Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

На какое назначение менять жилой дом , если он на два хозяина (двух квартальный)?

(2 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Недвижимость

Есть дом, он на два хозяйна, сейчас назначение у него жилой дом, нужно перевести в другое назначение, но в какое? В многоквартирный дом или дом блокированной застройки?

Пушкарева Елена Анатольевна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 27 лет

Здравствуйте.

Каким дом можно зарегистрировать МКД или блокированной застройки зависит от его строительно-технической характеристики: наличие общего имущества, кроме общей соединяющей стены, отдельных входов и т. п.

Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, Звоните по тел. БЕЗ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ МЕССЕНДЖЕРОВ. Не забывайте оставлять отзывы в профиле!
Спасибо за ответ
Юристы по недвижимости

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Буланкина Светлана Николаевна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 25 лет

МКД

Для связи со мной: Мах, Вконтакте, TG, WA. Стаж - 25 лет. ✅ Скидки пенсионерам - 25 % на все виды услуг
Спасибо за ответ
Гость

А почему не дом блокированной застройки? Характеристики то подходят для дома блокированной застройки

На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Перевод дома из категории «жилой дом» в другую категорию, такую как «многоквартирный дом» или «дом блокированной застройки», зависит от нескольких факторов, включая архитектурные особенности дома, количество владельцев, инфраструктуру и планы использования.

1. Многоквартирный дом:
- Подходит, если дом фактически разделён на несколько самостоятельных квартир, каждая из которых может быть продана или сдана в аренду.
- Требуется соблюдение норм, регулирующих многоквартирные дома, включая наличие общего имущества, как, например, подъезды, лестничные клетки, и обеспечение коммунальных услуг.

2. Дом блокированной застройки:
- Это вариант, когда дом конструктивно состоит из двух и более блоков, каждый из которых предназначен для отдельного проживания.
- Каждый блок должен иметь отдельный вход и быть конструктивно изолированным от других блоков.
- Этот вариант подходит, если дом фактически разделён на две части, каждая из которых имеет отдельные коммуникации и может функционировать как самостоятельное жильё.

Рекомендуется провести консультации с архитектором и инженером, чтобы определить, соответствует ли ваш дом требованиям для перевода в одну из этих категорий. Также необходимо ознакомиться с градостроительными нормами и правилами вашего региона, так как они могут содержать дополнительные требования. После этого следует подать заявление в орган местного самоуправления для изменения назначения объекта недвижимости.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
561 юрист отвечают
2 минуты среднее время ответа
360 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Как правильно подать иск в суд о признании квартиры домом блокированной застройки?

    2 ответа

    Как правильно подать иск в суд о признании квартиры домом блокированной застройки, если отсутствует собственник второй квартиры, а также на чье имя подавать иск?

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Квартира не бесхозная, собственником является администрация поселения. Исковое подается на имя суда, ответчик администрация, вот только не понятно, что же…
    Колесник Степан Сергеевич

    Колесник Степан Сергеевич

    Добрый день. Ответчиком будет администрация муниципального образования. Окажу помощь в оформлении в судебном порядке.
    Перейти к вопросу

  • Как перевести МУД в дом блокированной застройки

    1 ответ

    Какие документы нужны для перевода МКД в дом блокированной застройки? И нужен ли проект на весь дом или проект на каждую квартиру?

    Каравайцева Елена Александровна

    Каравайцева Елена Александровна

    Необходим техпаспорт на каждую квартиру ( блок).
    Перейти к вопросу

  • Продажа дома

    2 ответа

    Здравствуйте, мы продаём дом ,дом у нас двухквартирный, в егрн стоит статус помещение ,мы хотели перевести в мфц дом в статус блокированной застройки ,т.к мы хотели увеличить площадь дома ,точнее…

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. Перевод «помещения» в «дом блокированной застройки» считается реконструкцией всего здания (ст. 1, 51.4 Град-кодекса). Это затрагивает общее имущество, поэтому…
    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Здравствуйте. Для изменения статуса дома вам потребуется согласие всех собственников.
    Перейти к вопросу

  • Перевод жилого дома в дом блокированной застройки

    3 ответа

    У нас 1/6 доля по наследству на жилой дом который 20 лет назад фактически поделили на две части заложили проход и получилось два дома к одному и с которых в…

    Пономарев Григорий Сергеевич

    Пономарев Григорий Сергеевич

    Здравствуйте. Ситуация решаема, но потребует нескольких последовательных шагов. Фактически сложившийся раздел дома можно легализовать через признание объекта домом блокированной застройки…
    Василенко Василий Тихонович

    Василенко Василий Тихонович

    Гость, приветствую! Вам в суд, заранее не благодарите.
    Перейти к вопросу

  • Можно продать землю, дом блок. застройки и ИЖС если адреса у разные и есть дол. собственно

    4 ответа

    Можно продать землю, дом блокированной застройки и ИЖС если адреса у всех объектов разные и в ИЖС долевая собственность? Блокированная застройка (адрес А кв.1) и ИЖС (адрес А) находятся на…

    Разумовская София Дмитриевна

    Разумовская София Дмитриевна

    Да, продать отдельно можно, если у объектов разные кадастровые номера. Дом блокированной застройки продается как отдельный блок. Дом ИЖС в…
    Шикарев Роман Владимирович

    Шикарев Роман Владимирович

    Во-первых, если имеется долевая собственность в земельном участке и он не разделен на два обособленных, то любые действия возможны только…
    Перейти к вопросу

  • Дарственная на квартиру

    5 ответов

    Здравствуйте! Сегодня с отцом и сестрой были у нотариуса, чтобы составить договор дарения мне и сестре, но не вышло. Нотариус сказал, что отцу нужна доля. Потом, после того, как у…

    Салозуб Дмитрий Анатольевич

    Салозуб Дмитрий Анатольевич

    Долю отца нужно выделить обязательно, - бесплатно в МФЦ Вам могут помочь с этим.
    Дутова Ирина Александровна

    Дутова Ирина Александровна

    Здравствуйте! Возможно квартира приобретена во время брака как общая совместная собственность. Доля отца не была выделена, поэтому он не может…
    Перейти к вопросу

  • Вопрос про риски в догворе.

    3 ответа

    Здравствуйте! 1. Текущая ситуация и суть конфликта У нас жилой дом на два хозяина и земельный участок (671 кв.м) в общей долевой собственности. У нашей стороны изначально 40% долей (из…

    Разумовская София Дмитриевна

    Разумовская София Дмитриевна

    №1. Риск принудительного снижения доли в земле до 34% высок, поскольку Росреестр применяет принцип единства судьбы (ст. 1, 35 ЗК…
    Кутруев Олег Александрович

    Кутруев Олег Александрович

    Здравствуйте. По описанию дать надежный ответ без самого проекта соглашения, выписок ЕГРН на дом и участок, технического плана, схемы фактического…
    Перейти к вопросу

  • Как перевести 1/2 часть дома на два хозяина в статус \"дома блокированной застройки\" ?

    6 ответов

    Как перевести 1/2 -ю часть дома на два хозяина в статус дома \"блокированной застройки\" ? Дом одноэтажный, земельный участок на котором расположена 1/2 -я часть дома приватизирован, дом зарегистрирован в…

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Чтобы перевести вашу 1/2 часть дома (зарегистрированную как квартира в многоквартирном доме) в статус дома блокированной застройки, вам необходимо пройти…
    Капралов Иван Сергеевич

    Капралов Иван Сергеевич

    Здравствуйте. Перевести в статус дома блокированной застройки только свою 1/2 часть без участия второго собственника не получится.Упрощённое оформление возможно, если…
    Перейти к вопросу

  • Смена статуса квартиры

    5 ответов

    Можно ли получить статус дом блокированной застройки только на одну квартиру не затрагивая интересы жильцов другой квартиры. Фактически все документы на землю и жилье у каждого свои.

    Суровцева Лилия Рустамовна

    Суровцева Лилия Рустамовна

    Здравствуйте! Возможность оформить Вашу часть как дом блокированной застройки определяется прежде всего тем, как обе части здания сейчас учтены в…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Нет, обьяснять долго.
    Перейти к вопросу

  • Многоквартирный дом

    4 ответа

    Здравствуйте.Вопрос таков. У меня есть бумага то что мой многоквартирный дом признан аварийным. Я нанял юриста чтобы побыстрее получить квартиру. Она говорит что нужна ещё досудебная строительная экспертиза так ей…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. На ваш вопрос уже дали ответы. Если вы наняли юриста, то такие вопроса адресуются к нанятому юриста. Если есть…
    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Вам вчера подробно ответили юристы на ваш вопрос.
    Перейти к вопросу

  • Обманутые дольщики

    4 ответа

    Здравствуйте! построен многоквартирный дом в 2008 году. Застройщик ликвидирован в 2009 году до подписания акта приема-передачи многоквартирного дома. У дольщиков на руках договора долевого участия. Суд признал право дольщиков и…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Необходимо ищучать судебные решения, фактические обстоятельства дела на данный момент, учитывая все правовые нюансы выстраивать работу.
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Видимо, обратиться в МФЦ и зарегистрировать право собственности.
    Перейти к вопросу

  • Недвижимость.Вопрос о получении прав на квартиру

    4 ответа

    ТАКАЯ ситуация унас многоквартирный дом.Построен на территории садового хоз -ва.Его не успели ввести в эксплуатацию.умер хозяин который продал нам доли.Теперь землю забрал город.Теперь какие наши действия.?как получить права на свою…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Вопрос сложный, признавать право собственности на квартиру в доме блокированной постройки, что то примерно так. Это не законная постройка, могут…
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Прямо сейчас право собственности на квартиру оформить нельзя — дом не введён, земля уже не ваша. Соберите все имеющиеся документы.…
    Перейти к вопросу

  • Как выбить из администраций нормальное жилье в маневренном

    1 ответ

    Здравствуйте. Мне нужна юридическая консультация! Мой многоквартирный дом признали аварийным и подлежащим сносу - 11 августа 2025. Попросили выехать в никуда за 3 дня. У меня это единственное жилье. Прописаны…

    Бударагин Александр Александрович

    Бударагин Александр Александрович

    Здравствуйте, придется побороться. Можете сбросить документы на ознакомление.
    Перейти к вопросу

  • Нужно вносить в росреестр Кооперативный многоквартирный дом (ЖСК) ? находится в ДНР

    1 ответ

    Дом ЖСК сдан в эксплуатацию в 1976 году. в каких органах на сегодняшний день должен стоять на учете (кадастр, росреестр и т.д) и как узнать стоит на учете или нет?…

    Жидко Сергей Владимирович

    Жидко Сергей Владимирович

    Здравствуйте. Дом должен быть учтён в Росреестре (ЕГРН). Закажите выписку из ЕГРН через МФЦ, сайт Росреестра или госуслуги. В ней…
    Перейти к вопросу

  • Законно ли делать люк с выходом на крышу

    2 ответа

    Здравствуйте,сосед снизу по этажу сделал люк с выходом на крышу,но его крыша находиться на уровне наших окон. Уточню это многоквартирный дом. Где он живет на 14 этаже,а я на 15…

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. По общему правилу это незаконно: крыша в многоквартирном доме относится к общему имуществу, а сделать личный выход на неё…
    Жидко Сергей Владимирович

    Жидко Сергей Владимирович

    Это незаконная перепланировка и нарушение ваших прав. Сосед не имеет права делать люк на крышу без проекта и разрешения. Крыша…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Недвижимости

  • Адвокат Трушко Кирилл Иванович — профиль на HARANT
    9.5
    15 отзывов
    Адвокат №2298

    Трушко Кирилл Иванович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 16 лет
    • 218 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    🏢 Адвокат по недвижимости и наследственным спорам Трушко Кирилл Иванович Защищаю Ваши имущественные права с 2009 года 🎯 Уникальный профессиональный…
    Перейти
  • Юрист Берекчиев Владимир Лукьянович — профиль на HARANT
    9.7
    4 отзыва
    Юрист

    Берекчиев Владимир Лукьянович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Ростов-на-Дону
    • Стаж более 16 лет
    • 57 судебных дел
    Оказываю полный спектр юридических услуг в Ростове-на-Дону и других городах России. Стаж работы в налоговых органах – 16 лет.
    Перейти
  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 71 судебное дело
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • +12 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Юрист Трофимова Ольга Александровна — профиль на HARANT
    9.1
    5 отзывов
    Юрист

    Трофимова Ольга Александровна Юрист прошел модерацию

    • Сургут
    • Стаж более 28 лет
    • 89 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Приветствую! Юрист с 28-летним стажем и член Ассоциации юристов России.Большинство юридических проблем можно решить мирно, без многолетних судов.
    Перейти
  • Юрист Процко Ольга Михайловна — профиль на HARANT
    9.7
    13 отзывов
    Юрист

    Процко Ольга Михайловна Юрист прошел модерацию

    • Новороссийск
    • Стаж более 21 года
    • 90 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Практикую 21-год в юридической сфере. Выпускница Российской Академии правосудия в г. Москва. Специализируюсь на решении споров, как в досудебном, так…
    Перейти
  • Юрист Грачёв Георгий Владимирович — профиль на HARANT
    10.0
    44 отзыва
    Юрист

    Грачёв Георгий Владимирович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 7 лет
    • 235 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    ✅В СЕТИ! Консультация (разбор вопроса от А до Я и ответы на Ваши вопросы) / составление документов / ведение дела…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме