-
Вопрос № 00101851
Здравствуйте, развожусь с мужем. На мне оформлена ипотека на квартиру , взяла её за месяц до свадьбы, муж давал на первоначальный взнос. Ипотеку полностью оплачивала сама, крупного ремонта в ней не происходило, всю мебель оплачивала сама, но все это было в браке, имеет ли он на нее право? В браке был приобретен участок и муж брал на строительство дома ипотеку, участок покупала я , всю мебель в дом покупала я + работы по участку ,заборы и тд, вышло всё больше, чем его первоначальный взнос. Мы без суда решили - квартира мне, дом ему. Но, волнует вопрос - я поручитель по его ипотеке, он не убирает меня из поручительства, через два дня развод, как мне себя убрать из поручительства по ипотеке? К человеку доверия нет, он может взять резко прекратить оплату ипотеки, я имею право на 50% дома, имеет ли он право на 50% квартиры или на платежи по ней в браке? Есть ли у меня этот рычаг давления, чтобы он меня убрал из поручительства, пригрозив ему на то, что я могу претендовать на дом? Не знаю как еще повлиять , оказался совсем гнилым и безответственным человеком (
Квартира Ваша, муж может претендовать только на компенсацию его первоначального взноса. Дом и участок — общее имущество, формально у Вас есть ½ доля. Поручительство никуда не денется при разводе — только банк может Вас освободить, если муж найдёт замену или рефинансирует кредит. Угроза «заберу половину дома» может быть рычагом давления, но законно поручительство этим не снять. Лучше оформить соглашение о разделе имущества и параллельно вести переговоры с банком.
Добрый день. Если квартира приобретена до брака, то это Ваше личное имущество, разделу не подлежит. Но муж может взыскать половину уплаченных в браке взносов по Вашей ипотеке. Если договорились, то нужно обязательно нотариально!! заключить соглашение о разделе имущества, иначе все ваши договоренности недействительны и каждая из сторон может обратится в суд.
Здравствуйте! Обратитесь к нотариусу для оформления брачного договора, чтобы обезопасить себя. Пропишите все нюансы в этом договоре, всё, чего Вы опасаетесь...
По общему правилу, имущество, нажитое супругами во время брака, является совместной собственностью, даже если оформлено на одного из них. Это правило распространяется и на ипотечные квартиры
