Банкротство физических лиц: вопросы и ответы — страница 124

Для сохранения обоих объектов недвижимости в 2026 году потребуется грамотная юридическая стратегия, так как наличие двух долей лишает одну из них автоматической защиты.

1. Как сохранить ипотеку?
Благодаря поправкам в ФЗ-127, вы можете сохранить ипотечное жилье через локальное мировое соглашение.

• Вы (или бывшая жена как третье лицо) продолжаете платить ипотеку по прежнему графику.
• Квартира выводится из-под удара, не продается, а ваши личные долги перед банками и МФО полностью списываются.
• Факт развода не мешает — важно, чтобы ипотека была «единственным жильем» для вас или детей, и по ней не было просрочек.

2. Как сохранить долю в квартире родителей?
Здесь ситуация сложнее. Поскольку у вас есть ипотека, доля у родителей формально становится «вторым жильем» и может быть выставлена на торги.
Варианты защиты:

• Малоценность: Если доля небольшая и её рыночная стоимость низка, мы можем ходатайствовать об исключении её из конкурсной массы.
• Отсутствие покупателей: Доли в родительских квартирах крайне плохо продаются. Если на торгах покупатель не найдется, доля останется за вами.
• Выкуп: Ваши родители или родственники могут официально выкупить вашу долю на торгах по минимальной цене.

Важно: Не пытайтесь сейчас «подарить» долю родителям — такую сделку в банкротстве оспорят.

Ваша ситуация требует судебного банкротства с привлечением финансового управляющего, который поможет защитить ипотеку через мировое соглашение. Мы предлагаем комфортную рассрочку на процедуру, что позволит вам сохранить жилье для детей и родителей. Свяжитесь со мной, и мы подготовим план защиты ваших активов.

Обратитесь письменно в Газпромбанк с заявлением о снятии денежных средств, приложив копию разрешения финансового управляющего (ФУ).
Если банк игнорирует требование, отправьте жалобу в Банк России через интернет-приемную или письмом.
Параллельно обратитесь в суд с иском о признании действий банка незаконными и взыскании суммы удержанных средств.

Основания:

Статья 138 Закона № 127-ФЗ: устанавливает порядок удовлетворения требований кредиторов, включая исключительное право должника на использование зарезервированной доли доходов (зарплаты).
Статья 854 ГК РФ: снятие денежных средств осуществляется банком на основании распоряжения клиента или в случаях, прямо предусмотренных законом.

Здравствуйте!

В данный момент земельный участок у Вас под риском включения его в конкурсную массу и выставления на торги как приставами до банкротства, так и финансовым управляющим во время банкротства.

Снятие запрета временно, маловероятно, и без суда, к тому же, если только пристав будет иметь решение суда для снятия запрета, то снимет.

При успешной прохождении этих процессов риск уже перестает существовать, так как жилье будет обладать исполнительским иммунитетом и по закону его ни до банкротства, ни во время банкротства нельзя будет взыскать (статья 446 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации). Регистрация тут уже никакого значения не имеет, в банкротстве на него не столь обращают внимание, важно право собственности.

Если до банкротства не получится - альтернатива пробовать в самом банкротстве, либо через управляющего и с его согласия, так как во время банкротства запреты снимаются, либо через суд как исключение его из конкурсной массы и из-под торгов, шансы при этом есть.

Как итог, процедура банкротства в Вашем случае возможно, но будет сложной, надо прорабатывать вопрос с ед. Жильем, это небыстро и займет время немалое, поэтому начинать уже можно хоть завтра, чем раньше начнете, тем лучше, а оплачивать можно постепенно в рассрочку, если подавать не сразу дело, то и рассрочка будет низкая и Вы сможете посильно все оплатить - подробнее уже при личной консультации.

Записаться на нее можно через телеграмм, консультация бесплатна.

С уважением, юрист по банкротству, Мария!

Здравствуйте, Мира!

Вы можете пройти процедуру банкротства, сохранив ипотеку, но это исключение, не общее правило, закон предусматривает возможность сохранить ипотечное жилье и списав долги через мировое соглашение с банком, в котором у Вас ипотека (статья 213.10-1 Закона о банкротстве), для это жилье должно быть единственным пригодным, ипотека должна погашаться и должно быть третье лицо (мама, папа, брат, сестра, муж, им может быть любой человек), у третьего лица при этом должен быть стабильный доход и хорошая кредитная история.

Если Вам нужна помощь в банкротстве с сохранением ипотеки, то можете обратиться в нашу компанию и спросить меня (специалист Мария), расскажем Вам о банкротстве подробнее и поможем списать долги.

С уважением, юрист по банкротству, Мария!

Финансовый управляющий вправе направлять запросы в органы власти для проверки вашего имущественного положения, это его обязанность по закону о банкротстве; письмо в администрацию — обычно для получения сведений о недвижимости, земле, регистрации, составе семьи и доходах. Это не разглашение, а официальный запрос в рамках процедуры. Конфиденциальность не нарушается, так как органы обязаны отвечать управляющему.

Здравствуйте. Машина мамы под угрозой, если вы ей её подарили или продали в последние три года перед банкротством. Финуправляющий проверит, когда и как машина оказалась у мамы. Если докажут, что вы её переписали, чтобы спрятать от кредиторов, сделку отменят и машину заберут в конкурсную массу. Если машина всегда была мамина, куплена на её деньги, ей ничего не грозит. Но управляющий всё равно запросит документы: когда купили, откуда деньги. Маме придётся доказывать, что это её имущество. Если она пенсионерка и не работала, а машина дорогая, могут возникнуть вопросы. Лучше подготовить документы: договор купли-продажи, чеки, выписки со счетов мамы, подтверждение её дохода. Если всё чисто, машина останется у неё. Если есть сомнения, проконсультируйтесь с юристом по банкротству до подачи.

Добрый день. Согласно действующему законодательству, срок для выполнения действий, связанных с завершением процедуры банкротства исчисляется с даты вынесения арбитражным судом судебного акта о завершении соответствующей процедуры. Это правило применяется независимо от того, когда было опубликовано определение суда или внесена запись в ЕГРЮЛ.

Здравствуйте. Digicash просто отмазываются. 230-ФЗ они обязаны исполнять, если зарегистрированы в РФ. Даже если их офис в другой стране, но деньги выдавали в России, закон действует. Ваш финансовый управляющий должен направить им уведомление о банкротстве. Если они не отвечают, управляющий подаёт заявление в суд о признании долга и включении в реестр. Им потом запретят требовать с вас напрямую. Сами вы с ними не воюйте, перешлите все контакты управляющему. Если они продолжают звонить и требовать деньги после введения реализации, это нарушение. Жалуйтесь в ЦБ и полицию. Не платите им ничего без согласования с управляющим.

Здравствуйте, Ольга!

Закон предусматривает внесудебное банкротство (через МФЦ, бесплатно) и судебное. Для первого должны быть, помимо суммы долга, соблюдены условия по исполнительным производствам, и если они не просужены, то на данном этапе предпринять Вы ничего не сможете, надо ждать пока долги просудят и пока приставы проведут мероприятия по делу (не менее полугода) и еще само банкротство через МФЦ займет не менее полугода, да и в таком случае гарантии 100% нет, что получится.

Вам проще пройти процедуру банкротства через суд (статья 213.3 и 213.4 Закона о банкротстве), не сказать что это сильно быстрее будет, но не хуже, в ряде случаев избавиться от долгов можно в течение 10 месяцев. Подробнее будет понятно после анализа дела, анализ бесплатный и для этого можете написать в чат.

С уважением, юрист по банкротству, Мария!

Письменная консультация

При банкротстве физического лица, в том числе и в случае задолженности по ЖКХ, процедура списания долгов регулируется законодательством о банкротстве. В вашем случае, когда в квартире зарегистрирован один собственник, а второй – нет, и имеется общий лицевой счет на одного из собственников, ситуация следующая: Общий лицевой счет и задолженность: Если счета по ЖКХ на оба собственника не разделены и зарегистрирован один лицевой счет, то задолженность по нему считается общей для всех собственников, даже если один из них не зарегистрирован в квартире. Это означает, что долги по ЖКХ будут считаться обязательством всего собственника, на которого оформлен счет.Банкротство одного собственника: При банкротстве этого собственника его обязанность по оплате долгов по ЖКХ может быть признана частью процедуры банкротства. В рамках конкурсного производства задолженность списывается, если исполнительное производство по взысканию долгов не завершено или не было обращения взыскания на имущество, не входящее в конкурсную массу.Последствия для второго собственника: Если у второго собственника нет зарегистрированного в квартире жилья и нет отдельного лицевого счета, то его доля по общему счету не выделяется автоматически. Однако, если у него есть доля в праве собственности (например, 1/2), он может иметь право на раздел имущества и, возможно, на отдельное взыскание по своей доле после завершения процедуры банкротства.Рекомендации: Рекомендуется обратиться в управляющую компанию или ресурсоснабжающую организацию с просьбой разделить лицевые счета и установить отдельные счета для каждого собственника, что упростит последующую работу по разделу долгов. Также желательно проконсультироваться с юристом по вопросам раздела имущества и долгов в рамках процедуры банкротства.

Добрый день.

Если Вы в состоянии заплатить кредиторам, то какой же Вы банкрот? Судя по Вашему рассказу, Вы лишь хотели не платить долги, а суть инструмента банкротства в том, чтобы прекратить наличие долгов по тем должникам, кто реально не может расплатиться.

В Вашем случае, если Вы не скрывали информацию о своих доходах при подаче заявления на банкротство, в отношении Вас введут процедуру реструктуризации (вводится, если доходов должника хватает, чтобы закрыть все долги за 5 лет) и Вы просто оплатите свои долги. Ранее Вы могли делать это добровольно, теперь Вас заставят.

Ваш плюс от этой истории только в том, что прекращается начисление процентов кредиторами по долгам с момента введения процедуры (сэкономите на процентах), но никто не мешает кредиторам потом заявиться в арбитражный суд до окончания процедуры и взыскать с Вас мораторные проценты (те же проценты, что Вы и так бы заплатили).

Судебный акт по завершению банкротства вступает в силу в течение месяца, после этого срока если долги не списались попросите вашего финансового управляющего направить копию судебного акта вашим кредиторам если он не направлял, или вы запросите копии актов и направьте самостоятельно кредиторам где долги весят.

Перед такими торгами должны были предложить преимущественное право выкупа доли ребенка, так как он несовершеннолетний то право выкупа переходит опекунам (родители). Так как вы банкрот то вы не имеете право выкупа. Супруг может. Если этого не было сделано, то результаты торгов можно обжаловать.