Можно ли списать все долги, кроме ипотеки?

Добрый день. Квартира принадлежит супруге и при прохождении процедуры банкротства Вами её не могут реализовать

Квартира супруги разделу не подлежит в любом случае, а тем более при банкротстве. Она останется.

Здравствуйте! Если у Вас не было с супругом раздела имущества, то имеет смысл заявить иск о разделе совместно нажитого имущества, привлечь банк третьим лицом. Но здесь много нюансов, нужно конечно знать, что кроме ипотечного жилья входит в состав имущества, как настроен бывший супруг на это. Если же ничего с разделом не получится так, то, в случае подачи на банкротство, сохранить ипотечное жильё можно и в банкротстве, даже без согласия банка. Вы можете мне позвонить по телефону, указанному в моей карточке, я задам Вам нескорые дополнительные вопросы, и тогда уже дам правильный алгоритм действий.

Здравствуйте! Вероятность того, что банк одобрит «перевод» долга, невысокая. В деле о банкротстве супруга, когда банк придет с заявлением о включении в реестр требований кредиторов, заключите с банком мировое соглашение, тогда вы будете выплачивать ипотеку.

Всё зависит от того, кто будет вашим финансовым управляющим. У него есть обязанность разыскивать ваше имущество, поэтому одним из способом его поиска является выход по месту вашего проживания.

Если вы договорились с финансовым управляющим о проведении вашей процедуры, то вряд ли он к вам будет приходить, ограничившись указанием в отчёте, что он к выходил по месту проживания и не нашёл ничего, что подлежало бы продаже.

В рамках процедуры банкротства гражданина все его имущество, включая недвижимость, составляет конкурсную массу и подлежит реализации для погашения долгов перед кредиторами. Исключение составляет единственное пригодное для постоянного проживания жилье, на которое не может быть обращено взыскание, если оно не обременено ипотекой (пункт 3 статьи 213.25 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", абзац второй пункта 1 статьи 446 Гражданского процессуального кодекса РФ).

Однако, даже если квартира является единственным жильем, суд может принять решение об обращении взыскания, если применение исполнительского иммунитета будет признано необоснованным, например, если рыночная стоимость жилья значительно превышает величину долга, и его продажа не оставит должника и его семью без другого пригодного для проживания жилья (постановление Конституционного Суда РФ от 26.04.2021 N 15-П).

Если квартира, в которой есть доля несовершеннолетнего, включается в конкурсную массу, то при ее реализации на торгах необходимо учитывать права ребенка. В частности, при продаже доли, принадлежащей несовершеннолетнему, требуется предварительное разрешение органа опеки и попечительства (пункт 2 статьи 37 Гражданского кодекса РФ, статьи 20, 21 Федерального закона от 24.04.2008 N 48-ФЗ "Об опеке и попечительстве"). Финансовый управляющий обязан привлекать орган опеки и попечительства к участию в обособленном споре для защиты имущественных и жилищных прав несовершеннолетних.

Важно отметить, что если квартира находится в залоге у банка, то исполнительский иммунитет на нее не распространяется, и она может быть реализована на торгах независимо от того, что в ней есть доля несовершеннолетнего (определения Верховного Суда РФ от 03.12.2018 N 310-ЭС18-19440, от 19.03.2018 N 306-ЭС18-972)

Данная квартира является единственным жильем должника? Надо разбираться в вашей ситуации и смотреть документы. Можете мне их отправить в мессенджер.

Здравствуйте, ипотечная квартира во всяком случае не будет обладать иммунитетом и будет реализована в процедуре банкротства. Так что квартира родственников и будет единственным жильем.

в рамках информации которая имеется в Вашем вопросе верно ответить не получится. нужны документы и список уточняющих вопросов со стороны юриста.

Добрый день, исходя из судебной практики, средства мат капитала могут уйти в конкурсную массу только в части доли должника (обычно делят на 4 мат капитал), 1/4 уходит в конкурсную массу кредиторам, остальные деньги перечисляются на счет супруга. В ПФР мат капитал возвращать не нужно

В случае если вы не выделите доли детям, ПФР может потребовать возврата материнского капитала

Здравствуйте.

На квартиру, по которой ипотека выплачена, может быть обращено взыскание, включена в конкурсную массу с последующей реализацией с торгов. Сумму Мат капитала вернут при продаже.

В вашем случае перед тем как входить в процедуру банкротства следует всё проалаизоровать по долгам, имущественным активам, поскольку процедура банкротства с одной стороны, имеет место быть и хороша в какой-то степени, но не стоит забывать, что в любом деле могут быть свои нюансы, которые сыграть могут не в вашу пользу, начав процедуру, обратно уже ничего не вернете.

Если нужна подробная консультация, обращайтесь.

Здравствуйте банкротство это сложная процедура, у вас будут забирать 50% от заработной платы, могут забрать имущество нажитое во время брака. Если нужна более подробная информация пишите в вацап

Если это доля была единственным жильем, то никто оспаривать не будет.

Уточните, из наследства осталась только ипотечная квартира или есть что-то ещё?

Опять же, ваша свекровь хочет провести процедуру банкротства только по долгам умершего свёкра или же у неё есть свои долги?

Опять же, какую она преследует цель по этой квартире - оставить её, но при этом продолжать платить ипотечный долг или же она готова лишиться этой квартиры, но избавить от всех долгов, в том числе и по ипотеке?

1. Ипотечная квартира в принципе не будет задействована в процедуре, т.к. вы не являетесь стороной по договору у банка не будет оснований для включения его требований в реестр требований кредиторов в вашем деле о банкротстве.
2. Доказать, что авто является личной собственностью вашей супруги будет невозможно, т.к. в описанной вами ситуации произошло многократное смешение денег и доказать всю цепочку будет невозможно, тем более, что авто в кредите (скорее всего является предметом залога).
3. В процедуре реализации имущества вам будет полагаться прожиточный минимум из расчёте 19 329 р. на вас и по такой же сумме на каждого иждивенца. Если сумма официального дохода выше, то всё что выше положенных вам денег пойдёт в конкурсную массу на погашение требований кредиторов. В течении какого времени с вас ежемесячно будут удерживать деньги сказать тяжело, т.к. многое зависит от скорости работы финансового управляющего, но рассчитывайте на год, не меньше.

А как вас сделали залогодателем, если вам на тот момент не было 18 лет?

Уточните этот момент.

Если вы действительно являетесь залогодателем, то при вашем банкротстве банк потребует выплаты всей суммы долга и продажи этой квартиры на торгах.

Если у вас есть единственное жильё, которое находится в ипотеке (в залоге), то по общему правилу такое жильё подлежит реализации, даже несмотря на то, что оно единственное или же в его покупку вложены средства маткапитала. Также не имеет значение, что там прописаны дети и не имеет значения весь прочий социальный контекст.

Для сохранения единственного жилья, которое находится в ипотеке (залоге) вы можете заключить локальное мировое соглашение с кредитором в рамках дела о вашем банкротстве, в соответствии со ст. 213.10-1 Закона о банкротстве.

Для заключения мирового соглашения необходимо, чтобы соблюдались следующие условия:

1. Жильё должно быть для вас единственным возможным местом проживания.
2. У вас не должно быть просрочек по ипотеке.
3. Для заключения локального мирового соглашения потребуется наличие третьего лица, которое выступит стороной в мировом соглашении и которое возьмёт на себя обязательство по погашению ежемесячных платежей на протяжении процедуры банкротства.

По результатам заключения этого мирового соглашения жильё останется у вас и не будет реализовано в процедуре банкротства, но долг по ипотеке тоже не будет списан и вы его продолжите выплачивать и после завершения дела.

Сейчас практика по заключению мировых соглашений положительная для должников и при нормальной работе вашего юриста возможно заключение мирового соглашения даже в случае, если кредитор активно сопротивляется заключению мирового соглашения и настаивает на продаже квартиры (в таком случае суд утверждает не локальное мировое соглашение, а локальный план реструктуризации, но суть остаётся та же, просто другое название).

То, что банк подал заявление о включении в реестр требований кредиторов своих требований, обеспеченных залогом жилья, это нормально, именно так и развивается процесс по делу о банкротстве.

Именно на этом этапе вам нужно заявлять в суд ходатайство о том, что вы намерены заключить с банком мировое соглашение по вашему жилью и далее начинать переговоры с банком по процессу заключения мирового соглашения.

Здравствуйте. При банкротстве в конкурсную массу включается всё имущество должника, в том числе и доля в квартире — см. ФЗ №127‑ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». Если доля обременена ипотекой/залогом, права залогодержателя имеют приоритет (регулируется ГК РФ — положения о залоге/ипотеке), поэтому именно кредитор может требовать реализацию заложенного имущества; при этом при небольшой доле (1/7) и наличии других собственников фактическая реализация часто затруднена. Поскольку это ваше единственное жильё, нужно сразу получить выписку из ЕГРН, сведения об обременениях и исполнительные производства — есть процессуальные способы защищать интересы (переговоры с кредиторами, реструктуризация, оспаривание сомнительных сделок). Пришлите выписки и документы по займу/ипотеке — подготовлю конкретную стратегию защиты и письмо кредитору/конкурсному управляющему.

Добрый день.

Банк расторгнет кредитные договор, включится в реестр требований кредиторов и передаст квартиру на торги. Полностью всю квартиру. Наличие несовершеннолетнего ребенка не играет роли. Его выселит потом новый собственник через суд: залог первичен и правило единственного жилья не распространяется на него.

Но у Вас есть вариант: заключить особое мировое соглашение с банком-кредитором, введя в сделку еще одно лицо, которое будет за Вас производить оплаты. Условие: это единственное для Вас жилье + банк сам будет на это готов.

Добрый день!
Удовлетворение требований залогодержателя в порядке, установленном настоящей статьей, не допускается, если:
1) предметом ипотеки является жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением случаев заключения после возникновения оснований для обращения взыскания соглашения об обращении взыскания во внесудебном порядке;

Здравствуйте!

Нет, Вы никакого отношения к этому имуществу не имеете, конкурсную массу составляет исключительно Ваше имущество (статья 213.25 Закона о банкротстве), поэтому в этом плане переживать нечего, но не помешает оценить ситуацию с долгами, что это за долги, их сумма, какое есть иное имущество, какие последствия банкротства и стоит ли его начинать.

Здравствуйте. Если квартира не превышает норм положенности для всех членов Вашей семьи и лиц совместно с Вами проживающими, то можно её сохранить

Здравствуйте, Лилия, Вам нужно находить гаранта, потом уже выходить на переговоры с банком. Гарант - 3 лицо которое будет платить ипотеку в процедуре банкротства за должника.
Он не претендует на право собственности. После процедуры может предъявить должнику право на выплату ему суммы которую он внес в процедуре за должника в ипотеку.

При наличии гаранта предлагаю представить Ваши интересы в переговорах с банком с целью заключения мирового соглашения.