Раздел имущества: вопросы и ответы — страница 57

ст.38 СК:

6. В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность.

7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.

Имеет ли второй сын (14 лет) долю? Да, имеет. Если при покупке квартиры использовался материнский капитал, закон обязывает выделить доли всем детям и супругам. Дарение, в котором не выделена доля несовершеннолетнего, нарушает закон и может быть оспорено (аннулировано), что подтвердил нотариус. Без участия нотариуса и органов опеки сделка дарения с участием маткапитала всегда будет под риском аннулирования.

Здравствуйте. Квартира, купленная в 2021 до брака, как правило — личная собственность мужа. Но если в период брака с общих (совместных) средств погашалась ипотека или вы делали ремонт за счёт семейных денег, вы можете требовать в суде возмещения расходов или выдела доли. Ребёнок сам по себе не даёт права на недвижимость, но влияет на иные обязательства. Соберите договор купли‑продажи, ипотечные документы, выписки по платежам и чеки на ремонт; проконсультируйтесь с юристом.

Здравствуйте, если квартира в ипотеке, то она должна уже быть у вас по документам(обычно так бывает) оформлена в общую совместную собственность, тогда вам надо подать иск о разделе квартиры и определении долей. Для этого договор купли продажи и выписка ЕГРН нужна с кадастровой стоимостью для расчета госпошлины. По машине нужна оценка стоимости, и подается также иск о разделе, путем предачи её в собственность одного из супругов с выплатой второму половину её стоимости, нужен ПТС и СОР на авто. Все это можно одним иском разделить. Кредиты это совместный долг который платится супругами пополам после развода. Если согласия в этом не достигнуто и платит после развода один, то тот кто платит может раз в год подавать иск о взыскании со второго супруга половину произведенных платежей, нужен соответственно кредитный договор, и квитанции по которым требуете половину оплаты.

Доброго дня!

Чтобы ваш муж мог оформить право собственности на построенный им дом, необходимо соблюсти ряд юридических процедур. Рассмотрим возможные варианты действий согласно действующему законодательству Российской Федерации.

1. Договор дарения

Наиболее простой способ передачи права собственности от матери вашему супругу – оформление договора дарения. Данный договор заключается добровольно обеими сторонами и подлежит нотариальному удостоверению либо регистрации в Росреестре. Для заключения сделки необходимы следующие документы:

Документ, подтверждающий право собственности вашей свекрови на дом (например, свидетельство о праве собственности).
- Технический паспорт на дом.
- Согласие супруга (если применимо).

Правовая норма: Статья 572 Гражданского кодекса РФ регулирует порядок заключения договоров дарения.

2. Договор купли-продажи

Также возможно заключение договора купли-продажи, если ваша свекровь согласится продать дом своему сыну. Сделка также требует оформления документов и обязательной регистрации перехода права собственности в органах Росреестра. Стоимость должна соответствовать рыночной цене недвижимости, иначе сделка может быть оспорима налоговыми органами.

Правовые нормы: Статьи 549–558 ГК РФ регулируют порядок заключения и исполнения договора купли-продажи недвижимости.

3. Признание права собственности через суд

Если добровольное согласие вашей свекрови отсутствует, возможны судебные процедуры признания права собственности вашего мужа на основании вклада денежных средств в строительство дома. Это сложный процесс, требующий доказывания факта строительства именно вашим мужем, документального подтверждения расходов, участия в строительстве и наличия доказательств отсутствия другого лица, вложившего деньги в объект.

Правовая норма: Согласно статье 218 ГК РФ имущество, приобретенное путем постройки, признается собственностью застройщика.

Однако важно учитывать, что признание права собственности через суд потребует значительных временных затрат и сбора большого количества доказательств.

Добрый день!

Доли детям необходимо было выделять до раздела имущества у нотариуса пропорционально стоимости имущества, приобретенного за счет материнского (семейного) капитал. Фактически получилось, что Вы доли детей разделили между супругами и в доле мужа есть доли детей, в связи с чем он должен выделить доли детям.

Здравствуйте. Материнский капитал сам по себе не «возвращается» при разводе — ПФР заберёт деньги лишь при незаконном использовании. Если квартира куплена до брака, формально это личная собственность мужа, но перечисление маткапитала и погашение ипотеки во время брака создаёт основание для требований: вы или ребёнок можете взыскать долю/компенсацию через суд. Часто суды выделяют долю ребёнку или присуждают компенсацию супруге. Совет: соберите договор купли, ипотеку, выписки о перечислении МК и проконсультируйтесь с юристом.

Здравствуйте. Если машина куплена в браке, она — общее имущество, даже при оформлении на мужа. Действуйте так: 1) Соберите ПТС, договор купли‑продажи, кредитные и платёжные документы. 2) Не вступайте в конфликт — подайте заявление в полицию о неправомерном завладении. 3) В суд — иск о разделе имущества и заявление об обеспечительных мерах (запрет распоряжаться или продавать авто). 4) Обратитесь к юристу для представления интересов и оперативных действий.

имущество полученное одним из супругов по договору дарения не делится со вторым супругом, но у вас фиктивная схема прослеживается. Что значит с личного счета деньги взял. Откуда эти деньги появились у него непонятно., все заработанное в браке совместное имущество супругов независимо от того кто заработал и на чьём счете лежат деньги. Гашение кредита одним из супругов в том числе за подаренные средства никак не влияет на режим совместной собственности супругов по сделке купли продажи автомобиля. Супруг погасивший за личные средства кредит использованный на совместные нужды семьи, вправе потребовать от второго супруга половину платежа. Имущество супругов изначально общее независимо от того на чьё имя оно оформлено. По сути вы получили в дар свое же совместное имущество. это противоречит закону и такая сделка может быть признана недействительной. является попыткой подмены соглашения о разделе имущества или подменой брачного договора подлежащих нотариальному удостоверению. Но у вас еще и скрытые фразы про банк, в котором авто может быть в залоге, вы не договариваете много информации.

Здравствуйте, квартира у Вас должна была быть разделена после погашения ипотеки по соглашению сторон. Если этого не было сделано, и не заключено соглашение о распределении долей, то раздел производится в судебном порядке. При этом стоимость ремонта не влияет на размер долей.

Для правильной консультации о размере долей нужны сведения:

-о стоимости квартиры, по договору купли продажи.

- о размере собственных средств потраченных на первоначальный взнос,

- о размере материнского капитала потраченного на погашение ипотеки,

- о размере суммы дарения потраченный на погашение ипотеки.

-о количестве детей.

(возможно консультация онлайн)