Долевая собственность и жилищные нормы?

да

Здравствуйте.

Применение ст 217.1 НК РФ учитывает минимальный срок владения предыдущим жильём до реновации.в этом в случае налог платиться не будет

По одобрению опеки: при увеличении жил площади на ребёнка в купленных квартирах пропустить сделку могут, но опека вправе рассматривать и одобрять сделку при совокупности условий проживания детей. Поэтому вопрос может быть открытым и требующим изучения применительно к конкретным сделкам.

Здравствуйте.

Для этого есть информационные сайты Авито, циан и т д заводите параметры местности, задавайте условия поиска аренда,...

Спросите у риелторов или посмотрите на авито.

Здравствуйте.

Если дом купили когда дом уже был признан аврийным, дадут компенсацию. Если дом признан аврийным после сделки, то предусмотрены аналогичные кв м. Если большая площадь, то с доплатой по рынку.

здравствуйте, столько же сколько и есть.

По 1/10 или лучше по 2/19.

Думаю не стоит сильно дробит доли, но все зависит от дальнейших планов, метраж, должен быть не менее чем в квартире.

Нет, использовать материнский капитал на выкуп квадратных метров в квартире аварийного дома нельзя

Возможно, если одновременно выполняются условия:
1. Комната является жилым помещением. В выписке ЕГРН должно быть указано: вид объекта: «комната», назначение: жилое помещение. Если в ЕГРН указано «нежилое» — маткапитал использовать нельзя.
2. Комната изолированная. То есть имеет отдельный вход и не является частью другой комнаты. Вы это условие уже указали — это плюс.
3. Общежитие не аварийное и не подлежит сносу или реконструкции с отселением.
4. Право собственности оформляется. После покупки жильё обязательно оформляется в общую долевую собственность: владельца сертификата, супруга (если есть), всех детей (доли можно определить соглашением).

5. Это не доля в праве, а отдельный объект. Маткапитал нельзя использовать для покупки доли в квартире; доли в комнате. А вот отдельную комнату — можно.
Размер (13 м²) не является основанием для отказа, если помещение признано жилым и пригодным для проживания.
Документ «сведения из документа о покупке» — это не отдельная справка, а данные из основного документа, на основании которого приобретается жильё. Обычно это договор купли-продажи (иногда — договор участия, мены и т.п.)

Здравствуйте.

Желательно сохранить ту же квадратуру. Опека может разрешить сделку если только по качественным характеристикам.

Органы опеки одобряют сделки только в том случае, если имущественное положение ребенка не ухудшается. В вашем случае ситуация неоднозначная, так как есть конфликт параметров: площадь уменьшается, а качество жилья растет.

1. Соотношение площади и стоимости
Опека смотрит на два показателя: метры и рыночную цену.
Если вы меняете 49 м² на 42 м², формально это ухудшение (потеря 7 м²).
Чтобы сделку разрешили, новая квартира должна стоить дороже старой или быть значительно лучше по потребительским свойствам (район, инфраструктура, износ здания).

2. Доля ребенка
Если в старой квартире сыну принадлежит, например, 1/2 доли (24.5 м²), то в новой квартире его доля в метрах не должна стать меньше. Чтобы компенсировать уменьшение общей площади с 49 до 42 м², вам, скорее всего, придется выделить сыну большую долю в новом жилье (например, 2/3), чтобы его «персональные» метры остались прежними или выросли.

Так как сыну уже есть 14 лет, он должен присутствовать в опеке лично и написать письменное согласие на сделку. Без его желания продажа невозможна.

Возможность вашей дочери претендовать на жильё зависит от ряда факторов, связанных с историей возникновения прав на квартиру, её текущим статусом и обстоятельствами перехода собственности. Рассмотрим ключевые аспекты.
В 1973 году квартира была получена от государства. В тот период жильё предоставлялось гражданам на условиях социального найма, а не в собственность.

Переход квартиры в собственность мог произойти только после приватизации. Приватизация стала возможной с 1991 года, после принятия соответствующих законов. Если квартира была приватизирована, то в договоре приватизации должно было быть указано, кто из членов семьи стал собственником и в каких долях.
Важно выяснить, на каком основании зять стал собственником. Если квартира была приватизирована до его участия, и ваша дочь не была включена в число собственников при приватизации, её права на жильё, скорее всего, не возникли.

Юля здравствуйте, мне нужно задать Вам вопросы, начиная с момента рождения Вашей дочери, чтобы однозначно ответить на Ваш вопрос.

Внесение средств МК в качестве первоначального взноса, а также в качестве погашения ипотечного кредита допускается с разрешения СФР. Однако не все сделки могут быть одобрены.

Добрый вечер, правильно понимаю, вы хотите продать свою квартиру, а купить большую с доплатой с помощью ипотечного кредита? Если так, то да в дальнейшем вы можете погасить кредит за счет материнского капитала.ю и потом необходимо будет выделить всем членам семьи доли в этой квартире! Обращайтесь за более подробной консультацией по контактам в профиле!

Здравствуйте! Продав единственную квартиру, не зависимо от срока владения, и приобретя взамен иное равноценное жилье или большее по стоимости, вы освобождаетесь от уплаты налога. В случае приобретения жилья меньшей стоимостью, придется оплатить налог с разницы, но при условии владения квартирой менее 3х лет.

Читайте, ст.217.1 НК РФ, покупка нового жилья не единственное условие.

Здравствуйте.

Налоговый срок отсчитывается от даты открытия наследства, не регистрации в Росреестре.

Здравствуйте.

Можете если сделка действительно будет улучшать жилищные условия ребёнка. Значения не имеет единственное это жильё или нет у них. Значение имеет само содержание сделки, юридические последствия сделки как для продавца так и для покупателя, оформление договоров, которые должны быть составлены в индивидуальном порядке с учётом всех правовых нюансов в зависимости от фактических обстоятельств сделки.

Добрый день, приобрести жилое помещение у родителей супруга можете за материнский капитал, главное чтоб это была не фиктивная сделка.

Елена, добрый день!
Согласно пп.1 п.3 ст.217.1 НК РФ минимальный срок владения недвижимостью, полученной в дар от близкого родственника составляет 3 года.

Доходы от продажи объекта недвижимости освобождаются от налогообложения, если он находился в собственности у налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения имуществом - пяти лет.

При этом минимальный срок может составлять три года, если право собственности на недвижимое имущество получено:

физическим лицом в порядке наследования или по договору дарения от его члена семьи или близкого родственника;

Есть еще налоговая инспекция, которая может признать эти сделки дарения мнимыми, и признать ваши действия как способ уклонения от налоговов.

Если квартира была приобретена в ЖНК в браке и оформлена только на мужа, она считается совместно нажитым имуществом супругов, независимо от того, кто указан в ЕГРН. В соответствии со статьёй 34 Семейного кодекса РФ, такое имущество принадлежит обоим супругам на равных началах. Поэтому подарить квартиру третьему лицу, даже близкому родственнику, муж не может без нотариального согласия жены. Если вы планируете передать квартиру вашей сестре, сначала нужно оформить квартиру в общую долевую собственность между супругами (например, по ½), а затем каждый из вас может подарить свою долю, муж сперва Вам а Вы все сестре. Такой путь позволяет оформить передачу квартиры через дарение, и при этом избежать уплаты налога. Согласно подп. 18.1 ст. 217 НК РФ, дарение между близкими родственниками — супругами, братьями, сёстрами, родителями, детьми — не облагается НДФЛ. Вы вправе подарить квартиру сестре в любой момент после регистрации права собственности на себя, выжидать никакие сроки не нужно. Главное — чтобы документы были оформлены правильно и не содержали сведений о расчётах между сторонами. В этом случае налоговая не сможет признать такую сделку притворной продажей.