Московский государственный строительный университет — Промышленное и гражданское строительство — Москва
Документы не провереныМосковская юридическая академия - Москва
Документы провереныул. Петрозаводская, 13 к2
Мой муж и трое детей получил квартиру по программе многодетных. Жена имеет ли какое нибудь право на эту квартиру?И она там не прописана.
Ольга,добрый день !
Если, недвижимое имущество покупалось в текущем браке с Вашим мужем,это Ваша общая совместная собственность 50/50 ,при этом не имеет значения на кого из супругов оно оформлено. (Ст.34 Семейного кодекса РФ)
Добрый день! В каких случаях могут признать сделку купли продажи недействительной ( при процедуре банкротства, либо по долгам , могут забрать у продавца уже проданные квартиры?и в каких случаях? Мне советуют оформить страховку, чтобы избежать впоследствии каких либо проблем.
Добрый день !
Правильный подход в Вашем случае- не экономить или заниматься самодеятельностью,а обратиться ко мне с проверкой квартиры и собственника по 24 параметрам и всем предыдущим сделкам и составлением письменного юрид.заключения (25 тыс.руб.). По законодательству.Если сделка противоречит действующим нормам права, закрепленным в законах и подзаконных актах, она недействительна. В ГК РФ это ст.166-181.Недействительные сделки бывают ничтожными и оспоримыми. Ничтожные сделки недействительны, независимо от признания их таковыми судом. Оспоримые сделки признаются недействительными по решению суда.Ничтожные сделки недействительны сами по себе и не требуют признания их таковыми через суд. Примеры ничтожных сделок:-совершены лицом, который в силу закона не имеет права ее совершать. Например, недееспособным или ребенком до 14 лет. Если, допустим, ребенок 12 лет по собственному желанию и без ведома законных представителей продаст свой велосипед другу, эта сделка будет ничтожной.-нарушена форма сделки, например, для завещания требуется письменная форма, и если оно составлено устно, эта сделка будет ничтожной, то есть не повлечет за собой никаких правовых последствий.-нарушено требование о регистрации сделки, например, право собственности на недвижимое имущество должно быть зарегистрировано, в противном случае сделка будет ничтожной.Также ничтожные сделки бывают мнимыми и притворными (ст. 170 ГК РФ). Мнимые — это те, которые совершаются лишь для вида, а притворные — с целью прикрыть другую сделку.Пример мнимой сделки: должник, не желая лишиться своего имущества переоформляет его на родственников, заключая договор дарения. При этом фактической передачи недвижимости не происходит: он продолжает проживать в «подаренной» квартире, платит за нее налоги и коммунальные платежи.Пример притворной сделки: недвижимость передается якобы по договору дарения, то есть безвозмездно, а фактически продавец получает от покупателя деньги, или в договоре купли-продажи недвижимости указана меньшая цена, а по факту уплачена большая.Притворная сделка ничтожна, а та сделка, которую она прикрывала — действительна.Оспоримые сделки требуют доказательств, чтобы их признали таковыми. Оспоримость — это возможность признать сделку недействительной.Например, если сделку заключил несовершеннолетний ребенок 17 лет, но ранее он был признан полностью дееспособным (эмансипация), тогда нужно будет в качестве доказательств предоставить соответствующее решение суда. Или сделка была совершена под угрозой, с применением обмана или насилия. Здесь также нужно доказывать в суде, что имели место эти факты.Чтобы понять, оспоримая сделка или ничтожная, нужно читать в законе. Если прямо указано, что сделка является недействительной, значит это ничтожная сделка. Если же указано, что сделка может быть признана недействительной судом, то такая сделка оспоримая.
Надо знать в какую правильную страховую компанию обращаться.Не каждую сделку страховая компания будет страховать. И надо внимательно читать условия страхования !
При регистрации вы принимаете Положение и Согласие на обработку персональных данных.
Юрист по недвижимости. Опыт работы с любой недвижимостью свыше 30 лет. Помню первых продавцов недвижимости в Москве(евреи-эмигранты) и достойно боролся в трудные времена на рынке недвижимости: 1998,2008 и 2014 годы. Генеральный директор риэлторской компании- ООО фирма «РИДА» с 1992-2016 годы (г.Химки,Московская обл). Спикер Всероссийского жилищного конгресса, выставки «Недвижимость для лидеров»,Экспострой,автор курса для риэлторов: «Юридическая безопасность сделок с недвижимостью» и курса для дизайнеров интерьеров- «Перепланировка квартир». Опыт работы с инвестиционными и арендными розничными объектами.Сопровождение сделок и проверка объекта и собственника по 24 параметрам с юр.заключением и 10 лет гарантией- все регионы РФ.Узаконивание перепланировок жилых(нежилых) помещений в Москве(МО) и Санкт-Петербурге.