на получение кредита по программе \"семейная ипотека\".
    Перейти к вопросу

  • Как взять ипотеку с помощью мат. капитала?

    1 ответ

    Я с мужчиной официально не расписана. У нас родился ребёнок, фамилия моя, но в графе отец он записан. Мы хотим покупать квартиру в ипотеку и вкладывать мат капитал. Сможет ли…

    Иванцов Сергей Анатольевич

    Иванцов Сергей Анатольевич

    Здравствуйте. Да, мужчина (сожитель) сможет выселить вас с ребёнком из квартиры, если ипотека и собственность оформлены только на него, поскольку…
    Перейти к вопросу

  • Дадут ли семейную ипотеку

    3 ответа

    Дадут ли семейную ипотеку ,если до брака у супруг оформлена ипотека IT,а у меня в 2021 году оформлена ипотека с господдержкой.У нас родился в браке ребёнок.Надо ли до подачи заявки…

    Разумовская София Дмитриевна

    Разумовская София Дмитриевна

    С 1 февраля 2026 года в рамках программы «Семейная ипотека» действует правило «одна семья — один льготный кредит». Оба супруга…
    Арзуманян Раксана Владимировна

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Да, вы сможете оформить Семейную ипотеку, но только при условии, что ваш супруг полностью закроет свою IT-ипотеку до подачи заявки.…
    Перейти к вопросу

  • Как уменьшить кредитную ставку?

    3 ответа

    Можно ли перейти на семейную ипотеку со ставки 25,2%? Брала ипотеку в 2024 году, в ноябре. В декабре родился ребенок. Подавала на рефинансирование, мне отказали. Досрочно вносила маткапитал Дом построен…

    Кащаев Дмитрий Александрович

    Кащаев Дмитрий Александрович

    Вы можете перейти на семейную ипотеку со ставкой до 6%, так как в декабре 2024 года у вас родился ребенок.…
    Семенов Антон Константинович

    Семенов Антон Константинович

    Здравствуйте, на данный момент, ставка ЦБ понизилась, необходимо ознакомиться с договором и рассмотреть ваш вопрос в рамках новых условий для…
    Перейти к вопросу

  • Ипотека и материнский капитал

    1 ответ

    Возможно ли погасить ипотеку с помощью материнского капитала? Ситуация следующая: родители мужа взяли ипотеку на себя так как мы не проходили по доходам. Но ипотеку платим мы. Родился ребенок и…

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. Да — материнский капитал можно направить на погашение ипотеки, но только если после операции ребёнок или мать получат право…
    Перейти к вопросу

  • Ипотека

    1 ответ

    Здравствуйте. Родился ребенок, через несколько часов после рождения умер. Выдали на госуслугах материнский капитал. Решили приобрести квартиру с мат капиталом в ипотеку. Скажите пожалуйста, при запросе документов для оформления договора,…

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. Право на маткапитал возникло, СФР уже подтвердил его сертификатом – смерть ребёнка не лишает права (ст. 3.1 ФЗ №…
    Перейти к вопросу

  • Семейная ипотека

    2 ответа

    Здравствуйте! В 2024 году была оформлена ипотека с гос поддержкой, в 2025 году родился ребенок. Можем ли мы сейчас взять семейную ипотеку под 6%, если ипотека с гос поддержкой еще…

    Рабинович Елена Семеновна

    Рабинович Елена Семеновна

    Добрый день, нужно закрыть ипотеку с господдержкой и тогда вы сможете оформить семейную ипотеку!
    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Здравствуйте! Если у вас уже есть ипотека с господдержкой и в 2025 году у вас родился ребенок, вы можете рефинансировать…
    Перейти к вопросу

  • Льготная ипотека

    1 ответ

    Здравствуйте, хотел узнать о госпрограмме банка ПСБ Семейная военная ипотека, могу ли я воспользоваться ею сейчас, если у меня есть действующая льготная ипотека от Россельхозбанка по программе Сельская ипотека от…

    Рабинович Елена Семеновна

    Рабинович Елена Семеновна

    Добрый день, да, можете, так как сельская ипотека взята до 23.12.2023 года, при условии если супруга не брала ипотеку с…
    Перейти к вопросу

  • Как трактовать ч. 4 ст. 10 ФЗ 256 :

    1 ответ

    Лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей…

    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Здравствуйте. Вы как бывший супруг имеете право на долю в жилье, купленном с маткапиталом в период вашего брака.   Нотариусу…
    Перейти к вопросу

  • Переоформление ипотеки взятой до брака с вложенным маткапиталом

    2 ответа

    Собираюсь разводиться. За несколько недель до заключения брака взяли ипотеку, оформили на мужа, потому что у меня уже была ипотека на квартиру в которой проживали родители. В браке родился ребенок.…

    Маркелов Максим Владимирович

    Маркелов Максим Владимирович

    Здравствуйте. Если квартира приобретена до брака, она не подлежит разделу. Использование материнского капитала обязывает мужа выделить долю ребёнку, после погашения…
    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    С юридической точки зрения, если ипотечная квартира приобретена в браке, в том числе с использованием материнского капитала, то независимо от…
    Перейти к вопросу

  • Материнский капитал

    1 ответ

    «Предмет обращения: Возможность проведения сделки купли-продажи жилого дома с использованием ипотечных средств и материнского (семейного) капитала между близкими родственниками.Суть ситуации:Год назад родители моей супруги выставили на продажу жилой дом за…

    Шемякин Дмитрий Игоревич

    Шемякин Дмитрий Игоревич

    Здравствуйте. Препятствия со стороны Социального фонда РФ (СФР) маловероятны, так как закон не запрещает покупать жилье у близких родственников.
    Перейти к вопросу

  • Продажа ипотечной квартиры

    2 ответа

    Ипотечная квартира в собственности с 2019г. Ипотека еще не выплачена. Будет ли взиматься налог с продажи?

    Красильникова Армине Владимировна

    Красильникова Армине Владимировна

    Добрый день. Да. Вам необходимо владеть квартирой 5 лет, чтобы не платить налог от продажи квартиры.
    Юозенене Татьяна Владимировна

    Юозенене Татьяна Владимировна

    Да, будет по общему правилу. Исключения семьи с детьми, продажа до 1 000 000 руб., продажа за ту же сумму.…
    Перейти к вопросу

  • Переоформление ипотеки

    2 ответа

    Добрый день. Весной 2018 года была приобретена квартира в ипотеку с использованием мат. капитала. Титульный заёмщик супруг, я созаёмщик. Находимся в разводе с осени 2020 года. С начала 2021 года…

    Пилипенко Игорь Александрович

    Пилипенко Игорь Александрович

    Здравствуйте! Типичный случай. На практике к сожалению выходит, что эта квартира будет предметом судебного разбирательства по иску банка к заёмщику…
    Новикова Екатерина Александровна

    Новикова Екатерина Александровна

    Здравствуйте! в Вашем случае решение только одно- в суд с иском о разделе имущества. так как есть маткапитал, то у…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Ипотеке

  • Юрист Сазыкина Ксения Владимировна — профиль на HARANT
    6.1
    Нет отзывов
    Юрист

    Сазыкина Ксения Владимировна Юрист прошел модерацию

    • Москва
    • Стаж более 17 лет
    • 21 судебное дело
    • Ипотека
    • +6 специализаций
    Я, Сазыкина Ксения Владимировна, арбитражный управляющий, юрист, управляющий партнёр ООО «Бизнес и право», организатор торгов по банкротству Моя специализация: банкротство…
    Перейти
  • Юрист Брестер Артем Александрович — профиль на HARANT
    6.4
    Нет отзывов
    Юрист

    Брестер Артем Александрович Юрист прошел модерацию

    • Красноярск
    • Стаж более 15 лет
    • 4 судебных дела
    • Ипотека
    • +11 специализаций
    Я юрист с практическим опытом сопровождения дел по банкротству физических лиц. Специализируюсь на списании долгов через процедуру банкротства: кредиты, микрозаймы…
    Перейти
  • Юрист Мешков Сергей Александрович — профиль на HARANT
    7.0
    Нет отзывов
    Юрист

    Мешков Сергей Александрович Юрист прошел модерацию

    • Рязань
    • Стаж более 21 года
    • 39 судебных дел
    • Ипотека
    • +11 специализаций
    В 1999 году окончил Международный юридический институт при Министерстве юстиции РФ в Москве. С 1998 года работаю в сфере судебной…
    Перейти
  • Юрист Козонова Камила Таймуразовна — профиль на HARANT
    6.4
    2 отзыва
    Юрист

    Козонова Камила Таймуразовна Юрист прошел модерацию

    • Владикавказ
    • Стаж более 11 лет
    • 27 судебных дел
    • Ипотека
    • +7 специализаций
    Арбитражный управляющий с более чем девятилетним опытом работы в юриспруденции и девятилетним стажем на руководящей должности в государственном учреждении.
    Перейти
  • Юрист Ситников Виталий Валерьевич — профиль на HARANT
    6.1
    Нет отзывов
    Юрист

    Ситников Виталий Валерьевич Юрист прошел модерацию

    • Смоленск
    • Стаж более 21 года
    • 2 судебных дела
    • Ипотека
    • +11 специализаций
    Профессиональный юрист с 22 летним опытом работы в прокуратуре❗️ Помогу защитить Ваши интересы по : ✅ ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ : -взыскание…
    Перейти
  • Юрист Сакунова Юлия Александровна — профиль на HARANT
    6.5
    Нет отзывов
    Юрист

    Сакунова Юлия Александровна

    • Москва
    • Стаж более 18 лет
    • 9 судебных дел
    • Ипотека
    • +9 специализаций
    Веду гражданские дела в судах общей юрисдикции Москвы и Московской области. Стаж работы в качестве юриста более 15 лет.
    Перейти
  • Юрист Процко Ольга Михайловна — профиль на HARANT
    9.7
    13 отзывов
    Юрист

    Процко Ольга Михайловна Юрист прошел модерацию

    • Новороссийск
    • Стаж более 21 года
    • 90 судебных дел
    • Ипотека
    • +11 специализаций
    Практикую 21-год в юридической сфере. Выпускница Российской Академии правосудия в г. Москва. Специализируюсь на решении споров, как в досудебном, так…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме