Можно продать землю, дом блок. застройки и ИЖС если адреса у разные и есть дол. собственно?

Квартира не бесхозная, собственником является администрация поселения. Исковое подается на имя суда, ответчик администрация, вот только не понятно, что же хотите.

Необходим техпаспорт на каждую квартиру ( блок).

Здравствуйте.

Каким дом можно зарегистрировать МКД или блокированной застройки зависит от его строительно-технической характеристики: наличие общего имущества, кроме общей соединяющей стены, отдельных входов и т. п.

МКД

Здравствуйте. Перевод «помещения» в «дом блокированной застройки» считается реконструкцией всего здания (ст. 1, 51.4 Град-кодекса). Это затрагивает общее имущество, поэтому по ст. 246 ГК РФ и ст. 14, 15 Закона 218-ФЗ Росреестр примет документы только при нотариальных согласиях всех совладельцев соседней квартиры. Одного владельца недостаточно. Варианты: 1) найти двух других хозяев и получить их доверенности; 2) продавать объект, оставив его квартирой.

Здравствуйте. Для изменения статуса дома вам потребуется согласие всех собственников.

Здравствуйте. Ситуация решаема, но потребует нескольких последовательных шагов. Фактически сложившийся раздел дома можно легализовать через признание объекта домом блокированной застройки (ДБЗ) - это понятие введено ст. 16 ЖК РФ и уточнено в 476-ФЗ от 30.12.2021.

Алгоритм такой. Первое - закажите технический план на каждый блок у кадастрового инженера, он зафиксирует фактические параметры с учётом пристроек. Второе - все сособственники подают в орган местного самоуправления заявление о признании дома ДБЗ и разделе на самостоятельные объекты (порядок установлен Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 с учётом изменений 476-ФЗ). Третье - после получения решения каждый блок ставится на кадастровый учёт как отдельный объект, а право регистрируется в Росреестре. Земельный участок при этом также делится или оформляется в долевую собственность пропорционально блокам.

Ключевой риск: пристройки, возведённые без разрешений, могут потребовать отдельной легализации через суд по ст. 222 ГК РФ, если орган местного самоуправления откажет во внесудебном порядке. Важно также получить согласие всех шести сособственников, иначе раздел придётся инициировать через суд.

Для оценки конкретных обстоятельств и выбора оптимального пути записывайтесь на консультацию по контактам в карточке. Бесплатно разберу документы и дам честный ответ по перспективам.

Добрый день.

Строительство на участке возможно с соблюдением проекта застройки СНТ.

Имеется обременение земельного участка в части осуществления строительства объектов недвижимого имущества.

Добрый день, сформулируйте вопрос точнее и подробнее.

Здравствуйте. При отсутствии в договоре гарантий, предоставляемых подрядчиком на выполнения работ может повлечь для вас негативные последствия.

В строительной сфере разные виды, характер работ имеет разные сроки. Зависит многое от предмета договора.

Как объеденить физлицо застройки с с компанией, чтоб объединить расходы.- следует исходить из того какой у вас проект -разовый/постоянное сотрудничество, кто участники - разные лица или одни и те же, но на разных правовых статусах, что предполагается в результате достижение проекта - деление результата в натуре - кв.м. или его монетизация, и, пожалуй главное- цель какая могут быть скрытыми/открытыми, понятно, получение прибыли.

Исходя из базовых сведений уже рассматривать структуры объединения капиталов/работ/ иных ресурсов. Можно начать сотрудничество с инвест. договора. По совместному созданию именно ООО рассмотреть можно на долгосрок, но с тщательно выверенными документами. Факторы Риска в ООО, как раз таки, значительные. При желании и адаптивного алгоритма оставить одного учредителя или фирму ни с чем, имеет место быть. Факторы риска есть довольно специфические. На самом деле вопрос объемный, поэтому обсуждаются подобное структуирование всесторонне при наличие базовой детальной информации.

Здравствуйте.

Для того, чтобы создавать некие совместные предприятия нужно изначально просчитывать риски, а не потом. Взаимоотношения можно оформить рядом юридически грамотно составленных договоров с соответствующим предметом, обязательствами и т. д. То, что вы спрашиваете это предмет для индивидуальных консультаций с изучением всех фактических обстоятельств, с учётом правовых нюансов.

Для гаража только технический план на гараж, а также выписка из ЕГРН на землю и основное строение.

Здравствуйте. Узаконить гараж на участке ИЖС можно через уведомительный порядок (если он соответствует параметрам вспомогательного объекта) или через судебную процедуру (если его уже построили без уведомления).

Если я правильно поняла из Вашего сообщения раздел дома произведен в судебном порядке и там же определено, что решение было принято с условиями реконструкции и изменениями - вместо окна необходимо построить дверь - вход. Вот в атком порядке и исполняется решение суда - второй собственник организовывает себе вход через дверь, построенную вместо окна. И СП не могут Вас обязывать организовывать проход второму собственнику по Вашему жилью.

Вместо окна прорубают дверь, делают новый тех. План и регистрируют перепланировку.

Мену через соглашение можно оформить

Здравствуйте. В этой схеме есть ещё что-то, о чем вы не знаете.

Проверить всё от и до, смогу, но платно.

Схема понятна, что хотите сделать. Так раз сделка проходит через агентство пусть юристы агентства вам составляют грамотные договоры, они за это получают деньги за сделку. За бесплатно вам такие вопросы решать здесь не будут, мы тоже как и вы ценим свои знания, опыт, время и деньги

Нет, такая сделка не требует обязательного нотариального удостоверения.

Вы можете подготовить его самостоятельно, в целях экономии, но в ущерб безопасности сделки и ваших интересов, или с помощью юриста, представить проект договора на согласование со стороной сделки либо же они предоставят вам свой проект договора КП - как договоритесь между собой.

По факту внесения задатка составляется предварительный договор, а не расписка, пдкп защищает ваши интересы лучше, чем простая расписка.

Понадобится детальная консультация, подготовка документов, звоните

Здравствуйте. При покупке квартиры целиком нотариус не нужен, а между сторонами сделки подписывается договор купли-продажи в письменной форме, регистрируется в МФЦ.

Особое внимание следует уделить содержанию договора купли-продажи, указать всё существенные и иные условия, которые будут вас защищать, как покупателей, равно, как и продавцов, от возможных споров в дальнейшем.

Если нужна подробная консультация, проверка сделки, составление договора купли-продажи, обращайтесь.

Для доказательства полиции, что в вашей общей долевой собственности проживает родственница вашего бывшего мужа, вы можете предоставить следующую информацию: Соберите доказательства: Сделайте фотографии или видеозаписи, которые подтверждают присутствие родственницы в доме. Если возможно, запишите видео, когда она приходит поздно вечером. Получите письменные показания свидетелей: Если есть соседи или другие люди, которые могут подтвердить, что родственница вашего бывшего мужа проживает в вашей общей долевой собственности, попросите их написать письменные показания. Соберите документы: Если у вас есть какие-либо документы или записи, которые свидетельствуют о проживании родственницы вашего бывшего мужа в вашей общей долевой собственности без согласия собственников, предоставьте их полиции. Обратитесь в суд: Если полиция не реагирует на ваше заявление, вы можете обратиться в прокуратуру или суд и подать иск на вселение и право порядком пользования вашей общей долевой собственностью. Нужна будет помощь в составлении документов, обращайтесь.

в прокуратуру обращайтесь

Здравствуйте.

Вы вправе использовать мат капитал для погашения ипотеки. После погашения ипотеки нужно выделить доли.

Раздел ипотечной квартиры возможен с согласия банка, в судебном порядке с учётом выделенных долей детям, между супругами.

Юля, добрый день! Вы вправе погасить ипотечный кредит за счет средств материнского капитала. После этого необходимо обратиться к любому нотариусу по вопросу выделения долей в ипотечной квартире.