Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Оплата новым собственником старого долга именно ТСЖ!!!?

(4 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
ЖКХ

Добрый день! В 2022 году у ТСЖ возник долг из-за нецедевого расходования средств. Приставы наложили арест на счет ТСЖ только в 2025 году. Обязан ли опалчивать этот долг новый собственник, купивший квартиру в 2024, если общее собрание примет большинством решение оплатить долг пропорционально площади квартиры

Колоколов Евгений Константинович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 4 года

Здравствуйте! Новый собственник не обязан оплачивать долги ТСЖ, возникшие до приобретения квартиры. Решение общего собрания не может возлагать на нового собственника обязательства по погашению старых долгов. Оплата производится только за период владения собственностью.

Отвечаю по существу вопроса. При необходимости возможно индивидуальное юридическое сопровождение на возмездной основе.Переходите в MAX или телеграмм,кнопки перехода на платформе
Спасибо за ответ
Юристы по жкх

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Кораблева Юлия Вячеславовна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает юрист
Стаж 19 лет
здравствуйте, здесь важный момент, вы вступили в ТСЖ? Являетесь его членом? Согласно ст. 145 ЖК РФ общее собрание ТСЖ может устанавливать размер обязательных платежей и взносов членов товарищества. Поэтому все зависит от того, какой это будет платеж
Спасибо за ответ
Арахова Диана Алексеевна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 4 года

Добрый день! Если общее собрание ТСЖ примет решение о погашении долга за счёт собственников, распределив его пропорционально площади квартир, новый собственник будет обязан участвовать в оплате этого долга.

ДЛЯ ПОЛНОЙ ПРАВОВОЙ КОНСУЛЬТАЦИИ ПИСАИТЬ НА ВiP , ВАТСАП , ТЕЛЕГРАМ НОМЕР ДЛЯ СВЯЗИ УКАЗАН В ПРОФИЛЕ.
Спасибо за ответ
Вета

Два противоречивых ответа. Ссылки на статьи?

Мингазов Юрий Саитгареевич
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 38 лет

Сложно сказать.Возможно это долг продавца.

Пишите,звоните в МАКС , ВАЦАП,поможем.
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Добрый день!

Вопрос о том, обязан ли новый собственник оплачивать долг ТСЖ, зависит от нескольких факторов. В соответствии с российским законодательством, долги ТСЖ по коммунальным и иным платежам, как правило, не переходят на нового собственника квартиры автоматически. Тем не менее, если общее собрание членов ТСЖ принимает решение о распределении задолженности между всеми собственниками пропорционально площади их квартир, это может создать обязанность для нового собственника.

Новый собственник, купивший квартиру в 2024 году, становится членом ТСЖ и подчиняется решениям общего собрания, если такие решения приняты в соответствии с уставом ТСЖ и действующим законодательством. То есть, если большинство собственников на собрании приняли решение о погашении долга за счет всех членов ТСЖ, новый собственник может быть обязан участвовать в оплате долга пропорционально площади своей квартиры.

Рекомендуется внимательно изучить устав ТСЖ и решения общего собрания, а также проконсультироваться с юридическим специалистом, чтобы понять все возможные обязательства и риски. Если у вас есть сомнения, можно также рассмотреть возможность оспаривания решения общего собрания в судебном порядке, если оно было принято с нарушениями.

Будьте внимательны к деталям и, при необходимости, получите профессиональную юридическую помощь.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
561 юрист отвечают
2 минуты среднее время ответа
346 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Неправомерное начисление платы за жилищно-коммунальные услуги

    3 ответа

    Здравствуйте. Управляющая компания, на основании неверно составленного договора, неправомерно выставляет счета физическому лицу, не являющимся собственником жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме. Данное физическое лицо хотело взять в аренду…

    Медведева Анастасия Андреевна

    Медведева Анастасия Андреевна

    Здравствуйте, а фактически вы используете это помещение?
    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Здравствуйте! Для законного начисления должны быть законные основания в соответствии с Гражданским кодексом РФ. К ним относится в частности, договор…
    Перейти к вопросу

  • Может управляющая компания проводить заочное общее собрание ?

    4 ответа

    Может управляющая компания проводить заочное общее собрание не для каждого дома , а сразу для всего микрорайона?

    Газетдинова Елена Рашитовна

    Газетдинова Елена Рашитовна

    УК может проводить очное, очно-заочное и заочное собрания. Согласно ст.44-46 ЖК РФ, собрание может проводиться очно, заочно, очно-заочно. Практика показывает,…
    Шатаев Сергей Игоревич

    Шатаев Сергей Игоревич

    Добрый день!!! Большинство собственников помещений в многоквартирном доме часто заняты или не имеют желания посещать общие собрания, поэтому законодательством РФ…
    Перейти к вопросу

  • Бюллетень для голосования

    3 ответа

    У нас кооперативный дом и раз в месяц собираются члены правления и проводят собрания. И вот решили уже провести общее собрание собственников. Члены правления предложили председателю внести вопрос \"оцените работу…

    Курбангалеева Людмила Александровна

    Курбангалеева Людмила Александровна

    Нет, вы имеете право вносить на рассмотрение собрания любой вопрос по мкд
    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Здравствуйте! Правление вправе выносить на рассмотрение общего собрания любой вопрос.
    Перейти к вопросу

  • Общее собрание собственников МКД.

    3 ответа

    В период с11.10.24-.17.11.24 я провел голосование МКД о смене управляющей компании. Кворум набран, решение принято! А в период 23.11.24 - 19.12.24, действующая УК собирает собрание и наглым образом в сжатые…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Жалобами вы ничего не добьётесь. Собственники МКД, не согласные в данным положением дел вправе в судебном порядке оспорить решения,…
    Перейти к вопросу

  • Отстранение председателя совета дома

    2 ответа

    Можно ли оспорить отстранение председателя мкд при ук, если в протоколе указано что решение приняли остальные члены совета дома,а не общее собрание.

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Вы вправе направить в суд обоснованный иск о признании решения совета дома незаконным, но в первую очередь, необходимо изучать…
    Притулин Роман Валерьевич

    Притулин Роман Валерьевич

    Здравствуйте! Да, можно оспорить, потому что решение об отстранении председателя, принятое членами совета дома, а не общим собранием, незаконно. Вы…
    Перейти к вопросу

  • Управляющая Компания изменила тарифы в одностороннем порядке

    5 ответов

    Управляющая компания изменила договор управления МКД. УК решила, что в случае если общее собрание собственников не проводилось или не приняло решение об определении нового размера платы за содержание и ремонт…

    Перейти к вопросу

  • Последствия признания недействительными решений общего собрания собственников МКД

    3 ответа

    Здравствуйте! Как правильно поступить с квитанциями на оплату услуг от УК, если по решению суда недействительными считаются решения общего собрания собственников, заключившие договор на оказание этих услуг данной УК? Двое…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Собрание суд признал не действительным, а что еще просили суд? Если квитанции выданы на основании общего собрания, то они не…
    Перейти к вопросу

  • Общее собрание собственников

    2 ответа

    В МКД из 100% общей площади 38% принадлежат одному собственнику. От участия в голосовании отказывается. Решение по вопросам необходимым 2/3 голосов принять не можем.( Необходимо решение по сдаче металла после…

    Якубова Ольга Алексеевна

    Якубова Ольга Алексеевна

    Добрый день! Решение данной проблемы требует комплексного подхода, сочетающего переговоры, правовое воздействие и поиск альтернативных процедурных решений. Наиболее эффективным представляется…
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. По закону (ЖК РФ ст.45–46; ГК РФ ст.244) для решений, требующих 2/3 голосов, нужно именно столько, и собственник с…
    Перейти к вопросу

  • Как вернуть горячее водоснабжение

    1 ответ

    Как вернуть горячее водоснабжение? В 2025 году закончился договор с УК, новая компания нас не взяла, поэтому осталась старая. На данный момент долгое время нет горячей воды. Звонили в УК,…

    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Здравствуйте. Пишите претензию в УК. Если УК бездействует после решения ОСС, напишите официальную претензию с требованием исполнить решение собрания.
    Перейти к вопросу

  • Проведение ОСС в форме заочного голосования без использования ГИС ЖК

    1 ответ

    Жители многоквартирного дома намерены провести Общее собрание собственников, для того чтобы в том числе изменить способ управления многоквартирным дома, создав Товарищество собственников жилья. В настоящее время МКД управляется квазигосударственным Жилкомсервисом,…

    Якубова Ольга Алексеевна

    Якубова Ольга Алексеевна

    Добрый вечер. С 2025 года для проведения заочного ОСС МКД (без очного собрания) голосование возможно только через ГИС ЖКХ или…
    Перейти к вопросу

  • Нарушение правил проведения ОСС

    1 ответ

    Добрый день, ранее в моём мкд состоялось ОСС, на котором в числе прочих было принято решение об использовании государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ) для проведения последующих общих собраний…

    Каравайцева Елена Александровна

    Каравайцева Елена Александровна

    Здравствуйте. Да, действия управляющей компании (УК) нарушают права собственников и порядок проведения ОСС, установленный законодательством РФ. Согласно ст. 44–46 Жилищного…
    Перейти к вопросу

  • Капитальный ремонт газового оборудования

    1 ответ

    Здравствуйте! В доме под реновацию (срок переселения до 2028 года) решили провести капитальный ремонт газового оборудования: газопроводы-стояки, газовые краны, гибкие подводки к газовым приборам. Насколько правомерно требование обязательной замены оборудования…

    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Здравствуйте! Вопрос о проведении капитального ремонта газового оборудования в доме, подлежащем реновации, регулируется законодательством, и такие работы могут быть правомерными,…
    Перейти к вопросу

  • Смена домофона

    1 ответ

    Подскажите пожалуйста в какую организацию написать и как правильно это сделать? провели общее собрание жильцов по поводу смены домофона с факториал на интерсвязь, но факториал отказывается снимать свой аппарат и…

    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Вам необходимо обратиться с письменным заявлением в управляющую компанию или ТСЖ, а также в Роспотребнадзор, изложив ситуацию и приложив протокол…
    Перейти к вопросу

  • УК требует оплаты за замену стояка

    1 ответ

    Прошу дать оценку правомочности данных действий со стороны УК. В декабре 2025 УК направила претензию, в рамках досудебного урегулирования, по вопросу возмещения понесенных убытков, состоящих из оплаты проведенной экспертизы и…

    Козлов Дмитрий Андреевич

    Козлов Дмитрий Андреевич

    Позиция УК о невозможности предоставить смету (расчет стоимости) является юридически несостоятельной (незаконной). Отказ в предоставлении обосновывающих документов лишает УК права…
    Перейти к вопросу

  • Вправе ли общее собрание членов ЖСК или правление ЖСК нарушать равенство собственников?

    3 ответа

    В нашем доме изначально существует ЖСК(жилищно-строительный кооператив). В доме живут собственники, которые являются членами ЖСК, и собственники, которые не вступили в члены ЖСК. ЖСК заключил договор управления МКД с управляющей…

    Чижов Алексей Алексеевич

    Чижов Алексей Алексеевич

    Нет, устанавливать разный размер платы за содержание жилого помещения только потому, что один собственник состоит в ЖСК, а другой нет,…
    Собанин Виктор Викторович

    Собанин Виктор Викторович

    Равенство собственников является основой для правомерного управления и управления жилищным кооперативом.
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по ЖКХ

  • Юрист Кулешов Андрей Игоревич — профиль на HARANT
    9.5
    2 отзыва
    Юрист

    Кулешов Андрей Игоревич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Нижний Новгород
    • Стаж более 13 лет
    • 52 судебных дела
    • ЖКХ
    • +11 специализаций
    Меня зовут Андрей Игоревич. Я практикующий юрист с опытом более 13 лет. Член Ассоциации юристов России, автор юридических статей и…
    Перейти
  • Юрист Ганин Александр Михайлович — профиль на HARANT
    7.7
    3 отзыва
    Юрист

    Ганин Александр Михайлович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Барнаул
    • Стаж более 25 лет
    • 192 судебных дела
    • +12 специализаций
    Арбитражный юрист с опытом более 20 лет. Консультации и представление интересов в арбитражных судах Ищете опытного арбитражного юриста?
    Перейти
  • Юрист Юрчак Владимир Викторович — профиль на HARANT
    9.3
    3 отзыва
    Юрист

    Юрчак Владимир Викторович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Вологда
    • Стаж более 17 лет
    • 110 судебных дел
    • ЖКХ
    • +11 специализаций
    Имею 18 лет опыта в юриспруденции, специализируюсь на разрешении строительных споров любой сложности. Представляю интересы клиентов в Арбитражных судах и…
    Перейти
  • Юрист Басов Никита Анатольевич — профиль на HARANT
    9.8
    5 отзывов
    Юрист

    Басов Никита Анатольевич Юрист прошел модерацию

    • Новокузнецк
    • Стаж более 14 лет
    • 118 судебных дел
    • ЖКХ
    • +11 специализаций
    Я являюсь руководителем юридической компании "Юридическая Служба Сибири" с опытом работы в правовой сфере с 2012 года.
    Перейти
  • Юрист Некрасова Вера Анатольевна — профиль на HARANT
    8.5
    13 отзывов
    Юрист

    Некрасова Вера Анатольевна Юрист прошел модерацию

    • Москва
    • Стаж более 28 лет
    • 2 судебных дела
    • ЖКХ
    • +11 специализаций
    Консультации платные, стоимость я назову в зависимости от сложности вопроса. По предоплате. Гражданское право широкий спектр вопросов, включая недвижимость и…
    Перейти
  • Юрист Шатунов Артем Алексеевич — профиль на HARANT
    10.0
    5 отзывов
    Юрист

    Шатунов Артем Алексеевич

    • Самара
    • Стаж более 21 года
    • 101 судебное дело
    • ЖКХ
    • +11 специализаций
    Я помогу: 1. Взыскать ущерб (ДТП, залив, дерево, снег, яма). 2. Взыскать ущерб от залива квартиры нежилого помещения.
    Перейти
  • Юрист Термина Кристина Сергеевна — профиль на HARANT
    8.9
    12 отзывов
    Юрист

    Термина Кристина Сергеевна Юрист прошел модерацию

    • Таганрог
    • Стаж более 10 лет
    • 36 судебных дел
    • ЖКХ
    • +11 специализаций
    Мы оказываем широкий спектр юридических услуг для физических и юридических лиц. Наша команда профессионалов готова помочь вам в решении любых…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме