Сохранение ипотечного жилья при банкротстве?

Сделка по ипотеке назначена на 28.10.2022. Однако сбербанк в процессе проверки нашел данные, что квартира продаётся третий раз за полгода. Причем первая продажа была от собственника на которого было заведено дело о признании банкротства. Дело закрыли 02.03.2022, а продажа произошла 24.06.2022. при этом закрыто дело было с формулировкой:" Как видно из материалов дела и, в частности, из отчета о результатах процедуры, управляющий провел необходимые мероприятия по выявлению имущества должника.
Доказательства того, что у должника осталось какое-либо имущество, которое
может быть реализовано для получения средств, направляемых на погашение требований кредиторов, в деле отсутствуют.
Арбитражный суд полагает, что при таких обстоятельствах процедуру реализации имущества гражданина в отношении должника надлежит завершить, поскольку в деле
отсутствуют сведения о необходимости проведения каких-либо действий в рамках
процедуры реализации имущества гражданина для погашения требований кредиторов." Насколько опасно в такой ситуации покупать данную недвижимость при учёте того, что её продают на 400т.р. дешевле оценочной рыночной стоимости? При этом второй продавец продает недвижимость за ту же цену по которой покупал сам

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Все имущественные вопросы подобного рода решаются после ознакомления со всеми документами и в индивидуальном порядке. Если нужна помощь, обращайтесь 89087389208

Балезин Александр Николаевич

Добрый день. необходимы данные с номером дела в суде и кадастровый номер квартиры. При наличии таких сведений можно провести юридическую экспертизу и подготовить мотивированное мнение с рисками. Если такого объема не нужно, то можно в ходе консультации дать необходимые пояснения. Поэтому предлагаю обменяться контактными данными

Какие действия мне предпринять, чтобы завершить процедуру реализации имущества?
Через 3 дня должно состоятся финальное заседание в Арбитражном суде о завершении процедуры банкротства. Но фин упр месяц назад подал отдельный иск в районный суд против районного отдела судебных приставов об их бездействии в рамках исполнительного производства. Т.к. приставы не наложили арест на совершение сделок с недвижимостью, и мною была продана квартира и куплена другая, но обе эти квартиры являлись единственным жильем. Сделка состоялась в 20.12.2018 года, а исп. производство было начато 4.12.2018.
В данном деле я не являюсь участником дела. Но из-за этого дела фин управляющий ходатайствует о продлении сроков реализации имущества. Кроме этой сделки по купле-продаже квартиры другого имущества выявлено не было. Могу ли я как-то заявить в Арбитражном суде о своей просьбе завершить процедуру банкротства, т.к. имущества не выявлено, а суд фин упр против приставов не имеет ко мне никакого отношения? Спасибо!

Красноштанова Елена Владимировна

Не можете завершить процедуру, пока не определятся во всех вопросах. К этому вопросу Вы также имеете отношение. Как Вы вообще могли продать квартиру в момент хода исполнительного производства? Я бы на месте судьи задала бы кучу интересных вопросов Вашему управляющему.

Ждите решения районного суда, потом завершайте производство.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Подать можете, но вам откажут в удовлетворении требований. Выявление данной сделки является основанием для действий фин. управляющего. Кроме того, манипуляции со сделками в процедуре могут отразится на вас в плане признания действий должника недобросовестными, и, как следствие отказ суда в списании кредитов.

Добрый день. есть такая ситуация: семейная пара, живущая отдельно друг от друга. муж, без ведома жены, подал на банкротство (они не в разводе. просто живут отдельно) , у жены же имелась ипотека при этом на земельный участок по документам (по факту там еще небольшой дачный домик стоит). через год жена сняла обременения на дом (при этом не зная что муж подавал на банкротство повторюсь). является ли данный земельный участок совместно нажитым имуществом в браке? ипотека была исключительно на жене. созаемшиков не было. она единственный владелец. В данном случае грозит ли участку выставления на торги?
при подаче на банкротство, можно ли остановить процедуру реализации имущества супруги, если муж остановит дело способом реструктуризации? и возможно ли в процедуре банкротства переписать долг на другого родственника, которым мог бы платить за должника, чтоб не задевалось имущество?

Ким Галина Владимировна

На данный момент участок является совместно нажитым имуществом пока не доказано обратное.

Вы "загнались" и с реструктуризацией и с привлечением родственников в процесс - все в кучу и совершенно лишние действия.

Обезопасить имущество можно совершенно легальным судебным способом. Все решения лежат на поверхности.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Имущество является совместно нажитым, подлежит разделу, включению доли супруга в конкурсную массу.

Если в процедуре банкротства будет достигнута договорённость с кредиторами о погашении долговых обязательств миром, естественно, торгов не будет.

Сложившаяся ситуация достаточна не простая, однако решаема в пользу супруги

Если нужна подробная консультация, составление документов, обращайтесь.

Добрый день, в процедуре банкротства произошла смена арбитражного управляющего на переходном этапе от реструктуризации к реализации. 1 управляющий осуществил переход, т.е. понес расходы на публикацию и уведомление ( расходы были ему возмещены). Второй управляющий тоже вступил в процедуру реализации ( т.е. сделал тоже самое только второй раз), соответственно, тоже понес расходы. Эти затраты теперь возложили на меня, хотя все судебные расходы мной были уплачены. Скажите, пожалуйста, правомерно ли это? Или это недосмотр со стороны юридической компании, которая вела дело? Спасибо

Дугин Виталий Валерьевич

Конечно. Вы должны возместить все расходы. Если было увеличение за счёт смены ФУ, то вы тоже это должны компенсировать. Другое дело, если в деле формируется конкурсная масса из средств которой ФУ должен компенсировать свои расходы. Тут надо конкретную ситуацию разбирать.

Ватолин Александр Иванович

Вопрос о правомерности возложения расходов на вас в процедуре банкротства требует более подробного анализа и консультации юридическим специалистом, знакомым с вашим конкретным случаем и деталями процедуры.Обычно, расходы, связанные с процедурой банкротства, возлагаются на должника или могут быть покрыты из активов должника. Однако, возможны различные ситуации и особенности в каждом конкретном случае. Необходимо изучение документов.

Добрый день
Суть моего вопроса или просьбы заключается в следующем:
14 сентября 2023 г меня признали банкротом и ввели процедуру реализации имущества на пол года,по сей день ни мне,ни моим двум детям (5лет) ничего не выплачивают ( прожиточный минимум), юристы никаких контактов моего финансового управляющего не дают, уже три месяца ссылаясь на недобросовестную работу банка, подскажите пожалуйста как быть и что делать?

Ходус Николай Геннадьевич

Для того чтобы выплачивали прожиточный минимум надо в суд заявления подать в рамках банкнотного дела об исключении из конкурсной массы денежных средств - прожиточного минимума. На основании определения суда об исключении, фин.управляющий имеет право такие выплаты осуществлять. Ищите его контакты, узнавайте информацию.

Леонов Андрей Иванович

В первую очередь Вам необходимо "вычислить" своего управляющего и обратиться к нему с соответствующим заявлением о выплате вам и детям минимального прожиточного минимума. В случае, если ваше заявление останется без ответа, то необходимо конечно обращаться с жалобами, но вот тут нужно знать куда и как жаловаться, Если дойдет то необходимости жаловаться, пишите в личку, поможем. Если нужно грамотно составить заявление управляющему, пишите, поможем.

Добрый день!
Подскажите, пожалуйста, до какой даты списывают долги по ЖКХ: дата введения реструктуризации, "переквалифицирования" в банкротство (реализацию имущества) (ниже опишу ситуацию )? Что нужно предоставить УК для списания долга? В праве ли УК требовать личного визита в офис и предоставления документов в оригинале и копии, заверенные нотариально? Долги по УК не подавали в реестр. После окончания процедуры написала заявление в УК в свободной форме об извещении о признании банкротом и просьбой скорректировать задолженность. К заявлению приложила определение суда. В ответ на заявление УК попросила явиться в офис лично (офис на другом конце города), предоставить оригинал и заверенные нотариально копии: паспорта, выписки ЕГРН, документа о признании банкротом. Имеет ли УК выдвигать такие требования и как грамотно написать им ответ? Благодарю за ответ! Ниже вводные данные о процедуре.
Ситуация: 22.11.2022 я подала заявление в суд на введение процедуры реструктуризации долга, как физ лицо. 11.01.2023 заявление принято к производству. 31.03.2023 - определение суда о введении процедуры реструктуризации. Далее мы вывели ипотеку в локальный план, а остальные долги увели в банкротство. 12.12.2023 опубликовано решение суда, согласно которому я признана банкротом, ввели процедуру реализации имущества. 02.04.2024 Процедура завершилась, определением суда я освобождена от всех долгов, включая тех кредиторов, которые не заявляли требования.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Долги по ЖКХ подлежат списанию на дату подачи заявления в суд 11.01.23. Остальные долги считаются текущими. Долги по ЖКХ списываются только в вашей доли, но не всех полностью зарегистрированных если таковые имеются. Требования о предоставлении нотариально удостоверенного судебного решения не является правомерным. Предъявить паспорт вы можете при личном приёме, если всё же приедите к ним в офис, также как и выписку из ЕГРН, никакого нотариального удостоверения по закону данных документов не предусматривается. Можете отправить им документы почтой России с описью вложения вместе с соответствующим заявлением.

Дугин Виталий Валерьевич

Сколько в квартире собственников? Сколько прописано? У вас один счёт или отдельные лицевые счета?

По правилам, списанию подлежит задолженность, образовавшаяся до даты принятия вашего заявления (до 11.01.2023). Всё остальное - это текущие платежи.

По опыту могу сказать, что коммунальщики - это достаточно тугие ребята. Если вы лично приезжаете в офис, то требовать нотариального заверения документов они не имеют права. Тут лучше с ними не бодаться, а просто приехать со всеми документами, чтобы как можно быстрее решить вопрос.

Я признана банкротом ,прохожу процедуру реализации имущества, есть решение от финансового управляющего на снятие денежных средств, ездила в банк для разблокировки счета, чтобы снять деньги, как я узнаю, что мой счёт будет разблокирован и как долго он будет открыт

Жидко Сергей Владимирович

Узнать, что счёт будет разблокирован, можно, проверив публикацию о завершении процедуры банкротства на сайте ЕФРСБ. Это делает арбитражный управляющий в течение 10 дней после вынесения решения.

Если соответствующая публикация найдена, банк самостоятельно снимет ограничения со счетов.

Срок разблокировки счёта может варьироваться в зависимости от типа банкротства и конкретных условий, установленных судом или банками. В стандартных случаях это занимает от нескольких дней до нескольких месяцев после процедуры банкротства.

Чтобы разблокировать счёт, потребуется:

-Получить официальное подтверждение завершения процедуры банкротства.

-Уточнить в кредитной организации, что потребуется от физического лица. Это может быть номер судебного определения, его копия или экземпляр, заверенный судом.

-Представить документ в банк, где была выдана карта. Банк обработает запрос и произведёт разблокировку карты. Время на обработку запроса занимает 3–5 дней.

В отдельных случаях, например, при наличии у физического лица штрафов в деле о банкротстве, счёт останется заблокированным до полного погашения всех начислений. 1

Бучко Марина Леонидовна

Добрый день! Данную информацию должен был предоставить банк.

Необходимо ли повторно отправлять запросы в рег.органы , при переходе от процедуры реструктуризации долгов в процедуру реализации имущества? Запросы были направлены при РД, ответы получены..

Дугин Виталий Валерьевич

Зависит от практики в регионе. Я бы посоветовал направить, т.к. это время у вас или у супруга (при его наличии) за это время могло существенно измениться имущественное положение.

10 сентября признали банкротом и ввели процедуру реализации имущества , положена ли выплата ПМ за сентябрь?

Паньшин Алексей Андреевич

Важно отметить, что выплата ПМ осуществляет при наличии денежных средств в конкурсной массе на момент окончания календарного месяца. Выплата за месяцы, которые предшествовали поступлению средств в конкурсную массу не производится. Т.е. если на 1 октября денег в конкурсной массе не было и они поступили в последующем, то выплата производится только за тот месяц, когда средства поступили в конкурсную массу.

Тлебов Ермек Жанахметович

Добрый день, вам положен ПМ за сентябрь пропорционально количеству дней банкротства.

Здравствуйте! Три года назад обратился в юридическую компанию с целью проведения процедуры банкротства. Сей час 3 года прошло. За это время сменилось несколько финансовых управляющих и сей час, как мне сказали в юридической компании, надо подождать и дело приостановлено в связи с поиском финансового управляющего. Юристы точного ответа не дают ( что, когда и как). Пытались объяснять мне про реструктуризацию, хотя я сам официально не работаю уже давно, затем снова говорили про процедуру реализации. И в итоге сказали что попробуем ещё раз подать документы или надо ещё ждать. Сколько ждать - толком не говорят.
Сколько на самом деле идёт вся процедура и что ожидать в данной ситуации?

Дугин Виталий Валерьевич

Ищите нормального арбитражного управляющего, желательно из вашего региона и с ним договаривайтесь, чтобы он заходил в ваше дело и доводил его до конца.

С этой юрконторой не ведите дел. Я не знаю, почему это не стало до сих пор для вас очевидно.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

3 года слишком долгое время для простого банкротства. Необходимо изучать дело на сайте АС по номеру. Финансового управляющего найти можно.

Добрый день!
1. С моего зарплатного счета на 31.01.2025 были снятия заработной платы за 5 месяцев - сентябрь, октябрь, ноябрь, декабрь 2024 и январь 2025. Финансовый управляющий мне выплатил на сегодня только 4 ПМ. Правомерно ли это?

2. 10 сентября признали меня банкротом и ввели процедуру реализации имущества, 16 сентября на счет мне пришла заработная плата за первую половину месяца и сбербанк сразу списал эту сумму в счет погашения кредита, счета заблокировали только 28 сентября. При выплате ПМ в декабре финансовый управляющий удержал с меня эту-же сумму как погашение снятого кредита. Правомерно ли это?

3. В январе и феврале 2025 года. Финансовый управляющий сделал мне выплату ПМ из расчета прожиточного минимума 4 квартала 2024 года. Правильно-ли это?

На все мои вопросы у финансового управляющего один ответ: Вам выплачено все что положено!

Бударагин Александр Александрович

Так консультируйтесь у юристов, с которыми заключили договор на банкротство. Действия ФУ можно обжаловать, контакты в анкете.

В отношении бывшего мужа ввели процедуру реализации имущества в конце февраля. На СВО он с ноября месяца. У меня есть решение суда о взыскании алиментов, до банкротства приставы деньги по исполнительному листу присылали с его зарплаты на обычной работе. Деньги за СВО он получает наличными. Как теперь получить алименты? Кто это должен выплатить?

Дугин Виталий Валерьевич

Приставы должны направить постановление об обращении взыскания на его доходы по месту прохождения службы. Обратитесь к приставам по этому вопросу.

Даутов Олег Наилович

здравствуйте. Если в отношении вашего бывшего мужа была введена процедура реализации имущества, это означает, что его финансовое положение изменилось, и он проходит процедуру банкротства. Важно понимать, что алименты имеют особый статус в процессе банкротства:
в соответствии с статьей 139 Закона о банкротстве (Федеральный закон от 26.10.2002 N 127-ФЗ) алименты являются обязательными выплатами, которые должны производиться даже в случае банкротства. Они имеют высокий приоритет, и их выплата должна проводиться в первую очередь.
Ваш бывший муж получает доход от службы в вооруженных силах, который, как вы отметили, выплачивается наличными. Важно помнить следующее:
обязанность по уплате алиментов остается, даже если он получает деньги «в конверте». В соответствии с законодательством, алименты должны быть уплачены, и вам следует предпринять следующие шаги для их получения.

Подача заявления в службу судебных приставов: Вам нужно сообщить судебным приставам о том, что ваш бывший муж продолжает получать доход и не производит алименты. Подайте письменное заявление об уточнении источника доходов должника.
Проверка по месту службы: Вы также можете обратиться в военкомат или другое учреждение, в которое ваш муж подчинён, с запросом о подтверждении его дохода.
Процесс банкротства может усложнять получение алиментов, однако это не освобождает должника от их выплаты. Если у должника есть какие-либо источники дохода, они должны использованы для оплаты алиментов.
В связи с особенностями вашей ситуации, я рекомендую вам проконсультироваться с юристом, разбирающимся в вопросах алиментов и банкротства по месту вашего нахождения.

Добрый день! Прохожу процедуру реализации имущества. С даты решения прошло 8 месяцев. Было продление по ходатайству финансового управляющего, как говорят юристы он просил на 2 месяца, но суд автоматом продлил на 6. Юристы сказали что это из за нового кредитора ( в реестр его внесли, расчёт с ним будет после расчёта с остальными).Пытаюсь узнать у ФУ на счёт досрочного завершения, на что мне юристы отвечают что идёт анализ сделок, последний раз документы и объяснения по ним запрашивали 2,5 месяца назад, всё предоставила сразу в день когда был запрос, хотя все договоры купли-продажи я предоставила в самом начале. Две недели назад запросили справки :2НДфЛ, из СФР, трудовую и справу о назначение соц выплат, всё было предоставлено в день запроса. За три года было две сделки, продажа машины , но этими деньгами оплачивались кредиты, и развод с разделом( не фиктивный)
Подскажите пожалуйста:
1. Как долго анализируют сделки?
2. И что в такой ситуации ожидать, будет досрочное или не ждать не чего в ближайшее время.

Костко Владислав Сергеевич

Ожидать досрочного завершения не нужно. Оно бывает редко. Завершили бы в обозначенные судом сроки.
Вам нужно запросить у фу отчет, а также сведения о том, что и как он делает для завершения. Нужно проанализировать на предмет незаконного бездействия фу

Дугин Виталий Валерьевич

При наличии документов анализ можно провести достаточно быстро (до месяца максимум, в большинстве случаев это можно сделать гораздо быстрее).

По поводу досрочного завершения вы пообщайтесь с финансовым. Многие затягивают процессы.

Добрый день! Прохожу процедуру реализации имущества, с даты решения суда прошло 8 месяцев. Есть отчёт что не преднамеренного банкротства, включилось в реестр требования 8 кредиторов. Три недели назад ФУ запросил 2 НДФЛ, трудовую, справку из СФР и что нет соц начислений. В январе запрашивали пояснение от меня по сделками, и все ДКП бывшего мужа(хотя всё это предоставляла в начале процедуры). Помощник ФУ сказал что сейчас проводят анализ сделок, и планируют досрочно подавать на завершение после продления в январе на 6 месяцев. Но в течение трёх недель тишина, деньки со счёта не снимают, и анализ сделок до сих пор не завершён по информации от юристов. Подскажите пожалуйста, сколько может идти анализ сделок, и что по практике можно ожидать, очередное продление или может они подадут через месяц на завершение?

Пахомов Александр Вадимович

Здравствуйте, анализ сделок может сколько угодно идти в принципе, им главное успеть подать заявление на оспаривание, если есть основания., на практике анализ сделок в принципе мгновенно идёт, они изучают сделку, стороны и тд и тп и в этот же момент решают оспаривать или нет. Скорее всего Вам продлят процедуру.

Усольцев Виктор Николаевич

наиболее вероятным сценарием является продление процедуры для завершения анализа сделок.

Здравствуйте, подскажите пожалуйста в финансовый управляющий просит завершить процедуру реализации имущества без освобождения долга. Что нужно делать?

Мельник Юлия Игоревна

У Вас инициатором банкротства был кредитор, целый автопарк в наличии, оспорена сделка по купле-продаже между родственниками (это малая часть из Вашего дела). С таким багажом Вас, конечно не освободят от долгов. Реализуйте все авто, гасите долги.

Балезин Александр Николаевич

здравствуйте, время сильно упущено. Можно пробовать добиться несписания долга в части.