Задавайте вопросы юристам по Недвижимости

Здравствуйте.

Нет, не обязательно выделять им доли - по договорённости. Вы можете рассчитаться денежными средствами за долю, отразив это условие во взаимосвязи с другими пунктами условиями в договие купли-продажи.

Если понадобится подробная консультация, составление документов, обращайтесь

Доходы от продажи объекта недвижимого имущества освобождаются от обложения НДФЛ, если объект недвижимости находился в собственности налогоплательщика более минимального предельного срока владения.5 лет - мин. предельный срок владения объектом недвижимого имущества в общем случае.

3 года - минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества в случае, если: право собственности на объект получено лицом в порядке наследования от члена семьи.

Налоговый вычет предусмотрен в ст 220 НК РФ

1) имущественный налоговый вычет предоставляется:

в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовых домов или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей;

в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи иного недвижимого имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 250 000 рублей

Понадобится детальная консультация, юр сопровождение сделки, звоните

Здравствуйте! В соответствии с положением статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации права на недвижимое имущество должны быть зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости. Поэтому помимо нахождения земельного участка в аренде, под котором находится гараж Вам должны еще предоставить выписку из Единого государственного реестра недвижимости, исходя из содержание которой будет следовать, что права на гараж зарегистрированы и продавец является собственником гаража.

Здравствуйте.

Переход прав собственности будет регистрироваться в Росреестр.

Залога не возникает у продавца недвижимости, залог в силу закона возникает у банка.

Если нужна подробная консультация по договору и сделки, обращайтесь.

Услуги по недвижимости не относятся к категории бесплатных.

Здравствуйте.

В наследство вступает пережиаший супруг, родители, дети, оформляется путем подачи заявления к нотариусу в течение 6 месяцев с момента смерти наследодателя.

К наследникам переходят всё долги наследодателя.

Если нужна подробная консультация по наследственному делу, по имущественным вопросам, обращайтесь.

Услуги платные

5 лет - минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества в общем случае.

3 года - минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества в случае, если:

право собственности на объект получено лицом в порядке наследования (по договору дарения) от члена семьи;

право собственности на объект получено лицом в результате приватизации;право собственности на объект получено лицом - плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением;

проданное жилье является для лица «единственным» - т.е. в собственности лица (включая совместную собственность супругов) на дату продажи объекта недвижимости не находится иного жилого помещения.

При этом не учитывается жилое помещение, приобретенное налогоплательщиком (его супругой) в течение 90 календарных дней до момента продажи.

При продаже объекта недвижимости, приобретенного ранее по договору ДДУ, минимальный предельный срок владения таким объектом исчисляется с даты полной оплаты стоимости по договору.

Внимательно следует отнестить с подготовке договора КП, в т.ч. с целью налогообложения.

Понадобится детальная консультация, юр сопровождение звоните

<p><span style="font-weight: 400;">Здравствуйте!</span></p><p>&nbsp;</p><p style="text-align: justify;"><span style="font-weight: 400;">Согласно ст. </span><span id="ext-gen1229" class="s_10">421 ГК РФ ("</span>Свобода договора") - 1. Граждане и юридические лица <span style="background-color: #ffff00;">свободны в заключении договора.</span> <span style="background-color: #ffff00;">Понуждение к заключению договора не допускается, </span> за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим <a class="s_8" href="https: //internet.garant.ru/#/multilink/10164072/paragraph/4963/number/0">Кодексом</a>, &nbsp;<a class="s_8" href="https: //internet.garant.ru/#/multilink/10164072/paragraph/4963/number/1">законом</a> или добровольно принятым обязательством....&nbsp;4. У<span style="background-color: #ffff00;">словия договора определяются по усмотрению сторон, </span> кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (<a class="s_8" href="https: //internet.garant.ru/#/document/10164072/entry/422">статья 422</a>). <span style="background-color: #ffff00;">(Конец цитаты).</span></p><p style="text-align: justify;">&nbsp;</p><p style="text-align: justify;"><span style="font-weight: 400;"><strong>Короче: </strong> вот что написано Вами в договоре - вот то оно и есть. Если Вы арендовали помещение с камерами - то им там и быть, договор есть договор и Вы сами определили его условия. </span></p><p style="text-align: justify;">&nbsp;</p><p style="text-align: justify;"><span style="font-weight: 400;"><strong>Поэтому: </strong> попросить отключить камеры? - да, имеете право; обязан ли арендодатель их отключить? - нет, если только иное не указано в договоре аренды ("по просьбе арендатора арендодатель обязан отключить камеры...") или если этих камер вообще нет в договоре.&nbsp;</span></p><p style="text-align: justify;">&nbsp;</p><p style="text-align: justify;"><span style="font-weight: 400;">P.S. Надо читать договор.&nbsp;</span></p><p style="text-align: justify;">&nbsp;</p><p style="text-align: center;"><strong><span style="color: #ff0000;"><a style="color: #ff0000;" href="https: //zlayasobaka.ru/" target="_blank">Спасибо за Ваш вопрос, </a></span></strong></p><p style="text-align: center;"><strong><span style="color: #ff0000;"><a style="color: #ff0000;" href="https: //zlayasobaka.ru/" target="_blank">с уважением, Юрфирма "Злая собака" (Саратов)</a></span></strong></p>

<p><span style="font-weight: 400;">Здравствуйте, уважаемый гость!</span></p><p>&nbsp;</p><p style="text-align: justify;"><span style="font-weight: 400;">Согласно ст. </span>165 ГК РФ ("Последствия уклонения от нотариального удостоверения или государственной регистрации сделки") -...&nbsp;2. Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, <span style="background-color: #ffff00;">но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки.</span> В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.</p><p style="text-align: justify;">&nbsp;</p><p style="text-align: justify;"><span style="font-weight: 400;">Это я к тому, что: договор переделать можно, но только по согласию продавца и покупателя - берёте и переписываете его, и сдаёте в МФЦ.</span></p><p style="text-align: justify;">&nbsp;</p><p style="text-align: justify;"><span style="font-weight: 400;"> А вот если продавец откажется, но деньги Вами выплачены в полном объёме, - тогда обращаетесь в суд (<span style="background-color: #ffff00;">смотрите выше</span>), который признает за Вами право на эти объекты недвижимости. </span></p><p style="text-align: justify;">&nbsp;</p><p style="text-align: justify;"><span style="font-weight: 400;">И всё. Делайте с ними что угодно Вашей душе: отрежьте кусок и продайте (раз он ей не нужен) и проч. Капитализм, понимаешь...: )&nbsp;</span></p><p style="text-align: justify;">&nbsp;</p><p style="text-align: center;"><strong><span style="color: #ff0000;"><a style="color: #ff0000;" href="https: //zlayasobaka.ru/" target="_blank">Спасибо за Ваш вопрос, </a></span></strong></p><p style="text-align: center;"><strong><span style="color: #ff0000;"><a style="color: #ff0000;" href="https: //zlayasobaka.ru/" target="_blank">с уважением, Юрфирма "Злая собака" (Саратов)</a></span></strong></p>

Землю разделить, перераспределить можно в добровольном или судебном порядке.

По общим правилам сколько размер доли в доме - столько будет на земле - по 1/2.

Дом в долях каких общих/совместных, дом разделен на блокированную застройку? - совершенно разные правовые режимы и разные могут быть последствия. Хотеть купить дом в доле и купить нечто побие жилища, которое в последствии вам больше принесет проблем де-факто, и де-юре чем радости от покупки недвижимости - совершенно разные вещи.

Поэтому тщательно нужно изучать все документы. Купить дом целиком проще, чем в долевке.

Работы по сделкам не относятся к бесплатным услугам, понадобится детальная консультация, проверка документов, звоните

Здравствуйте!
Арест в качестве исполнительного действия может быть наложен приставом "в целях обеспечения исполнения решения суда, содержащего требования об имущественных взысканиях" (статьи 64 и 80 Закона об исполнительном производстве). Несмотря на то, что в статье 446 ГПК запрещается обращать взыскание по исполнительным документам на единственное жилье должника, арестовывать такое жилье можно, потому как арест взысканием не является. Это разные действия.

До одного миллиона рублей, необлагаемая налоговая база при продаже недвижимости. Покупателю ничего платить не нужно. Он со своих денег, которые оплатил за покупку квартиры уже заплатил налог 13 % НДФЛ, когда получал свою зарплату. Ему необходимо владеть квартирой не менее 5 лет для ее дальнейшей продажи с освобождением от уплаты НДФЛ.

Здравствуйте! В соответствии с положением статей 15, 309-310, 393. 782 Гражданского Кодекса Российской Федерации, статей 12, 13, 15 Закона о защите прав потребителей Вы имеете право обратиться в суд с исковым заявлением к риэлтору о взыскании убытков, компенсации морального вреда и штрафа за несоблюдения требований потребителя в добровольном порядке. До подачи иска в суд направьте в адрес риэлтора претензию. Претензию направьте по почте заказным письмом с уведомлением о вручении.

К сожалению, в указанных вами обстоятельствах решения вопроса о выделении доли возможно только в судебном порядке.

Здравствуйте.

Сделку по продаже нужно согласовывать с опекой. Условия согласования сделки, продажи сделки зависит от всех фактических обстоятельств.

При использовании средств мат капитала денежные средства должны будут находится на счёт до момента приобретения другого жилья, если вы планируете покупку другого жилья, в котором должны быть выделены доли.

Если нужна подробная консультация, составление документов по сделке, обращайтесь

При совершении сделки следует учитывать всё нюансы, особое внимание обратить на договор купли-продажи квартиры.

Здравствуйте! В данном случае обязательная нотариальная форма, так как совершается сделка с долями в недвижимом имуществе. Если брат совершеннолетний, то Вы, Ваш брат и мама, можете сделать следующее действие дабы избежать нотариуса, а именно: Целиком переписать квартиру на какого-нибудь близкого родственника по договору дарения и потом этот близкий родственник подарит Вашему брату квартиру. Тогда нотариус не нужен, но будет 2 госпошлины в размере 2000 рублей.

да, имеет право на долю в имуществе, приобретенном в браке. если вы уже между собой поделили квартиру (долю), то на эту же квартиру он претендовать не может, на другое имущество (если не поделено) может.

В общем порядке имущество делится 1/2 между супругами, но могут быть основания и доказательства для отступления от равенства долей при разделе, которые определяются индивидуально. понадобится детальная консультация, звоните.

Здравствуйте.

Нет, не может.

Если вы не собираетесь регистрировать брак вашему имуществу ничего не угрожает, даже если зарегистрировать брак, то совместно нажитое имущество будет считаться приобретённое в браке.

На счёт дарений и иных сделок всё обсуждается индивидуально исходя из целесообразности совершения определённых сделок с имуществом.

Бывшие жены не входят в состав наследников.

Если нужна подробная платная консультация, составление документов, обращайтесь.

Здравствуйте.

"Отказаться" путём совершения определённой сделки с собственником - должником вы можете. Только зачем?

Должник тоже может совершить сделки в отношении принадлежащего ему имущества, но пока запреты регистрировать сделку не получится, также такая сделка будет оспоримой.

Пристав может наложить запрет на рег действия на объект. Правомерно или же не правомерно наложены запреты разбираются на основании всех документов.

Если нужна подробная консультация, составление документов, обращайтесь.

Услуги платные