Семейная ипотека?

Здравствуйте!

Ваша ситуация довольно распространённая. Отвечаю по существу:

1. Имеете ли вы право на семейную ипотеку под 6%?
Да, после рождения ребёнка в 2025 году у вас появляется право на оформление "семейной ипотеки" под 6% (или даже ниже, если есть региональные/банковские программы).

2. Можно ли оформить семейную ипотеку, если уже есть ипотека с господдержкой?
Да, наличие ипотечного кредита с господдержкой не лишает вас права оформить семейную ипотеку, если вы подходите под её условия (в вашем случае — ребёнок, рождённый после 1 января 2018 года).

Варианты действий:

- Переоформление текущей ипотеки (рефинансирование):
Вы можете рефинансировать свою текущую ипотеку с господдержкой в "семейную ипотеку" под 6% (или по более низкой ставке, если банк предлагает субсидии). Для этого обратитесь в свой банк или другой банк, участвующий в программе семейной ипотеки. Банк проведёт рефинансирование и поменяет условия кредита.

- Оформление новой ипотеки:
Вы можете оформить новую ипотеку под 6% на другую квартиру, даже если текущая ипотека с господдержкой ещё не погашена, при условии, что банк одобрит вам второй кредит по вашей платёжеспособности.

ВАЖНО:
- Семейная ипотека предоставляется только на покупку нового жилья у застройщика или на рефинансирование ранее взятой ипотеки (выданной на покупку жилья у застройщика), а не на вторичном рынке.
- Необходимо подтвердить рождение ребёнка и предоставить соответствующие документы в банк.

Что делать:
1. Обратитесь в свой банк и уточните возможность рефинансирования существующей ипотеки в "семейную".
2. Если ваш банк не предлагает такую услугу, рассмотрите рефинансирование в другом банке.
3. Для оформления новой ипотеки убедитесь, что ваша платёжеспособность позволяет обслуживать два кредита.

Резюме:
Да, вы имеете право воспользоваться семейной ипотекой под 6% даже при наличии действующей ипотеки с господдержкой.
Вы можете либо рефинансировать текущий кредит, либо оформить новую семейную ипотеку, если соответствуете условиям программы.

Если нужны ссылки на нормативные акты или помощь с подготовкой документов — дайте знать!

Основания:
- Постановление Правительства РФ от 30.12.2017 № 1711 (о программе "Семейная ипотека").
- Официальные разъяснения Минфина и банков.

Если потребуется консультация по процедуре рефинансирования — обращайтесь!