-
Вопрос № 00067905
Находясь в браке мои родители получили от сельсовета землю и документы на неё. В 2012году моя мать умерла и мне осталась её доля,но я не вступала в право наследования. Вторая доля у отца все документы находятся у меня на руках. А буквально вчера мне звонит отец и говорит что на нашей земле начали стройку. Законно ли это? Что нужно делать в первую очередь с моей стороны и могу ли я и мой отец вернуть то что принадлежало нам по бумагам?
Забрать не могут. НО!
- Если в ЕГРН есть сведения о границах и строят на Вашей земле, то придется подавать иск в суд. Шансы на победу 90+.
- Если сведений о границах не было в ЕГРН, то невозможно доказать что это Ваша земля. (иногда есть варианты, но в двух словах не объяснить). Придется подать иск в суд, но шансы на победу менее 50 процентов, а может и совсем их нет.
- Если границы земельного участка были в ЕГРН, а потом куда "пропали", то сначала жалобу в Росреестр, а потом все равно в суд. Шансы на победу 50+. Исключение реестровая ошибка.
В любом случае такие иски сложные и затратные. Минимум понадобится землеустроительная экспертиза.
Важные моменты. Было ли ограждение участка? Были ли постройки и насаждения. Знают ли вас соседи.
Если нет заборов, строений, насаждений, границ в ЕГРН и соседи вас никогда не видели с 2012 года или вообще никогда, то ваши шансы на победу в суде стремятся к нулю.
У меня на руках кадастровый паспорт. В котором стоит разметка плана и план когда-то стоял на земле.
Кадастровый паспорт не является правоустанавливающим документом. Какой имеется документ о том, что маме был предоставлен участок? Как Вы определили, что Вы вступили в 1/2 наследства на участок? где об этом прописано?
Здраствуйте, да, вам необходимо обратиться в Росреестр, предоставить документы и взять новые выписки, обратиться к нотариусу, после обратиться в суд.
Скорее всего вернуть не удастся, т.к. своевременно участок не был оформлен и не обрабатывался длительное время. Нужно разбираться вам на месте.
Добрый день. Для ответа нет данных.
