Имеет ли муж право на квартиру, которая приобретена в ипотеку за месяц до брака?

Здравствуйте! Такая ситуация: ранее я покупала квартиру и вложила в нее маткапитал (у меня было двое детей, в свидетельстве о рождении в графе отец стоит прочерк), сразу выделила доли в квартире себе и двум детям. Потом я вышла замуж и родила совместного ребенка с мужем. Нужно ли выделять долю в квартире на новорожденного и своего мужа? Может ли муж претендовать на данную квартиру при разводе?

Лакоткина Юлия Анатольевна

Здравствуйте, по существу вопроса: на третьего ребенка и мужа вы не только не должны но и не обязаны выделять им доли они никакого отношения к данной квартире не имеют. Вы уже выделили доли другим детям, на кого был сертификат. На данную квартиру т.е. долю при разводе муж не имеет право претендовать, как и ваш третий ребенок.

Если вам понравился ответ буду благодарна за отзыв на моей страничке, перейдите на мою страничку в профиль « отзывы», если вам требуется детальная консультация пишите в сообщение или звоните. Консультация- бесплатно.

Матвеев Евгений Александрович

Если Вы выделите доли, то конечно сможет претендовать на нее. (Вам не обязательно выделять доли)

Хотела бы узнать имею ли я права на получение квартиры
Здравствуйте. Хотела бы узнать имею ли я права на получение квартиры. Родители лишены родительских прав. 4 года в детском доме. Брали под попечительство в семью в 16 лет. Есть прописка 59 кв.м на 4 человек

Ким Галина Владимировна

заявление через МФЦ вы, конечно, подать можете, но будет отказ.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Вы считаетесь обеспеченным жилым помещением, зарегистрированы и имеете право проживания. Информации маловато.

Добрый день!

Хочу подать на свое содержание до 3‐ех лет ребенку и на алименты, на еще фактического супруга. Но до замужества с бабушкой заключили договор ренты, по которому я обязана ее содержать.

Подскажите, будет ли это припятсвовать взысканию на свое содержание? И будет ли муж иметь право на квартиру бабушки при таком раскладе?

Субарева Елена Сергеевна

Можете подать, нет договор ренты не является препятствием, если имущество по договору ренты вы получите в браке, то это имущество будет общей совместной собственностью супругов, и муж сможет претендовать при расторжении брака на половину квартиры

Гаркушенко Алексей Александрович

Здравствуйте. Нет, на долю он не сможет претендовать. Смело подавайте заявление в суд. Если необходима помощь, обращайтесь, помогу. Мои контакты в профиле. Консультация бесплатна.

Была оплата за садик материнским капиталом, решили оплатить сразу на несколько лет, поэтому деньги были переведенный общей суммой на 680000, по итогу мы походили год и сумму потратили не всю и сейчас расторгаем договор с детским садиком. Скажите возвращенные деньги на мой лицевой счет в пф, могут ли быть воспользованны повторно на компенсацию за строительство дома. ребёнку 3 года

Павлюк Александр Игоревич

Могут, так как фактически материнский капитал вами не израсходован в полном объеме.

Ким Галина Владимировна

Можете при возврате неизрасходованной части мк направить его на улучшение жилищных условий при достижении ребенком возраста 3 лет

Муж взял ипотеку на строительство дома. Я вложила материнский капитал. Дом застройщик не достроил, завели уголовное дело по факту мошенничества. Мы являемся потерпевшими поэтому делу. Сейчас застройщик банкротится. Как нам вернуть материнский капитал? Куда писать заявление?

Мингазов Юрий Саитгареевич

Более рентабельно все делать в рамках уголовного дела, а если будет, то в рамках банкротства.

Буланкина Светлана Николаевна

Здравствуйте, Виктория.

Деньги МК - бюджетный, поэтому, не затягивая, надо в СФР прежде всего написать заявление в рамках 59фз об обращениях граждан - официально (далее - по ответу, т.к. Варианты разные могут быть).

С уважением, юрист Светлана Буланкина
*Если Вам нужна детальная консультация, помощь с документами, - обращаетесь через TG или WA.

Нарушаются ли права банка при передачи доли залогового имущества заемщика в личную собственность поручителя при разделе имущества в судебном порядке, Ипотека не погашена?

Чеботарев Василий Сергеевич

Нарушаются ли права банка при описанных обстоятельствах или нет, сказать сложно, без детального изучения кредитного договора, договора ипотеки и договора поручительства. Но, безусловно, права банка затрагиваются.

Семенов Антон Константинович

Здравствуйте, если банк дал свое согласие, то нет, не нарушается.

Ответчик вышел с иском в суд о признании пункта недействительным брачного договора, где его кредитные обязательства это его личные обязательства. В обоснование ответчик указал, что я якобы не желаю платить ипотеку,(он заёмщик, я-поручитель) где по суду другим решением признали залоговое имущество совместным, выделили доли 3( использовала мат капитал) . Суд отказал ему в удовлетворении иска о признании пункта недействительным брачного договора. Какие шансы признать долг совместным, брачный договор банку не предоставляли, в Росреестр не подавали брачный договор и в иные органы?. Брачный договор просто был заключён и не использован по назначению. При таких условиях условия брачного договора по кредитному обязательству ипотеки не распространяется?

Демидченко Павел Валерьевич

Анастасия, добрый день! Из вопроса не совсем понятно - кто ОН. На вскидку я бы сказал так. Если бы ответчиком был ваш супруг - примерно так как вы описали. Если бы оспаривал пункт договора банк - то оспорил бы. Так как вы стали поручителем добровольно, без принуждения.

Чеботарев Василий Сергеевич

Учитывая, что доли выделены, долг, должен быть признан общим. Но на практике возможно различное развитие событий.

Здравствуйте. Такая ситуация, в период брака муж оформил ипотечный договор и совместно с женой приобрел квартиру в совместную собственность. Жена не была созаемщиком по ипотечному договору, но была поручителем. Я январе 2022 года супруги развелись, муж самостоятельно стал погашать ипотеку и полностью погасил ее в июне 2024 года. Сейчас супруг хочет признать долг общим и взыскать с бывшей жены половину платежей по ипотеке. Не откажет ди суд в требовании о признании долга общим, т.к. с момента развода прошло больше трех лет?

Яковлев Евгений Алексеевич

Самостоятельно нет. Срок исковой давности применяется только по заявлению стороны. Вы должны завить о его применении в суде устно или письменно в т.ч. действуя через своего представителя

Чеботарев Василий Сергеевич

Учитывая истечение 3-х летнего срока со дея развода перспективы судебного разбирательства представляются сомнительными

Здравствуйте! Ситуация следующая.
в 2013 году стороны поженились. В 2016 году жена взяла в ипотеку квартиру, муж был поручителем, квартиру приобрели в совместную собственность. В январе 2022 года стороны развелись. Бывшая жена за период с января 2022 г. по январь 2024 г. самостоятельно закрыла ипотеку, общая сумма выплат после развода составила 1 млн.руб.
В ноябре 2025 года бывшая жена подала в суд и просит признать долг общим, взыскать половину денег, что выплатила по ипотеке, т.е. 500 000 руб.
Ранее раздел имущества не проводился, ни с какими исками в суд не обращались. Мое мнение, начиная с января 2022 г. она в течение трех лет т.е. до января 2025 г. должна была заявить о признании долга общим, а сейчас такое требование заявлять нельзя, т.к. пропущен срок исковой давности.
Интересует всего один вопрос. Пропущен ли ею срок исковой давности или нет?

Василенко Василий Тихонович

Гость, приветствую! Действительно интересно.

Голубков Денис Александрович

Добрый день. Да, можно заявлять о пропуске исковой давности по этому требованию. Только сделать это нужно ответчику самому и лучше письменно.

Добрый день. С супругой покупали квартиру в браке в ипотеку. первоначальный взнос оплатил а теща по договору дарения. Деньги вносились в банк при оплате первоначального взноса наличными. Сейчас ипотеку плачу я. Квартира с момента покупки уже подорожала. Как будет делиться квартира при разводе?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. При разводе 50/50, при наличие доказательств выплаты дополнительных денег (тещей) в большую сторону супруги. Здесь нужно смотреть конкретно по имеющимся доказательствам на сколько будет отступление от равенства долей и будет ли, в принципе.

Ким Галина Владимировна

Имущество делиться 50/50 пока не доказано обратное. суд может отступить от начала равенства сторон при разделе при наличие достоверных доказательств. Вопросы, касающиеся раздела имущества, сбора доказательственной базы под ваше конкретное дело решается в индивидуальном порядке. Речь идет все таки о недвижимости, в порядке бесплатной консультации получать советы, по меньшей мере, опрометчиво. Понадобится работа по делу, звоните.

С мужем в браке почти 9 лет. Ипотека пятый год. 4й год он проигрывает огромные деньги на ставках. Кредиторы не перестают звонить. У нас дочь 6 лет. Изначально я пыталась помочь ему, вылечить, возила по врачам, пыталась покрыть его долги. Клялся божился, но через какое то время, когда сам долги не мог тянуть, все всплывало снова. Соответственно на мне сейчас кредит 450т. Брала на его долги , потому что он порой берет у страшных людей. Зп у меня хорошая, исправно плачу и кредит и ипотеку частенько, когда у него приставами закрыты счета. Но в остальном приходиться на всем экономить. Сейчас я понимаю, что все бесполезно, боюсь за себя, за дочь. Планирую развестись. Можно ли как то заставить юридически мужа выплачивать кредит, который на мне? Понятно, что в браке и долги делятся, но это ведь кредит на его долги. Уходить просто так мне жалко, столько друдов и собственных денег вложено в квартиру. Хотела родить 2го, закрыть часть ипотеки, но боюсь двоих потом не потяну. Плюс мы стоим на очереди по выплате, как молодая семья. Осталось пару лет. Терпеть с ним жить нет сил, но и деньги терять не хочется. Стоим с 14 года. И страшно уходить опять на съёмную. Посоветуйте, пожалуйста, как правильно поступить. Можно ли продать ипотечную квартиру при разводе? Сейчас она стоит почти в 2 раза больше, чем, когда ее покупали. Будет хоть на первоначальный взнос для собственного жилья.

Цуканов Вячеслав Валерьевич

Добрый день. Заставить платить кредит который на Вас оформлен нельзя но можно обязать выплачивать его часть в судебном порядке. После развода долги также делятся в равных долях. Продать квартиру вы можете но лучше обратится в банк предоставивший заемные средства. Часто банки идут на встречу. Конечно квартиру находящуюся в ипотеке продать сложней но возможно.

Цуканов Вячеслав Валерьевич

Добрый день. Ипотечную квартиру продать можно но сложно. Вам потребуется согласие банка. Заставить его выплачивать ипотеку можно. Скорее не заставить, а обязать через суд, поскольку при разделе совместно нажитого имущества делятся не только доходы но и долги, в том числе и ипотека. Конечно это процедура проблематичная но возможная. Необходимо будет нанять грамотного юриста который Вас будет сопровождать. Вариантов много существует при разделе имущества, Вы можете договориться с супругом кому достанется квартира после развода, кто и как будет выплачивать ипотечный долг. Вообще вся это процедура очень не приятная но иногда бывает необходимая, поскольку другого выхода просто нет. Если Вы уже решили разводиться, то Вам нужно подать исковое заявление о расторжении брака с одновременным разделом имущества. Не так страшен черт, как его малюют. Удачи.

Здравствуйте! Мы с мужем сейчас разводимся, у нас брачный договор и квартира в ипотеке, в брачном договоре написано, что квартира принадлежит мне и он на нее не может претендовать. Может ли он оспорить и аннулировать брачный договор? Может ли он с меня потребовать сумму, которую вносил как первоначальный взнос по ипотеке? Платежи совершал он, т.к. я была в декрете и не работала.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Да, может. Доказав совокупность обстоятельств, которые являются основанием оспаривания брачного договора.

Тагиров Наиль Рамилевич

Ваш муж имеет право обратиться в суд с требованием аннулировать брачный договор, потребовать сумму которую он в носил в качестве первоначального взноса. Для полного ответа необходимо ознакомиться с брачным договором.

Здравствуйте! С мужем покупали квартиру в ипотеку , мои деньги послужили как первоначальный взнос, но на момент покупки были не в браке. Квартира и ипотека на муже, далее заключили брак и родился ребёнок , мат капитал внесли в ипотеку. При разводе как будет делится квартира?

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте материнский капитал делится на всех троих членов семьи. Если квартира покупалась до брака и оформлена на мужа, то в судебном порядке вам нужно будет доказать, что первоначальный взнос шёл из ваших личных средств. По закону имущество нажитое во время брака делится поровну, у вас квартира покупалась до брака, значит по закону она не делится, только материнский капитал.

Дацкевич Константин Евгеньевич

В вашу пользу квартира за вычетом первого взноса, примерно 70 на 30.

Добрый день !
Квартира приобретена мужем в ипотеку до свадьбы на него за 2,4
Первоначальный взнос 1.1 млн внесен до свадьбы . Оставшаяся часть закрыта во время брака. При расторжении брака на что можно претендовать жене.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Суды презюмируют раздел имущества 50/50, пока не доказано обратное. Отступить от равенства долей при разделе можно - в большую сторону одного из супругов.

Споры такого рода решаются в суде индивидуально.

Если нужна подробная консультация, составление документов обращайтесь

Дацкевич Константин Евгеньевич

На половину денежных средств, которые вы внесли в качестве платежа по ипотеке во время брака.