Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Аренда квартир?

(3 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Недвижимость

Как поступить в ситуации?С арендованной квартиры съехали 3 дня назад.Собственник принял квартиру,отдал залог.На третий день агент(риэлтор)собственника звонит и выставляет смету за клининг этой квартиры и оборванный кусочек обоев у плинтуса.Не очень понятно,как реагировать и поступить в такой ситуации.Мы ведь уже отдали квартиру,ключи от нее,попрощались с собственником.

Погожева Наталья Владимировна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Отвечает адвокат
Стаж 25 лет

Добрый день. Думаю, просто хотят денег. Наверно, после каждого квартиранта делается клининг, это чтобы сдать квартиру подороже. Поэтому предлагаю коротко ответить, что при сдачи квартиры претензий не было, поэтому претензии не обоснованы.

Если мои ответы помогли вам, оставьте, пожалуйста, отзыв в моем профиле. Ваша обратная связь очень важна для меня!
Спасибо за ответ
Людмила
Спасибо, Наталья Владимировна, за ваш профессионализм и оперативность!
Юристы по недвижимости

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Изотов Юрий Викторович
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 16 лет

Добрый день. Необходимо анализировать текст договора и акт приема-передачи квартиры.

Краткие ответы на портале. По оказанию юридической помощи писать в WA/TG. Услуги платные. С уважением, Изотов Ю.В.
Спасибо за ответ
Муклинов Сергей Хасанович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Отвечает юрист
Стаж 18 лет

Акт приема-передачи подписывали?!

Спасибо за ответ
Людмила

Договор заключали в 2023-2024г.Срок договора истек.Новый договор 2024-2025 не заключали, жили без него.

Муклинов Сергей Хасанович
Муклинов Сергей Хасанович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля
Отвечает юрист
Стаж 18 лет

Этапы:

  1. Заключение и подписание договора
  2. Подписания акта приема-передачи от арендодателя к арендатору
  3. Возврат имущества происходит также как и принятие его - по акту приема-передачи от арендатора к арендодателю в котором при необходимости указываются либо без претензий, дибо с указанием недостатков.
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
В вашей ситуации важно учитывать несколько ключевых моментов:

1. Приемка квартиры: Если собственник принял квартиру и вернул вам залог, это обычно означает, что он не имеет претензий к состоянию квартиры на момент передачи. Это важный момент, так как он свидетельствует о согласии сторон с текущим состоянием жилья.

2. Договор аренды: Изучите ваш договор аренды. В нем могут быть прописаны условия, касающиеся состояния квартиры при выезде, а также ответственности за повреждения или необходимость в клининге. Если в договоре не указаны конкретные требования относительно клининга или мелкого ремонта, у агента и собственника может не быть оснований требовать от вас дополнительных затрат.

3. Акт приема-передачи: Если у вас есть акт приема-передачи, в котором указано, что квартира принята без замечаний, это является важным доказательством в вашу пользу. Если такого акта нет, ситуация может быть несколько сложнее, но сам факт возврата залога все еще играет на вашей стороне.

4. Коммуникация с агентом: Вежливо объясните агенту, что квартира уже была принята собственником без замечаний, и залог вам был возвращен. Уточните, на каком основании выставляется дополнительный счет и почему это не было озвучено на момент приемки квартиры.

5. Юридическая консультация: Если агент продолжает настаивать, и ситуация вызывает у вас беспокойство, вы можете обратиться за юридической консультацией. Юрист сможет оценить вашу ситуацию с учетом всех нюансов и предложить наиболее разумный путь действий.

Важным является спокойное и вежливое ведение диалога с агентом, а также сохранение всех документов и переписки, связанных с арендой и передачей квартиры.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
550 юристов отвечают
1 минута среднее время ответа
296 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Как получить деньги с человека который обманул при заселении.

    3 ответа

    Я с подругой снимаю трёхкомнатную квартиру, искали девушку для заселения, в начале месяца нашли. Объяснили ей, что договор на нас, но она попросила оформить и на нее чтобы вернуть средства…

    Беркута Анна Александровна

    Беркута Анна Александровна

    На основании предоставленных документов и переписки, можно сделать следующие выводы и дать рекомендации: 1. Анализ ситуации: Договор аренды (пункты 3.2…
    Перейти к вопросу

  • Прошу помочь в ситуации

    2 ответа

    Здравствуйте! Сегодня произошла очень неприятная ситуация. Я арендовал квартиру более пол года назад. Всегда платил исправно. Но так сложились обстоятельства что за последний месяц не смог вовремя оплатить арендную плату.…

    Кузнецов Вячеслав Иванович

    Кузнецов Вячеслав Иванович

    Добрый день! У меня одна рекомендация: какой договор заключили от него и должны отталкиватся. С уважением.  
    Бендер Андрей Владимирович

    Бендер Андрей Владимирович

    Добрый день! В чём вы хотите увидеть помощь, сформулируйте вопрос.
    Перейти к вопросу

  • Арендодатель не возвращает залог

    1 ответ

    С 16.06 по 19.06 я снимал дом посуточно, сделал бронь через сервис авито, заплатил предоплату. При заселении перевёл на карту оставшуюся сумму за аренду +10 000 тыс залог. Подтверждение этого,…

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    У вас хорошие шансы вернуть залог через претензию. Если не получится — мировой суд, приложив переписку и выписки переводов; обычно…
    Перейти к вопросу

  • Возврат залога за аренду квартиры посуточно

    2 ответа

    Добрый день, столкнулся с такой проблемой, забронировал квартиру через сайт Avito, посуточно, внес предоплату и залог, в связи с сложившимися обстоятельствами бронь отменил и предоплата ушла в пользу арендодателя, на…

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Направляйте аргументированную претензию
    Мосоян Овик Гарегинович

    Мосоян Овик Гарегинович

    Евгений, здравствуйте. Немного не понятно причем тут клининговая компания, ведь исходя из текста Вашего вопроса следует, что Вы не проживали…
    Перейти к вопросу

  • Аренда квартиры

    2 ответа

    Хотел бы узнать я был в другом городе и попросил друга снять мне квартиру он нашел снял и заключил договор от своего имени после чего в квартире никого. Не было…

    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Вы попали в непростую ситуацию. Так как ваш друг заключил договор аренды на своё имя, он является юридически ответственным за…
    Грачёв Георгий Владимирович

    Грачёв Георгий Владимирович

    Согласно статье 450 ГК РФ, договор может быть расторгнут по требованию одной из сторон в судебном порядке при существенном нарушении…
    Перейти к вопросу

  • Помощь в разборе договора на съем квартиры

    1 ответ

    Я снимала квартиру с февраля 2025 г, был внесен залог 30000 руб(-6000руб за клининг, прописано в договоре), решила съехать раньше на 3 недели до конца договора, при этом последний месяц…

    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Вы действительно можете обратиться в налоговую инспекцию с информацией о том, что арендодатель фактически получает доход от сдачи квартиры, но…
    Перейти к вопросу

  • Съем квартиры

    2 ответа

    Сняли квартиру по договору ,когда съезжали пришла мама хозяйки и приняла квартиру ,отдали ей ключи и оставшиеся сумму денег за съем ,потом пишет хозяйка что мы должны клининг ,должны ли…

    Грачёв Георгий Владимирович

    Грачёв Георгий Владимирович

    Если мама собственника приняла квартиру, ключи и денежные средства, она действовала как уполномоченный представитель. Факт передачи квартиры состоялся, обязательства исполнены.…
    Урванцев Евгений Владимирович

    Урванцев Евгений Владимирович

    Доброго дня! В данной ситуации необходимо ознакомиться с договором, только после этого возможно будет дать верную консультацию. Консультация с изучением…
    Перейти к вопросу

  • Должна ли я отдать деньги сверх залога?

    2 ответа

    Арендовывала квартиру 2.5 года. Договор был заключен на 11 месяцев и больше не продлевался. Имеет ли он юридическую силу сейчас? Бывшая хозяйка квартиры требует деньги сверх залога за клининг (клининг…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Не платите, деньги вымогает.
    Разумовская София Дмитриевна

    Разумовская София Дмитриевна

    Договор аренды до 11 мес. По умолчанию срочный. Если после окончания срока вы продолжали жить, а собственник не требовал выселения,…
    Перейти к вопросу

  • Как вернуть вещь и залог ?

    3 ответа

    Снимали дом, при въезде был залог 10.000р После выселения забыли вещь и хозяин дома сказал как пройдет клининг свяжемся и вернем залог. Прошел месяц залог так и не вернули Сегодня…

    Некрасова Вера Анатольевна

    Некрасова Вера Анатольевна

    Здравствуйте. Могу предложить Вам свои услуги в качестве медиатора.
    Куковякин Владимир Николаевич

    Куковякин Владимир Николаевич

    Добрый вечер! В случае, если у Вас есть подтверждение факта передачи денежных средств в качестве залога (расписка или же перевод…
    Перейти к вопросу

  • Аренда квартиры с агентством?

    3 ответа

    Здравствуйте. Хотим арендовать квартиру. Хозяйка в другом городе. У нее договор с агентством, которое от ее имени будет сдавать квартиру и договор с ними мы будем заключать. Какие документы должны…

    Плато Леонид Валерьевич

    Плато Леонид Валерьевич

    Выписка ЕГРН или свидетельство о собственности на объект, нотариальная доверенность от собственника на Агентство с полномочиями заключать договор найма жилья…
    Зубов Вадим Васильевич

    Зубов Вадим Васильевич

    Здравствуйте, Анна. Для совершения сделки у представителей хозяйки должны быть доверенность и правоустанавливающие документы на квартиру. Обычная ситуация. Спасибо за…
    Перейти к вопросу

  • Аренда квартиры, как вернуть залог

    3 ответа

    Арендовала квартиру, в этот же день перевела залог 20к и мне были отданы ключи, но договора у него на руках не было, сказал что подпишем чуть позже и оплатим аренду…

    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Так как договор не подписан, то вы вправе требовать сейчас возврата залога, так как это даже не залог, а неосновательное…
    Хаулин Андрей Анатольевич

    Хаулин Андрей Анатольевич

    Если хотите съехать, начните с обычного разговора с арендодателем, объясните ситуацию, и возможно вопрос разрешится автоматом, вам пойдут на встречу,…
    Перейти к вопросу

  • Аренда квартир

    3 ответа

    Ситуация следующая. Сняла студию с тараканами. При составлении и подписании договора хозяин об этом не предупредил. Увидела насекомых на следующий день. Спрашивала у соседей, они сказали, что такая проблема по…

    Мерзликин Алексей Борисович

    Мерзликин Алексей Борисович

    По вашему вопросу могу пояснить следующее. 1. Чтобы точно ответить на ваши вопросы юристу необходимо ознакомиться с вашим договором. 2.…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Да, залог вернуть можно. Для этого расторгается договор в одностороннем порядке при соблюдении условий, установленных в договоре аренды. В…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Недвижимости

  • Юрист Берекчиев Владимир Лукьянович — профиль на HARANT
    9.7
    4 отзыва
    Юрист

    Берекчиев Владимир Лукьянович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Ростов-на-Дону
    • Стаж более 16 лет
    • 57 судебных дел
    Оказываю полный спектр юридических услуг в Ростове-на-Дону и других городах России. Стаж работы в налоговых органах – 16 лет.
    Перейти
  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 71 судебное дело
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • +12 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Адвокат Трушко Кирилл Иванович — профиль на HARANT
    9.5
    15 отзывов
    Адвокат №2298

    Трушко Кирилл Иванович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 16 лет
    • 218 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    🏢 Адвокат по недвижимости и наследственным спорам Трушко Кирилл Иванович Защищаю Ваши имущественные права с 2009 года 🎯 Уникальный профессиональный…
    Перейти
  • Юрист Рыжов Евгений Анатольевич — профиль на HARANT
    10.0
    56 отзывов
    Юрист

    Рыжов Евгений Анатольевич Юрист прошел модерацию

    • Москва
    • Стаж более 16 лет
    • 102 судебных дела
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Я опытный судебный юрист, специализируюсь на наследственных, семейных, жилищных, трудовых, земельных, административных и арбитражных делах.
    Перейти
  • Юрист Колесник Степан Сергеевич — профиль на HARANT
    9.2
    5 отзывов
    Юрист

    Колесник Степан Сергеевич Юрист прошел модерацию

    • Краснодар
    • Стаж более 18 лет
    • 7 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Оказываю юридические услуги по арбитражным, административным, гражданским, семейным и другим спорам, а также по вопросам военного права.
    Перейти
  • Юрист Колесников Константин Юрьевич — профиль на HARANT
    9.1
    1 отзыв
    Юрист

    Колесников Константин Юрьевич

    • Кострома
    • Стаж более 21 года
    • 44 судебных дела
    • Недвижимость
    • +9 специализаций
    Практикующий юрист, специализирующийся на вопросах сопровождения споров в арбитражных судах. Сопровождение банкротства физических и юридических лиц.
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме