Как сохранить жилье при банкротстве?

С долей в квартире, если квартира не в залоге и не в ипотеке, ничего не произойдёт. Если пойдёте банкротиться, то авто должно быть реализовано.

Есть вариант по сохранению авто в случае, если у вас нет просрочек - его можно продать. Но только документы нужно правильно составить. И в любом случае, даже если всё правильно оформить, то это не будет являться гарантией того, что такая сделка не будет оспорена.

Если у вас нет просрочек, то лучше "продайте" вашу долю родителям по договору купли-продажи. После этого, вам нужно будет платить по вашим кредитам 6 месяцев и далее подавать на банкротство. В этом случае, сделка с большой доли вероятности не будет оспорена.

Не забывайте, что у вас ипотечная квартира, которая должна будет продаваться в вашем деле о банкротстве.

В общем, в вашей ситуации можно провести процедуру, но нужно более детально разбираться в ситуации, чтобы дать вразумительную консультацию.

Здравствуйте.

Переписывание доли на родителей проблемы не решает. Такие сделки расторгаются в течение 3 лет до подачи заявления.

Здравствуйте.

Всё имущество должника включается в конкурсную массу.залоговый кредитор вправе подать заявление о включении в реестр требований кредиторов. При продаже квартиры с торгов залоговый кредитор имеет преимущество перед другими, поэтому либо доля либо залоговое имущество будет выставлено на торги. Доля в бизнесе входит в конкурсную массу со всеми юридическими последствиями. Сделки любые оспариваются, которые совершены в течение 3 х лет до подачи заявления в суд. Возможность сохранения имущества рассматривается в индивидуальном порядке с учётом всех фактических обстоятельств и правовых нюансов.

Квартира, где проживаете, не единственное жилье, есть еще и доля в квартире родителей.

Вы можете потерять квартиру, которая в собсвтенности, а не долю в квартире.

Скорее всего нет. Но лучше по банкротству обратитесь к адвокату.

Здравствуйте. Сам факт дарения до появления просрочек снижает риск оспаривания, но сделку могут оспорить в процедуре банкротства, если будет доказан умысел на сокрытие имущества или она совершена с заинтересованным лицом в «предельные» сроки. Результат зависит от даты дарения, вашего финансового состояния тогда и родства с одаряемым. Сохраните доказательства платежеспособности на момент дарения и мотивы сделки; срочно проконсультируйтесь с арбитражным/банкротным адвокатом.

Здравствуйте!

В вашей ситуации существует риск оспаривания сделки дарения доли в квартире, особенно если вы планируете подать заявление о банкротстве в ближайшее время. Важно учитывать следующее:

Основания для оспаривания сделок при банкротстве:

Подозрительные сделки: Сделки, совершенные должником в течение трех лет до даты принятия судом заявления о признании должника банкротом, могут быть признаны недействительными, если они были:
Совершены с целью причинения вреда имущественным интересам кредиторов (статья 61.2 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)").
Совершены по заниженной цене или безвозмездно (например, дарение).

Предпочтительные сделки: Сделки, которые предоставляют одному кредитору преимущество перед другими кредиторами, также могут быть оспорены (статья 61.3 Закона о банкротстве).
Риск оспаривания дарения в вашей ситуации:

Безвозмездность сделки: Дарение является безвозмездной сделкой, что само по себе делает ее подозрительной в контексте банкротства.
Период совершения сделки: Если дарение было совершено незадолго до возникновения финансовых трудностей и планов на банкротство, это может усилить подозрения в том, что сделка была направлена на вывод активов с целью избежать погашения долгов.

Сомнение в добросовестности: Несмотря на отсутствие просрочек по кредиту на момент дарения, последующее сокращение на работе и возникновение просрочек могут быть истолкованы как свидетельство того, что вы предвидели ухудшение финансового положения и решили вывести часть имущества из-под возможного взыскания.
Аргументы в вашу пользу:

Отсутствие просрочек на момент сделки: Это может служить аргументом в пользу того, что на момент дарения у вас не было намерений уклониться от уплаты долгов.
Сокращение на работе: Факт внезапного сокращения на работе может быть представлен как объективное обстоятельство, повлиявшее на ваше финансовое положение, а не заранее спланированное действие.

В соответствии со статьей 61.2 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", сделка должника может быть признана недействительной, если она была совершена с целью причинения вреда имущественным интересам кредиторов. Суд будет оценивать все обстоятельства дела для установления наличия или отсутствия такой цели.

На вашу долю будет обращено взыскание.

Да, у Вас получается 2 жилых помещения, одно а долевой, а во втором право проживания.

План реструктуризации в отношении вас не может быть утверждён, т.к. у вас нет достаточного дохода для его исполнения.

Далее, непонятно почему вам выдают 32 000 в месяц на двоих, если размер прожиточного минимума на вас на ребёнка составляет 38 656 руб. (19 329 на каждого, обоснование - ст. 446 ГПК РФ).

То, что вам не исключили деньги на найм жилья говорит о том, что до завершения дела вы будете получать только 2 прожиточных минимума, т.к. суд отказал вам в исключении и повторное обращение в суд по тем же основаниям не допускается.

Моё мнение: как можно было не исключить деньги на найм, я просто не представляю, это конечно верх бездарности.

Здравствуйте. Прогнозы зависят от позиций суда и кредиторов. Если у вас будет возможность доказать необходимость аренды жилья (например, психоэмоциональное состояние ребенка и условия для обучения), это может повлиять на решение суда.

Здравствуйте!

Поскольку речь о совместно нажитом имуществе, задействовании материнского капитала, то риски есть ввиду того, что Вам это имущество также принадлежит, что исходит из положений статьи 34 Семейного Кодекса РФ, статьи 213.25 Закона о банкротстве и статьи 10 ФЗ \\"О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей\\" от 29.12.2006 N 256-ФЗ, статья 37 ФЗ \\"Об ипотеке\\". Единственным жильем тут считается 1/3 доля в однокомнатной квартире - статья 446 Гражданского Процессуального Кодекса РФ.

Исходя из этого, тут несколько возможных стратегий:

1. Продажа доли и погашение долгов, затем сохранение ипотечного и уже единственного жилья, если просрочек по долгам еще нет;
2. Анализ договора и выявление рисков, если Вы там не задействованы, ипотека исправно платиться, то тут надо смотреть что за банк, условия договора и судебную практику по схожим делам.

Здравствуйте, Марина!

Да, Вашу сделку могут оспорить как совершенную по неравноценному встречному исполнению (пункт 1 статьи 61.2 Закона о банкротстве), тем более, если есть просрочки. Тут нужна Вам грамотная позиция и действия при банкротстве, действовать необходимо с юристом, поскольку если будете действовать сами, то можете навредить процедуре и потерять и имущество, и время. Можете написать мне для консультации, наш специалист ответит Вам, проанализирует дело и если все устроит, то начнем работу.

С уважением, юрист по банкротству, Погосян Мария!

Да, эта сделка имеет высокие шансы быть оспоренной (признанной недействительной) в рамках процедуры вашего банкротства.

Сделки во внесудебном не рассматриваются.

Если подходите под условия внесудебного, то подавайте заявление.

Здравствуйте, Данил!

Внесудебное банкротство в Вашем случае, полагаю, нежелательно, так как, помимо рисков отказа из-за отсутствия оснований (статья 223.2 Закона о банкротстве), есть риск перевода дела в суд (статья 223.5 Закона о банкротстве), что в любом случае повлечет на Вас судебные расходы, проще и надежнее изначально возбудить судебное банкротство.

Если исходить из того, что продажа была осуществлена независимому лицу, по рыночной цене, расчеты производились безналично, вырученные средства пошли на погашение долгов - оснований опасаться нет.
В рамках подготовки к банкротству необходимо провести углубленный анализ этой сделки. Такой анализ - входит в объем услуг юристов, которые сопровождают процедуры банкротства "под ключ".

Долю в квартире не смогут реализовать в счёт погашения долгов, т.к. это единственное место для проживания (если конечно, эта доля не в залоге и не ипотеке).

Что касается сделки, то если она была совершена на рыночных условиях и вырученные деньги были направлены на погашение долгов и они была погашены полностью, то эту сделку вряд ли признают недействительной, т.к. не было ущерба кредиторам.

Я бы ещё посмотрел на 1) За сколько была квартира продана и сколько денег осталось у должника после выплаты долгов 2) Был ли на момент образования новых долгов официальный доход и какой размер долга сейчас.

Если квартира была продана по рыночной цене и все деньги ушли на погашение долгов - то нет оснований для оспаривания этой сделки. Если это не так, то нужно уже детально разбираться в вашем вопросе.