-
Вопрос № 00120192
2021 году я взяла ипотеку будучи в браке, муж заемщик. В 2023 году мы развелись. В 2026 году муж собирается банкротиться. Как мне переоформить его часть ипотеки на себя? Может суд оспорить соглашение о разделе имущества?
Здравствуйте! Если у Вас не было с супругом раздела имущества, то имеет смысл заявить иск о разделе совместно нажитого имущества, привлечь банк третьим лицом. Но здесь много нюансов, нужно конечно знать, что кроме ипотечного жилья входит в состав имущества, как настроен бывший супруг на это. Если же ничего с разделом не получится так, то, в случае подачи на банкротство, сохранить ипотечное жильё можно и в банкротстве, даже без согласия банка. Вы можете мне позвонить по телефону, указанному в моей карточке, я задам Вам нескорые дополнительные вопросы, и тогда уже дам правильный алгоритм действий.
Здравствуйте, сделай так: 1) вместе идёте в банк, пишете заявление о переводе долга (ст. 391 ГК). Банк проверит вашу платёжеспособность и оформит новый кредит только на вас. 2) У нотариуса подписываете соглашение о разделе квартиры, передавая мужу компенсацию 0 ₽ (ст. 38, 45 СК). 3) Регистрируете переход права в Росреестре. Важно: если с даты соглашения до признания мужа банкротом пройдёт меньше трёх лет, арбитраж может отменить сделку как подозрительную (ст. 61.2-61.3 Закона 127-ФЗ).
Что лучше, переоформить ипотеку через Соглашение о разделе квартиры или пойти на банкротство с ипотекой и составить соглашение с банком?
Здравствуйте! Вероятность того, что банк одобрит «перевод» долга, невысокая. В деле о банкротстве супруга, когда банк придет с заявлением о включении в реестр требований кредиторов, заключите с банком мировое соглашение, тогда вы будете выплачивать ипотеку.
Добрый день! Вы вкладывались в первоначальный взнос по ипотеке или помогали платить кредит или был вложен маткапитал? Квартира куплена до брака не делится при бракоразводном процессе, но если есть обстоятельства Выше можно обращаться в суд с доказательствами
