Компенсация за квадратный метр при рождении ребёнка?

Добрый день! При рождении второго ребёнка Вы можете претендовать на отдельные меры государственной поддержки, однако само по себе рождение ребёнка не даёт права на списание квадратных метров или автоматическое уменьшение ипотечного долга.

Поскольку квартира приобретена бывшим супругом после развода, она, по общему правилу, является его личной собственностью (ст. 36 СК РФ). Совместное проживание, наличие общего ребёнка и рождение второго ребёнка не создают у Вас права собственности на квартиру. При этом дети могут иметь право пользования жильём, но не приобретают доли в собственности только по факту рождения или регистрации.

В Вашей ситуации возможны следующие варианты поддержки:

1. Материнский капитал. Если Вы ранее его не использовали, после рождения второго ребёнка сможете направить положенные средства на улучшение жилищных условий. Однако погасить ими ипотеку бывшего мужа, пока Вы не состоите в зарегистрированном браке и квартира принадлежит только ему, нельзя. При повторном заключении брака такая возможность появляется, но потребуется оформление долей в квартире на членов семьи (ст. 10 Федерального закона № 256-ФЗ).

2. Выплата 450 000 рублей на погашение ипотеки. Федеральная программа предусмотрена при рождении третьего или последующего ребёнка. При рождении второго ребёнка она не применяется (Федеральный закон № 157-ФЗ).

3. Семейная ипотека. После рождения ребёнка бывший супруг может проверить возможность рефинансирования действующей ипотеки по льготной программе. Это зависит от условий первоначального кредита, приобретённого жилья и действующих требований программы.

Кроме того, в отдельных регионах предусмотрены дополнительные выплаты семьям при рождении детей, в том числе на погашение жилищных кредитов.

Прямой меры «списание квадратных метров» при рождении ребенка в действующем законодательстве РФ не существует. Ваш вопрос, скорее всего, связан с ипотечными каникулами и другими мерами поддержки семей с детьми. С учетом вашей ситуации (развод, ипотека оформлена на бывшего мужа, беременность вторым ребенком от него) возможности ограничены.

Что можно сделать
Уточнить в банке, кто указан заемщиком и созаемщиком по ипотечному договору. Если вы являетесь созаемщиком, вы вправе самостоятельно обратиться за ипотечными каникулами.

Рассмотреть возможность рефинансирования ипотеки с включением вас в качестве созаемщика (требует согласия бывшего мужа и одобрения банка).

После рождения второго ребенка проверить право на региональные меры поддержки в вашем субъекте РФ (единовременные выплаты, субсидии).

Оформить материнский капитал на второго ребенка и рассмотреть его использование на улучшение жилищных условий (покупку жилья, строительство), а не на погашение ипотеки бывшего мужа.

Квартира, приобретённая бывшим мужем после развода в ипотеку, является его личной собственностью. Субсидия на погашение ипотеки при рождении 3-го ребёнка предоставляется только собственнику-заёмщику по его заявлению в банк. Ипотечный кредит оформлен на бывшего мужа как на единственного собственника и заёмщика, или Вы также являетесь созаёмщиком по данному договору? Важно понимать, что в подобных ситуациях статус проживающего лица и статус собственника - принципиально разные правовые позиции. Право на субсидию при рождении ребёнка возникает исключительно у заёмщика-собственника, а не у лица, фактически проживающего в квартире. Именно это разграничение нередко упускают из вида, что лишает человека возможности защитить свои имущественные интересы своевременно. Желаю удачи в решении вопроса! С уважением, юрист Грачёв Георгий!

Списание квадратных метров при рождении одного ребёнка не предусмотрено. Единовременная выплата положена только семьям, где родился третий или последующий ребёнок. Квартира, которую бывший муж купил в ипотеку после развода, является его личной собственностью. Рождение ребёнка не делает её общей. Ребёнок, рождённый вне брака, имеет такие же права, как и дети, рождённые в браке, но только если отцовство установлено официально. Право на долю в квартире отца у ребёнка появляется только после открытия наследства.

Здравствуйте. Само по себе рождение ребёнка не даёт права на компенсацию стоимости квадратных метров или уменьшение остатка ипотеки. Федеральной программы автоматического «списания метров» нет.

Материнский капитал можете вложить, в погашение ипотеки, тогда все будете иметь долю в квартире.