Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Что делать если в коммунальной квартире в которой я не живу, большой долг?

(3 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Недвижимость

Что можно сделать с двумя комнатами у которых 4 собственника с большим долгом. В квартире проживает один собственник (сестра)с двумя своими детьми которые там прописаны, все собственники члены одной семьи, пока сестра там живёт, она ни разу не платила вообще ничего, на данный момент долг подбирается к миллиону, какие варианты есть что бы другие собственники не платили этот долг ?

Колоколов Евгений Константинович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 4 года

Здравствуйте! 1. Сходите в УК и напишите заявления о «разделе лицевого счёта» по долям. Тогда платить будете только за свою долю и за фактически проживающих.
2. Долг, который уже есть, погасите, а затем через суд взыщите с сестры её часть (пропорция доли + проживание).
3. Или продайте/подарите свою долю – тогда платежи к вам больше не приходят.
Полностью «не платить» и при этом владеть нельзя.

Отвечаю по существу вопроса. При необходимости возможно индивидуальное юридическое сопровождение на возмездной основе.Переходите в MAX или телеграмм,кнопки перехода на платформе
Спасибо за ответ
Юристы по недвижимости

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Арахова Диана Алексеевна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 4 года

В данной ситуации собственники могут рассмотреть вариант раздела лицевых счетов, чтобы каждый отвечал за свою долю расходов. Это позволит другим собственникам не нести ответственность за долг, накопленный сестрой.

ДЛЯ ПОЛНОЙ ПРАВОВОЙ КОНСУЛЬТАЦИИ ПИСАИТЬ НА ВiP , ВАТСАП , ТЕЛЕГРАМ НОМЕР ДЛЯ СВЯЗИ УКАЗАН В ПРОФИЛЕ.
Спасибо за ответ
Мингазов Юрий Саитгареевич
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 38 лет

Продать часть жилплощади и погасить долг, он их будет преследовать всю жизнь.

Пишите,звоните в МАКС , ВАЦАП,поможем.
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
В случае, когда квартира находится в долевой собственности, все собственники несут солидарную ответственность за коммунальные платежи, если иное не предусмотрено соглашением между ними. Однако, если один из собственников фактически проживает в квартире и пользуется коммунальными услугами, есть основания требовать перераспределения долгового бремени. Вот несколько шагов, которые можно предпринять:

1. Переговоры с сестрой: Попробуйте договориться с сестрой о том, чтобы она взяла на себя ответственность за оплату коммунальных услуг, учитывая, что она фактически проживает в квартире.

2. Соглашение между собственниками: Заключите письменное соглашение между всеми собственниками, в котором будет установлено, кто и в каком размере должен оплачивать коммунальные услуги. Это может послужить основой для последующих правовых действий.

3. Обращение в суд: Если сестра отказывается добровольно оплачивать коммунальные услуги, вы можете обратиться в суд с иском о взыскании задолженности с нее. Суд может учесть факт, что она фактически проживает в квартире, и обязать ее возместить расходы.

4. Рассмотрение вопроса о продаже долей: Если договориться не удается, можно рассмотреть вопрос о продаже своих долей в квартире. Однако это может быть сложно без согласия всех собственников.

5. Реструктуризация долга: Обратитесь в управляющую компанию или ресурсоснабжающую организацию с просьбой о реструктуризации долга, чтобы уменьшить финансовое бремя.

6. Юридическая консультация: Поскольку ситуация сложная и требует индивидуального подхода, настоятельно рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на вопросах недвижимости и жилищного права, для получения более детализированной консультации и разработки стратегии действий.

Важно действовать быстро, чтобы избежать дальнейшего роста долга и потенциальных санкций со стороны коммунальных служб.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
561 юрист отвечают
2 минуты среднее время ответа
346 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Продажа доли в квартире

    3 ответа

    Здравствуйте, подскажите пожалуйста. Сын является собственником в двух комнатной квартире 1/3 доли , 2/3 его отцу . В квартире проживает отец со своей семьей в которой накопились долги по камунальным…

    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Долг будет взыскан с сына в солидарном порядке с его отцом. Предложите совместно продать квартиру. Не захочет, можете разделить счета…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    А счего взяличто до 18 лет он не обязан оплачивать комуналку, просто за него это должны делать родители, а долгиипросто…
    Перейти к вопросу

  • Как продать долю в квартире

    2 ответа

    По земле и недвижимости По наследству мне досталась доля в квартире. По наследству было 1/5 доли. Сейчас в выписке ЕГРН 2/35 моя доля. Всего собственников 5. У двух по 1/5…

    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Запросите в МФЦ выписку из Росреестра о переходе прав на всех правообладателей. Если есть доля вы обязаны платить за нее…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Если Вы там не прописаны и не проживаете, то не должны платить за коммунальные услуги. Доля видимо та же, возможно…
    Перейти к вопросу

  • Деление имущества

    1 ответ

    Здравствуйте! Такая ситуация, у квартиры 4 собственника (мать и трое детей). Отношения натянуты очень, в 2006 году эти, на тот момент дети, попали в детский дом и больше там не…

    Горбачев Александр Михайлович

    Горбачев Александр Михайлович

    Раздел имущества возможен только между супругами, брак которых зарегистрирован в установленном порядке.Скорее всего имелось ввиду не раздел имущества, а выделение…
    Перейти к вопросу

  • Может ли владелец части квартиры веселиться в квартиру без согласия второго собственника?

    3 ответа

    В квартире проживает пенсионеров, имеет 3/4собственности, ему требуется уход, уход осуществляет сиделка. Сын, получив, 1/4 часть наследства после смерти матери, пытается занять площадь и распоряжаться ею. Уход он не собирается…

    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Может, но можно и попробовать выкупить у него эту 1/4доли, посчитав ее незначительной в судебном порядке.
    Камынин Илья Юрьевич

    Камынин Илья Юрьевич

    Добрый день! Уточните формулировку \"занять площадь и распоряжаться ей\", в соответствии с ГК РФ собственники долей вправе распоряжаться своим имуществом…
    Перейти к вопросу

  • Право собственности

    2 ответа

    Здравствуйте. Как получить право собственности и поставить квартиру на Росреестр? Квартира приватизирована на 4 человек, отец, мать, дочь, внук в равных долях. Отец умирает, семья продолжает жить в этой квартире.…

    Фазлеева Айгюль Фирдусовна

    Фазлеева Айгюль Фирдусовна

    Здравствуйте. Дочь может поставить квартиру на кадастровый учет, если ваш дом поставлен на учет в Росреестре. Для этого надо обратиться…
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте, Росреестр фиксирует только жильё в России, украинскую квартиру туда «поставить» нельзя. Сейчас у дочери и внука остались свои доли,…
    Перейти к вопросу

  • Какой договор заключить?

    1 ответ

    Собственник квартиры сын. В квартире проживает мать. Какой договор или соглашение можно заключить между ними, чтобы мать могла проживать в квартире сына пожизненно и сын не мог проводить сделки с…

    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Такие договора в вашем случае не будут иметь юридической силы. Пусть сын вам подарит 1/2 доли в квартире илипродаст. Это…
    Перейти к вопросу

  • Нужен ли договор соц найма?

    3 ответа

    В государственной квартире проживает брат и сестра, нужен ли договор соц найма ? Возможно ли, что бы сестра заключила договор соц найма, если у нее в собственности находиться другое имущество…

    Снитко Игорь Витальевич

    Снитко Игорь Витальевич

    Если у вашей сестры есть другое имущество в собственности, то заключение двух договоров социального найма на одно и то же…
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте, жить в госквартире можно только по договору соцнайма: он должен быть оформлен на одного нанимателя, а остальные записаны «членами…
    Перейти к вопросу

  • Что делать, если у одного из собственников квартиры арестовали счета?

    5 ответов

    Добрый день. Ситуация следующая.. У двух братьев были отец и мать, отец умер в июне 2025. Долю отца по закону распределили между матерью и двумя сыновьями. В квартире проживает только…

    Горбунова Кристина Анатольевна

    Горбунова Кристина Анатольевна

    Здравствуйте, нужно смотреть основание для возбуждения исполнительного производства, также необходимо понимание единственное для него это жилье или нет, если не…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    На долю в квартире, как правило не обращают взыскание, а если он еще и прописан-зарегистрирован там, то тем более.
    Перейти к вопросу

  • Доля в квартире

    4 ответа

    Имею 1/3 долю в квартире по ДКП. 1/3 доля сестры и 1/3 доля отца ( умер в 2003 г). В долю отца никто не вступал. Могу я нотариально в одностороннем…

    Некрасов Вадим Юрьевич

    Некрасов Вадим Юрьевич

    Здравствуйте. Отказаться от права собственности в отношении своей 1/3 можно, но как Вам уже объяснили, это не освободит Вас от…
    Тарнюев Арсентий Владимирович

    Тарнюев Арсентий Владимирович

    Добрый день! Полностью “отказаться от квартиры” в одностороннем нотариальном порядке не получится. От своей 1/3 доли вы не можете просто…
    Перейти к вопросу

  • Про ключи

    2 ответа

    Однокомнатная квартира. Я владелица 3/4 и сноха 1/4 ( получила при гибели брата ) . в квартире проживает моя мама.. Проситт ключи . есть ли право не давать ей

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Есть такое право, но и у снохи есть право вскрыть дверь, она собственница и ей ограничивают пребывание в ее собственности.
    Лунев Илья Сергеевич

    Лунев Илья Сергеевич

    Добрый день! Регистрацию по месту жительства имеет?
    Перейти к вопросу

  • Как лучше поступить?

    4 ответа

    Бабушка в наследство оставила квартиру мне и сестре, но указала, что мы обязаны предоставить право пользование квартиры ее сыну до конца жизни. В квартире проживает только он, у нас была…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Но указала, что мы обязаны предоставить право пользование квартиры ее сыну до конца жизни.   А как это отображено в…
    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Здравствуйте! Выбор поведения в подобных ситуациях необходимо обсуждать индивидуально с учетом ваших возможностей и предпочтений, которые не известны. При этом…
    Перейти к вопросу

  • Уточнение права собственника

    4 ответа

    Моя супруга 7 лет назад после смерти мамы по завещанию вступила в права собственника 1\\2 доли двухкомнатной квартиры. В квартире не проживает и не прописана. Есть своё жильё в другом…

    Селезнев Сергей Владимирович

    Селезнев Сергей Владимирович

    Добрый день. Нет, отец не может отсудить долю вашей супруги. Он не имеет никаких юридических оснований лишить её права собственности,…
    Буянова Татьяна Васильевна

    Буянова Татьяна Васильевна

    Сергей, не может, если супруга вступила в наследство и зарегистрировала свое право в ЕГРН.
    Перейти к вопросу

  • Как занять соседнюю комнату в коммунальной квартире.?

    3 ответа

    Что и как нужно сделать . В коммунальной квартире из 4 комнат, все приаюватизированные, я хочу заселить своего ребенка в комнату, хозяева в ней не живут более 20 лет ,…

    Яковенко Иван Григорьевич

    Яковенко Иван Григорьевич

    Вопрос приобретения комнаты Вы можете решить только с собственником. Если бы квартира находилась в общей долевой собственности всех проживающей в…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Если у вас были судебные решения необходимо с ними ознакомиться. Лицевые счета у вас разделены уже? По вашему делу…
    Перейти к вопросу

  • Как оформить часть комнаты должника?

    4 ответа

    Добрый день, покупала в 2012 г. комнату в коммунальной квартире мужу, с которым через полгода развелась, чтобы он переехал в это жилье после развода, комната оформлена так: 13 кв.м. на…

    Ураев Владимир Вениаминович

    Ураев Владимир Вениаминович

    Здравствуйте. Пусть продает или делает дарственную своей доли дочери, но есть вероятность, что если сделку оспорят в суде договор купли…
    Вагнер Эдуард Анатольевича

    Вагнер Эдуард Анатольевича

    Добрый день, если запрета на регистрационные действия нет, то договором дарения через нотариуса в срочном порядке, а после его смерти…
    Перейти к вопросу

  • Невозможно проживать в коммунальной квартире

    3 ответа

    Соседка в трехкомнатной коммунальной квартире в Санкт-Петербурге сдает две комнаты женщине с тремя несовершеннолетними детьми. В квартире невозможно проживать. По любому поводу арендатор устраивает скандалы. В общественных местах устанавливает видеокамеры.…

    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Здесь признаки агрессивной паранойя. Так что не помешает обратиться в соответствующую службу.
    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Здравствуйте. У вас долевая собственность или коммунальная квартира?
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Недвижимости

  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • +12 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Юрист Берекчиев Владимир Лукьянович — профиль на HARANT
    9.7
    4 отзыва
    Юрист

    Берекчиев Владимир Лукьянович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Ростов-на-Дону
    • Стаж более 16 лет
    • 57 судебных дел
    Оказываю полный спектр юридических услуг в Ростове-на-Дону и других городах России. Стаж работы в налоговых органах – 16 лет.
    Перейти
  • Адвокат Трушко Кирилл Иванович — профиль на HARANT
    9.5
    15 отзывов
    Адвокат №2298

    Трушко Кирилл Иванович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 16 лет
    • 218 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    🏢 Адвокат по недвижимости и наследственным спорам Трушко Кирилл Иванович Защищаю Ваши имущественные права с 2009 года 🎯 Уникальный профессиональный…
    Перейти
  • Адвокат Савельев Денис Вячеславович — профиль на HARANT
    10.0
    44 отзыва
    Адвокат №20950

    Савельев Денис Вячеславович Адвокат прошел модерацию

    • Москва
    • Стаж более 11 лет
    • 253 судебных дела
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    ⚖️ Квалифицированная юридическая помощь по гражданским и уголовным делам в сфере экономики. ✔️Защита по экономическим и должностным преступлениям.
    Перейти
  • Юрист Леонова Людмила Николаевна — профиль на HARANT
    9.2
    7 отзывов
    Юрист

    Леонова Людмила Николаевна Юрист прошел модерацию

    • Краснодар
    • Стаж более 10 лет
    • 75 судебных дел
    • Недвижимость
    • +9 специализаций
    Сопровождение сделок с недвижимостью любой сложности. Оформление жилищных субсидий. Судебная защита семейных, жилищных прав, а также прав потребителей и социального…
    Перейти
  • Юрист Берковская Виктория Олеговна — профиль на HARANT
    9.5
    15 отзывов
    Юрист

    Берковская Виктория Олеговна Юрист прошел модерацию

    • Уфа
    • Стаж более 11 лет
    • 34 судебных дела
    • Недвижимость
    • +3 специализаций
    Юридическое сопровождение сделок с жилой и коммерческой недвижимостью - основной профиль моей работы. Мной проведено более 480 сделок с недвижимостью…
    Перейти
  • Юрист Александрова Мария Игоревна — профиль на HARANT
    9.8
    15 отзывов
    Юрист

    Александрова Мария Игоревна Юрист прошел модерацию

    • Краснодар
    • Стаж более 19 лет
    • 52 судебных дела
    • Недвижимость
    • +7 специализаций
    Диплом государственного ВУЗа с отличием, 2003 год. Опыт работы более 18 лет. Арбитраж, договорное право, возврат задолженности, споры с банками…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме