Недвижимость?

Здравствуйте.

В части покупки дома как предмета недвижимости в СНТ с проведёнными коммуникациями и в указанной категории земли нет.

Опасности и риски в сделке могут быть юридические, которые выявляются исключительно при изучении всех документов, запросу, розыску необходимой информации. Называется услуга юридическая проверка сделки, которая всегда проводилась и проводится платно. Агентами, риэлторами не проводится, собственно им не стоит доверять по сути.

Если нужна подробная консультация, проверка сделки, составление документов обращайтесь.

Смотреть выписку ЕГРН, если дом зарегистрирован как жилой, то значит это дом, а не дача и годен для груглогодичного проживания, следовательно в нем и зарегистрироваться можно.

Ничего страшного, можете затем и сами заказать., главное что бы остальные документы были в порядке.

Тех паспорт не нужен, необходимо проверить постановку дома на кадастровый учет

Запрос кредитной истории и отсутствие исков на момент сделки не гарантируют защиту от оспаривания. Если продавец обанкротится в течение 3 лет, арбитражный управляющий может оспорить сделку как «подозрительную» или «предпочтительную».

Здравствуйте, полной гарантии здесь нет: даже без просрочек и исков на дату покупки сделку потом могут оспаривать в банкротстве продавца, если усмотрят вред кредиторам или неравноценность: ст. 61.2, 61.3 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ. Три года — не "защита навсегда": ст. 181 Гражданского кодекса Российской Федерации. Кредитная история снижает риск, но не убирает его. Титульное страхование — лишь дополнительная, не абсолютная защита.

Не подписывайте акт приема-передачи до фактического выезда продавца и передачи ключей. Подписание акта раньше лишит вас рычагов воздействия.

В договоре пропишите: 1) срок передачи дома по акту (через 7 дней после регистрации), 2) неустойку за просрочку, 3) условие об удержании части суммы (5-10%) до подписания акта.

Регистрация перехода права в МФЦ возможна без акта, если в договоре указано, что он не является передаточным документом.

Нужно в областном архиве запросить старые распоряжения местных органов власти о выделении участков на праве постоянного бессрочного пользования или пожизненного наследуемого владения, обратиться за регистрацией прав, а при отказе - в суд

Здравствуйте. Границы участка стоят на кадастровом учёте? На основании документа по которому прадеду выделялся участок (свидетельство на постоянное бессрочное пользование), права собственности на дом Вы можете оформить право собственности на ЗУ. Это делается в МФЦ

Попросите у них копию доверенности, которую им оставил отец, возможно там есть для вас важная информация. Или можете копию доверенности попросить у нотариуса.

Если ваш отец продал паи, значит должна быть расписка или предварительный договор купли-продажи.

Если они вам предъявят данную расписку или договор, вы можете вступить в наследство, потом им передать либо деньги либо паи. Если у них нет расписки или договора, они могут обратиться в суд с требованием о признании право собственности на земельный участок (паи).

Доброе утро. Если у них есть расписка о получении денег за паи, они могут оформить паи в судебном порядке, подав иск, либо дождавшись, что вы получите наследство и подпишите договор, вариантов много. Если требуется более подробная консультация, пишите в ват сап. Указав тему

Все зависит от договора аренды и наличия в границах зу ограничений, зон.

Возможно рассмотреть если что иной участок для многодетных семей, обратитесь в комитет по имуществу вашего мо для консультации для предоставления документов, или подачи схемы зу на кпт для согласования предоставления зу для многодетных семей

Здравствуйте.

Допускается оформление земли в право собственности при аренде. Условия, как правило, заранее устанавливают в договоре аренде. Необходимо изучать договор, региональное законодательство, которое может отличаться от федерального. Также необходимо смотреть по градостроительнвм планам местонахождение данного участка, пзт.

Здравствуйте. можно по гаражной амнистии. Нужно сделать межевание и обратиться в МФЦ

Федеральный закон от 05.04.2021 № 79-ФЗ, известный как "гаражная амнистия", предоставляет возможность оформить права на гаражи и земельные участки под ними, построенные до 30 декабря 2004 года.

Условия:

Гараж должен быть объектом капитального строительства.
Гараж должен быть построен до 30 декабря 2004 года.
Земельный участок под гаражом должен находиться в государственной или муниципальной собственности.
Гараж не должен быть самовольной постройкой, подземным гаражом при многоэтажках или офисных комплексах.

Продажа доли дома без одновременной передачи доли земли в собственность в РФ, как правило, незаконна. Согласно Земельному кодексу РФ (ст. 35) И принципу единства судьбы участка и строений, доля дома следует за долей земли. Исключение: если земля находится в аренде или бессрочном пользовании, а не в собственности продавца.

Здравствуйте. Технически продать долю дома без земли можно, но это крайне сложно и рискованно. По закону доля в праве на дом следует судьбе земельного участка. Так как земля под вашей долей не оформлена, вы не можете ею распоряжаться отдельно от дома. Покупатель, скорее всего, не сможет зарегистрировать право на дом без оформления земли. Но если вы просто продадите долю в доме, не упоминая землю, сделку могут зарегистрировать, но потом у покупателя возникнут проблемы с землёй. Он не сможет ею пользоваться законно. Кроме того, согласие соседей на продажу доли не требуется, но они имеют преимущественное право покупки. То есть вы обязаны предложить им выкупить долю сначала. Если откажутся, можете продавать постороннему. Но с землёй вопрос всё равно надо решать: либо вступать в наследство на право пользования (это бесплатно), либо через суд устанавливать факт владения. Без этого продажа будет проблемной. Лучше сначала оформить землю, хотя бы на праве аренды или собственности.

Здравствуйте.

Наличие машинки не предмет договора аренды. Договаривайтесь между собой. Арендодатель у вас честно поступает, что при покупки машинки она будет ваша, не забирает себе.

Здравствуйте. Планируя неотделимые улучшения, арендатору нужно заручиться согласием арендодателя и заранее согласовать порядок работ и компенсации. Законом не усматривается обязательная форма заключения такого согласия. Оформите доп. соглашением о производстве неотделимых улучшений( приложение к основному договору аренды имущества)

Так не бывает. Не может участок принадлежать и на праве собственности и на праве аренды. Можете мне на вацап скинуть, посмотрю. Я в РБ работаю

Там существенные ограничения, так что решать Вам, насколько Вам необходима такая собственность.

ЗК РФ Статья 56. Ограничение прав на землю

Добрый день. Необходимо анализировать текст договора и акт приема-передачи квартиры.

Акт приема-передачи подписывали?!

В описанной ситуации собственник, который не проживает в квартире, но оплачивает коммунальные услуги и интернет, вправе требовать урегулирования вопроса о пользовании и распоряжении совместной квартирой, включая возможность выдела доли или взыскания компенсации через суд.

Письменная консультация

В вашем случае возникает вопрос о применимости гаражной амнистии к объектам, расположенным на земле, арендованной у Министерства обороны.

Разъяснения:

Что такое гаражная амнистия
Гаражная амнистия — это упрощённый порядок оформления прав на гаражи, который действует в определённый период и предусматривает регистрацию объектов недвижимости без необходимости проведения сложных процедур.

Область применения гаражной амнистии
Согласно законодательству РФ, гаражная амнистия распространяется преимущественно на гаражи, построенные на землях, находящихся в собственности граждан или на муниципальных землях, а также на некоторые ситуации с землёй, находящейся в федеральной собственности, при определённых условиях.
Важно: гаражная амнистия не распространяется на земельные участки, находящиеся в аренде у государственных или муниципальных органов, включая Министерство обороны, если речь идет о земле, арендованной у них.

Особенности аренды у Министерства обороны
Земельные участки, предоставленные в аренду Минобороны, обычно имеют особый правовой статус, и оформление объектов, расположенных на таких землях, регулируется отдельными нормативными актами.
В случае с гаражами, построенными на арендованных у Минобороны землях, оформление права собственности или пользования по гаражной амнистии, как правило, невозможно, поскольку земля не является в собственности гражданина.

Итог
Гаражная амнистия, как правило, не распространяется на объекты, расположенные на арендованных у Министерства обороны землях.
Для оформления прав на такой объект потребуется другой порядок, например, обращение в суд или получение разрешительных документов на основании действующего законодательства.
Рекомендации:

Для получения точной информации рекомендуется обратиться в органы, осуществляющие контроль за использованием арендованной земли у Минобороны, или проконсультироваться с юристом, специализирующимся на земельных правовых вопросах.

Конечно, нет.