-
Вопрос № 00214057
Дадут ли семейную ипотеку ,если до брака у супруг оформлена ипотека IT,а у меня в 2021 году оформлена ипотека с господдержкой.У нас родился в браке ребёнок.Надо ли до подачи заявки на ипотеку закрыть мою ипотеку ?
С 1 февраля 2026 года в рамках программы «Семейная ипотека» действует правило «одна семья — один льготный кредит». Оба супруга обязаны выступать созаемщиками.
В вашей ситуации ключевой вопрос — дата оформления вашей ипотеки с господдержкой в 2021 году.
Если ваша ипотека оформлена до 23 декабря 2023 года, то по действующим правилам она может не учитываться в рамках нового ограничения «одна льготная ипотека на семью». В этом случае у вас есть шанс получить «Семейную ипотеку» без закрытия текущего кредита, но окончательное решение остается за банком.
Если ваша ипотека оформлена после 23 декабря 2023 года, то для получения новой льготной «Семейной ипотеки» потребуется полное погашение предыдущего льготного кредита и рождение еще одного ребенка.
Что касается ипотеки супруга, то она была оформлена до брака, и не уточняется, является ли она льготной. Однако при подаче заявки на «Семейную ипотеку» супруг в любом случае должен быть включен в договор как созаемщик, а банк будет учитывать все его кредитные обязательства при оценке вашей платежеспособности.
Да, семейную ипотеку вам дадут, если IT-ипотека супруга была оформлена до 23 декабря 2023 года. Если же он оформил ее после этой даты, в новой льготной ипотеке откажут, так как сейчас действует жесткое правило «одна льготная ипотека в одни руки / на семью».
Закрывать вашу личную ипотеку с господдержкой от 2021 года не нужно, поскольку она была взята до декабря 2023 года и никак не влияет на лимиты по новым программам. Главное, чтобы общая долговая нагрузка позволяла банку одобрить вам новый кредит.
Да, вы сможете оформить Семейную ипотеку, но только при условии, что ваш супруг полностью закроет свою IT-ипотеку до подачи заявки. Свою ипотеку с господдержкой 2021 года вам закрывать не нужно
