Задавайте вопросы юристам по Недвижимости

сроки строительства и возведения дома в эксплуатацию устанавливаются договорами подряда, во взаимосвязи с условиями предоставления замов через КПК. При отсутствии конкретики в договоре должны быть подготовлены доп.соглашения во избежание проблем с использованием МК, а также юридически верно подготовлена цепочка договоров при их отсутствии. Образцы с интернета - не способ юридически себя защитить.

В залоге/ не в залоге значения уже не имеет. Фокус внимания должен быть направлен не на поиск залога в день сделки, а на то КАК сохранить квартиру, не лишиться всех денег за нее, а это вам, как раз таки, грозит.

залог может быть и не зарегистрирован, более того, условия залога может быть специально "подведены " под сделку. Даже с залогом "умельцы" запросто могут совершить не раз сделку.

1. Если в сделку был заведомо заложен изощренный "кидок" он выплывет рано или поздно еще 9, 5 лет впереди). 2. Либо вами воспользовались, вернее, вы дали собой воспользоваться, продали так, что вы уйдете в суды на годы с непредсказуемым результатом.

И если сейчас этот человек подал на банкротство -будет ли эта проданная квартира каким то образом туда подтягиваться? Если она уже принадлежит мне на праве собственности.и что с того? Это не мешает расторгнуть сделку через суд, что будет сделано обязательно. Квартира уйдет в состав конкурсной массы, выставлена на торги. По результатам торгов, кредиторы получат д/с пропорционально реестру.

Сама по себе регистрация сделки никак не вменяет в ОБЯЗАННОСТЬ РОСРЕЕСТРА проводить правовую чистоту, экспертизу сделки от и до. Вы этого не делали всесторонне, так, как это должно быть выполнено юридически грамотно.

Отыграть квартиру в банкротстве при указанных обстоятельствах будет практически невозможно, вы сами это сделаете, вернее уже делаете... В подобных делах любое действие, правовая тонкость имеет юридическое значение. Если вам сказали, что через д/п, оценку вы можете сохранить, неа, не получится. То, что вы получили - результат экономии на юристе. Опыт, мастерство стоит денег, гугл не помогает, равно как и консультации по низкой ценовой стоимости. Глубокое заблуждение, что дается одинаковая информация в консультациях за 1000 и 10000, тоже самое относится к документам - содержание разное.

Когда вас выставят на торги, пришлите ссылку...

Добрый день!

При выписке в заявлении нужно обязательно указывать место будущего проживания ребёнка, но на практике проверку добросовестности родителей не проводят. Поэтому, если у родителей пока нет договора на приобретение нового жилья, можно просто указать адрес ближайших родственников — там можно зарегистрироваться до покупки новой квартиры. Если период, когда родители с ребёнком нигде не прописаны, затянется на срок более 3 месяцев, могут выписать штраф — от 3000 до 5000 рублей на каждого (ст.19.15.2 КоАП РФ).

Добрый день Юрий! Нотариус не вправе требовать предоставления сведений из ЕГРН от обратившихся к нему лиц или их законных представителей. Напротив, нотариус обязан самостоятельно запрашивать необходимые сведения не перекладывая эту заботу на граждан.
По запросу нотариуса Росреестр предоставляет сведения оправах на объекты недвижимости. Кроме того, нотариусы могут запросить любые правоустанавливающие документы, например, сведения по ипотеке. Все полученные сведения предоставляются нотариусом бесплатно!

Вы являетесь ответственным квартиросъемщиком по договору социального найма, и в этой квартире прописан ваш брат. Если вы планируете купить свою квартиру и хотите оставить эту своему брату, вам стоит переоформить договор социального найма на него. Однако для этого требуется участие вашего брата. Вы не сможете сделать это без его согласия, даже если он сейчас далеко. Для переоформления договора и вашей выписки необходимо его присутствие или хотя бы его письменное согласие.

Добрый день. Трудностей из-за этого возникнуть не должно. Действующее законодательство не содержит требований, обязывающих граждан при смене фамилии обращаться за изменением данных в ЕГРН.

Но Вы по своему желанию можете обратиться в МФЦ с заявлением о внесении изменений в записи ЕГРН. Либо совершите данную процедуру непосредственно при регистрации сделки об отчуждении квартиры/доли.

Если двое из пяти совладельцев квартиры хотят продать свои доли, они могут сделать это, предложив свою долю другим совладельцам или продав её третьему лицу. Остальные совладельцы имеют преимущественное право на покупку долей, и если они откажутся, то продажа может состояться свободно. Во время продажи остающиеся совладельцы не теряют свои права, но могут оказаться с новыми соседями, если доли будут проданы третьим лицам. Если два человека решат подать в суд на других совладельцев с требованием выплатить им суммы за их доли, то в суде можно будет требовать выплаты сразу или частями, в зависимости от условий соглашения сторон и финансовых возможностей оставшихся совладельцев. Суд может определить график платежей, но это будет зависеть от конкретного решения суда. Что касается того, могут ли эти двое, которые не проживали в квартире более 20 лет и не участвовали в платежах, заявить о своих долгах, то они могут попытаться подать встречный иск о взыскании с соседей возможной задолженности. Однако это будет зависеть от обстоятельств конкретной ситуации, поскольку возможно, что суд может учесть их неучастие в платежах. Если будет установлено, что они не добросовестно пользовались своей долей и не выплачивали обязательства, это может повлиять на итоговое решение.

Чтобы приобрести квартиру на имя несовершеннолетнего, возраст которого превышает 15 лет, необходимо выполнить ряд юридических процедур и собрать определённый пакет документов.

Следует отметить, что несовершеннолетние не имеют права самостоятельно участвовать в сделках с недвижимостью, поэтому от их имени выступают законные представители — родители или опекуны.

Вот основной перечень необходимых документов:

1. **Паспорта родителей (законных представителей)** — оба родителя или опекуна должны предъявить свои документы.

2. **Свидетельство о рождении несовершеннолетнего** — это документ, подтверждающий возраст и статус покупателя.

3. **Согласие органов опеки и попечительства** — поскольку недвижимость приобретается на имя несовершеннолетнего, необходимо получить одобрение опеки на проведение сделки. Органы опеки проверят, насколько сделка соответствует интересам ребёнка.

4. **Документы на квартиру**:

– **Свидетельство о праве собственности продавца**

– **Выписка из ЕГРН о праве собственности**

– **Договор купли-продажи**

– **Выписка из домовой книги** (для подтверждения того, кто зарегистрирован в квартире)

– **Кадастровый паспорт объекта недвижимости** (или выписка из ЕГРН)

5. **Нотариальное согласие второго родителя (если необходимо)** — если один из родителей отсутствует на сделке или если они разведены, необходимо получить нотариально заверенное согласие второго родителя на покупку квартиры на ребёнка.

6. **Брачный договор или соглашение о разделе имущества (при необходимости)** — если недвижимость приобретается в браке, иногда требуется документ, который определяет, как будут распределяться права собственности в случае развода.

Если квартира приобретается с использованием ипотеки, дополнительно могут потребоваться документы по кредиту, включая договор ипотеки и соглашение с банком.

После того как все необходимые документы собраны, сделка регистрируется в Росреестре, где и будет оформлено право собственности на несовершеннолетнего.

1. получить согласие на использование средств МК
2. одобрение ипотеки
3. заказать полноценную юридическую проверку сделки, которая проводится юристами, но риэлторами или агентствами
4. совершить сделку если не будет факторов риска, а они будут, безусловно КП жилого дома имеет свою специфику и правовые тонкости

Признание человека недееспособным не имеет обратной силы, то есть оно не влияет на действия, которые он совершил до этого. Если у человека, который был признан недееспособным, восстанавливается способность понимать свои действия, суд может признать его ограниченно дееспособным или полностью дееспособным. Это значит, что опека, установленная над ним, может быть отменена, а если он стал ограниченно дееспособным, может установиться попечительство. Сделки, которые совершены недееспособным, считаются ничтожными, то есть не имеют юридической силы, и стороны сделки должны вернуть друг другу всё, что получили, или возместить его стоимость. Если сделка была выгодна для недееспособного, его опекун может попросить суд признать такую сделку действительной. Важно помнить, что статус гражданина учитывается на момент совершения сделки. Если сделка была заключена до официального признания недееспособности, она может быть оспорена. Для этого можно обратиться в суд с просьбой признать сделку недействительной, если она нарушает права того, кто оспаривает ее. Сделку можно оспорить в интересах третьих лиц, если это нарушает их права. Если доверенность ещё действительна и была оформлена нотариально, можно отменить её у нотариуса после вступления в силу решения суда о признании гражданина недееспособным.

Как инвалид второй группы, у вас есть право на получение различных льгот и субсидий, в том числе на приобретение жилья, в соответствии с законодательством Российской Федерации. В частности, Федеральный закон № 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации" предоставляет инвалидам право на меры социальной поддержки, включая субсидии для улучшения жилищных условий. Чтобы узнать о возможностях получения субсидий, рекомендуется обратиться в местные органы социальной защиты населения, так как они могут предоставить информацию о программах и условиях, действующих в вашем регионе. Если через портал Госуслуг вы не получили ответа на подачу заявления, не лишним будет уточнить информацию непосредственно в администрации или МФЦ, где они смогут помочь вам в получении необходимой информации и поддержке в оформлении документов.

можно завещать все, что угодно. завещание может быть оспорено в суде, если доля других наследников, причитающаяся им по закону, уменьшена таким завещанием. НО! Вы можете подарить кому хотите и что хотите из того, что Вам принадлежит при жизни и это уже никто у одариваемого не отберет. Если ответ Вам помог, напишите, пожалуйста, положительный отзыв.Спасибо!

Здравствуйте.

Никак.

В квартире где используются мат капитал должны быть выделены доли в соответствии с формулой расчёта и нормами права. Квартира, находящаяся в ипотеке продается с согласия банка. Сделка проводится иначе, как если бы квартира не была под обременением в ипотеке.

Нужно еще учитывать, что сделки как продажи так и покупки имеют массу юридических рисков, при наступлении которых вы можете остаться без денег и квартиры. Риэлторы не решают юридические проблемы! Поэтому для совершения сделки, составления юридически грамотных документов в сделку привлекается юрист.

Добрый вечер!

Очень странная у Вас ситуация, зачем вообще Вы соглашались покупать готовый бизнес, если по сути Ваша начальница осталась Вашей начальницей и не даёт Вам самостоятельно вести бизнес, оплачивать аренду и так далее. Такое ощущение, что Вас обманули ещё в самом начале. Тут юриспруденция бессильна поскольку у Вас изначально всё оформлено не с точки зрения законов РФ.

Могу дать только совет. Бегите оттуда либо требуйте надлежащего юридического оформления.

Мы будем должны вернуть ей задаток? - в зависимости от условий договора, можно повернуть так, что вы еще и должны останетесь. Никто не берет в расчет иные пункты соглашения и действие норм права по ГК РФ. Читайте юридически соглашение, которое заключили если затруднительно - нанимайте юриста.