-
Вопрос № 00115533
Я прописана в доме у родителей, есть доля. Но проживаю в ипотечной квартире, собственник мама, поручитель отец. В ней никто не прописан, долей нет. Будет ли учитываться в процедуре моего банкротства ипотечная квартира родителей?
Доброго вечера!
Если вы прописаны в доме у родителей и имеете долю там, а проживаете в ипотечной квартире, где собственником выступает мама, а поручителем отец, но у вас нет доли и вы не зарегистрированы в ипотечной квартире, то эта ипотечная квартира, скорее всего, не будет учитываться в процедуре вашего банкротства как ваше имущество.
При банкротстве учитывается имущество, которое принадлежит должнику. Поскольку ипотечная квартира оформлена на мать и поручитель — отец, а у вас отсутствует доля и регистрация в ней, эта квартира не входит в вашу конкурсную массу. Однако при этом ипотечная квартира является залоговым имуществом, поскольку находится в залоге у банка. В случае вашего банкротства ваши долги не будут напрямую связаны с этой квартирой, если только вы не выступаете как заемщик ипотеки (что в вашем случае не так). Банк может активно претендовать на жилье, если ипотечные обязательства нарушаются именно заемщиком.
Ваша доля в доме у родителей будет учитываться при банкротстве, поскольку это ваше имущество. Если она не обременена залогом, то может быть включена в конкурсную массу для погашения долгов.
Таким образом, ипотечная квартира родителей, в которой вы не являетесь собственником и не прописаны, не будет учитываться в процедуре вашего банкротства, но доля в доме у родителей будет учитываться. При этом условия могут изменяться в зависимости от конкретных обстоятельств и договоренностей с кредиторами и судом, но в общем случае ваша ответственность по ипотеке, оформленной на родителей, не распространяется на вашу процедуру банкротства.
А если у меня нет доли в родительском доме, только прописка? И по выписке с Росреестра никакой недвижимости нет на мне. Как в таком случает затрагивается жилье родителей?
Здравствуйте!
Нет, Вы никакого отношения к этому имуществу не имеете, конкурсную массу составляет исключительно Ваше имущество (статья 213.25 Закона о банкротстве), поэтому в этом плане переживать нечего, но не помешает оценить ситуацию с долгами, что это за долги, их сумма, какое есть иное имущество, какие последствия банкротства и стоит ли его начинать.
Здравствуйте. Нет. Учитывается только имущество оформленное на Вас, а также проверяются сделки с недвижимостью Вашей проведённые за 3 года до процедуры банкротства.
Сделок не было, поручителем не была. В собственности имущества нет никакого.
Вы в своем вопросе указали, что есть доля в доме. Так имущество есть или нет, по сведениям Росреестра?
По сведениям Росреестра нет, заказывала через Госуслуги выписку. Написала про долю со слов матери. Получается что у меня нет доли. Я просто прописана у родителей в доме.
Значит Вам не стоит из-за этого переживать, так как учитывается только имущество принадлежащее банкроту. Объекты недвижимости в которых Вы зарегистрированы (по месту жительства и по месту прибывания) учитываться не будут, т.к. Регистрация даёт право только проживать, но не наделяет правом собственности.
