Недвижимость?

Добрый день. Подскажите если ли опасность покупки дома в СНТ, указано что земля на сельхозземеле. Но все документы на дом есть. Проведено центральнее водоснабжение и канализация в дома данного СНТ.…

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. В части покупки дома как предмета недвижимости в СНТ с проведёнными коммуникациями и в указанной категории земли нет. Опасности…

Мингазов Юрий Саитгареевич

Смотреть выписку ЕГРН, если дом зарегистрирован как жилой, то значит это дом, а не дача и годен для груглогодичного проживания,…

Нужен ли вообще тех паспорт для покупки дома,что делать если купили дом без тех паспорта

Мингазов Юрий Саитгареевич

Ничего страшного, можете затем и сами заказать., главное что бы остальные документы были в порядке.

Чирков Андрей Сергеевич

Тех паспорт не нужен, необходимо проверить постановку дома на кадастровый учет

Покупаем дом у ИПшника, по отчётам у него кредитная модель ведения бизнеса, обеспеченность своим капиталом низкая, и последний год дела стали много хуже. Есть ли механизм покупки дома чтобы жить…

Арзуманян Раксана Владимировна

Запрос кредитной истории и отсутствие исков на момент сделки не гарантируют защиту от оспаривания. Если продавец обанкротится в течение 3…

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте, полной гарантии здесь нет: даже без просрочек и исков на дату покупки сделку потом могут оспаривать в банкротстве продавца,…

Добрый день! Хотим оформить сделку покупки дома, но продавец просить неделю еще пожить в нем после оформления купли продажи, как правильно поступить? акт приема подписать в день выезда и добавить…

Разумовская София Дмитриевна

Не подписывайте акт приема-передачи до фактического выезда продавца и передачи ключей. Подписание акта раньше лишит вас рычагов воздействия.В договоре пропишите:…

Чеботарев Василий Сергеевич

Возможно различное оформление. При этом любые привелегии для продавца могут породить риски для Покупателя. Надо обсуждать профессионально

Здравствуйте,смотрите живём в поселке в самарской области прадеду как ветерану военных действий дали земельный участок на нем построен дом,но не земля не дом не были оформлены!Моя мама(внучка) в девяностых производила…

Ким Галина Владимировна

Нужно в областном архиве запросить старые распоряжения местных органов власти о выделении участков на праве постоянного бессрочного пользования или пожизненного…

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Границы участка стоят на кадастровом учёте? На основании документа по которому прадеду выделялся участок (свидетельство на постоянное бессрочное пользование),…

Как разобраться в сложившейся ситуации?! Пол года назад или чуть больше мой отец решил продать землю(паи)в деревни,с людьми которые скупали земли договорились о том что мой отец составит доверенность на…

Красильникова Армине Владимировна

Попросите у них копию доверенности, которую им оставил отец, возможно там есть для вас важная информация. Или можете копию доверенности…

Халина Оксана Владимировна

Доброе утро. Если у них есть расписка о получении денег за паи, они могут оформить паи в судебном порядке, подав…

Доброго времени суток. Подскажите пожалуйста, можно ли оформить арендованную землю (на 49 лет) в собственность, построили дом и живем там с 2010 года. Трое детей (2003,2008,2014 год).

Золдак Сергей Анатольевич

Все зависит от договора аренды и наличия в границах зу ограничений, зон. Возможно рассмотреть если что иной участок для многодетных…

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Допускается оформление земли в право собственности при аренде. Условия, как правило, заранее устанавливают в договоре аренде. Необходимо изучать договор,…

Можно ли как-то оформить землю на себя, если в момент покупки гаража не был отдельно оформлен участок под ним? Бывших собственников гаража уже не найти.

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. можно по гаражной амнистии. Нужно сделать межевание и обратиться в МФЦ

Домрачев Сергей Владимирович

Федеральный закон от 05.04.2021 № 79-ФЗ, известный как \"гаражная амнистия\", предоставляет возможность оформить права на гаражи и земельные участки под…

Я являюсь собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом (это частный дом на две семьи, разделенный на два отдельных входа, но юридически это не квартиры, а…

Мингазов Юрий Саитгареевич

Продажа доли дома без одновременной передачи доли земли в собственность в РФ, как правило, незаконна. Согласно Земельному кодексу РФ (ст.…

Жидко Сергей Владимирович

Здравствуйте. Технически продать долю дома без земли можно, но это крайне сложно и рискованно. По закону доля в праве на…

Д день. В арендованной квартире несколько раз ломалась стиральная машинка. Хозяева занимались ремонтом за свой счет. При очередной поломке, жильцы настаивают на покупке новой машинки за счет хозяев. Хозяева предлагают…

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Наличие машинки не предмет договора аренды. Договаривайтесь между собой. Арендодатель у вас честно поступает, что при покупки машинки она…

Чеботарев Василий Сергеевич

Зависит от договора аренды и иных соглашений с арендодателем

На проведение работ, являющихся неотделимым улучшениями арендованного имущества, нужно ли заключение дополнительного соглашения или достаточно согласования в форме письма ?

Чеботарев Василий Сергеевич

В форме одного письма не пойдет. Обмен письмами. Но необходимо изучить договор.

Куракина Юлия Сергеевна

Здравствуйте. Планируя неотделимые улучшения, арендатору нужно заручиться согласием арендодателя и заранее согласовать порядок работ и компенсации. Законом не усматривается обязательная…

Сосед оформил в собственность землю, которая была у него в аренде. В выписке ЕГРН у него написано :Собственность. И ниже большими буквами добавлено :Аренда, ограничение ст. 56. Мы тоже хотели…

Фазлеева Айгюль Фирдусовна

Так не бывает. Не может участок принадлежать и на праве собственности и на праве аренды. Можете мне на вацап скинуть,…

Мингазов Юрий Саитгареевич

Там существенные ограничения, так что решать Вам, насколько Вам необходима такая собственность.   ЗК РФ Статья 56. Ограничение прав на…

Как поступить в ситуации?С арендованной квартиры съехали 3 дня назад.Собственник принял квартиру,отдал залог.На третий день агент(риэлтор)собственника звонит и выставляет смету за клининг этой квартиры и оборванный кусочек обоев у плинтуса.Не…

Изотов Юрий Викторович

Добрый день. Необходимо анализировать текст договора и акт приема-передачи квартиры.

Муклинов Сергей Хасанович

Акт приема-передачи подписывали?!  

Добрый день. В настоящее время в однокомнатной квартире два собственника — по 1/2 доли у каждого. Первый собственник в квартире не проживает, однако оплачивает все коммунальные услуги и интернет. Иной…

Арахова Диана Алексеевна

В описанной ситуации собственник, который не проживает в квартире, но оплачивает коммунальные услуги и интернет, вправе требовать урегулирования вопроса о…

Применима ли гаражная амнистия к арендованной у министерства обороны земле?

Муратова Эллина Артемовна

Письменная консультация   В вашем случае возникает вопрос о применимости гаражной амнистии к объектам, расположенным на земле, арендованной у Министерства…

Мингазов Юрий Саитгареевич

Конечно, нет.