Покупка дома?

В вашей ситуации необходимо предпринять следующие шаги:

1. Консультация с юристом: Обратитесь к квалифицированному юристу, специализирующемуся на недвижимости и семейном законодательстве. Он поможет оценить все обстоятельства дела и предложит возможные пути решения.

2. Анализ договора и документов: Проверьте все документы, связанные с покупкой недвижимости, кредитным договором и использованием материнского капитала. Особое внимание уделите условиям договора с банком и обязательствам сторон.

3. Претензия в банк: Направьте претензию в банк, указав на то, что сделка была проведена без должной экспертизы жилья, что привело к невозможности её завершения. Попросите пересмотреть начисленные пени и объясните, почему они возникли не по вашей вине.

4. Обращение в суд: Если банк откажется идти навстречу, возможно, придётся обратиться в суд. Юрист поможет составить исковое заявление, в котором вы сможете требовать отмены начисленных пеней и пересмотра условий договора.

5. Сообщение в ПФР: Уведомьте Пенсионный фонд России о ситуации, чтобы выяснить, возможно ли вернуть или пересмотреть использование средств материнского капитала в вашем случае.

6. Проверка пригодности жилья: Если дом был признан непригодным для жилья, возможно, стоит инициировать независимую экспертизу для документального подтверждения этого факта, если это не было сделано ранее.

7. Разрешение ситуации с продавцом: Если в сделке участвует продавец, обсудите с ним возможность аннулирования сделки или её пересмотра на взаимовыгодных условиях.

Важно действовать быстро и продуманно, чтобы минимизировать финансовые потери и защитить свои права.