-
Вопрос № 00007671
Здравствуйте, на одном участке 2 дома,собственник продаёт дом,который находится на переднем плане,вход общий,но по документам вход в собственности у соседа. НАМ нужно оформить сервитут на вход,сосед просит подписать акт о межжевании,только потом будет оформление сервитута,если мы не подпишем этот акт,то он подаёт на нас в суд и как он утверждает, что выиграет,как нам поступить?
на ваш вопрос точно (не видя представленного вам на согласование акта согласования) границ, границ сервитута или межевого плана ответить точно не возможно. Видимо у него участок (общий с вами) не промежован - вот он и предъявляет его вам до продажи на согласование. Вполне возможно что можно и подписать этот акт (с примечаниями и возражениями либо без них). Но для этого нужно видеть чертёж границ и ситуацию по ТехПаспорту, Тех.Плану и Межевому Плану. В случае если они подадут на вас в суд - т.е. если вам нужно будет подготовить отзыв (возражения) на иск. Можете обращаться ко мне. но это уже отдельная платная работа
Он продаёт дом в ипотеку и банк требует акт о межжевании в электронном виде, нам на словах обещает оформление сервитута, но для этого нужно подписать акт, т.к человек не совсем положительный мы боимся подписывать документы, не получив сервитут.
Здравствуйте. Подписать акт, определить сервитут. Если это единственный проход, да, он выиграет в суде. Земельные споры стоят дорого, все затраты на юристов обязаны будете выплачивать вы.
Раз вход общий, ваш сосед прав. Решение вопросов в досудебном порядке проще. Подписывайте акт согласования границ частного сервитута.
