-
Вопрос № 00214730
Здравствуйте! Подскажите можно ли подарить супругу/супруге 1/2 доли 6 квадратных метров? Знаю, что купить можно минимум 6м, а вот можно ли подарить половину, т.е. всего 3м?! Для того, чтобы в дальнейшем прописать
Нет, подарить 3 кв. М (1/2 от 6 кв. М) нельзя.
С 1 сентября 2022 года действует прямой запрет: доля, возникающая в результате сделки (в том числе дарения), не может составлять менее 6 квадратных метров общей площади жилого помещения на каждого сособственника. Сделка с нарушением этого правила является ничтожной.
Исключения (когда запрет не действует): наследование, приватизация, сделки с материнским капиталом. Дарение супругу в этот перечень не входит.
Для регистрации по месту жительства также требуется, чтобы на каждого зарегистрированного приходилось не менее учётной нормы площади, установленной в вашем регионе (обычно 6–10 кв. М). Доля в 3 кв. М не позволит прописаться.
Вывод: подарить долю менее 6 кв. М нельзя, Росреестр откажет в регистрации.
Нет, подарить супругу или супруге 1/2 от доли в 6 квадратных метров (то есть 3 кв. М) нельзя. Согласно Жилищному кодексу РФ (ч. 1.1 Ст. 30 ЖК РФ), в России действует запрет на дробление жилья на микродоли. Любая гражданско-правовая сделка (включая как куплю-продажу, так и дарение), в результате которой доля нового собственника составит менее 6 квадратных метров общей площади жилья, признается ничтожной. Росреестр просто не зарегистрирует переход права собственности на такие 3 метра.
Нет, подарить 1/2 от 6 квадратных метров (то есть 3 кв. М) супругу нельзя. Согласно ч. 1.1 Ст. 30 Жилищного кодекса РФ, любые сделки с жилыми помещениями (включая куплю-продажу, дарение и мену) запрещены, если в результате площадь доли любого из собственников станет меньше 6 квадратных метров общей площади. Росреестр признает такую сделку ничтожной и откажет в регистрации.
