-
Вопрос № 00132209
Суд ввел обеспечительные меры на имущество фирмы, кто будет налагать арест на недвижимость и транспорт. Решение суда было 10, а 11 числа подписан договор залога недвижимости. Этот договор будет расторгнут и по чьей инициативе?
Кто налагает арест? Недвижимость: Росреестр (на основании решения суда или постановления пристава). Транспорт: ГИБДД (через базу данных ограничений). Исполнение: Съсудебный пристав-исполнитель (УФССП). Договор залога, скорее всего, будет признан недействительным (ничтожным), поскольку определение суда о принятии обеспечительных мер подлежит немедленному исполнению. С даты вынесения решения (10-го числа) распоряжение имуществом ограничено судом. Регистрация залога 11-го числа прямо нарушает судебный запрет. Сделка будет оспорена в суде как направленная на вывод активов или обход обеспечительных мер.
Александр Иванович, подскажите пож-та, а как банк должен был знать о наложении обеспечительных мер, если постановление суда было размещено в картотеке только 12? Как налагается арест например на недвижимость, как выявляется состав недвижимости, принадлежащей предприятию и кто выявляет это имущество?
Не важно, когда было опубликовано в картотеке определение суда, важно, что когда оно подлежало немедленному исполнению. Заинтересованные лица могут признать сделку залога недействительной. Ваши вопросы связаны с процедурой, но она не важна, когда будет подан иск об оспаривании сделки.
Суд выносит определение о наложении обеспечительных мер и направляет его в ФССП.
Пристав возбуждает исполнительное производство.
Пристав направляет постановление в росреестр и ГИБДД:
Согласно ст. 174.1 ГК РФ, сделка, совершенная лицом после того, как ему стало известно об ограничениях, наложенных судом на его полномочия по распоряжению имуществом, может быть признана недействительной по иску лица, в интересах которого установлены ограничения.
Договор залога не породит обременения. Он будет признан недействительным по иску заинтересованного лица (взыскателя, пристава).
Арест на имущество фирмы в рамках обеспечительных мер может наложить судебный пристав-исполнитель в соответствии с Федеральным законом от 02.10.2007 №229-ФЗ «Об исполнительном производстве».
Согласно пункту 5 статьи 352 Гражданского кодекса РФ, залог может быть расторгнут в следующих случаях:
По соглашению сторон — если иное не предусмотрено договором или законом (п. 1 Ст. 450 ГК РФ).
По требованию одной из сторон — если другая сторона существенно нарушила условия договора (п. 2 Ст. 450 ГК РФ).
Ключевой риск — договор залога, подписанный после введения обеспечительных мер, может быть оспорен и признан недействительным по иску взыскателя, что приведет к утрате обеспечения для залогодержателя. Арест накладывает судебный пристав-исполнитель после получения исполнительного листа. Полный развернутый ответ — в прикрепленном файле.
