Электронная закладная?

Добрый день! Оформила ипотечный договор три года назад, банк позвонил с требованием оформить закладную. В Кредитном договоре есть пункт, согласно которому \"Закладная составляется не позднее 30 календарных дней, считая с…

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Требование банка срвершенно законно. У вас ипотека с обременениями - залогом в силу закона. Идти на спор с банком…

Ким Галина Владимировна

Конечно можете отказаться, через несколько дней банк расторгнет договор, обратит взыскание на кв., продаст с торгов. С торгов, при определенном…

П.4 ст.14 фз 102 Об ипотеке гласить: При несоответствии закладной договору об ипотеке или договору, обязательство из которого обеспечено ипотекой, верным считается содержание закладной, за исключением случая, если ее приобретатель…

Мингазов Юрий Саитгареевич

Комментарий к Федеральному закону от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ \"Об ипотеке (залоге недвижимости)\" (постатейный) Комментарий к статье 14.…

Базилов Вадим Назибович

Здравствуйте, Руслан. При оформлении ипотеки заключается договор об ипотеке и оформляется закладная. Если какое-то условие по-разному истолковано (прописано) в закладной…

Определение суда удовлетворено заявление кредитора о процессуальном правопреемстве, подал частную жалобу на определение суда.Районный суд принял к производству заявление о признании недействительной закладной в части валюты и размера долга. Вопрос:…

Немкова Алена Очировна

Не будет приостанавливаться производство по частной жалобе. Материалы дела направят в суд апелляционной инстанции для рассмотрения частной жалобы. Заявление о…

Кремнев Валерий Анатольевич

В данной ситуации имеются два параллельных производства: Частная жалоба на определение суда о процессуальном правопреемстве (рассматривается судом апелляционной инстанции).Заявление о…

У меня просуженный долг по ипотеке, удостоверена закладной.Долг продан третьему лицу на торгах по банкротству кредитора.С победителем заключен договор цессии и передана закладная. В договоре и в закладной неверна указаны…

Умнова Елена Сергеевна

Подача заявления о недействительности договора цессии или закладной может быть использована как основание для приостановления рассмотрения частной жалобы, если суд…

Альфа-банк требует оформления закладной по ипотеке в электронном виде. Согласно законодательству, закладная может быть оформлена как в электронном, так и в бумажном виде. На мои просьбы оформить закладную в бумажном…

Домрачев Сергей Владимирович

Вы можете обжаловать действия банка, если считаете, что они нарушают ваши права как потребителя. В качестве оснований для обращения в…

Нестерова Жанна Валерьевна

Согласно Федеральному закону от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»: Статья 13. Закладная прямо указывает, что закладная может существовать…

Здравствуйте, скажите пожалуйста, обязательно ли я должна оформлять закладную на ипотеку? С момента оформления ипотеки прошло почти 3 года .. банк теперь присылает требование оформить закладную , могу ли я…

Чижов Алексей Алексеевич

Да, оформить закладную вы обязаны, если это предусмотрено вашим ипотечным договором. Отказаться вы не можете, так как это требование банка,…

Байдак Зоя Михайловна

Почитайте договор. В нем могут быть прописаны санкции за не исполнение обязанности по закладной.

Банк не уведомил заемщика в прописанные сроки в кредитном договоре о переходе права по закладной. Что грозит банку за неисполнение пункта кредитного договора? И является ли неисполнение банка (кредитора) пункта…

Мингазов Юрий Саитгареевич

Да ничего не грозит, заемщику неприятности.

Арахова Диана Алексеевна

Здравствуйте. Нарушение банком срока уведомления о переходе прав по закладной является неисполнением условия договора, но не считается автоматическим основанием для…

Подписание супругой согласия на сделку по приобретению квартиры в стройке с тождественностью. (Семейная ипотека с использованием мат капитала) Содержание соглашения: \"Я согласен (а), что Недвижимое имущество, приобретаемое на средства кредита,…

Прозорова Наталья Александровна

При подписании согласия на оформление квартиры только на одного супруга второй теряет автоматическое право на долю в этом имуществе при…

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, на днях (02.02.26) позвонил представитель банка АТБ, в котором еще в начале апреля 2024 года была оформлена ипотека на готовое жилье в новостройке и сказали, что…

Немкова Алена Очировна

Посмотрите кредитный договор, предусмотрена ли в нем обязанность оформить закладную.

Арахова Диана Алексеевна

С юридической точки зрения, если необходимость оформления закладной возникла по вине банка, требовать с вас оплату всех сопутствующих расходов неправомерно.

Добрый день. В 2020 году банк получил от приставов мой долг по ипотеке в полном объеме от продажи на торгах изъятой квартиры по решению суда. Закладную банк передал новому собственнику.…

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте, закладная теперь обычно у нового собственника, а вам важнее получить от банка справку, что ипотечный долг погашен полностью. Напишите…

Здравствуйте, вопрос в следующем: есть ипотека брали под 22.6% 2.9м на 30 лет, остался 1.3м, и срок до конца 2028г. Ежемесячный платёж 55.6к. Теперь думаем заложить квартиру закрыть ипотеку процент…

Арахова Диана Алексеевна

Здравствуйте. С юридической точки зрения, решение о замене ипотечного кредита на новый под залог квартиры с аналогичной процентной ставкой, но…

Продаю квартиру, которая в военной ипотеке. Сумму долга перед банком загасили, обременение банк снял, закладная на руках. Остается обременение от Росвоенипотеки. Жду уже 2 месяца из 4 возможных (до 4…

Довгань Денис Александрович

1. Можно ли подать документы при наличии обременения? Да, документы в МФЦ (Росреестр) примут. Однако, как и сказал юрист, регистратор…

Арахова Диана Алексеевна

Здравствуйте. Предложенный юристом вариант действий не является оптимальным, так как передача документов в кадастровую палату (Росреестр) до снятия обременения от…

Доброй ночи подскажите пожалуйста мы сейчас в процессе покупки в новостройке и у нас такая ситуация у нас есть только первоначальный взнос и больше дополнительных средств нет и я спросила…

Грачёв Георгий Владимирович

Описанная схема содержит признаки мошенничества и банковского фрода. Вас склоняют к предоставлению банку заведомо ложных сведений, что влечёт уголовную ответственность.…

Обратилась к брокерам для помощи в одобрении кредита 4,5 млн. Брокеры объяснили что необходимо оформить сначала 1,8 млн, для того чтоб потом выдать 4,5. Кредит на 1,8млн выдал банк, брокер…

Чижов Алексей Алексеевич

Ситуация выглядит не как «помощь в одобрении кредита», а как возможное навязывание невыгодного кредита и удержание комиссии за услугу, результат…

Чеботарев Василий Сергеевич

Здравствуйте! Недостаточно информации для ответа. Необходимо разбираться детально.

Добрый день. Безопасно ли подписывать такую доверенность на сотрудника банка для регистрации бумажной закладной. Все ли в рамках кредитного договора? Не может ли он по этой доверенности совершить какие-то неправомерные…

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте. По одному описанию безопасность доверенности оценить нельзя: нужен её полный текст. Для регистрации бумажной закладной полномочия должны быть конкретными…