Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Недвижимость.Вопрос о получении прав на квартиру?

(4 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Недвижимость

ТАКАЯ ситуация унас многоквартирный дом.Построен на территории садового хоз -ва.Его не успели ввести в эксплуатацию.умер хозяин который продал нам доли.Теперь землю забрал город.Теперь какие наши действия.?как получить права на свою квартиру?

Колоколов Евгений Константинович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 4 года

Прямо сейчас право собственности на квартиру оформить нельзя — дом не введён, земля уже не ваша.

Соберите все имеющиеся документы.
Начните процедуру легализации дома: или коллективно через администрацию, или обращайтесь в суд о признании права собственности (через ст. 222 ГК РФ).
Узнайте, есть ли планы города на этот участок и дом.
Как только дом будет признан законным, оформите право собственности на квартиры.

Отвечаю по существу вопроса. При необходимости возможно индивидуальное юридическое сопровождение на возмездной основе.Переходите в MAX или телеграмм,кнопки перехода на платформе
Спасибо за ответ
Татьяна
Благодарю за ваш квалифицированный совет! Желаю вам удачи и благополучия в жизни.
Юристы по недвижимости

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Коробова Евгения Михайловна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 4 года

Добрый день!

В сложившейся ситуации, когда многоквартирный дом построен на территории садового товарищества, не введен в эксплуатацию, проданы доли, а земля изъята городом, необходимо предпринять следующие действия: обратиться в суд для признания права собственности на квартиру по приобретательной давности, либо, если это невозможно, попытаться договориться с городом о выкупе земли или компенсации.

Коробова Евгения Михайловна
Спасибо за ответ
Татьяна
Огромное спасибо за разъяснение всех нюансов!
Мингазов Юрий Саитгареевич
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 38 лет

Вопрос сложный, признавать право собственности на квартиру в доме блокированной постройки, что то примерно так. Это не законная постройка, могут вообще выкинуть на улициу и дом снести.

Пишите,звоните в МАКС , ВАЦАП,поможем.
Спасибо за ответ
Ларичев Владимир Алексеевич
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
Отвечает юрист
Стаж 8 лет

судится.

Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
В вашей ситуации важно предпринять несколько шагов для защиты своих прав. Вот возможный алгоритм действий:

1. Проверка документов: Убедитесь, что у вас есть все необходимые документы, подтверждающие покупку доли, такие как договор купли-продажи, акт приема-передачи, а также документы, подтверждающие оплату.

2. Консультация с юристом: Обратитесь к юристу, специализирующемуся на недвижимости и земельных вопросах. Он поможет оценить вашу ситуацию и разработать стратегию защиты ваших прав.

3. Обращение в администрацию: Узнайте в местной администрации, на каком основании земля была изъята городом и какие планы у города в отношении этой территории.

4. Регистрация прав собственности: Если дом не введен в эксплуатацию, это может осложнить регистрацию прав собственности. Однако, возможно, есть возможность зарегистрировать права на долю в незавершенном строительстве. Это также может потребовать обращения в суд.

5. Судебное разбирательство: Если город изъял землю без учета ваших прав, возможно, потребуется подача иска в суд для защиты своих интересов. В суде вы сможете требовать признания права собственности на долю или компенсации.

6. Введение дома в эксплуатацию: Если это возможно, попытайтесь организовать завершение строительства и ввод дома в эксплуатацию. Это может потребовать объединения усилий с другими собственниками долей.

7. Обращение в надзорные органы: В некоторых случаях имеет смысл обратиться в прокуратуру или другие надзорные органы с жалобой на действия администрации, если они нарушают ваши права.

Каждая ситуация уникальна, поэтому конкретные шаги могут отличаться в зависимости от обстоятельств. Юридическая помощь на всех этапах будет крайне важна для успешного разрешения вашего вопроса.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
564 юриста отвечают
2 минуты среднее время ответа
360 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Многоквартирный дом

    4 ответа

    Здравствуйте.Вопрос таков. У меня есть бумага то что мой многоквартирный дом признан аварийным. Я нанял юриста чтобы побыстрее получить квартиру. Она говорит что нужна ещё досудебная строительная экспертиза так ей…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. На ваш вопрос уже дали ответы. Если вы наняли юриста, то такие вопроса адресуются к нанятому юриста. Если есть…
    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Вам вчера подробно ответили юристы на ваш вопрос.
    Перейти к вопросу

  • Обманутые дольщики

    4 ответа

    Здравствуйте! построен многоквартирный дом в 2008 году. Застройщик ликвидирован в 2009 году до подписания акта приема-передачи многоквартирного дома. У дольщиков на руках договора долевого участия. Суд признал право дольщиков и…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Необходимо ищучать судебные решения, фактические обстоятельства дела на данный момент, учитывая все правовые нюансы выстраивать работу.
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Видимо, обратиться в МФЦ и зарегистрировать право собственности.
    Перейти к вопросу

  • Как выбить из администраций нормальное жилье в маневренном

    1 ответ

    Здравствуйте. Мне нужна юридическая консультация! Мой многоквартирный дом признали аварийным и подлежащим сносу - 11 августа 2025. Попросили выехать в никуда за 3 дня. У меня это единственное жилье. Прописаны…

    Бударагин Александр Александрович

    Бударагин Александр Александрович

    Здравствуйте, придется побороться. Можете сбросить документы на ознакомление.
    Перейти к вопросу

  • На какое назначение менять жилой дом , если он на два хозяина (двух квартальный)

    2 ответа

    Есть дом, он на два хозяйна, сейчас назначение у него жилой дом, нужно перевести в другое назначение, но в какое? В многоквартирный дом или дом блокированной застройки?

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Каким дом можно зарегистрировать МКД или блокированной застройки зависит от его строительно-технической характеристики: наличие общего имущества, кроме общей соединяющей…
    Буланкина Светлана Николаевна

    Буланкина Светлана Николаевна

    МКД
    Перейти к вопросу

  • Нужно вносить в росреестр Кооперативный многоквартирный дом (ЖСК) ? находится в ДНР

    1 ответ

    Дом ЖСК сдан в эксплуатацию в 1976 году. в каких органах на сегодняшний день должен стоять на учете (кадастр, росреестр и т.д) и как узнать стоит на учете или нет?…

    Жидко Сергей Владимирович

    Жидко Сергей Владимирович

    Здравствуйте. Дом должен быть учтён в Росреестре (ЕГРН). Закажите выписку из ЕГРН через МФЦ, сайт Росреестра или госуслуги. В ней…
    Перейти к вопросу

  • Законно ли делать люк с выходом на крышу

    2 ответа

    Здравствуйте,сосед снизу по этажу сделал люк с выходом на крышу,но его крыша находиться на уровне наших окон. Уточню это многоквартирный дом. Где он живет на 14 этаже,а я на 15…

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. По общему правилу это незаконно: крыша в многоквартирном доме относится к общему имуществу, а сделать личный выход на неё…
    Жидко Сергей Владимирович

    Жидко Сергей Владимирович

    Это незаконная перепланировка и нарушение ваших прав. Сосед не имеет права делать люк на крышу без проекта и разрешения. Крыша…
    Перейти к вопросу

  • Как перевести 1/2 часть дома на два хозяина в статус \"дома блокированной застройки\" ?

    6 ответов

    Как перевести 1/2 -ю часть дома на два хозяина в статус дома \"блокированной застройки\" ? Дом одноэтажный, земельный участок на котором расположена 1/2 -я часть дома приватизирован, дом зарегистрирован в…

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Чтобы перевести вашу 1/2 часть дома (зарегистрированную как квартира в многоквартирном доме) в статус дома блокированной застройки, вам необходимо пройти…
    Капралов Иван Сергеевич

    Капралов Иван Сергеевич

    Здравствуйте. Перевести в статус дома блокированной застройки только свою 1/2 часть без участия второго собственника не получится.Упрощённое оформление возможно, если…
    Перейти к вопросу

  • Можно ли как либо получить права на квартиру?

    3 ответа

    Здравствуйте, проживаю в квартире, которая была куплена на деньги бабушек, по документам принадлежит матери. Отец оплачивает и оплачивал квартиру и собственно все в ней куплено на его деньги(мать не работает…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Да, можно и обязательно нужно, чем быстрее тем лучше. Для этого нужно на основании изучения всех документов, фактических обстоятельств…
    Красильникова Армине Владимировна

    Красильникова Армине Владимировна

    Если квартира приобретена в браке, то 1/2 часть принадлежит вашему отцу. Если ваша бабушка сможет доказать, что квартира приобретена на…
    Перейти к вопросу

  • Гараж без документов.

    2 ответа

    Здравствуйте! Как можно выкупить гараж в собственность или землю под ним в администрации? Через суд не получается получить права собственности. Суд требует какие либо документы в доказательство владения гаражом. У…

    Жидко Сергей Владимирович

    Жидко Сергей Владимирович

    Добрый день! Поскольку гараж был построен вашим дедом в 1980 году, первым делом необходимо подтвердить факт строительства и принадлежность гаража…
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. Используйте «гаражную амнистию» (ФЗ-79/2021, до 01.09.2026). Через МФЦ подайте одновременно: 1) заявление о предоставлении земли под существующим гаражом; 2)…
    Перейти к вопросу

  • Налоговый вычет

    1 ответ

    Здравствуйте! Квартира мною была куплена в 2.11.2017 года,я хочу ее продать в 2022 году в июле, стоимостью более одного миллиона, это мое единственное жилье на данный момент! Так же в…

    Фарафонтов Евгений Андреевич

    Фарафонтов Евгений Андреевич

    Добрый день! Вы освобождаетесь от уплаты налога в соответствии со ст. 217.1 НК РФ.
    Перейти к вопросу

  • Задержка сдача квартиры по договору ДДУ

    1 ответ

    Проблема: Задержка сдача квартиры по договору ДДУ. Текущий статус: застройщик продолжает работы. Ориентировочная готовность: 85% (здание отстроено, ведутся внутренние отделочные работы и придомовое благоустройство) Цель: Ищу юриста для организации взаимодействия…

    Фарафонтов Евгений Андреевич

    Фарафонтов Евгений Андреевич

    Добрый день! В каком городе Вас интересуют услуги?
    Перейти к вопросу

  • Я сняла квартиру, теперь арендодатель меня постоянно достаёт

    1 ответ

    Я сняла квартиру, теперь арендодатель меня постоянно достаёт звонками и сообщениями, что ей надо попасть в квартиру, а я там не нахожусь и отказываю, так как по договору раз в…

    Федосеева Алена Владимировна

    Федосеева Алена Владимировна

    Добрый день. Если договором предусмотрен график посещения квартиры - 1 раз в месяц, то ваш отказ правомерен. Однако необходимо учитывать,…
    Перейти к вопросу

  • Реновация

    2 ответа

    Здравствуйте! Квартира в пятиэтажке, муниципальная, прописано 3 взрослых и несовершеннолетний ребенок. При реновации, кто станет собственником новой квартиры? (На момент переселения ребёнок станет совершеннолетним) И если приватизировать квартиру в пятиэтажке,…

    Красильникова Армине Владимировна

    Красильникова Армине Владимировна

    Добрый день. Данная квартира принадлежит муниципалитету, то есть городу. На чье имя в данный момент заключен договор социального найма, при…
    Шевченко Виталий Николаевич

    Шевченко Виталий Николаевич

    тот на чье имя будет оформлен ордер
    Перейти к вопросу

  • Недвижимость

    1 ответ

    Здравствуйте, я хотел узнать и нужен совет, собираюсь дом покупать таки как дом прилагается документ а земля арендованной могу ли я после покупки дома оформить землю ?

    Дмитриев Алексей Сергеевич

    Дмитриев Алексей Сергеевич

    Да, это возможно. Более того, построив дом на арендованном земельном участке и введя его в эксплуатацию, арендатор получает преимущественные право…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Недвижимости

  • Адвокат Трушко Кирилл Иванович — профиль на HARANT
    9.5
    15 отзывов
    Адвокат №2298

    Трушко Кирилл Иванович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 16 лет
    • 218 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    🏢 Адвокат по недвижимости и наследственным спорам Трушко Кирилл Иванович Защищаю Ваши имущественные права с 2009 года 🎯 Уникальный профессиональный…
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • +12 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 71 судебное дело
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Юрист Берекчиев Владимир Лукьянович — профиль на HARANT
    9.7
    4 отзыва
    Юрист

    Берекчиев Владимир Лукьянович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Ростов-на-Дону
    • Стаж более 16 лет
    • 57 судебных дел
    Оказываю полный спектр юридических услуг в Ростове-на-Дону и других городах России. Стаж работы в налоговых органах – 16 лет.
    Перейти
  • Юрист Козлов Дмитрий Андреевич — профиль на HARANT
    9.7
    3 отзыва
    Юрист

    Козлов Дмитрий Андреевич Юрист прошел модерацию

    • Иркутск
    • Стаж более 11 лет
    • 178 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Я предлагаю юридическую помощь физическим и юридическим лицам. Мои услуги охватывают широкий спектр направлений: • Гражданско-правовые споры (договоры, недвижимость, взыскание…
    Перейти
  • Юрист Паньшин Алексей Андреевич — профиль на HARANT
    9.4
    7 отзывов
    Юрист

    Паньшин Алексей Андреевич Юрист прошел модерацию

    • Хабаровск
    • Стаж более 20 лет
    • 88 судебных дел
    • Недвижимость
    • +6 специализаций
    Юрист и арбитражный управляющий, специализируюсь на банкротстве юридических и физических лиц по всей России. Представляю интересы клиентов в арбитражных судах…
    Перейти
  • Юрист Сардарян Давид Владимирович — профиль на HARANT
    9.2
    Нет отзывов
    Юрист

    Сардарян Давид Владимирович Юрист прошел модерацию

    • Ставрополь
    • Стаж более 14 лет
    • 77 судебных дел
    • Недвижимость
    • +10 специализаций
    Юрист с большим опытом в гражданской сфере, специализирующийся на банкротстве граждан, обладает глубоким знанием процедур финансовой реабилитации, ликвидации и защиты…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме