Нарушение прав?

на ваш вопрос точно (не видя представленного вам на согласование акта согласования) границ, границ сервитута или межевого плана ответить точно не возможно. Видимо у него участок (общий с вами) не промежован - вот он и предъявляет его вам до продажи на согласование. Вполне возможно что можно и подписать этот акт (с примечаниями и возражениями либо без них). Но для этого нужно видеть чертёж границ и ситуацию по ТехПаспорту, Тех.Плану и Межевому Плану. В случае если они подадут на вас в суд - т.е. если вам нужно будет подготовить отзыв (возражения) на иск. Можете обращаться ко мне. но это уже отдельная платная работа

Обычные опоры ЛЭП, 11 метров 2 в земле, сервитут может быть и платным.

Здравствуйте! Стандарты по установке энергоснабжения - отдельная отрасль законодательства. Они устанавливаются законами и подзаконными актами. При коллизии общего и специального законодательства приоритет имеет специальное законодательство как указал Конституционный Суд РФ, так и Верховный Суд РФ. В вашей ситуации это законодательство связанное с энергоснабжением абонентов. Соответственно, вам целесообразно обратиться к сетевой организации, которой принадлежат данные сети с вашими требованиями и разъяснениями, чтобы не нарушались стандарты в электроснабжении.

можете. Для начала надо изучать документы для определения проходить досудебный порядок и в суд с мотивированным иском.

Только через суд

Здравствуйте.

Частный сервитут на земли общего пользования проезды дороги не устанавливают. Если идёт умышленное уменьшение ширины дороги действиями соседей, то это не основание для установления сервитута, а основание для привлечения лиц к административной ответственности. Являются ли эти действия постоянными, или носят временный характер, например, ведение строительства. От содержания самой жалобы которая должна быть составлена юридически грамотно, а также от правильности госоргана, куда они направлены зависит ответ.

Нужно изучать документы, план.

Добрый день! Сервитут установить можно, но судя по Вашему сообщению проезд фактически есть, но он заужается соседями.Вряд ли суд будет нарушать целостность границ иных смежников, только потому что соседи Вам мешают проезду. Воздействуйте на администрацию, пишите в муниципальный контроль. Высадка деревьев и свалка чего-либо на муниципальной земле неправомерна. Вот бездействие администрации можно обжаловать в суде. Конечно полную картину если бы увидеть, то можно было бы дать более точную рекомендацию.

с чего вы решили, что частный сервитут не возможен?

То, что она поставила забор не лишает вас прав по требование выделения частного сервитута. надо смотреть до-ты.

Межевка была с вами согласована по смежным границам или владельцем трубы?

вот как раз возместить расходы за арку будет проблемно

Здравствуйте.

Возмещение затрат вправе требовать лицо их понесшее.

Если нет иной возможности в проезде, а единственный возможный фактический проезд осуществляется через арку, то нет оснований в отказе установки частного сервитута. Нужно изучать документы, фактические обстоятельства, планы.

Проход 3 метра и проход 3.5 метра - а какая разница какова ширина прохода? Проход может быть и меньше по размеру.

Подлог проектной документации - сказано громко, а на самом деле это может быть просто погрешностью картографических документов. Проект можно вообще любой разработать. На то он и ПРОЕКТ, т.е. то что будет в будущем. Любые картографические документы имеют масштаб, т.е. погрешность в масштабе плана. к примеру карта масштаба 1: 1000 имеет погрешность 0.5 метра. Может просто погрешность при проектировании?

Вы спрашиваете можно ли Вам осуществить самозахват земель неразграниченной государственной собственности? Судя по всему вы хотите перекрыть проход к пруду. Вся земля в РФ имеет правообладателя. Ничейной земли НЕТ. Если проход по документам в вашей собственности, то установить забор ваше право. Если нет, то это самозахват.

Закрыться Вы можете с согласия администрации (как собственника, исходя из того, что Вы описали, раз это не сервитут).

Вообще история мутная. Подлог - дело уголовное (и это, минимум - увольнение для госслужащего). Устные договоренности по гос/мун/земле - тоже силы силы не имеют.

Сервитут для обслуживания строения обычно не назначают. Обслуживание - это не постоянное действие, а периодическое (к примеру раз в 5 лет).

Если соседу требуется обслуживание, а вы препятствуете, то он может просить либо не чинить препятствия, либо установить срочный сервитут на время проведения работ. Причем он должен оплатить Вам стоимость сервитута.

Непонятно зачем Вы хотите подать в суд, т.к. вы понимаете, что здание скорее всего не снесут.

Самый лучший вариант если участок для дороги вам продадут в долевую собственность на 20 человек, т.е. отпадет надобность в сервитуте.

Второй вариант если вы организуете товарищество (юр.лицо) и дорогу передадут этому юр.лицу.

Сам по себе вопрос установления сервитута даже если есть желание договориться обычно очень сложный.

Для установления сервитута необходимо определить ширину проезда, которая необходима для проезда (чем шире проезд тем больше площадь сервитута, т.е. дороже). Для установления границ сервитута необходимо вызвать кадастрового инженера.

Второй важный вопрос стоимость. Если проезд для 20 домов по одному маршруту, то в теории все будут платить одинаково, а если разная протяженность проезда к каждому дому, то стоимость сервитута будет разной для каждого дома.

Можно пробовать публичный сервитут, но перечень оснований установления публичного сервитута ограничен. Кроме того, публичный значит для всех кто захочет ездить, а не только для жителей 20 домов. Поэтому вариант с публичным сервитутом сомнительный.

Для расчеты соразмерной платы наймите оценщика. Расчет стоимости зависит от площади сервитута. После оценки начинайте переговоры устроит ли такая плата собственника участка (одна из причин споров по сервитуту из-за величины оплаты, т.к. собственник хочет больше, чем готовы платить). Если сервитут бессрочный, то на практике обычно устанавливается периодическая оплата (раз в год).

При коллективном соглашении об установлении сервитута всегда будет риск, что в случае неоплаты одного другие будут платить за тех кто не оплачивает. А такая ситуация неизбежно наступит рано или поздно. Если площадь сервитута у всех разная, то разумнее было бы, чтобы каждый заключил отдельное соглашение.

Итого: вызываете кадастрового инженера, чтобы определить площади и границы сервитута. После этого вызываете оценщика, чтобы определить стоимость. Далее соглашение об установлении сервитута (если договорились). Далее кадастровый инженер готовит межевой план для установления сервитута. Подаете соглашение и межевой план в Росреестр для государственной регистрации.

Если не договорились, то придется подать в суд.

А зачем вам частный сервитут для множества лиц. Проведите собрание собственников и обратитесь в местный орган самоуправления для установления публичного сервитута

Нужно выяснить причину по которой нет проезда к вашему земельному участку. При формировании земельного участка наличие проезда должно учитываться, но есть ситуации когда ДОСТУП к участку осуществляется в виде прохода. Также если нет обустроенной дороги, то это не значит, что нет проезда.

Если участок \\"напротив\\" принадлежит СНТ, то нужно уточнить какой вид разрешенного использования у него. Если вам предлагают купить садовый участок в СНТ и получить право проезда по землям общего пользования СНТ на этом основании это один вариант, а если вам предлагают купить часть земель общего пользования, то другой. Выкупить часть земель общего пользования практически очень сложно.

Члены СНТ должны вынести Ваш вопрос на общее собрание и только если общее собрание проголосует за, то вы можете оформить сервитут по соглашению сторон.

Если действительно нет иных вариантов проезда, то вы можете обратиться в суд. Такой суд весьма сложен и затратен. Никаких "козырей" у вас не будет, т.к. вы выступаете в роли просителя. Вообще территория СНТ выделяется для деятельности СНТ, т.е. смежные участки должны быть обеспечены доступом иным способом. Если СНТ докажет, что есть альтернативная возможность проезда со стороны земель общего пользования населенного пункта или иным способом, то сервитут могут и не установить. Сервитут будет платный и вам может не понравиться сумма оплаты.

Вам необходимо обратиться в суд об установлении сервитута.

Исполнять решение должен Мособлгаз, т.к. судя по описанию выиграл суд именно он. Вы лично вызвать полицию, приставов и т.д. не можете, т.к. хотя вы ждете подключение газа, но формально вы не имеете отношения к данной ситуации. Подрядчик судя по всему ООО, т.е. формально СНТ имеет право требовать, чтобы были предоставлены обоснование почему какое-то ООО "Рога и Копыта" хочет проникнуть на участок СНТ. Поэтому пишите в Мособлгаз, чтобы они решали данную проблему и обеспечили правовые основания для доступа подрядчика.

Здравствуйте. Закреплённое в ЕГРН соглашение фактически является частным сервитутом.

Право: ст. 274, 276 ГК РФ, ст. 23 ЗК РФ, ст. 450 ГК.
Суд может досрочно прекратить сервитут лишь если:
• отпала необходимость (кабель/туалет демонтированы, появился иной подвод);
• он стал чрезмерно обременительным и истец готов возмещать убытки.

Просто «передумал» ‒ не основание. Односторонний отказ запрещён (ст. 310 ГК).

Чтобы сохранить соглашение, докажите:

объектами пользуются, альтернатив нет;
демонтаж вызовет расходы, нарушит СНиП/ПУЭ;
все платежи/обслуживание выполняются.
Просите суд отказать в расторжении, ссылаясь на ст. 309, 310, 276 ГК, ст. 23 ЗК.