-
Вопрос № 00142361
Как восстановить документы на земельный участок? У моей мамы был земельный участок в СНТ, но она умерла и документов на него я не нашла. Где можно узнать как на этот участок мне подать свои права наследования и восстановить документы.
Определите статус участка и его регистрацию
Узнайте, есть ли в государственных реестрах (кадастровая палата, Росреестр) сведения о данном участке.
Для этого можно обратиться в Росреестр или через МФЦ с заявлением о получении выписки из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости) по адресу участка или по кадастровому номеру.
Получите выписку из ЕГРН
Она содержит информацию о текущем владельце, кадастровой стоимости, границах и наличии прав на участок.
В случае отсутствия данных, возможно, участок не зарегистрирован или регистрация была утеряна.
Документы, подтверждающие право собственности у вашей мамы
Если есть свидетельство о праве собственности, наследство или договор купли-продажи, это значительно упрощает процедуру.
Если документов нет, нужно искать подтверждения в архивах, в том числе в СНТ, где находится участок.
Восстановление документов
Если оригиналы утеряны, можно оформить их дубликаты или восстановить право через свидетельство о праве на наследство.
Для этого потребуется собрать документы, подтверждающие наследование: свидетельство о смерти мамы, ваше заявление, документы, подтверждающие родство, и документы, подтверждающие ваше право.
Подача заявления о наследовании
Обратитесь в нотариальную контору по месту открытия наследства.
Там вам помогут оформить свидетельство о праве на наследство на земельный участок.
После получения свидетельства можно зарегистрировать право собственности в Росреестре.
Что делать, если нет документов о наследстве?
Можно обратиться в суд с исковым заявлением о признании права наследования.
Судебное решение и свидетельство о праве на наследство дадут основание для регистрации права собственности.
Дополнительные советы
Обратитесь в СНТ: у них могут быть архивные документы или сведения о членстве вашей мамы и правах на участок.
Если есть кадастровый номер заказать выписку. Узнайте кадастровые номера соседей. Отройте карту НСПД введите кадастровый номер соседа. На карте найдите ваш участок, если есть контур участка, то значит границы, номер и все данные есть в ЕГРН.
Если нет номера, но есть адрес, то заказать кадастровый план территории в Росреестре. По адресу возможно найдете кадастровый номер (его могли присвоить при приватизации в 1996 году). В районном архиве заказать выписку из постановления о закреплении земли в собственность на имя матери от 1996 года. Номер и дату постановления должен знать председатель СНТ. Если в Постановлении имя вашей матери есть (то вам повезло и участок будет вашим ). С архивной выпиской к нотариусу (он может отказать если нет каких-либо документов). Тогда в суд...
Если правоустанавливающих документов (имя вашей матери в поставлении от 1996 года) нет, то плохо. Можно пойти в суд и признавать право, но тут много нюансов... Ищите тогда юриста
Здравствуйте.
1. Сначала в МФЦ закажите выписку ЕГРН по адресу/кадастровому номеру участка — там будет имя владельца.
2. Нет данных? Сходите к председателю СНТ: в книжке членов-садоводов обычно записаны прежние собственники и старые акты.
3. Собранные бумаги несите нотариусу и подайте заявление о вступлении в наследство (срок – 6 месяцев).
4. Если документов совсем нет, нотариус или суд восстановит право по выписке СНТ и показаниям свидетелей.
В СНТ ее фамилия есть в общих списках собственников за 1996 год, но этот участок который числится за мамой не возделываный и она туда приезжала один раз на осмотр в далеком 1991 году. Членской книжки в СНТ нету.
