Задавайте вопросы юристам по Недвижимости

Эконом вариант: читаете интернет статьи о продаже, скачиваете образец ДКП ни о чем, заполняете его, подписываете вместе со сторонами сделки, несете на регистрацию с покупателем в МФЦ. Итог - споры по сделке в ближайшей перспективе 10 лет, несение финансовых затрат равных цене договора или выше. Любая сделка оспорима. чем проще и банальнее она совершена, тем больше способов юридически вернуть деньги, но оставить имущество за собой)

Оптимальный вариант: заказ юридического сопровождения сделки - покупателя тоже следует проверить, заказ ДКП по индивидуальным условиям, учитывающим все факторы рисков, в том числе скрытых.

Сделку без риэлтора провести не проблема, главный участник сделки - юрист, услуги юриста в сделке стоят денег, а вся экономия - мнимая, по осознание этого приходит потом.

не совсем так), ну да ладно: 1) Как мне официально предложить выкупить долю второму наследнику? - направлением уведомления в адреса собственников;2) Если второй владелец отказывается выкупать или не выйдет на связь, то можно ли подать в суд? - ваше право на обращение в суд как один из способов реализации вашего права.

Понимаю, принудить никто не сможет его выкупить, но все же шансы у меня есть? Какая судебная практика по таким делам? - шансы оцениваются по конкретным обстоятельствам.

Стоит ли судиться, или лучше заплатить? - совершенно риторический вопрос с неизвестными фактами, которые вы не указали, но влияющие на исход дела. Договоритесь на адекватное возмещение судится не придется, решить все финансовые вопросы за счет ваших средств - ход не верный в суде проиграет будет уже вам должна. Так, что все не однозначно. Суд выстраивается по всей конкретике.

И чем мне отзовётся покупка с занижением проблемами с налоговой, банком. Такие неграмотно совершенные сделки являются основанием для проведения проверки в использовании средств ипотечного кредитования. "неотделимые улучшения" тоже подлежат налогообложению.

Сейчас хочу продать квартиру, пока не знаю, за сколько, от 3 600 000 до 4 000 000. - за сколько купят.

Подскажите, пожалуйста, как рассчитать налог от продажи квартиры? от разницы в ценах между купли и продажи. Вы загнали этой предыдущей сделкой себя в крайне невыгодное положение, сейчас важно верно провести сделки по продаже, заключить ДКП юридически верно, в сделке нужен юрист, с риэлтором вы уже имели дело....

Статья 333.36 НК РФ устанавливает льготы при обращении в Верховный Суд Российской Федерации, суды общей юрисдикции, к мировым судьям.

В соответствии с подпунктом 3 пункта 2 статьи 333.36 НК РФ, ветераны боевых действий, ветераны военной службы освобождаются от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации в соответствии с гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации и законодательством об административном судопроизводстве, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, с учетом положений пункта 3 данной статьи.

Таким образом, действующее законодательство не предусматривает для ветеранов войны льготы в виде освобождения от уплаты государственной пошлины за иные исковые требования, кроме за защитой своих прав, установленных законодательством о ветеранах.

Разделение квартиры на доли с использованием материнского капитала регулируется несколькими законодательными актами Российской Федерации. Рассмотрим процесс и нормы, которые следует учитывать.

1. Использование материнского капитала:
- Федеральный закон "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" № 256-ФЗ от 29 декабря 2006 года определяет, что материнский капитал может быть использован для улучшения жилищных условий, включая приобретение жилья.
- При использовании средств материнского капитала на покупку жилья, родители обязаны оформить жилье в общую долевую собственность всех членов семьи, включая детей (статья 10).

2. Оформление долей:
- Доли в квартире должны быть оформлены в соответствии с обязательством, которое дается Пенсионному фонду при использовании материнского капитала. Это обязательство предполагает выделение долей детям и супругу.
- Размер долей не регламентируется федеральным законодательством и определяется по соглашению между родителями. Однако они должны быть разумными и учитывать интересы всех членов семьи.

3. Расчет стоимости доли:
- Стоимость доли в квартире может быть рассчитана на основании рыночной стоимости всей квартиры. Например, если квартира стоит 4 миллиона рублей и в ней выделено четыре равные доли, стоимость одной доли составит 1 миллион рублей.
- Однако важно отметить, что юридически стоимость доли не всегда определяется денежной оценкой, а больше связана с правами собственности.

4. Оформление и регистрация:
- После определения долей необходимо оформить договор о распределении долей и зарегистрировать его в Росреестре. Регистрация права собственности на доли осуществляется в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" № 218-ФЗ от 13 июля 2015 года.

5. Консультация и оформление документов:
- Рекомендуется обратиться к нотариусу для оформления соглашения о выделении долей, чтобы избежать возможных споров и обеспечить юридическую чистоту сделки.

Готов помочь с решением Вашей юридической проблемы. С уважением, Наталенко С.О.

Будет ли учитываться то, что налоговым вычетом не воспользовались? - нет

Есть ли льготы по уплате налога для участника сво? - нет

покупали квартиру в 2021 г за 2600, сейчас продаём, три года исполняется в декабре, если продадим раньше декабря, налог будет платиться с разницы? да с разницы - налоговый вычет

Здравствуйте. Нет, не может. Банковская доверенность действует в отношении средств, но не в отношении совершения сделок. Нужна нотариальная доверенность с соответствующими полномочиями и с учётом всех правовых нюансов. Есть иные варианты исходя их фактических обстоятельств.

Здравствуйте.

Если квартира уже поделена на 3 доли, о чем есть запись Росреестре тогда раздела этой квартиру уже не будет.

Доли детям возникают в обязательном порядке если вносится мат капитал, остальное выделение долей только по доброй воле самих родителей за счёт уменьшения их долей, что не рекомендуется делать.

Вкпнуть должны все, за исключением понесенных ими расходов(какие расходы понесли?). Пункт договора про 15% ничтожен.

Статья 32. Право потребителя на отказ от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг)

Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору.

Отказ от наследства — это специфическая юридическая процедура, регламентированная Гражданским кодексом Российской Федерации. Важно отметить, что отказ от наследства возможен только после открытия наследства, т.е. после смерти наследодателя. При жизни матери оформить отказ от наследства, то есть отказаться от части квартиры, невозможно. Согласно законодательству, отказ от наследства может быть осуществлён только после смерти наследодателя, когда наследство открывается. Хотя отказ от наследства при жизни невозможен, есть несколько альтернативных способов, которыми можно управлять правами на имущество. Если сестра и брат хотят заранее определить свои намерения относительно собственности, они могут составить соглашение, которое будет фиксировать их соглашение о правах на имущество в будущем. Однако такое соглашение не будет юридически обязательным как отказ от наследства и не будет иметь силы после смерти матери. Мать может составить завещание, в котором укажет, как она хочет разделить своё имущество между детьми после своей смерти. В этом случае брат и сестра могут быть уверены в том, что их желания будут учтены. Мать может подарить квартиру одному из детей при жизни, однако данное действие потребует обязательного оформления через нотариуса и уплаты налогов.

Здравствуйте.

Нет, действия администрации незаконны если условия договора аренды не были нарушены. Вы можете включить в состав наследственного имущества данное помещение, но здесь есть нюансы. Не исключено, что придётся обращаться в суд с юридически грамотным иском иначе рискуете тем, что администрация получит эту коммерческую недвижимость на свой баланс.

Я не обратила внимание на то что иные дольщики ваши дети, верно?

Имеется закон об освобождении семей с детьми от налога при продаже жилья. Но там есть условия. Если они будут соблюдены то могут освободить от уплаты НДФЛ.

Условия:

- возраст детей до 18 лет (или до 24 лет, если ребенок учится очно);до 30 апреля следующего года налогоплательщик или члены его семьи приобрели в - -собственность другое жилье, а в случае долевого строительства оплатили полную стоимость жилого помещения по договору;

-общая площадь приобретенного жилого помещения превышает по площади или в размере кадастровой стоимости проданное имущество.кадастровая стоимость проданного жилого помещения не превышает 50 млн рублей;

-налогоплательщику (членам его семьи) на дату отчуждения проданного жилья не принадлежит в совокупности более 50% в праве собственности на иное жилое помещение с общей площадью, превышающей общую площадь купленного взамен старого жилого помещения;

Указанный порядок распространяется и на случаи, когда доходы от продажи объекта имущества получает несовершеннолетний ребенок из такой семьи.

Здравствуйте.

Квартира подлежит разделу в равных долях вне независимости от того, на кого из супругов она оформлена. Срок для раздела исчисляется по иному и не ограничивается 3 летним сроком. Поэтому он в любой момент может подать иск на раздел имущества.

По ипотеке если обязательства выполняли вы, то квартира останется за вами, но здесь важно всё грамотно оформить. Мат капитал вы вложить можете.

На счёт как быть. Имущественные дела рассматриваются индивидуально по всём фактическим обстоятельствам, имею массу нюансов, которые могут быть использованы как за так и против вас. Варианты есть, безусловно.