-
Вопрос № 00108773
Добрый день!!! Брали ипотеку в браке, после развелись! Я как бывший супруг являюсь титульным заёмщиком, бывшая супруга созаемщик! В ипотечной квартире прописаны я, бывшая супруга и ребёнок! Что будет с квартирой если я оформлю банкротство?
Добрый день.
Банк расторгнет кредитные договор, включится в реестр требований кредиторов и передаст квартиру на торги. Полностью всю квартиру. Наличие несовершеннолетнего ребенка не играет роли. Его выселит потом новый собственник через суд: залог первичен и правило единственного жилья не распространяется на него.
Но у Вас есть вариант: заключить особое мировое соглашение с банком-кредитором, введя в сделку еще одно лицо, которое будет за Вас производить оплаты. Условие: это единственное для Вас жилье + банк сам будет на это готов.
Добрый день!
Удовлетворение требований залогодержателя в порядке, установленном настоящей статьей, не допускается, если:
1) предметом ипотеки является жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением случаев заключения после возникновения оснований для обращения взыскания соглашения об обращении взыскания во внесудебном порядке;
Здравствуйте! В судебной практике встречал дела по банкротству, где Арбитражный суды оставляли квартиры по ипотеке за клиентом банка. На практике такие прециденты были, к сожалению сам такие дела я не вёл. Всё равно риск потери квартиры есть при процедуре банкротства. Я бы не советовал входить в банкротство при ипотеке.
