Ипотечная квартира родителей затронется при банкротстве ?

Может, вам нужен раздел имущества. либо бывшая супруга должна будет внести в конкурсную массу стоимость доли супруга, который банкротится, так как имущество является совместно нажитым и не является единственным жильем из-за ипотеки

Сохранение ипотечной квартиры при банкротстве основного заемщика дело не простое. Основной заемщик вправе обратиться в банк с заявлением о выводе созаемщика из договора об ипотеке. Но банк имеет право и не удовлетворить такое заявление вне зависимости от вложения средств мат капитала. Подобные действия должны быть совершены заранее до процедуры банкротства, а не постфактум. Часто банки, при поступлении подобных заявлений, требуют досрочного погашения созаемщиком ипотеки, что тоже исключать не стоит, поэтому необходимо предусмотреть несколько вариантов, исходя из конкретной ситуации.

нет

Здравствуйте! 1) Общая совместная собственность при банкротстве одного из супругов, все равно подлежит реализации. 2) Если квартира находится в ипотеке (иными словами в залоге) у Банка, она подлежит реализации. 3) Другой момент - нужно знать общий размер вашего долга и общий размер стоимости вашего имущества. Если долг меньше стоимости имущества, то можно попробовать сохранить именно эту квартиру.

снятие денег свыше платежа по графику означает расторжение договора. Надо смотреть сам заключенный договор

когда человека признают банкротом, то долги не списывают, а вводят процедуру реализации имущества гражданина. Вопрос о списании долгов решает суд при завершении дела.

Банк правомерно поступил, т.к. при введении процедуры срок исполнения ипотечного обязательства наступил, то есть теперь банк имеет право выставить всю сумму для погашения по ипотеке досрочно.

Другу нужно отключить от себя услугу Помощь другу и совершать платежи по реквизитам ипотечного счёта либо через отделение банка на ссудный счёт.

Обратите внимание, что для сохранения квартиры должнику придётся заключать с банком мировое соглашение, по условиям которого ипотечный долг не списывается, но и квартира не будет подлежать продаже.

Уточните, в какой именно процедуре вы сейчас находитесь, в процедуре реструктуризации долгов или реализации имущества?

Вам нужно проверить были ли сделаны финансовым управляющим публикации на портале ЕФРСБ и в газете Коммерсанъ о введении в отношении вас процедуры. Именно от этой даты идёт отсчёт двух месяцев для заявления своих требований в реестр (как правило в Коммерсанте публикация позже).

Если вы в реализации и с момента публикации прошло более 2х месяцев, то у вас хорошие шансы на то, чтобы этого кредитора признали утратившим право залога и соответственно, чтобы этот долг был списан.

В этом случае, подавайте ходатайство о приостановлении по обособленному спору по утверждению локального плана реструктуризации и вместе с ним ходатайство об исключении квартиры из конкурсной массы.

Уточните, из наследства осталась только ипотечная квартира или есть что-то ещё?

Опять же, ваша свекровь хочет провести процедуру банкротства только по долгам умершего свёкра или же у неё есть свои долги?

Опять же, какую она преследует цель по этой квартире - оставить её, но при этом продолжать платить ипотечный долг или же она готова лишиться этой квартиры, но избавить от всех долгов, в том числе и по ипотеке?

Добрый день! Банкротство супруга затрагивает совместно нажитое имущество, особенно ипотечную квартиру, и влияет на порядок раздела имущества при разводе, но не освобождает от алиментных обязательств по содержанию несовершеннолетнего ребенка. Совместная ипотечная квартира может быть включена в конкурсную массу должника; доля супруга-банкрота может быть реализована через торги, а второй супруг получит компенсацию. В исключительных случаях, если в оплату использован материнский капитал, выдел доли детей при разделе обязателен, эта часть не может быть отчуждена и банком, и судом. Ваше личное имущество, полученное до брака или в дар/наследство, не подлежит взыскан.

Судебный раздел возможен либо до начала, либо в процессе банкротства. Важно подать иск о разделе имущества до реализации этой квартиры через торги: суд привлекает финансового управляющего к процессу и учитывает наличие детей, права второго супруга и маткапитал.

Если договоритесь с бывшим супругом, можно оформить нотариальное соглашение о разделе, включая компенсацию или передачу долей, но договоренности могут быть оспорены кредиторами в рамках банкротства.

Основные альтернативы это продажа квартиры и деление остатка; перевод ипотеки на одного заемщика (с согласия банка) с компенсацией доли супругу, учет детских долей.

Алименты на несовершеннолетнего ребенка не списываются при банкротстве и будут удерживаться из доходов бывшего супруга. Даже последующее признание супруга банкротом не освобождает его от алиментных обязательств, их взыскивают по общеустановленной процедуре.

Банкротство бывшего супруга не освободит его от алиментов, но изменит порядок владения совместным имуществом. Рекомендую защитить свои и детские доли вовремя через раздел и банк. Если есть вопросы, готова проконсультировать.

Если мой ответ Вам помог, прошу оставить положительный отзыв в шапке профиля юрист. Спасибо

Здравствуйте!

Общее совместно нажитое имущество будет включено в конкурсную массу (статья 34 Семейного Кодекса Российской Федерации, статья 213.25 Закона о банкротстве), следовательно, обе машины реализуют, поскольку общим имущество считается независимо от того, на чье имя зарегистрировано оно. Вам, вместе с тем, полагается 50% от реализации имущество - это важно знать и учесть при банкротстве. Подать на алименты также спокойно можете (с этим могу также помочь - подготовка документов, разъяснения порядка подачи и пр.), при этом алименты будут в первую очередь взыскиваться, даже при банкротстве.

Ипотечное жилье можно сохранить, зависит от работы юристов и его желания, такая практика есть (статья 213.10-1 Закона о банкротстве), но общее правило, что такое имущество забирают. В целом, картина такая.

Здравствуйте!

Непонятно что у Вас со сделками кому и что продано. По итогу у Вас какое имущество, какое Вы продали? Если кроме ипотечного жилья никакого другого нет, то банкротство с сохранением ипотечного жилья реально (статья 213.10-1 Закона о банкротстве) и долги можно списать. Можете написать мне и все подробнее обсудим, проясню всю ситуацию, проведу анализ и подскажи по этапам и стоимости.

Здравствуйте! Основной риск - это оспаривание сделки по продаже квартиры заинтересованному лицу - свекрови, нужно знать обстоятельства: рыночная ли стоимость квартиры, но сделку можно пробовать сохранить, так как это ипотечная квартира, на нее не могли претендовать иные кредиторы (во всяком случае, если \\\\\\\\\\\\"свободных\\\\\\\\\\\\" денежных средств после продажи не осталось).
Дополнительный риск - сохранение вашей ипотечной квартиры через мировое соглашение или локальный план реструктуризации (например, если супруг имеет финансовую возможность продолжать гасить ипотеку, нет просрочек).
Нюансов много, приходите на консультацию, разберём Вашу ситуация детально.

Здравствуйте!

Сохранят только единственное пригодное для Вас и Ваших членов семьи жилье (статья 446 ГПК РФ), остальное заберут (статья 213.25 Закона о банкротстве), в том числе, ипотеку, про нее при таком количестве объектов можете забыть, заберут при банкротстве. Остальное можно попробовать также сохранить, но шансы минимальные, как и начать банкротство, в целом. Можете написать, проанализируем и подскажем возможно ли вообще инициировать банкротство в этой ситуации. Контакты указаны на странице.

Здравствуйте! В рамках процедуры банкротства реализуется всё движимое и недвижимое имущество банкрота, за исключением единственного жилья. Соответственно в конкурсную массу войдут все принадлежащие вам доли, кроме жилого помещения в котором вы проживаете и зарегистрированы. В процессе реализации долей, конкурсный управляющий уведомит совладельцев о продаже и Они имеют право выкупить ваши доли.

Ищите иного поручителя. Без этого заключить мировое не получится. Здесь преимущество на стороне банка. Суд не будет никого уговаривать. Он только вынесет определение в подтверждение того о чем вы договоритесь с банком.

Здравствуйте. Вам необходимо грамотно обосновать свое заявление на банкротство, так задолженность очень велика. В действующее законодательство внесены изменения, которые дают возможность сохранить ипотечное жилье. Главное не прекращайте вносить оплату по данном договору!.

Здравствуйте, нет не подойдёт в таком виде, нужно будет объяснять письменно куда потрачены кредитные деньги, а объяснений у Вас нет. Это либо писать заявление в полицию на это 3 лицо, либо непонятна ваша мотивация отдавать ему деньги. Ипотеку можно сохранить, но это нужны родственники которые будут ее выплачивать за Вас.

Добрый день! Сейчас каждая третья процедура банкротства идет с наличием мирового соглашения с банком, где взята ипотека. Вам нужная юридическая компания, которая возьмет на себя и вашу процедуру и мировое соглашение с банком - и ваша квартира и ипотека в безопасности. Коллеги правы, что нужно соблюдение условий. Не стесняйтесь задавать вопросы вашему юристу или другой юридической компании. С осведомленностью придет и уверенность в том что вы делаете

Здравствуйте! Юрист прав в том, что банкротство — эффективный выход, но в вопросе ипотеки есть критически важные обновления.

Раньше ипотечное жилье при банкротстве забирали в 100% случаев. Однако в августе 2024 года вступил в силу знаковый закон (ФЗ № 298), который позволяет сохранить ипотечную квартиру даже при банкротстве.

Как это работает в 2026 году:

1. Отдельное мировое соглашение: Вы можете подать на банкротство, списать все потребительские кредиты, микрозаймы и долги по ЖКХ, но по ипотеке заключить с банком «обособленное» соглашение.
2. Ипотека живет, остальное списывается: Суд утверждает это соглашение, и квартира не выставляется на торги. Вы продолжаете платить ипотеку по прежнему графику, а все остальные долги обнуляются.
3. Согласие других кредиторов не нужно: Те банки, которым вы должны по кредиткам, не могут помешать вам сохранить квартиру.

Важные условия для сохранения жилья:

• Единственное жилье: Квартира должна быть вашим единственным пригодным для проживания местом (не считая долей в другом жилье, если они незначительны).
• Источник платежа: Поскольку вы банкротитесь, суд проверит, из каких денег будет платиться ипотека. Идеально, если платить будет третье лицо (муж, родственник, поручитель) или вы сами из доходов, которые не уходят в счет других долгов.
• Отсутствие просрочек по ипотеке: Желательно, чтобы к моменту подачи заявления у вас не было задолженности именно перед ипотечным банком.

Риски: Если юрист предлагает банкротство, «не замечая» ипотеку или не планируя мировое соглашение, вы рискуете потерять квартиру. Процедура стала возможной, но она требует ювелирной точности в документах.

Чтобы не допустить роковой ошибки и гарантированно защитить свой дом, обращайтесь за помощью ко мне. Я помогу оценить готовность вашего банка к мировому соглашению и составлю безопасный план списания ваших долгов.

Если вы не являетесь собственником, созаемщиком или поручителем по ипотеке, а квартира оформлена только на супругу и приобретена с использованием материнского капитала как единственное жильё, то включение этой квартиры в конкурсную массу по вашему банкротству невозможно.

Здравствуйте, Ирина!

Полагаю по описанному, действуете Вы сами, так как тут есть большие риски и проблемы, которые грамотный юрист исключил бы:

• по ипотеке - риск отказа банка в мировом соглашение из-за несоблюдения условий или недобросовестности (статья 213.10-1 Закона о банкротстве);
• оспаривание сделок с практически 100% вероятностью, так как в процедуре сделки запрещены (статьи 61.1-61.3 Закона о банкротстве);
• риски несписания всех долгов из-за этой сделки, так как это доход, это деньги, которые можно и нужно было направить на погашение кредитов (статья 213.28 Закона о банкротстве).

Исправить ситуацию пока еще можно, но действовать Вам однозначно нужно с юристом. Могу помочь Вам выйти из дела с выгодой и списать долги.

Здравствуйте. Да, возможно сделка будет оспорена.